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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご予算設定から始める方がほとんどです。
まずは、現在のご年齢・給与・月々の支払い希望を参考に、いくらお借入されるのが適正なのかという資金計算をさせて頂きます。ご予算内の物件を見比べていく中で、ご自身の譲れない条件を見つけていく作業を行います。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
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お客様の絶対条件をお伝えください。
価格（月々のお支払い額）間取り、駐車スペース（台数）学校区及びエリア等々。。ご希望以上のお住まいとのご縁をお繋ぎできます様、誠心誠意全力でサポートさせていただきます！ ( (株)グランディルホーム松原店 )
まずはどの地域でこれから生活されるかを検討してみてはいかがでしょうか。
近年はインターネットの普及で、物件情報を多くのポータルサイトから簡単に閲覧できるようになりました。広いエリアの豊富な情報を携帯から簡単に見られるようになり便利になった反面、その膨大な物件情報からどのように絞り込もうかと悩まれているお客様もいらっしゃると思います。私は、お住まい探しは建物や室内状況も重要ですが、長くお住まいになる地域の環境が一番重要だと考えております。これから子育てをされるご家庭・お子様が家を出られご夫婦二人でゆっくり過ごしたいご家庭、皆様のライフスタイルに合った住環境を見つけることから始めてみてはいかがでしょかうか。 (担当： 黒岩 弘実 / (株)TMJ関西 )
まずは、ご自身の借入可能額と返済可能額の確認を！
物件選びの条件を決めることは、すごく大変です。新築物件や設備の整った物件を見ていくうちに、気づけば当初の予算をはるかに超えていた。。物件購入は人生の中で数少ない大きな買い物になるので、勢いで予算を超えている物件を購入してしまう！なんて事もよく耳にします。価値観はそれぞれですが、家にお金を掛けすぎてしまうあまり、食費や交際費、旅行などの娯楽にお金を回せないとなれば人生の彩りがなくなってしましますよね。物件選びの前に、まずはご自身の借入可能額と返済可能額をしっかりと見つめなおす事が大切です。当社では、物件選びの前にしっかりとした返済計画をご提案させて頂きます。 (担当： 染矢 / YAMADA不動産 ダイアロー(株) )
ご来店いただきお話をしてください。
ご希望、ご要望を整理しますと見えてきます。項目は非常に多いです。ご自分では気づかない内容がございます。 ( (株)セセラ不動産販売 )
まずは最低限のご条件から、、、
物件探しにおいて、大体のエリアやご予算といったご希望をお伝えください。それを基にスタッフが様々な物件をご紹介致します。その様々な物件資料をご覧になって、そして実際にご内覧頂く事で、自然とご自身が求めているご条件が見えてくるはずです。無理に条件を模索せずに自然な形で本当に求めているお家をイエストアのスタッフと共に探していきましょう♪ ( (株)イエストア )
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お客様により様々ですが、、。
お客様の理想・条件を全て叶えたお家は無いです。私共はその理想や条件に最大限近づけれる物件をご紹介致します。なので物件選びで先に始めるのは不動産会社行くことです。 (担当： 柴田 洋平 / (株)ワンベール )
まずは無理なく購入出来る価格とエリアを決める事が一番です。
お家選びのポイントは沢山ございますが、まずは無理なく購入出来る物件価格を設定し、その価格からエリアを絞り込んでいくのがベストです。現在の生活スタイルからどのくらいの価格帯の物件がベストなのかをまず知る事から始めましょう。住宅ローンは組むことが出来ても、返済が家計の大きな負担になるようではいけません。理想と現実をしっかりと把握することで、一気に物件選定がやり易くなります。そこが分かれば、次にエリア選定です。ここまでくると、あとは理想の条件がより多く当てはまっている物件を選んでいくだけです。理想やご希望に出来るだけ当てはまる物件探しのお手伝いはお任せ下さい。 (担当： 桑野義久 / ハウスドゥ 玉造駅前(株)ホワイトマルベリーホーム )
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住まい探しのご希望条件の優先順位は、お客様の諸事情により様々です。
物件の決め方に正解があるわけではありませんが、将来変更できる内装などの部分、変更できない立地や環境などの部分と分けて希望内容を書き出してみると考えが整理しやすいでしょう。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
物件選びの優先順位ついて
物件選びの条件について、お家の価格はある法則があります。お家の価格＝土地代＋建物代！これは戸建でもマンションでも共通しております。土地代について、こちらは【(1)広さや駅からの距離・校区の人気度合い・利便性等】によって価格が決まり、建物代は【(2)お家の広さや仕様等】、【(3)築年数】によって価格が決まります。優先順位はそのご家庭によって異なりますので、まずは優先順位を決めることが必要となります。実際に物件をご覧になっていただきながら決まっていくことが多くありますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 立脇 亮 / (株)プラスエステートホーム )
