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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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3軒程度ご覧になられる方が多いです。決めるタイミングで他に取られないように！
不動産の購入判断基準は3件ではできませんが、探している間に良い物件はすぐに無くなってしまいます。ご内覧頂くのはおそらく１日3件程度が一般的です。その中から決定される方が多いです。まずは気になる物件を検索して、５件までしぼってください。気になる物件をクラベストへお伝え下さい。そうすることで１本化してご案内することができるので、どの不動産会社に連絡したか等煩雑になりにくいです。気になる物件はすべて内覧しましょう。 (担当： 館脇 良郎 / (株)クラベスト不動産コンシェルジュ )
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1件で決められる方もいますが、2.3件ほどは比較されることが多いように感じます
希望される学区にピッタリの間取りの物件が出た！というお客様ですと、初回来店→案内で購入を決めていただく事もございます。このように、すでに条件が決まっているお客様は2.3件の内覧で決まる事が多いですが、お家探しをはじめたばかりのお客様は、何件か見ていくうちに条件の優先順位が定まってくると思います。ご納得される物件が見つかるまでお付き合いさせていただきます♪ ( LIXIL不動産ショップ イリグチハウジング(株) )
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閲覧数は個々の状況やニーズ、市場環境によって大きく変わるため、一概には言えません。
初めての購入者は、多数の物件を見ることが一般的です。これは市場を理解し、自分たちのニーズに最も合った物件を見つけるためです。10件前後は見るのが一般的です。しかし近年はオンライン閲覧される方も増えています。事前に物件の写真や動画など閲覧可能で、近隣の周辺環境もオンライン上で見ることができるため気に入ったものだけ実際に見に行くという方法を取る方が増えています。実際に物件まで足を運ぶ物件数は減ってはいます。事前に良く調べて、市場や自分のニーズをよく理解している場合は、必ずしも多くの物件を見る必要がないものの、比較検討のため平均して２・３件は確認することが一般的です。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
うーーーーん、難しい質問です(笑)
難しい質問ですが、今の時代、実際に物件を見る前にかなりの情報を、インターネットで得ることができます。ですので、実際に見に行く物件というのは、その段階でかなり気になっているものだと思います。初めの１～３件ぐらいは、勉強の為に見る方も多いですが、１件で決める方もいらっしゃいます。私の経験上は、２～３件ぐらい見て購入される方が多いように思います。 ( (株)プランファクトリー )
1物件で決める方もいれば、何物件見ても決まらない方もおられます。
たくさん見ることより、しっかりと希望条件やご予算の整理を事前にする事で、お客様のニーズに合った物件が見つかりやすくなります。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
見学は平均3～4件、物件紹介は平均5～6件が多いです。
もちろんお客様によってそれぞれですが、物件の内覧は平均3件くらいが多いです。近年はポータルサイトやホームページにほとんど情報を開示しておりますので、ご自身でお調べになられてからご来店されるお客様がほとんどです。それにより、スムーズにご成約まで進めることが多いです。逆にあまり多くの物件をご覧になられると、ご自身の基準や目的がズレてくることが多く、お勧めできません。慎重にご決断頂きたいのですが、石橋を叩きすぎて割れてしまうようなお客様は中々購入が難しいです。ご注意ください！ (担当： 植田悠介 / センチュリー21(株)京都ハウス西京極店 )
お客様によってさまざまです。
１件だけで決められるお客様もいらっしゃいますし、１０件以上ご覧になられる方もいらっしゃいます。ご希望エリアや条件が決まっていないお客様は比較的多くご覧になられる傾向にありますが、最近はご自身でお調べになり、気になった物件のみご内覧というケースも増えてきております。なお、たくさん内覧する事で、よくわからなくなってしまったり、迷ってる間に他の方が購入されたりする場合もございます。一番大事なことは、お客様が納得した上で、購入することです。 ( (株)日住サービス桂店 )
ご購入者様が何軒ほど物件をご覧になられるか
意外と思われるかもしれませんが、平均しますと5件～8件程度のお客様が多いように感じます。物件は出会いですので、1件目で購入を決断された方も過去にはいらっしゃいます。ただ物件購入は早ければいい、遅いとダメということありません。お客様に本当に合った物件がお客様と出会った際に、お客様がご決断出来るだけの情報提供を精一杯させて頂きます！ (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
ネット上で４～5物件に絞り込まれてご内覧希望のご連絡をくださる事が多いです。
