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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
住宅ローン利用の場合、売買契約⇒銀行申し込み⇒銀行契約⇒お引き渡しの流れです。
審査の結果が良かった銀行をチョイスして正式な申し込みを入れます。その後、銀行と【金銭消費貸借契約】（ローンの契約）を締結します。ローン契約のタイミングと近い日で、物件の引き渡し前【確認立ち合い】を行います。その後、物件残代金の支払いをしてカギを受け取り【お引渡し完了】です。すべての流れでおおよそ3～4週間ほど見ておいてください。現金でご購入される場合は、銀行とのやりとりがなくなるのでお引渡しまで最短で1～2週間を考えておいていただければ幸いです。 (担当： 鍋島 潤平 / (株)Y’sプランニング三島店・沼津店 )
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基本的には、銀行の段取りを行います。
土地の場合、ご契約が終わったあとは、土地の決済に向けて銀行の段取りを行います。住宅ローンの本申し込みを行うため、基本的にそれまでに住宅会社を決めて、建物の契約を結んでおくことが必要になります。土地契約のあとは、意外とバタバタするので、建物も同時進行で進めていきましょう。 (担当：中安 / 幸和ハウジング(株) )
当社営業担当者が的確にアドバイスさせて頂きます。
ローンの手続き、登記申請の手続き、住所変更の手続き、引っ越しの手配、火災保険の手続き等、実はやることはたくさんです。当社ではワンストップサービスでお客様の手となり足となり購入したあとの手続きについてもサポートさせていただきます。 (担当： 若杉 良太 / アルハウス(株) )
まずはライフラインの確保です
水道・ガス・電気の手配を行ってください。住宅ローン減税を受ける場合には、早めに申請をお願いいたします。そのほかの手続きは一つ一つ流れの中で説明をしながら一緒に行っていきます。ご安心ください。 (担当： 松本 直樹 / 住宅情報館(株)静岡店 )
ご質問にお答えします。
物件購入後の手続きなどはいくつかあります。(1)確定申告（住宅ローン控除申請など） (2)公共設備などの利用申請（電気・水道・ガス・携帯など） (3)市役所関係の住所異動など (4)運転免許証（パスポートなど含む）の変更申請 (5)クレジットカードなどの変更手続き などなど、お忘れにならない為にもリスト化しておくと便利かもしれませんね。 (担当： 三苫 良太 / 住宅情報館(株)沼津店 )
中古住宅・建売住宅・注文住宅ご購入でしたら住宅ローン控除の手続きが必要となります！
住宅ローンを活用し、建売住宅・注文住宅をご購入頂きましたら住宅ローン控除を活用するために、確定申告が必要となります。購入して頂いた物件によって条件が異なりますので、詳しくは物件購入後に詳しくご案内させて頂いております。住宅ローン控除は使えるなら使わないと損です！お手伝いさせて頂きますので、弊社にお問い合わせ下さい。 (担当： 海野 / R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産 )
確定申告だけでなく、補助金の申請からライフラインの契約や住所変更等々。
購入したあとの手続きはお引越しご経験されている方ならわかるライフラインの契約や住所変更の手続きの面倒さだけでなく、経験されている方が非常に少ない確定申告や補助金の申請まであり、時期も手続きもかなり煩雑です。弊社は住んだアトモ大切にしているため、顧問税理士や顧問行政書士のサポートによる確定申告や補助金の申請までお手伝いさせて頂きます。 (担当： 梶 瞬斗 / (株)アトモ沼津支店 )
各種お手続きがございますが、担当スタッフがお引渡しまで責任を持ってお手伝い致します。
購入した物件にもよりますが、ご契約後は「住宅ローン本申し込みの手続き」「お引渡しの手続き」「リフォームがあればその手配・準備」「お引越し」等がございます。お引越しが終わってからは「住宅ローン控除を受けるための確定申告」がございます。ご不明な点は、お気軽に弊社のスタッフまでご相談くださいませ。 (担当： 菅井 大 / (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 )
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全て経験豊富なスタッフがお手伝いしますのでご安心ください♪
