ガーデングランデ横浜戸塚 （取材レポート）

妻の実家が神奈川県でして、近場で都内への通勤が便利な街と言えば戸塚駅ということで、いくつか販売中のマンションが候補になりました。それで最初にこちらを見に来たら、とにかく広く、公園都市と銘打つ通り、広場がたくさんあったり、共用施設があれもこれもあったり、スケール感に圧倒されました。部屋の広さや価格の条件もよく、他の所は見なくてもいいくらいに気に入ってしまいました。

マンション内にカフェやラウンジ、コワーキングスペースがありますし、保育施設、バーベキュー施設、ランドリーコーナーも揃っていて、マンション中に家族の散歩スポットがあることが魅力。これだけの大規模ならかなりの子育て世帯がいると思いますし、広場で遊んだり、一緒に登下校したりと、子どもが楽しめる環境になると考えました。

見に来る前は若干駅からの距離が不安でしたが、中途半端な場所に住むよりは、シャトルバスがある物件の方が安全かつ快適ですし、充分歩ける距離かつ電動自転車を利用すればフレキシブルに対応できると考えました。路線バスの本数が多いことも安心材料になりました。

勤務先に近い横浜市内で、大規模物件を中心に探し、理想の条件にもっとも近かったのが〈ガーデングランデ横浜戸塚〉でした。色々な物件を探しましたが、一番便利そうだったのが戸塚駅で、複数の大型商業施設が揃い発展している上、JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、市営地下鉄が利用できるターミナルであることは決め手のひとつになっています。

また、物件が何でも揃う戸塚駅からほどよい距離にあるというのもポイントでした。駅近だと喧騒が気になりますし、実際駅とマンションを歩いて往復しても思ったよりもスムーズで、シャトルバスや路線バス等も利用できるので駅アクセスは問題になりませんでした。

元々は、友だちができやすく将来こどもができた時にも安心と考え、大規模マンションに憧れがあったのですが、ここはバーベキュー施設や地域に開かれたカフェがあったり、見ていた中でも特に共用施設が充実していて、緑あふれる環境の中、家族で楽しく暮らすイメージがわきました。戸塚駅徒歩圏で、これだけ色々と充実したマンションがこの価格帯というのは、とても良い条件だったと思います。

モデルルーム来場者のアンケートを見てみると、「横浜」駅まで1駅10分、「品川」駅まで直通28分等、2駅4路線利用によるアクセス性が第一の魅力という結果に。次点には、全499邸の環境創造型大規模プロジェクトであること及び、住戸の見晴らしの良さが多数の評価を集めました。

では実際の購入者の声はどうでしょう？以下、評価コメントを紹介します。

●評価ポイント(1)【戸塚駅の利便性】
「交通の利便性と、広さに対しての価格がよかった」
「都内、横浜、三浦、鎌倉、湘南どこでも行けるポジション」
「戸塚駅には商業施設が多く、買い物が便利」

JR3路線と横浜市営地下鉄が通るターミナル駅として、横浜駅、市内、都内への交通利便の高さが多くの評価を集めました。

●評価ポイント(2)【共用施設が揃う大規模マンション】
「公園が敷地内とマンション近隣にたくさんある」
「バーベキュー施設を利用するのが楽しみ」
「広場に豊かな植栽があり、桜がきれい」

多彩な共用施設と、緑とゆとりあふれるランドスケープが評価されています。

●評価ポイント(3)【富士山を望む眺望】
「見晴らしの良さが気に入った」
「東向きは公園の緑がよく見えそう」
「眺望がよく富士山が見える」

見晴らしと、部屋の広さ、価格とのバランスを評価する声があがりました。

以下、購入者の手書き評価コメントもご覧ください。