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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
注意するポイントはリフォームの予算やその資金をどうするかという点です
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 (担当： 西野 将太 / 住協グループ(株)住協小手指支店 )
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中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください (担当： 高橋 貴大 / 住協グループ(株)住協新所沢支店 )
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ご一緒にリフォームのご提案もいたします。
弊社にはリフォームの部署がありますので、中古物件の購入と並行してリフォームのご提案させていただきます。同じ会社内でやり取りできるため円滑にお話を進めることができます。 (担当： 小又 優也 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所 )
リフォームも取り扱っております。
リフォームが必要な中古住宅を購入する際は、購入時の住宅ローンにリフォームの資金を組んでしまった方が低い金利で借りられるケースがあります。購入後、別でリフォームローンを組むと支払いを圧迫しかねませんので、ご検討中の方はお気軽にご相談ください。 (担当： 多賀谷 明 / でざいん不動産(株) )
全てサポート致します！
お客様のご予算とリフォーム完了図のイメージをいっしょに確認していきましょう。リフォームしたい箇所がどんどん増えていってとんでもない金額になってしまったというお話がよくありますので、ご予算内でリフォーム箇所の優先順位をつけるとスムーズに進めて頂けます♪ (担当： 小笠原 琢磨 / HCS不動産(株) )
リフォームの相談も承ります！
リフォームに関しましては、購入後にリフォームを行う形になりますが、早い段階で見積もりを取り、準備を進めておくことが必要です。弊社はリフォームもご提案出来る会社なので、お客様任せにせず、一緒に段取り取りますのでお任せ下さい。 (担当： 関 直也 / (株)尾張屋和光イトーヨーカドー店 )
お任せください！
お客様のご要望に合わせた安心でしっかりとしたリフォーム業者をご紹介させて頂きます。 リフォーム代も住宅ローンに含めることもできますので、資金面も安心してお任せください！！お問い合わせお待ちしております。 (担当： 平川雅基 / トータルハウス(株) )
トータルのご予算の設定をしていただくことが大切かと思います。
中古物件といっても様々です。間取りの広さや築年数、構造などの違いがあると思います。またリフォームも様々です。どの部分を・どこまでやるのかなどの違いがあります。その為にも、まずはトータルのご予算を設定していただき、そこからリフォームのご予算と中古物件ご購入のご予算を逆算して算出することが良いのではないでしょうか。もちろん物件によりリフォームの範囲も変わってくることもあるかと思いますので、ご購入物件予算とリフォーム予算をおおよそで設定しつつ物件選びをすすめていただければと思います。ご購入後にリフォーム費用が想像以上にかかってしまったとのお声を聞くこともありますので、プランも大切です。 ( ハウスルーム鶴ヶ島店(株)トラストワン )
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当社グループ会社によるご提案を行っております！
気に入った物件がありましたら、リフォーム担当者が現地に同行し、ご希望内容をもとにリフォーム箇所やお見積りの作成を行います。物件のご契約前にご確認することも可能です！また、リフォーム費用を含めた住宅ローンを取り扱っている金融機関もご紹介可能です。詳細は担当までご相談ください。 (担当： 安藤 航 / センチュリー21(株)アークレスト東所沢営業所 )
リフォームについて
私たちは何よりも資金計画が大切だと考えます。購入価格＋諸費用＋リフォーム費用に加えて、毎月の管理費、修繕費、固定資産税、大規模修繕計画又は実施の有無などマンションの管理体制により購入後のランニングコストは異なります。住宅設備もメーカー、グレードにより価格が異なります。私たちは目先の利益ではなく、10～15年先を見据えた上でご購入から、リフォームプランまでワンストップでお手伝いさせて頂きます。 (担当： 吉田 伸一 / (株)A-LINE )
