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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
住宅ローンの手続きや役所での申請手続きがございます。
購入（物件ご契約）後、銀行の住宅ローン手続きや住所変更に関わる手続きがございます。その他、物件の現地にて仕様の確認などを行う場合もございます。購入に関しての詳細な流れはしっかりとご説明させていただきサポートさせていただきますのでお任せください。 (担当：ミライノスマイル守山店 スタッフ一同 / ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ )
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各種手続きがございます。
売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関の手続き、物件の購入後は物件に関する手続き（水道・電気・ガス等）、役所手続き（住民票等）、税金関係手続き（不動産取得税等の軽減措置）等が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。 (担当： 谷 学 / 三井住友トラスト不動産(株)星ヶ丘センター )
いろいろな手続きがあります
住宅ローンをご利用される方はご契約締結後、「住宅ローンの本審査」・「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「お引渡し（登記手続き、残代金の支払い）」などがあります。また、お引越しの際には、居住されていた電気・ガス・水道などのライフラインの停止手続きや新居でのライフラインの開通手続きが必要となります。 (担当： 佐伯 / イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部 )
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☆契約後～引き渡しまでをサポートいたします。
住宅ローンをご利用のお客様は、契約後すぐに金融機関への本申込手続きを行ないます。必要な書類などはきちんとお知らせいたします。承認がおりましたら、金消契約（住宅ローン契約）を済ませ、お引渡日を待ちます。その他、お引越の段取りや火災保険のご提案もさせていただきます。 ( (株)スマイル不動産イオン長久手店 )
ご説明いたします！
購入お申込み→ご契約→住宅ローン本申し込み（ローンを組まれる場合）→金銭消費貸借契約→お引渡しが一般的な流れになります。弊社はお客様のサポートを徹底しておりますので、全てに同行、同席いたします！分からない事や、疑問に思うことはその場で解決していきましょう。もちろんお引渡し後も困ったことなどございましたら担当スタッフにお気軽にご相談ください♪ (担当： 辻 将矢 / ハウスドゥ 蟹江(株)吉川建設 )
アフターサポートもお任せ下さい！
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 ( ハウスドゥ日進(株)夢のおてつだい )
確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ ( (株)プラスワンReテラス )
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ローンの諸手続きや登記手続きがございます
契約後の手続きとしては、(1)ローンを使用する場合はローンの本審査や融資手続き、(2)決済（残代金支払い・登記手続き・鍵の引き渡し）がございます。弊社では、ローンの手続きは仲介担当と社内のFP部署、決済は仲介担当と司法書士の先生がそれぞれ連携をとって行いますので、ご自身で一から段取りいただく必要はございません。住民票や確定申告書類など、必要書類の準備等はご協力いただきます。契約からお引き渡しまでに基本的には1～2か月かかります。 (担当： 鈴木 優奈 / (株)ウィル久屋大通営業所 )
事務手続きの補助、必要書類のご案内や、銀行との日時調整などをサポートさせていただきます。
主に設備関係の現地説明などを行う立ち合い作業・火災保険の選定・銀行への本申し込み作業・銀行との契約などを経て引き渡しを行います。立ち合いでは各設備の使い方や、近隣との約束事などをお伝えして、引っ越した後にご不明な点やご不安事がないようにしております。火災保険の選定では大切なマイホームを守るにあたって、しっかりしとした保険をかけることは非常に重要です。お客様にとって最適で資産を守る保険のご提案もしております。銀行への申し込みでは住宅ローンを借りる場合、銀行への事前審査は契約時に終了しているので、本審査承認を取るための本申し込み手続きや、銀行との金銭消費貸借契約を行う必要がございます。 (担当： 川端 明 / ハウスドゥ 北区城北ファミリアホームサービス(株) )
住宅ローンの申し込み手続き等があります。
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になる為、購入した後の手続きとなります。そのような手続きは全て当社がご相談させていただきますので初めての方もご安心下さい。 ( 住友林業ホームサービス(株)名東店 )
確定申告や物件のライフラインの開設手続きがございます！アフターサポートもお任せください。
購入の形態及び物件によりますが、住宅ローンをご利用の場合が最も多く、申告が必要な物は住宅ローン減税の申告となります。購入(決済)した翌年の確定申告にて各税務署への申告をすることによって税金の還付を受けられる制度となります。※詳細は各税務署までご確認下さい。 (担当： 森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)三河刈谷店 )
確定申告等があります！
購入した次の年の確定申告の時期に確定申告をする必要があります！弊社では、お客様専任の税理士が確定申告のサポートもしております。(別途料金必要) (担当： 坂口 / (株)クラソム不動産 )
住宅ローン審査や火災保険などの申込があります
まずは売買契約です。契約時には、宅地建物取引士より重要事項を説明させて頂いたのち、売買契約を締結頂きます。その後、住宅ローンの審査の申し込み、火災保険のお申込み、司法書士の手配などをおこないます。そして引き渡し（決済）です。すべて弊社でサポートさせて頂きます。安心してお任せください。 (担当： 柴田 康祐 / 宝コミュニティサービス(株) )
ローンの手続きや住民票の異動が必要となります。
売買契約の完了後、現金購入かローン購入かで流れが異なります。当社では、売買契約前に大まかな流れをお伝えし、必要な手続きを向かえる前に改めてのご案内を行っています。安心してお手続きを終えられますよう誠意をもってご対応いたします！ ( (株)O・K不動産 )
