でざいん不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まず、土地と建物をあわせた資金計画をたててから進めましょう。

  なんとなく別々で動きがちになってしまいますが、良くあるケースで「希望の場所で土地を見つけたけど、建物に予算をかけられず希望のお家が建てられない」「お気に入りのハウスメーカーは決まったけど、土地に予算がかけられず予算内で紹介される土地が希望の土地ではない…」などあります。まず、相対的な予算を決めたうえで計画すると進めやすいです。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームも取り扱っております。

  リフォームが必要な中古住宅を購入する際は、購入時の住宅ローンにリフォームの資金を組んでしまった方が低い金利で借りられるケースがあります。購入後、別でリフォームローンを組むと支払いを圧迫しかねませんので、ご検討中の方はお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  一生懸命探します！

  良い物件情報を、より早く、正確にご紹介できるように頑張ります！ 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  見つかるまで、探します！

  当店では、お客様のご希望条件をもとに新登場の物件や価格が下がった物件などいち早く情報提供できるように心がけております。一緒に、夢のマイホームを探しましょう！ 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット、デメリットを踏まえて検討しましょう。

  それぞれメリット、デメリットがありますのでお客様のライフスタイルや資金計画等を踏まえて検討しましょう。悩んでいる方はぜひご相談ください。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  忘れたころにやってくる…

  購入後も減税手続きや、不動産購入に関わる様々な手続きがあります。当店では、購入時だけでなく購入後も安心して暮らせるようにサポートさせていただいておりますのでご安心ください。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  リーズナブルな物件から、特徴のあるデザイン住宅など幅広く取り扱っています。

  物件情報量には自信があります。お客様のご要望に合わせた物件をご紹介できます。 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  目先のことだけでなく、先のことを考えたライフスタイルにあわせた条件を検討すると良いです。

  転勤や将来的に実家に戻る、同居する予定がある、数年後には住環境を変えたい…様々なご事情があると思います。お客様のご事情にあわせたご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入する物件によって期間が変わりますが…

  新築住宅の完成している物件であれば1か月、未完成物件であれば完成後2週間程度、中古住宅であれば売主様の都合を踏まえての期間になります。また、現金購入の場合は住宅ローンの手続き分の期間が短くなります。 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやLINE、手紙などお客様の都合のよい方法で対応できます。

  お客様の都合のよい方法で対応できますので、スタッフまで申しつけください。 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合にあわせてご対応します！

  ご見学は平均1時間くらいの方が多いですが、お客様のご都合にあわせて対応いたしますのでスタッフまで申しつけください。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件情報のご提供だけでなく、気軽に寄っていただけるお店を目指しています。

  物件情報だけでなく、購入時や購入後にかかる費用のご相談や税金、その他住まいに関わることすべてにご対応できるように体制を整えています。また、お仕事帰りや、買い物ついでにふらっと寄れる、不動産会社を目指しています。店舗にお寄りの際は、おいしいドリンクとお菓子でおもてなしできれば幸いです。 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様づれでも落ち着いてご相談できるお店づくりを心がけています。安心してご来店ください。

  キッズ用のNetflixが視聴できるキッズスペースをはじめ、ベビーベットもご用意してあります。お子様が飽きずに楽しめるお店づくりを心がけております。 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  目先だけでなく、数年後・数十年後のライフスタイルを踏まえて検討しましょう。

  住まい探しは、どうしても目先のことに頭がいきがちですが、住宅は購入して終わりではありません。「安いと思って、中古住宅を購入したけど、数年後にリフォームが必要になり、支払いが新築より高くついてしまった…」なんてことにならないように、将来のことをふまえて計画すると良いと思います。また、中古住宅を購入している方で一番多いのは住みたいエリアの希望が強い場合や、自らリフォームを楽しみたいかたなどが多いかもしれません。当店では、新築住宅・中古住宅の情報を多数取り揃えておりますのでお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  熊谷市を中心とした、埼玉県北部と群馬県南部が特に得意です！