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正直に言ってしまうと低予算で考えすぎると、うまくいきません・・
リフォームに関しては、考えるとキリがないほど、色々と妄想が広がりませんか？なので全ての理想を一度打ち合わせ段階で盛り込んで、きちんと自分の考えが相手に伝わっているかを確認した方が良いと思います。通常のリフォーム業者さんよりは、工務店さんなどの方が親身になってくれそうな気がします。アメリカンハウス風、古民家風、など色々と雑誌など購入しておいて雑貨も購入してなど、ある程度は業者さんに任せてご自分で数年もかけて造っていく世界だと思いますよ。（あくまでもこれは、マニアックな方ですけどね） (担当： 安藤 一孝 / (株)K’sファミシア )
そんな方も是非ご来店下さい！
中古物件の選定ご案内時にリフォーム担当を同行しインスペクションのご提案、無料見積もりをご提示させていただきます。同時にお客様に有利な各種ローンの斡旋も承っております。 (担当： 市沢 梨沙 / (株)サンシティホーム )
リフォーム工事のご提案もさせて頂けます
会社での物件仕入の際にリフォーム工事を行います。営業もリフォームに関しては熟知しておりますのでどのような内容を行いたいか希望を下さい。後日現地立合いにて職人さんと一緒に詳細をつめて行きます。実際にかかる費用がどれくらいなのかは実際に行う内容によります。当然リフォームする商品がピンからキリまでありますのでどの程度のグレードにするかもよります。物件を実際にご見学いただき、どの箇所のリフォームが必要なのかを一緒に見に行きましょう。 (担当： 安田 善洋 / ファースト不動産販売(株) )
それこそ弊社にぜひお任せください！弊社では不動産の相談とリフォーム相談一括でお聞きできます
弊社は不動産売買だけでなく、自社でリフォーム施工等も行っております。有資格者がしっかりお客様のご希望を聞きご提案させていただき、且つ、資金面等も含めてしっかりとフォローさ背手頂きます。中古物件で検討中のお客様はぜひご相談ください。 (担当： 廣木 恒平 / Traum(株) )
そのお家でどこまでできるかを知ることです！
お家には様々な建築条件があるのでまずはそのお家の詳しい情報を知ることが重要です！やりたいリフォームの内容等お聞かせ頂ければそれが可能か否かなど情報をお伝えすることができますので一度ご相談下さい♪ ( (株)まいどあり )
購入したい中古物件を決めてリフォームの概算見積もりを出すと良いと思います。
お客様が、ご予算、立地、生活環境を考慮して購入を検討できそうな物件が見つかりましたら物件の状況に合わせた、リフォーム見積を出してから物件価格、リフォーム価格の合計がご予算内どうかでお決めになればよろしいかと思います。リフォームのご相談もいつでもお待ちしております。 ( (株)アイムホーム )
予算を決めましょう！
まずは、建物とそれをリフォームする費用を決めること！その中で、総額予算と物件価格の差がリフォーム予算に充てられることになります。そこからのリフォーム予算を見て素敵なお家づくりのお手伝いを当社の一級建築士がさせて頂きます。 ( (株)ランドスタイル )
リフォーム費用も含めた、資金計画を！
ご希望の物件探しと、リフォーム費用の総額がわからないと不安ですよね！ ひだまりハウスではリフォーム工事も賜っておりますのでご安心下さい。 お客様がご安心されるよう、リフォーム工事の見積もりと 並行してご紹介させて頂きます (^O^) 勿論、リフォーム費用も含めて 住宅ローンのお話しもさせて頂きます。 ( (株)ひだまりハウス上尾支店 )
当店には、リフォームアドバイザーも在籍しております。
中古物件を購入しリフォームをする時に問題となるのが、物件決済時期・リフォーム工期・資金調達です。順番を間違えると資金調達が思うようにいかない・リフォーム工期がかかりすぎるといった問題が出てきます。当社では物件の紹介からリフォームの請負までワンストップサービスをご提供しております。ご希望・予算に応じて不動産・リフォームのご提案から住宅ローンのご紹介まで可能です。リフォームについては、弊社以外の業者の利用においてもすべて一括してお手続き頂く事が可能です。詳しくはお問合せ下さい。 (担当： 齋藤 / さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus )
グループ会社でご相談できます。
リフォーム部門がありますので、物件選定時に同時にリフォームの見積金額をご提案いたします。 ( SAZAIE(株) )
中古購入+リノベーションにはジレンマがあります。
中古購入とリノベーションは不動産会社、設計会社、工事会社と窓口が多く、スケジュールの調整や、工事規模に応じた資金計画等、一人のお客様が進めていくにはとてもハードルが高く大変です。リノベーションを前提として不動産購入をお考えのときはリノデュースへお問い合わせください。https://www.renoduce.com/ ( (株)テシオ )