購入後も全力でサポート致します！
住宅購入後はライフラインの切り替えや、確定申告、不動産取得税の減免申請など、はじめてマイホームを購入した方にはわからないことだらけだと思います。アーキテックス不動産は購入後も全力でお客様をサポート致します！少しでもわからないことがあれば、すぐにご連絡ください！またこちらからもお客様に分かりやすいよう段取りをしアナウンスをさせていただきますのでご安心ください！ (担当： 石田 あい / アーキテックス不動産(株) )
手付契約⇒資金の準備⇒引き渡し
購入物件を決めたら手付金を払って、物件を契約します。その後は残代金の準備が買主様はメインになります。住宅ローン利用の場合は、本申し込み⇒金消費契約現金購入等の場合は、引渡し日までに全額準備また居住中だった物件や、新築戸建やリフォーム完成前の物件の場合は引っ越し後、完成後に引き渡し前に最終チェックを現地で行います。 (担当： 西脇章太郎 / (株)LINK )
確定申告や物件のライフラインの開設手続きがございます
弊社が物件引渡後もサポート致しますのでご安心下さい (担当： 石崎翔太 / (株)リアル住まい )
主に設備関係の現地説明などを行う立ち合い作業・火災保険の選定・銀行への本申し込み作業・銀行との契約などを経て引き渡しを行います。立ち合いでは各設備の使い方や、近隣との約束事などをお伝えして、引っ越した後にご不明な点やご不安事がないようにしております。火災保険の選定では大切なマイホームを守るにあたって、しっかりしとした保険をかけることは非常に重要です。お客様にとって最適で資産を守る保険のご提案もしております。銀行への申し込みでは住宅ローンを借りる場合、銀行への事前審査は契約時に終了しているので、本審査承認を取るための本申し込み手続きや、銀行との金銭消費貸借契約を行う必要がございます。 (担当： 武山 直道 / ハウスドゥ 一宮東ファミリアホームサービス(株) )
住宅ローンを利用する場合、本申込手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。リフォームや追加外構工事の見積りなどもお気軽にご相談ください。購入から引渡しまでしっかりトータルサポートをさせていただきます。 ( T’s estate(株) )
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 ( ハウスドゥ 豊橋藤沢(株)夢のおてつだい )
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 (担当：岩村 卓磨 / ハウスドゥ 豊橋岩田(株)夢のおてつだい )
購入される物件により様々な手続きがございます。
住宅ローンご利用の場合は、金融機関との契約や新住所への住民票の移動などがあります。また引渡し前に現地で立ち合いのうえ設備の使用方法の説明があります。火災保険の選定では大切なマイホームを守るにあたって、しっかりしとした保険をかけることは非常に重要です。弊社では様々な手続きのサポートを行っておりますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 山内 章寛 / YUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングス )
アフターサポートもお任せください。
物件を購入後に、リフォーム工事やオプション工事、外構工事などが必要な場合がありますが、当店ではお客様のご要望に合わせた丁寧なご提案とお手伝いをさせていただきます。また、すまいの給付金やローン控除などのお得な制度もご利用いただけるよう、アドバイスさせていただきます。どうぞご安心ください！ (担当： 鶴田 欣也 / センチュリー21(株)不動産売却センター )
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 ( ハウスドゥ 豊田美里(株)夢のおてつだい )
税務申告のお手続きなどが必要になります。
お引渡し後、その年度に確定申告などの税務申告が必要になります。分譲住宅、土地購入など、種別によって手続きも若干異なります。ご入居後、各種申告については当社スタッフよりアドバイスさせて頂きますのでご安心くださいね。 (担当： 林辰也 / ハウスドゥ犬山(株)新和建設 )
ローンの手続きなど必要に応じてご説明いたします！
住宅ローンの手続きやお引越しの準備、役所で必要になる資料もございますのでその都度ご案内をさせて頂きます。 (担当： 樋口 慎治 / ハウスドゥ半田中央(株)エネチタ )
アフターサポートもお任せください！
物件を購入した後に、リフォーム工事やオプション工事などが必要な場合がありますが、当店ではお客様のご要望に合わせた丁寧なご提案とお手伝いをさせていただきます。また、すまいの給付金やローン控除などのお得な制度もご利用いただけるよう、アドバイスさせていただきます。どうぞご安心ください。 (担当： 鈴木 麻里 / センチュリー21(株)中部住まいる不動産販売安城刈谷店 )
登記手続きや住宅ローンの手続きがございます。
不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、無事お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。そういったアフターフォローも弊社がしっかりとサポート致しますのでご安心ください。 ( ハウスドゥ 名古屋大曽根店(株)カラーズ )
各種手続きがございます。一緒にお手伝いしていきますのでご安心ください！
現金購入の場合は、売買契約後に、所有権移転登記のため資料の取得、購入資金のご用意ができましたら、売主様と引渡期日を決めて、お支払いして頂きます。同時に司法書士に同席して頂き、お支払い当日に所有権登記が行われます。住宅ローンご利用の場合は、売買契約前に融資の事前審査を行います。そして売買契約後に(1)銀行へのローンの申込、(2)銀行との金銭消費貸借契約、(3)新築であれば建物の登記、(4)お引渡しの時に所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記が必要です。購入後の手続きに関しては担当がサポートさせていただきますのでご安心ください。 (担当： 小椋 清則 / (株)小椋不動産 )
確定申告が必要になります。
不動産を購入した後（物件のお引き渡し後）の手続きは、確定申告が必要になります。 購入した年の翌年の２月１５日～３月１５日に行います。 税務署へ出向いたり、今はネットでも行えます。 特に住宅ローンを組んで購入される場合、住宅ローン控除が受けられます。（中古住宅は受けられない場合がありす。）その為の手続きも確定申告時に行います。 詳しくは担当の営業にお尋ね下さい。 (担当： 石川 克哉 / ハウスドゥ愛西(株)不動産トータルサポート )
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