HCS不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  まちまちですが

  完成済みの物件であれば売買契約からおおよそ1カ月～2カ月でお引渡しとなります。中古物件の場合はお引渡しからリフォーム工事に入って工事完了後に晴れてご入居となります。 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金→手付金など購入時に掛かる費用のこと

  売買契約時に手付金というものをお支払いして頂きます。物件や売主様によって金額は変わりますが100万円から物件価格の1割程です♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ローンや引き渡しなど様々にあります♪

  売買契約後は住宅ローンの本審査、ローンの契約、決済引渡しといった大まかな流れになるかと思いますがお引渡しまでしっかりサポートさせて頂きます♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  採寸？建物設備？

  物件を見に行く際は事前に家具の寸法のリストを作っておくと家具の配置なんかもイメージしやすいかと思います。忘れないように写真を撮っておくのも大事です。マンションの場合はエントランス、駐輪場、ゴミ置き場などを確認して管理が行き届いているか確認しましょう。 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  それぞれですが

  基本的には３～4件ほど見て頂くことが多いです♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  それぞれに特性がありますのでそれを認識する必要があります！

  買い替えの場合売却と購入どちらを先に行うかを決めましょう。弊社では購入はもちろん売却にも力を入れており独自の売却戦略が御座いますのでまずはご相談ください 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  一番は、

  新築も中戸もそれぞれ良いところがたくさんあります。新築なら最低１０年間の保証が受けられたり、中古ならやはりコストが抑えられる点が一番でしょうか。「ご予算が許されるなら新築」これが一つ基準になるかもしれませんね♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずはご希望です♪

  戸建なら「騒音を気にしなくて済む」「駐車スペースを作ればいつでも無料で駐車できる」マンションなら「駅チカで通勤通学がラク」「セキュリティ面が良い」などそれぞれメリットが御座いますのでお客様に合うのはどちらか一緒に考えていきましょう♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  買ってから変えられないもの。それは

  注文住宅を建てる際に気を付けて頂きたいのが土地選びです。建物は後からリフォームで自由に変えられますが立地は変えることができません。まずは納得のいく土地が見つけることに集中しましょう♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  全てサポート致します！

  お客様のご予算とリフォーム完了図のイメージをいっしょに確認していきましょう。リフォームしたい箇所がどんどん増えていってとんでもない金額になってしまったというお話がよくありますので、ご予算内でリフォーム箇所の優先順位をつけるとスムーズに進めて頂けます♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  タイミングもある物件探し

  まずは一度お話させて頂いて、希望条件を共有させてください。その上で物件探しのお手伝いをさせて頂ければと思いますので、まずはお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  十人十色ですが、

  まずはなぜ購入するかという動機とご予算を確認しましょう。その中で立地・間取りなどお客様ごとに希望条件の優先順位を決めて頂くと物件探しもスムーズにできるかと思います♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  幅広いご案内方法で柔軟に！

  ９：００～２０：００まで営業しておりますのでお仕事終わりに立ち寄って頂くこともできますし、お電話メールでのご相談でしたら時間を気にせず承っております♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  価格はそれぞれですが～

  基本的には一般の戸建てやマンションや住宅用地を取り扱っております♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  絞って注力しています！

  埼玉県、特にさいたま市内に関してはほぼすべての物件情報が揃っておりますので、さいたま市内でお探しでしたらぜひ私たちにお任せください。 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやオンラインも可能です♪

  メールでのやり取りも可能ですので、お客様のご都合に合わせてご連絡いたします♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  勿論です！！是非。

  もちろん大丈夫です。キッズスペースをご用意しておりますので安心してご来店ください♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  大体〇〇くらいです！

  ご相談の内容にもよりますが、まずは１時間ほど見て頂ければと思います♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  勿論です！

  もちろん大丈夫です。あくまでお客様が主人公で私たちはサポート役ですので、他社様にもご相談頂いてその中で私たちにお任せいただければとても嬉しいです♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  オンライン推進しています！

  お仕事で電話に出づらかったりするお客様も多いのでメールでのやり取りももちろんOKです♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望に合わせてご準備します♪

  お客様のご希望の資料をご用意いたします。現地写真や周辺環境などはもちろん、公開されていない情報もございますのでお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  勿論です♪

  マイホーム購入の際にお客様が不安に思うことNo.１である資金計画。ローンのご相談ももちろんお任せ頂けます。お客様の不安が解消できるまでいっしょに進めていきましょう♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お任せください！！

  お客様からヒアリングさせて頂いた情報をもとに無理なく購入できる価格の物件をご紹介いたします♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  勿論で御座います！

  ハウスドゥの全国７００店舗のネットワークを駆使し、ご希望のエリアの物件情報を収集し、お客様のご希望条件に沿った物件をご提供させていただきます♪ 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  様々なサービスをご準備しております！

  弊社では、物件選びだけでなく、リフォームや保険まで合わせておまかせ頂ける「ワンストップサービス」を提供しております。物件選び・リフォーム・住宅ローン・火災保険など様々な会社で別々の担当と打ち合わせする必要があり時間や労力がかかりますが、一括してお任せいただけるのでお客様の負担も少なく進めて頂けます。 　[　担当　：　小笠原　琢磨　]

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