理想の住まい像を教えて下さい！
戸建なのかマンションなのか、新築が良いか中古が良いか、中古を買ってリフォームするか、土地を買って家を建てるかといった物件種別から、広さや部屋数、内装デザイン、眺望、採光といった居住条件、駅からの距離、街並み、学校区といった環境条件等、そしてご予算など、物件を選ぶ条件は様々あります。理想のライフスタイルを思い浮かべながら、一から物件選びのお手伝いをさせて下さい。ゆっくりと一緒に考えながら提案させて頂きます。 (担当： 竹野 悟一 / 神戸不動産リアルティ(株) )
まずはご自身の優先順位の確認です。
物件選びをする際、エリアであったり、交通の利便性であったり、間取りであったり、部屋数であったりと、様々なご要望や条件が考えられます。お客様ご自身が「何が一番重要か？」を慎重に選び、さらに「重要度の高い要素」「重要度が高くない要素」と希望の重要度を整理することで、何を優先して物件選びをするのかが明確になります。一度気軽に来店頂き、専門家である私共とお話をしながらご希望をまとめていくことも可能です。 (担当： 平野 和豊 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
優先順位を必ず決めることが大切です。
物件購入を決意するためには多くの条件が合致しないといけません。駅からの距離、学区、便利施設が周辺にあるかなどの利便性、予算、家族構成に合った間取りか等たくさんの条件があると思います。まずはたくさんの条件の中で譲れない条件をご家族内でチョイスしてみてください。例えば優先順位1位は予算、2位は利便性、3位は学区等、一度整理してみるのはいかがでしょうか？全部の条件を満たす物件はなかなかないかもしれませんので逆に優先順位が低いものはあきらめても良いと考えていることではないでしょうか？ (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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まずは物件を実際に見ることが大切です。
条件が決まっていないお客様は多くおられます。まずはご来店頂き、じっくりお話をお伺いさせて頂きます。当店営業マンからご提案させて頂き、一度物件をご内覧下さい。実際に物件をご覧頂くことで、物件の良し悪しがより明確に見えてきます。そこで見えた条件を基に営業マンが新しい物件をご提案致します。ご満足頂ける物件が見つかるまで、全力でサポート致します！ (担当： 森田 一摩 / センチュリー21(株)関西不動産販売 )
お客様の優先順位をお教えください！
マンションなら、間取り・階数・ペット飼育可など、一戸建なら間取り・階数・駐車場台数など、お住まいされるご家族構成や勤務先までの通勤距離、最寄り駅はどこが良いのか。など、いったん全てお教えください。そこから少しづつ絞っていくことにより、お客様の条件が見つかるはずです！ (担当： 梅木 講平 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
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まずは予算ありきですね！無理のない支払いが大切です！
せっかく素敵な物件に巡り合えても、ローンが組めない！ご返済がきつい！ということになっては元も子もありません。弊社はご年収だけからご予算を提示するのではなく、お客様それぞれに合った無理のないご返済額からご予算を提示させて頂きます。人生はハピネスにならないといけません。そのためには、しっかりと人生設計をしてあげるコンサルティングこそ弊社のスタンスです。 ( (株)ウィズホーム )
まずは外せない条件から。
お客様にとって絶対に外せない条件があるはずです。お子様の学校区、ご実家との距離感、お家の大きさ、ご予算など様々な条件があるかと思います。もしこれといった条件がないのなら一旦フラットなお気持ちでご来店ください。お客様のとりまく環境から適切なアドバイスをいたします。 (担当： 宿南 朋也 / (株)エイワハウジング )
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住まいのガイドブック
リクルート社監修の住まい探しのガイドブックを使いお客様に合うニーズを掘り出します。戸建・マンションの違いからお話しをさせていただき、だんだんと絞り込んでいきます。条件が定まらないお客様からは大変好評をいたただいておりますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
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『お客様にあった資金計画・無理のない予算設定が一番重要なのでまずはご要望お聞かせ下さい』
月々の支払い希望額、絶対に外せない条件などお客様のマスト＆ウォント是非お聞かせ下さい。住まいのアドバイザーがお客様にしっかりご提案させて頂きます。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
