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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
アフターサポートもお任せください。
物件を購入後に、リフォーム工事やオプション工事、外構工事などが必要な場合がありますが、当店ではお客様のご要望に合わせた丁寧なご提案とお手伝いをさせていただきます。また、すまいの給付金やローン控除などのお得な制度もご利用いただけるよう、アドバイスさせていただきます。どうぞご安心ください！ (担当： 鶴田 欣也 / センチュリー21(株)不動産売却センター )
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アフターサポートもお任せ下さい！
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 ( ハウスドゥ 豊田美里(株)夢のおてつだい )
税務申告のお手続きなどが必要になります。
お引渡し後、その年度に確定申告などの税務申告が必要になります。分譲住宅、土地購入など、種別によって手続きも若干異なります。ご入居後、各種申告については当社スタッフよりアドバイスさせて頂きますのでご安心くださいね。 (担当： 林辰也 / ハウスドゥ犬山(株)新和建設 )
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ローンの手続きなど必要に応じてご説明いたします！
住宅ローンの手続きやお引越しの準備、役所で必要になる資料もございますのでその都度ご案内をさせて頂きます。 (担当： 樋口 慎治 / ハウスドゥ半田中央(株)エネチタ )
アフターサポートもお任せください！
物件を購入した後に、リフォーム工事やオプション工事などが必要な場合がありますが、当店ではお客様のご要望に合わせた丁寧なご提案とお手伝いをさせていただきます。また、すまいの給付金やローン控除などのお得な制度もご利用いただけるよう、アドバイスさせていただきます。どうぞご安心ください。 (担当： 鈴木 麻里 / センチュリー21(株)中部住まいる不動産販売安城刈谷店 )
登記手続きや住宅ローンの手続きがございます。
不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、無事お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。そういったアフターフォローも弊社がしっかりとサポート致しますのでご安心ください。 ( ハウスドゥ 名古屋大曽根店(株)カラーズ )
確定申告だけでなく、補助金の申請からライフラインの契約や住所変更等々。
購入したあとの手続きはお引越しご経験されている方ならわかるライフラインの契約や住所変更の手続きの面倒さだけでなく、経験されている方が非常に少ない確定申告や補助金の申請まであり、時期も手続きもかなり煩雑です。弊社は住んだアトモ大切にしているため、顧問税理士や顧問行政書士のサポートによる確定申告や補助金の申請までお手伝いさせて頂きます。 (担当： 梶 瞬斗 / (株)アトモ沼津支店 )
各種お手続きがございますが、担当スタッフがお引渡しまで責任を持ってお手伝い致します。
購入した物件にもよりますが、ご契約後は「住宅ローン本申し込みの手続き」「お引渡しの手続き」「リフォームがあればその手配・準備」「お引越し」等がございます。お引越しが終わってからは「住宅ローン控除を受けるための確定申告」がございます。ご不明な点は、お気軽に弊社のスタッフまでご相談くださいませ。 (担当： 菅井 大 / (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 )
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各種手続きがございます。一緒にお手伝いしていきますのでご安心ください！
現金購入の場合は、売買契約後に、所有権移転登記のため資料の取得、購入資金のご用意ができましたら、売主様と引渡期日を決めて、お支払いして頂きます。同時に司法書士に同席して頂き、お支払い当日に所有権登記が行われます。住宅ローンご利用の場合は、売買契約前に融資の事前審査を行います。そして売買契約後に(1)銀行へのローンの申込、(2)銀行との金銭消費貸借契約、(3)新築であれば建物の登記、(4)お引渡しの時に所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記が必要です。購入後の手続きに関しては担当がサポートさせていただきますのでご安心ください。 (担当： 小椋 清則 / (株)小椋不動産 )
確定申告が必要になります。
不動産を購入した後（物件のお引き渡し後）の手続きは、確定申告が必要になります。 購入した年の翌年の２月１５日～３月１５日に行います。 税務署へ出向いたり、今はネットでも行えます。 特に住宅ローンを組んで購入される場合、住宅ローン控除が受けられます。（中古住宅は受けられない場合がありす。）その為の手続きも確定申告時に行います。 詳しくは担当の営業にお尋ね下さい。 (担当： 石川 克哉 / ハウスドゥ愛西(株)不動産トータルサポート )
まずは住宅ローンの手続きをしましょう！
物件のご契約後、最初に金融機関の審査があります。審査の承認が出れば、引き渡しまでのスケジュールを一緒に組んでいきます。引き渡し日を売主様と相談し、その日に間に合うよう住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)を行います。その過程において、住民票等の様々な書類が必要になります。スムーズに手続きが進むよう必要書類のご連絡をいたしますので、ご安心ください。 (担当： 松岡孝大 / (株)ハウスドゥ住宅販売一宮北店 )
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住宅ローンの手続き、確定申告などがあります
住宅ローンの審査、住宅ローンの本審査と並行して役所にて取得していただく書類がございます。その後に住宅ローンの契約を金融機関と締結していただきます。契約時にも役所にて取得していただく書類がございます。また、購入した翌年に確定申告をすることにより住宅ローン控除が10年間適用されます。所得税で控除しきれない額は住民税からも控除が可能です。どうぞどんなことでもお気軽にご相談下さい。 (担当： 内藤 優介 / センチュリー21いちにし不動産(株) )
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役所等の手続きがあります
購入後（お引渡し後）、には引越し作業があります。その後、給付金や住宅ポイントなどの申請、確定申告の申請については、お客様自身にて行うお手続きとなります。また、細かいことですと、免許証等の住所変更手続きもございます。 (担当： 藤田雄樹 / (株)ファーストホーム )
全て経験豊富なスタッフがお手伝いしますのでご安心ください♪
物件購入後、住宅ローン申請や現地での立会い（傷チェック・住宅の説明）、お引き渡しなどお客様と一緒に担当スタッフが随時ご説明しながら進めていきます。お客様だけでは難しい手続きもわくわく不動産では経験豊富なスタッフが最初から最後までお客様を担当しますのでご安心ください♪ ( わくわく不動産(株) )
