ブランズタワー橋本 （取材レポート）

「〈ブランズタワー橋本〉は、『先進性×つながり』というテーマのもと計画が進行中です。『先進性』とは、駅南口の街並みが大きく変わる大規模再開発事業(※1)の、今まさに渦中にある橋本の様子を示す言葉であると同時に、BRANZが2021年より掲げる『環境先進を、住まいから。』というブランドスローガンにもあるように、一歩先の価値を見据え新たな発想や仕組みを取り入れた、環境にも人にもやさしい心地よい暮らしの実現を目指しています。

本物件において『先進性』を体現するものとしては、『ZEH』(※5)標準仕様化や『低炭素建築物』の認定取得、『太陽光パネル』の採用は当然のものと捉え、その上で『EVカーシェア導入』など脱炭素社会への貢献と暮らしの快適性の両立を叶えます。

そして、もうひとつの『つながり』とは、橋本がかつて八王子・川越から小田原方面の宿場町であり、現在も3線が乗り入れる武蔵と相模をつなぐ要衝であることに着想を得たキーワード。住まいとしての先進性のみならず、〈ブランズタワー橋本〉で暮らす方の幸福度を高めるウェルビーイングな暮らしの価値も環境先進として捉え、人と人、人と地域が、永続的につながっていく場所となるよう知恵を絞っています。

今後に期待が持てる橋本駅の徒歩5分以内に誕生するタワーマンションは、実に16年ぶり(※6)。東急不動産だからこそ果たすべき住まいや環境づくりがある、と責任を感じる日々です」(来住野)

「『先進性×つながり』を表す最たる部分とも言えるのが、約1万m2の計画地の中に誕生するガーデン(公開空地)です。居住者のみならず地域の方にも開かれたこの場所には、自然を感じたり様々な交流の場となる『つながる森』『つながる広場』と名付けたゾーンを創造しています。丹沢山地を代表する自然の風景は橋本らしさの象徴です。

BRANZでは自然とのつながりを積極的に取り入れる『バイオフィリア』の思想を大切にしており、自然の魅力やニュアンスを公開空地にも取り入れたいと、2つのゾーンから続く緑の雰囲気を、そのまま建物内部でも感じていただける植栽の工夫にもこだわりました。地域全体で楽しんでいただける企画もご用意したいと思っています」(矢田)

「建設地の南側には橋本駅へと続く道路があるのですが、この公開空地を作ることで、その部分は広い歩道が確保されることになります。それは、歩行者の安全を高める形で地域貢献になると考えています。

また、敷地内に設定した『医療モール』(※7)も特筆すべきポイントです。地域の皆さんにもご利用いただくために活用方法を模索しましたが、周辺には「アリオ橋本」(約890m)、「オーケー橋本店」(約530m)などのスーパーがあり、買い物面での負担は少ない。逆に、長く地域医療を支えてきた相模原協同病院の跡地を引き継ぐという背景を重視し、医療面での機能補完が地域の方にとって最も良いと判断したのです」(来住野)

「ガーデンについては、自然を感じる開放的な場所というだけではなく、暮らしの利便性向上に向けて、多数の企業とのタイアップを検討中です。現在いくつもの計画が進行していますが、そのうちの一つがアウトドアブランド『モンベル』との取り組みです。同社のアウトドアグッズを防災備品として導入する予定ですが、同時に、公開空地を会場としながら〈防災×アウトドア〉を身近に感じてもらうイベントの開催を予定し、防災意識の向上とともに居住者や地域の方が防災時に自然に助け合える関係作りを後押ししたいと考えています。

また、地域を代表する多摩美術大学の学生さんに、建設工事の仮囲いのデザインを描いていただくなど、地域性を大切にしたユニークな試みも計画中です。さらに、スマホアプリを使い、
居住者同士の交流を後押しするシェアリングサービス『GOKINJO』の導入を決定しました。
『つながる』暮らしをイメージする私たちのひとつの答えです」(矢田)

「将来への期待をひしひしと感じる橋本に誕生する29階建てのタワーマンションです。そのスケールの中で『先進性×つながり』という、一見、対局にも見える難しいテーマに対して、いかに一つの形として描き出すか？ その実現を推し進めているのが、東急不動産の創業の精神『挑戦するDNA』というマインドです。私たち自身が橋本の未来を見つめ、挑戦の精神でぶつかっていかなければならないと思っています」(来住野)

広大な敷地の上に『先進性×つながり』を描き出す。その鍵を握るデザインの担い手となったのは、建築デザインを監修した奥村俊慈氏と、ランドスケープの基本構想を手掛けたアキオウミ氏。彼らが導き出した〈ブランズタワー橋本〉の姿とは？

「都心部にあるような街の賑わいを持つ一方で、自然のうるおいも感じとれる。そんな都市と自然、それぞれのエッジがひとつのエリアで共有された橋本らしさを表現しながら、同時に『先進性×つながり』との整合性も果たすデザインを目指しました。掲げたのは、ランドスケープ全体が自然と都市、そして人や地域のつながりをより強くしてくれる存在となることです」（奥村氏）

「丹沢山地の稜線と緑の気配、相模川のたゆたう水面、活気づく未来を待つ都市としての表情。この3つを橋本らしさとしてとらえ、建物が面するそれぞれの景観に応じたニュアンスを投影させた『アクシスウォール』という外観デザインとなっています。例えば、川に面した壁側には水のきらめきを感じさせる意匠を。山側は緑や土を想起させるオーガニックなムードで構成。駅からも見える街側は、街の風景と溶け合うことを意識しています。タワーマンションというと、存在感を誇示するデザインが多い印象ですが、ブランズタワー橋本はその逆の発想です。駅近立地で地域や人がつながる起点でありながらも、橋本の風景にスッと溶け込む建物となることを願います」（奥村氏）

「共用スペースについては、環境そのものの価値を高めるデザインにこだわりました。例えば2階のラウンジには本物の樹木を入れています。さらにベンチやテーブルも配置、雨の日でも木々に寄り添って過ごせる公園のような空間を想像してください。また、ランドスケープに配された豊かな自然の雰囲気を建物の中でも享受できるよう、外と中のつながりについては特に大切に考えました」（奥村氏）

「仕事や勉強に活用できるコワーキングスペースは、カウンターや個室などを備え多様な使い方に対応できるようにしています。窓に目を向けると、開放的な緑の風景が…。橋本の空をうまく使いこなす手法は、丹沢山地を一望できるスカイラウンジにも活かされています」（奥村氏）

「ランドスケープの基本構想では、丹沢山地・多摩丘陵といった背景にある山並みや自然の豊かさを橋本のアイデンティティーとして、美しいアンジュレーション(起伏)の地形からなるガーデンを目指しました。このガーデンは、入居者のみならず地域の方々のセントラルパークとなるような場所をイメージしています。暮らしのすぐ隣で季節の移り変わりなど自然を身近に感じていただくと同時に、子ども達が安全に駆けまわる遊び場を。あるいは、コミュニティーガーデンではアクティビティーを通して交流を深める拠点に、といったように人々と地域が自然につながり、心地よく過ごせる環境作りを目標としています」(オウミ氏)