リフォーム・リノベーションから♪
リフォーム・リノベーション・オプション追加工事もお任せ♪中古物件探しの前にリフォーム・リノベーションしたい項目を先に選定すると良いですね♪ (担当： 大橋 辰也 / (株)イトシホーム )
リフォーム費用を抑えるなら築浅物件がオススメ！物件価格との兼ね合いが大切です。
中古住宅を買ってリフォームする場合、一般的になるべく築浅の物件がオススメです。築浅であれば建物の劣化も少ない可能性が高いため、水まわりのみのリフォームですむケースが多いです。築年数が経過している物件では単純に購入費用が抑えられても、水回りだけでなく壁紙の張替えや状況によっては耐震補強の工事などを行ったほうがいいケースもあります。そうなりますと、リフォーム費用が割高になってくるケースもございます。もしリフォームが前提の中古住宅の購入を検討されるのであれば、依頼予定のリフォーム業者のかたと一緒に内覧をされたり、専門家による調査(ホームインスペクション)をしてもらうことをおすすめします。 ( (株)横尾材木店埼玉中央営業センター )
まずは予算とご要望をお聞かせ下さい！
まずは予算とご要望をお聞かせ下さい！ベルカリーナでは不動産部門だけではなく、リフォーム部門もございます。ご希望の住宅を探すのも、ご希望にそったリフォームを行うのも一括して請け負うことが可能です。同時に資金計画のご提案もできますのでお時間の短縮にもなります。お気軽にご相談下さい。 (担当： 田崎 麻美 / (株)ベルカリーナ )
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リフォームなども弊社ににお任せください！
住宅ローンを組まれる際にリフォーム費用を住宅ローンに組み込んだり、住宅ローンとは別にリフォームローンも一緒に組まれる方がスムーズかと思います。弊社にはリフォーム事業部もございますので、大小関わらずお客様のご予算やプランに合ったリフォームを施工する事が可能です！何でもお気軽にご相談下さい。 (担当： 葛城 優 / (株)Future’s )
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横尾建設リフレッシュセンターにお任せください。
当社のリフォーム部門であるリフレッシュセンターが最適なリフォーム・リノベーションをご提案します。建築資格、増改築相談員等多数の資格を有する専門部署がご対応します。コストを抑えたご要望にもご対応致します。 ( 横尾建設(株)不動産センター )
購入と一体でご検討ください。
中古物件をご検討する際には必ずリフォーム費用を予算に見ておく必要がございます。弊社ではポラスのリフォームというグループ会社がありますので、購入をお決めになる前にリフォームのお打ち合わせが出来、より安心・安全にご検討が可能です。 (担当： 高屋 真人 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所 )
ポラスにお任せ下さい
まずは、ご予算、リフォームプランをお決め頂き、ご購入の前にリフォーム会社へお見積りの依頼、設備等の選定をいただくことが重要です。マンションでは、リフォーム工事の着工までにお時間がかかる場合がありますので、お引き渡し後からですと、リフォーム内容にもよりますが、ご入居までにかなりのお時間がか ( (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 朝霞営業所 )
盛り上がりつつある中古住宅市場
中古住宅を買ってリフォームする場合、一般的になるべく築浅の物件が好ましいでしょう。築浅であればあるほど建物自体の劣化が少なく建物の資産価値も高いですし、税制面での優遇措置を受けることが可能な場合があります。一方で、築30年程度のやや古い物件にもメリットがあります。敷地が広くて建物にゆとりがある場合が多いというt点です。中古住宅を購入してリフォームをする場合のデメリットとしては、構造部分の老朽化や経年劣化を確認することが難しいという点です。専門家による調査(ホームインスペクション)をしてもらうことをおすすめします。 (担当： 横山真優 / (株)横尾材木店埼玉北営業センター )
まずは内見からスタート！
弊社グループ会社での見積もり取得が最短でできあがります。内見後にリフォームをしたい箇所を箇条書きでお伝えいただければすぐにお見積りを取得できます。また、ご予算に合わせてこちらかもおすすめのリフォームをご提案させて頂きます。 ( センチュリー21(株)アークレスト小手指営業所 )
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