予定販売価格 3LDK・71m2超 4400万円台～。公園都市全499邸。四季を感じさせるランドスケープ、多彩な18の共用施設。「戸塚」駅徒歩16～17分・専用シャトルバス運行予定。2駅4路線利用可能、JR戸塚駅より「東京」駅・「新宿」駅直通、横浜駅へ直通1駅10分(通常時9分)。モデルルーム公開中（予約制）
横浜市戸塚の魅力を、実際に暮らすご家族の声や、近隣に誕生予定の大規模公園の完成イメージなど、様々な視点から動画を交えてお届けします。
大規模プロジェクトのスケール感と立地の開放感が評価された〈ガーデングランデ横浜戸塚〉。2組の購入者に実際評価したポイントを伺いました。
リモートワークの普及により、特に首都圏では生活利便に加え、住環境も求められるようになってきた。そんな時代の要求に求められる街のスペックとは？住宅専門家が解説する
約2.7万m2という広大な敷地に、数々の豊かさがあふれる公園都市を描く。壮大なランドスケープを実現した〈ガーデングランデ横浜戸塚〉の魅力を紐解きます。
｢横浜｣駅へ1駅10分(9分･※1)の｢戸塚｣駅徒歩圏の地で、豊富な実績を重ねるデベロッパー6社による大規模プロジェクトが誕生します。建設地は大空と深緑に包まれ、敷地面積は広大な約2.7万m2、四季折々の植栽が施された庭園とラウンジやカフェテリア、ランドリーコーナーなど多彩な共用施設を設え、やすらぎの庭園都市が創出されます。建物は悠々と佇む3棟構成･全499邸。1週間ごとに食品から雑貨まで豊富な商品を選んで届けてもらえる｢おうちCO-OP｣など便利なサービスも導入され、大規模レジデンスならではの快適な暮らしが叶えられます。専有面積は3LDK70m2台中心(※2)、多様なライフスタイルに応えるバリエーションが用意されます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+2FC ／ 専有面積：73.78m2
※掲載のパノラマは2024年3月撮影
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。また一部オプション（有償）等が含まれております。各種セレクト（無償・有償）、有償オプションについては申込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。バルコニーに取り付けている眺望写真パネルは現地10階相当から2023年5月に撮影したものです。眺望･環境等は将来にわたって保証されるものではありません
※FC=フリークロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
間取り：3LDK+WIC ／ 専有面積：81.49m2
※掲載のパノラマは2024年3月撮影
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。また一部オプション（有償）等が含まれております。各種セレクト（無償・有償）、有償オプションについては申込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※設計変更は有償。申込み期限あり
※A6tタイプの基本プランは4LDK+S（収納）
※WIC＝ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
ブロッサムグランデ(B棟)のB3タイプは富士山を望む(※1)3LDKプランです。リビング･ダイニングは約11.7畳、リビングとダイニングをゆったり使い分けられる広さをぜひご体感ください。そしてバルコニーへと続く室内外のつながりが、さらなる開放感を印象付けます。バルコニーは奥行約2m、約7.6畳の広々としたオープンエアスペース。開放的な眺望と陽光に包まれ、休日のブランチや、ストレッチなどホームエクササイズが楽しめそうです。また、空間に広がりを演出するアウトフレーム工法や、断熱効果を高めるLow-E複層ガラスなど、快適な暮らしを支える住宅品質も充実しています。
空間のゆとりに加えて、可変性のある間取りであることも見どころです。リビング･ダイニングに隣り合う洋室(3)のウォールドアを開ければ、バルコニー側いっぱいに広がる約16.7畳の大空間が実現します。お子さまが小さな時は開放して、目が届きやすい遊び場に。成長したらウォールドアを閉めて勉強部屋に。またリモートワークの仕事部屋としても活用できるでしょう。ライフスタイルやライフステージの変化に応じて自由に使い分けられます。さらにB3タイプの魅力は豊富な収納です。洋室(1)(2)には大容量×2WAY動線の｢フリークロゼット｣、洋室(3)には奥行の深い｢布団クロゼット｣を用意。整理整頓がしやすく、住まいをすっきりと保てるでしょう。
生ゴミを即処理できるディスポーザをはじめ、設備･仕様は充実しています。会話が弾む対面式カウンターキッチンには、薄型レンジフードやホーローパネル、静音ワイドシンク、フラットなカウンターを備え、家事効率やお手入れのしやすさに配慮されています。調理器具や食器が取り出しやすく使いやすさにこだわった収納も用意。キッチンシンク前に立つと、その開放感や機能性が実感できるでしょう。また玄関には、ベビーカーなどを折り畳んで置ける下足入れ横スペースがあります。暮らす方の視点を大切にした工夫が随所に施されており、快適な新生活への期待感が膨らみます。
JR東海道本線･湘南新宿ライン･横須賀線、そして横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できる｢戸塚｣駅は、都心や横浜･湘南方面へのマルチアクセスが実現し、暮らしのフィールドは広がります。通勤･通学、お出かけの際にも軽快なフットワークを実感できるでしょう。同駅周辺は数々の開発事業を通して(※4)、活気と賑わいを集める成熟都市へと進化を続けました。駅前には、東急プラザが入る西口直結の大型商業施設｢トツカーナモール｣をはじめ多彩な施設が集積。なお｢戸塚｣駅への移動に便利な居住者専用シャトルバスも運行予定。幅広い世代が快適な日常生活を送れる生活環境が実現します。
桜並木が美しい｢柏尾川｣や、小さなお子様と気軽に遊べる｢吉田町第三公園｣など、周辺には憩いのスポットが点在します。｢舞岡公園｣は田園風景が残された園内で農業体験や自然観察が楽しめます。同物件の東側では、広大な約12.7haの｢舞岡八幡山しぜん公園｣の整備が進み、樹林地や農地等の自然環境を活かしつつ、スポーツ、レクリエーション施設にも対応した総合公園となる予定です(※5)。