  埼玉県北部を含む北関東を中心に様々なエリアでの実績があるため、広いエリアでのご対応が可能です。また、協力業者様とのネットワークを活かして、お客様の希望エリアの物件をお探しいたします。 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん、大丈夫です。

  情報化社会の現在、ネットやSNSから情報を入手することが当たり前の時代ですし、複数の不動産会社に依頼をしてはいけないことはありません。私たちは数多くある不動産会社の中から、選ばれる会社になれるように日々努力します！ 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのことなら、おまかせください！

  ほとんどの方が購入の際に、住宅ローンを利用します。「ローンが通るか心配…」「過去に借入の遅れがあるけど大丈夫？」など様々な不安があるかと思いますが、不動産キャリア17年のスタッフが今までの経験と知識からお客様にとって最善の金融機関をご提案させていただきます。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  知識と経験だけではなく、スピード対応が当社の強みです。

  当店では、18年の不動産キャリアと宅地建物取引士、ファイナンシャルプランニング技能士の有資格者がおり、専門的な知識をわかりやすくご提案することが可能です。それだけでなく、スピード対応が一番大切だと思いますので他社様には負けないご納得していただける対応ができると自負しております。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お客様にあわせたご対応が可能です。

  お仕事、ご家庭の事情、「電話が苦手なんだよね…」など様々な都合があると思いますので、電話以外でもメールやLINEなどお客様の都合のよい方法での対応が可能です。お気兼ねなく、スタッフまで申しつけください。 　[　担当　：　多賀谷　志保　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンを利用する場合、ムリの無い支払いから逆算をしましょう。

  当社では、「ラクな支払いで楽しい暮らし提案」を掲げており、ムリの無い支払いだけど、妥協しない物件が見つかるように住まい探しのサポートさせていただいております。また、住宅ローンを組む際に金融機関選びが大事ばポイントになってきます。お客様にとってベストなご提案ができるように努めます。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  期待値以上の情報を提供できるよう心がけております。

  お問い合わせいただいた物件の詳細の資料はもちろんですが、周辺環境や土地調査レポートなど物件を検討する上で「あったらいいな」にお応えいたします。お客様のかゆいところに手が届く会社でありたいと思います。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  経験と知識が豊富な当社スタッフにおまかせください。

  今までたくさんのお客様の買い替えを担当させていただきました。一番のポイントは、「売却のタイミング」と「購入のタイミング」の調整です。もちろん、売却と購入を別々の会社に依頼させれても問題は無いのですが、業者同士の連携ミスや「売れると聞いて、購入はしちゃったけど、売却にいたらなかった…どうしよう…」なんてことも耳にします。できる限り、同一の会社に任せることをおススメします。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  3～10件くらいの方が多いですが、もちろんお客様のご要望にお応えします。

  物件を見なさ過ぎても、本当に良い物件なのか判断しづらいですし、逆に見すぎてしまうことで理想が高くなってしまい、ご希望とご予算がかけ離れてしまっていく原因にもなります。お客様のご事情や状況、ご希望によって条件にあう物件も変わってきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  周辺環境や見学する物件に「実際に住んだとしたら…」のイメージを持つと良いです。

  デザインや設備に目がいきがちですが、ひと呼吸おいて「実際にここに住んだら、どのような暮らしをするのだろう…」、「家具の配置をどうしよう…」など実際に生活をするイメージを膨らませることで、自分たちに合っている物件なのか、合わない物件なのか判断がしやすくなります。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金はなくても大丈夫です！

  このご時世なので、手元に資金を残しておきたい…または、生活資金で手一杯で貯蓄ができていない…そんな方が増えております。もちろん住宅ローンを利用する際に、頭金があれば借入額を減らして月々の支払いを抑えることはできますが、無理に頭金をご用意することはおススメしていません。今は頭金がなくても、お家を買える時代です。お客様の無理のないラクなお支払いで楽しい暮らしをご提案させていただきます。 　[　担当　：　多賀谷　明　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る