最近のご購入者様にお尋ねしますと、事前にSUUMO等不動産サイトや弊社ホームページをご覧いただき、比較検討されて４～5物件に絞り込まれて、最終的にこれだ！と感じられた物件を実際に内覧される方が多いです。また、このような方の場合は、先にインターネット上で建物の外観、室内写真等を確認して、研究されて物件を絞り込んでおられるので、内覧されてすぐにお申込みをされる方もいらっしゃいます。いくつかの物件を内覧をしたい、という希望であれば、事前にお申し出いただければ、周辺の物件をいくつかピックアップして一緒に内覧していただく等、お客さまの無駄な時間の無いようにセッティングいたします。 (担当： 宇野 静江 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
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お客様によってさまざまです
１件だけで決められるお客様もいらっしゃいますし、１０件以上ご覧になられる方もいらっしゃいます。ご希望エリアや条件が決まっていないお客様は比較的多くご覧になられる傾向にありますが、最近はご自身でお調べになり、気になった物件のみご内覧というケースも増えてきております。なお、たくさん内覧する事で、よくわからなくなってしまったり、迷ってる間に他の方が購入されたりする場合もございます。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
お客様により様々です。
2件、3件とご覧になってお決めになるお客様もいらっしゃいますが、10件、20件とご覧になるお客様もいらっしゃいます。お客様が良い物件と出会えるよう尽力致しますので、何なりとお申し付けください。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
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1～3物件までで購入される方が多いです。
私の経験では、物件内見を1～3件まででご決断する方が多いです。なかには、何年も探されている方もいらっしゃいますが、このような場合は決断が難しいように思われます。 (担当： 田邉 悠輔 / みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
4～5件程度で決められる場合が多いと思います。
最近は、お客様ご自身がインターネットである程度絞り込んでお問い合わせをいただくケースも多く、1件だけのご案内で購入されるお客様もいらっしゃいます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
1～100件です！
今はネット時代になっており大体の事はインターネットで調べれば分かります。なので”これ！”と言われてそのままご契約される方もいらっしゃれば、何十回見ても決まらない方もいらっしゃいます。 (担当： 川村 達也 / (株)ワンベール )
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何件くらい物件を見学してご購入される方が多いか
一般的には10件まで程度が平均になろうかと思います。勿論、お探しの市場や条件に比較可能な物件が多くあるか、あり得るか、というところに左右されます。ご希望条件の物件がすぐに見つかる場合もありますが、当店では件数にこだわらず、ご希望の物件が見つかるまでサポートさせて頂きますのでご安心下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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3件から5件が一般的です。
同じものが２つと無い不動産を、あまり数多く比較検討しすぎると、ついには決断出来なくなってしまうという事がよくあります。 ( 建都住宅販売(株)右京店 )
お客様のペースで大丈夫です。
お客様のペースで大丈夫ですが、しっかりヒアリングさせて頂いてお客様のご希望条件がしっかり整理出来たら、だいたいの方は3件から5件くらいの物件を見て購入されることが多いです。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
5～6件が平均だと思います。
各御客様によって、御状況やご家族様の人数が違いますので、一概には言えません。物件を内覧される前に、購入価格帯・間取り・学区・必要施設・物件周辺環境・設備等を打合せした上で、物件の絞り込みを行っていき、その上で各物件内覧し確認頂く様にしております。弊社の考え方は、御客様にとって一生に一度の物件だという事を肝に銘じて、ご提案を行います。 ( ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
何件くらい物件を見るかについて
今まで来られたお客間のなかで、初めて物件を見に行って、１件しか見ていないのにその物件を購入されたお客様もおられましたが、やはり少数派でして、せめて数件見て比較対照したいというお客様が多いです。ただしあまり数多くご覧になられておられますと、その間に気に入られた良い物件ほど売却済みとなってしまうので注意が必要です。 ( (株)レナトス 京都 )
沢山の物件を見たからといって良い物件が買えるものではありません。