さらに、横浜でのショッピングや湘南でのレジャー、ドライブも気軽に楽しめる立地です。
遥かな視界と静穏の気配、そして深緑とリゾートが身近な立地。ここは、家族にとってかけがえのない生活の舞台となるはずです。
| 物件への交通 | (1)横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩16～17分 (2)JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩18分 |
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交通アクセス図(注1)
カーアクセス図
※横浜湘南道路：2024年度開通予定、横浜環状南線：2025年度開通予定
現地案内図 ※舞岡八幡山しぜん公園（建設中/2026年度完了予定）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:｢戸塚｣駅より｢横浜｣駅へ直通10分(JR東海道本線利用。日中時は9分)、｢藤沢｣駅へ直通9分(JR東海道本線利用。日中時は9分)、｢鎌倉｣駅へ直通11分(JR横須賀線利用。日中時は12分)。※掲載の電車所要時間は平日の通勤時(目的駅に7:00～9:00着)のもので、時間帯により異なります。( )内は日中時(目的駅11:00～16:00着)の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典:｢ジョルダン乗り換え案内｣に基づいて作成(2023年5月時点)。
※2:総戸数499戸中331戸が70m2台(10m2単位)。
※3:258店舗（トツカーナモール：110店舗、戸塚モディ：76店舗、アピタ戸塚店：43店舗、サクラス戸塚：29店舗）／各店舗のホームページより抜粋（2023年6月時点）。
※4:戸塚駅東口地区第一種市街地再開発事業(1990年3月完了)、戸塚駅西口第1地区第二種市街地再開発事業(2013年3月完了)、戸塚駅前地区中央土地区画整理事業(2016年3月完了)。
※5:舞岡八幡山しぜん公園(旧(仮称)舞岡町公園)(A棟:約700m/徒歩9分･B棟:約750m/徒歩10分･C棟:約750m/徒歩10分)。2027年4月:全面開園予定。出典:横浜市。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
※掲載の空撮写真は2023年1月に撮影したものにCG加工を施したもので実際のものとは多少異なります。光柱は物件の高さを表したものではありません。
※掲載の施設・環境等の写真(提供写真を除く)は2023年4月に撮影されたものです。 ※掲載の情報は2023年6月時点のものになります。
【画像についての注釈】
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です
注1：JR「戸塚」駅より
「横浜」駅・「大船」駅・「品川」駅・「新橋」駅・「東京」駅・「藤沢」駅・「川崎」駅へJR東海道本線利用（日中平常時：JR東海道本線利用）。「武蔵小杉」駅へJR湘南新宿ライン快速利用（日中平常時：JR湘南新宿ライン快速利用）。「渋谷」駅・「新宿」駅へ湘南新宿ライン快速利用（日中平常時：JR湘南新宿ライン特別快速利用）。「鎌倉」駅へJR横須賀線利用（日中平常時：JR横須賀線利用）。「新横浜」駅へJR東海道本線利用、「横浜」駅でJR横浜線に乗り換え（日中平常時：JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR横浜線快速に乗り換え）。「桜木町」駅・「関内」駅へJR東海道本線利用、「横浜」駅でJR根岸線に乗り換え（日中平常時：JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR根岸線に乗り換え）。「みなとみらい」駅・「元町・中華街」駅へJR東海道本線利用、「横浜」駅でみなとみらい線各停に乗り換え（日中平常時：JR東海道本線利用、「横浜」駅でみなとみらい線急行に乗り換え）。「羽田空港第3ターミナル」駅へJR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線特急に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗り換え（日中平常時：JR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り換え）。「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へJR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線特急に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗り換え（日中平常時：JR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線エアポート急行に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り入れ）。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：品川駅へは戸塚駅よりJR東海道本線を利用。東京駅へは戸塚駅よりJR東海道本線を利用。新橋駅へは戸塚駅よりJR東海道本線を利用。横浜駅へは戸塚駅よりJR東海道本線を利用。川崎駅へは戸塚駅よりJR東海道本線を利用。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真は2023年8月撮影
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。また一部オプション（有償）等が含まれております。各種セレクト（無償・有償）、有償オプションについては申込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※1:眺望は住戸･階数により異なり、眺望･環境等は将来にわたって保証されるものではありません
「ガーデングランデ横浜戸塚」レジデンスギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜日 ※祝日は除く
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