☆優先順位を決めてみましょう、雰囲気も大切です◎
物件選びは、よく「価格」「商品」「立地」の3条件と言われます。自分のなかで優先順位を付けてみましょう。やはり「価格」から定めることは大切です。また、見学の際に、直感で感じる雰囲気も大切です！間取りだけでは分からない雰囲気は、まずは現地に行って感じてみて下さい。気に入った物件が見つかったら、重要事項についてしっかり確認してご購入されるという流れだと、物件選びがスムーズです◎ ( (株)リファインド天満店 )
物件選びの条件を決めることは、すごく大変です。初めは予算を決めて探していたのに、新築物件や設備の整った物件を見ていくうちに、気づけば当初の予算をはるかに超えていた・・・。それでも物件購入は人生で１回の大きな買い物になるので、勢いで予算を超えている物件を購入してしまう！なんて事も良く耳にします。人生100年時代を囁かれるこの時代、月々のローンの支払いが多すぎて支払いに追われてしまっては、せっかく購入したのに大変です。物件選びの条件は、まずはご自身の借入可能額と返済可能額をしっかりと見つめなおす事が大切です。当社では、物件選びの前にしっかりとした返済計画をご提案させて頂きます。 (担当： 東山 亜樹 / エイブルネットワーク都島店(株)オルイエ )
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よくお聞きするご質問です。
まずは資金計画でおいくらまでの物件を購入できるのかという所を固めて「なぜ、物件を探し始めたか」という所に立ち直ることで最低限必要な条件が絞れてくると思います。 ( ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光 )
希望地域を絞ることよりも、予算（価格・返済希望額）が大事です。
地域や間取りを最優先すると、無いものねだりに陥ってしまいがちです。どのくらいの予算で家を買うことができるのか、返済にはいくら払えるのかをまずは検討し、そのうえで優先したいものや譲れないものを決めていきましょう。 ( 大野不動産(株) )
みなさんそうです。
《家がほしいけどどこにいけば？何をすれば？》 センチュリー21は信頼度地域No.1のプロフェッショナルとして幸せに続く住まい選びをお手伝いさせていただきます。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
物件の探し方について
基本的には希望エリア・価格を重視されるお客様が多い状況です。何故、家が必要なのか？必要な理由からニーズに合った物件を担当者がご提案させて頂きますのであらゆるご相談を頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
まずは優先順位を決めましょう！
物件選びにおける大きなポイントは、土地・建物・資金です。まず優先順位を考えて物件を探されることをお勧めします。経験豊富なスタッフよりアドバイスとご提案をさせていただきますので、参考にしていただけると幸いです。 (担当： 矢部 隼人 / DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) )
お客様によって様々ですが「資金計画」、「場所」から見直すと一番、近道かもしれません！
一生に一度のマイホーム購入ですから、なかなか条件が定まらない・・・一度、決めた条件がまた変わってきた・・・等、お客様からよくご相談を受けております。その場合は「資金計画」→「現実的な検討エリア」→「相場調査」の順番でお話合いをさせて頂ければ、マイホーム購入へ少し近づけると思います♪是非、当社スタッフと二人三脚でマイホーム購入を進めて参りましょう！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
まずはどんなことでもいいので物件に求める条件リストを作ってみましょう。
リストが出来たらお客様のライフスタイルに合うように予算、間取り、立地条件など優先順位をつけてみましょう。それでも迷ってしまったら当店スタッフにご相談ください。お客様自身も気付いていなかった条件が見つかるかも．．． (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
物件選びに際して
条件が定まらないときは、現状のお住まいで何が不便で何が便利なのかを考えてみるといいかもしれませんね。不動産を探す際に必要となる項目は、資金、立地、物件の３項目になります。賃貸にお住いの方は、賃料とローンの支払いを比べてみる。子育て世代の方は、将来の学校区を検討してみる。家族構成によって、必要な部屋の大きさも変わってきますので、ご家族が多い方は、物件の大きさから検討してみる。ただし、家族会議の前に、まずは福屋不動産販売の高砂店にご来店ください。お客様にとって最優先に検討すべき項目をズバリお答えいたします。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
物件選びのポイントについて
物件選びのポイントは大きく分けて下記の5つがあります。1、エリア2、間取り3、土地の大きさ4、駅への距離5、予算（月々の返済希望）まずは、この5項目から3項目程度優先順位を決めてみて下さい♪勿論、ご来店頂けましたらベストな選択肢をご提案させて頂きます。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