だいたい3物件から5物件くらいを見て決められる方が多くいます。中には何十件、逆に1件だけ見て決められる方もいます。オススメとしては3物件くらいを見ることです。多くの物件を見すぎると何がよいのかがわからなくなることがあります。そうならないためにも、担当営業マンにご自身のご要望をしっかりと伝え、要望に近い物件を3件くらい見てみましょう。 ( アーキホームライフ (株)ホームライフ福知山中央店 )
お客様によって様々でございます。
お客様自身がインターネットなどでいろいろ研究されている方などは、1件だけみて購入するケースもありますが、一般的には見始めてから10件程が多いのではないでしょうか。ご納得頂ける物件が見つかるまで、対応させて頂きますのでご安心下さい。 (担当： 加藤 亜美 / ピタットハウス小倉店未来Design(株) )
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最近はインターネットの普及により、一度見て購入される方も多くなってきています。
7～8件くらいまで見てお決めになられる方が多いですが、最近ではインターネットから絞り込まれたうえで、一度見て購入される方も多くいらっしゃいます。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ホーリーホーム )
お客様によって様々です。気に入るまで見て、気に入ったら購入してください。
1件しか見ずに購入される方もいれば、20件、30件以上といったお客様もいらっしゃいます。物件と共にお客様の希望条件も変化しますので気に入るまで物件を見て、気に入ったら購入してください。 ( (株)福屋不動産販売長岡京店 )
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１件しか見ずに購入される方もいらっしゃれば、20件、30件以上といったお客様もいらっしゃいます。物件と共にお客様の希望条件も変化しますので気に入るまで物件を見て、気に入ったら購入してください。 (担当：吉田 空 / (株)福屋不動産販売京都北店 )
平均何件ほどご購入までにご覧になられるか
不動産は、自動車等と違い、同じものは一つとしてございません。その為、一度逃してしまったものは手に入らない特徴があります。ある程度物件をご覧頂くと、お探しの内容が精査頂けるかと思います。勿論お客様によって様々では御座いますが、平均しますとご購入までにご覧になられる件数は10件までといったところになると思います。 ( (株)福屋不動産販売京都駅前店 )
最近は、お客様ご自身がインターネットである程度絞り込んでお問い合わせをいただくケースも多く、1件だけのご案内で購入されるお客様もいらっしゃいます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター )
お見合いと一緒で、人それぞれです。
たくさん見たからといってよい物件にめぐり合えるかというとそうではなくて、最初に見た物件があとから考えると一番良かったということもあります。見る件数と満足度は関係が無いといえます。物件選びのポイントは、「立地(プレース)、価格(プライス)、間取り(プラン)の３つのＰが大切です・・・」と営業トークで申し上げることが多いのですが、やはり最後は買う人の信条・理念(ポリシー)によります。「なにかいい物件ありませんか」というお客様には正直がっかりします。まだ、購入には時期尚早。「求めよさらば与えられん」真剣に探せば、きっといい物件は見つかります。 ( 近鉄不動産(株)京都営業所 )
３～４件が平均的ですが、１件だけという方も増えています。
一概には言えませんが、３～４件の物件を比べながら、購入物件を決める方が多いです。最近はスーモ等の不動産サイトでいろいろな物件を比較検討した上で、実際にご覧になる方も増えています。このような方の場合は、意中の物件を確認したらすぐ申込みされる方もいらっしゃいます。すでにインターネット上で建物の外観、室内写真等を確認して物件を絞り込んでおられるので、１物件だけ見学して申し込まれるケースも多いですね。 いろいろと見学したい、という希望であれば、事前におっしゃっていただければ、周辺の物件をピックアップして一緒に見学できるように手配いたします。 (担当： 北村 祐樹 / (株)長谷工リアルエステート京都店 )
お答え（ご提案）させて頂きます。
探され方にもよります。 ネットでいろんな業者に紹介される方は、平均１０件以上が多いみたいで、決められた業者からですと平均３～５件が多いみたいです。この違いは、業者が希望の条件を考えて提案（ご紹介）等が出来ているかどうかです。とりあえず見ている回るか、内容をが有るかの違いです。条件（時期や学区、地域 等）が確定していない方は、色々見て選別するでしょうし、条件が確定している方は出てくる物件も限りが有りますので、早い目に決断をしないと無くなってしまうからです。 ( センチュリー21ハウスネット関西(株)下鴨店 )
様々です。
一番多いのは３件～４件ぐらいが多いです。中には１件だけ内覧され購入されるお客様もいらっしゃいます。また、多く見れば良いという訳でもなく、何が自分達の希望条件分からなくなってしまう方もいらっしゃいます。 ( (株)レオ不動産販売 )
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