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物件がお客様のお名前に♪
ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なって参ります。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ。 (担当： 峰田 真以 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所 )
住宅ローンの手続きやお引越しの準備、役所で必要になる資料もございますのでその都度ご案内をさせて頂きます。 (担当： 伊藤 榛基 / ハウスドゥ 大府(株)エネチタ )
住宅ローンの手続きやお引越しの準備、役所で必要になる資料もございますのでその都度ご案内をさせて頂きます。 (担当： 高瀬 幸之介 / ハウスドゥ 知多(株)エネチタ )
場合により引越しのあとに確定申告を行っていただく必要があります。
住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅に入居した年の翌年の2月16日～3月15日の間に税務署に申告する必要があります。ただし、住宅ローン控除の適用にならない物件がございますので、詳しくは担当スタッフまでお尋ねください。 ( ヤマダ不動産 各務原店(株)ライフタイムパートナーズ )
住宅ローンの手続きやお引越しの準備、役所で必要になる資料もございますのでその都度ご案内をさせて頂きます。 (担当：永田 篤識 / ハウスドゥ常滑(株)エネチタ )
結構いろいろあります。
お客様にとっては初めての事なので戸惑う方も多いですが、手続き要領などの一覧になった資料がありますので説明を受けながら進めて行きましょう。ご安心ください。 (担当： 内田 光彦 / (株)アイデムホーム名古屋東店 )
内装デザインの変更・銀行手続きなどございます！
ローンを組まれる方はまずは銀行に行っていただき、ローン審査をしていただきます。内装デザインが可能な物件に関しましては、ローン審査通過後にWebまたはメールで内装デザインについて決めます！引渡し時期になりましたら、住所変更等していただき、銀行にて決済をし無事所有権移転となります。 ( (株)クリエイト )
お引渡しまでの間は、主に住宅ローンのお手続きや役所での申請等をしていただきます。
総体いたしますと、(1)銀行でのローン申請、(2)現地での使用説明や境界確認、(3)役所での住所変更にかかるお手続きが主なプロセスです。詳細フローにつきましては、私共がその都度、具体的にご案内いたします。むしろお引渡し後（ご入居後）にして頂く申請手続きの方が、お客様には難解であるのかもしれません。「入居後に不動産屋と連絡が繋がらない」という声を少なからず耳にしますが、私共はご入居後のアフターフォローまでしっかりサポートいたしますのでご安心ください！ (担当：おうちむすびスタッフ一同 / おうちむすび サンクリエイト(株) )
購入したあとの手続きはライフラインの契約や住所変更等々。
購入したあとの手続きはお引越し経験ある方ならわかると思うしWeb上に出ているから割愛。契約後についてもその都度詳しく説明します。ここまで読んで頂いた方に、契約する前にしておいた方が良いことをお伝えします。まずマイナンバーカードの作成。住民票や印鑑証明を発行するのに便利。作成に日数が掛かり、物件見始めてからだと手遅れになるケースが多いので、これを読んでる段階の方はすぐに作成することをお勧めします。次に忘れがちなのは奥様の印鑑登録。これは二人の名義で購入する場合に限ります。実印持っていないという方、お手持ちの印鑑で一旦登録し、購入後に変更もできます。ネットなら2日くらいで新しい印鑑も届きます。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
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お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のお手伝いも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、必要な書類や申告の仕方についてお伝え致しますので、ご安心ください。 (担当：塚本 康二 / ハウスドゥ 岐阜東島(株)グラホス )
住宅ローンやお引渡しに関する手続き、住宅ローン控除や給付金の申請も必要です。
各種手続きがありますが、私たちが先導いたしますのでご安心下さい。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
各申請のお手続きがございます。
居住用の不動産を購入すると、国や市区町村から給付金等を貰える事があり、その申請をしていきます。弊社では購入後、そういった申請のお手伝いも無料でさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 鈴木翔二 / (株)Show不動産 )
ご不安な点はご成約後でもお気軽にご相談ください！
ご購入後もご不安な点はお気軽にご連絡ください。 (担当： 石川壮汰 / (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター )
住宅ローンの手続きがございます。
ご契約後、借り入れる金融機関の審査がございます。審査の承認がでましたら物件のお引き渡しの日程を売主様と相談し決めていきます。金融機関とのローン契約を行いその後お引き渡しとなります。随時、お客様へ必要書類のご案内をさせていただきますのでご安心ください。 (担当： 深谷 / 住まいの情報ステーション (有)豊橋駅前不動産 )
ライフライン等の手続きです。
購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡が必要となってきます。また確定申告が必要になります。少しややこしい手続きに感じられますが、スタッフにご相談ください。 (担当： 柘植 昭二 / (株)エステート・アイ )
予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい
先ずは購入前に各仲介業者様経由でローンの仮審査をし仮内定を取っておくことをお勧めします。購入後仮内定した方であれば、住宅ローンの本審査が７～１０日前後で本内定します。仮審査をしていないと金利や自己資金が増加し、不利な条件になる事もあるからです。ローン本申込みは仲介業者が代行することが殆どで、お客様自身は動くことは殆どありませんが印鑑証明は取得して頂きますので、予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい。慌てて作ろうとしても平日に休みを取らない限り数週間日数が必要となる場合も想定できます。値下りや指値した物件の引渡し期日は１か月以内の条件が付き、購入時に不利となるからです。 (担当：杉野 広志 / ハウスドゥ 緑区有松(株)キタヤマ不動産 )
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