物件購入後、住宅ローン申請や現地での立会い（傷チェック・住宅の説明）、お引き渡しなどお客様と一緒に担当スタッフが随時ご説明しながら進めていきます。お客様だけでは難しい手続きもわくわく不動産では経験豊富なスタッフが最初から最後までお客様を担当しますのでご安心ください♪ ( わくわく不動産(株) )
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内装デザインの変更・銀行手続きなどございます！
ローンを組まれる方はまずは銀行に行っていただき、ローン審査をしていただきます。内装デザインが可能な物件に関しましては、ローン審査通過後にWebまたはメールで内装デザインについて決めます！引渡し時期になりましたら、住所変更等していただき、銀行にて決済をし無事所有権移転となります。 ( (株)クリエイト )
購入したあとの手続きはライフラインの契約や住所変更等々。
購入したあとの手続きはお引越し経験ある方ならわかると思うしWeb上に出ているから割愛。契約後についてもその都度詳しく説明します。ここまで読んで頂いた方に、契約する前にしておいた方が良いことをお伝えします。まずマイナンバーカードの作成。住民票や印鑑証明を発行するのに便利。作成に日数が掛かり、物件見始めてからだと手遅れになるケースが多いので、これを読んでる段階の方はすぐに作成することをお勧めします。次に忘れがちなのは奥様の印鑑登録。これは二人の名義で購入する場合に限ります。実印持っていないという方、お手持ちの印鑑で一旦登録し、購入後に変更もできます。ネットなら2日くらいで新しい印鑑も届きます。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
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住宅ローンやお引渡しに関する手続き、住宅ローン控除や給付金の申請も必要です。
各種手続きがありますが、私たちが先導いたしますのでご安心下さい。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
各申請のお手続きがございます。
居住用の不動産を購入すると、国や市区町村から給付金等を貰える事があり、その申請をしていきます。弊社では購入後、そういった申請のお手伝いも無料でさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 鈴木翔二 / (株)Show不動産 )
購入したあとの手続きはお引越しご経験されている方ならわかるライフラインの契約や住所変更の手続きの面倒さだけでなく、経験されている方が非常に少ない確定申告や補助金の申請まであり、時期も手続きもかなり煩雑です。弊社は住んだアトモ大切にしているため、顧問税理士や顧問行政書士のサポートによる確定申告や補助金の申請までお手伝いさせて頂きます。 (担当： 海野弘平 / (株)アトモ )
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一般的な引越手続き以外だと、町内会と不動産取得税があります
一般的なお引越しの手続き（各ライフライン、住民票等の市役所手続き）以外では、町内会と不動産取得税がございます。賃貸アパート等の場合は加入しない場合も多いのですが、町内会（マンションの場合は管理組合）に加入することになります。輪番で役員があったりゴミ集積場の当番があったりすることが多いです。不動産取得税は購入後にしばらくしてから納税通知が届きます。新築・中古ともに減免措置を受けることができる場合があります（R2/12現在）。ローンでご購入いただいた場合は、所得税・住民税の住宅ローン控除を受けることができる場合があり、この場合は確定申告が必要になります。 (担当： 深谷健一 / (株)駿河勧業開発 )
住宅ローン控除の手続きや各種給付金の手続きなど様々あります！
ご購入された物件により異なりますが、購入後の手続きは様々です。当社は、引渡後のアフターサービスとして引渡後もご相談を受け付けております。中には、１年後に手続きが必要な物もあり、お客様と久々にお話が出来て嬉しく思うことも多々あります！当社は、引渡後に安心して生活していただけるようサポートに努めております！ ( センチュリー21中央不動産(株)浜松店 )
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ご購入された物件により異なりますが、購入後の手続きは様々です。当社は、引渡後のアフターサービスとして引渡後もご相談を受け付けております。中には、１年後に手続きが必要な物もあり、お客様と久々にお話が出来て嬉しく思うことも多々あります！当社は、引渡後に安心して生活していただけるようサポートに努めております！ ( センチュリー21中央不動産(株)磐田店 )
ご購入された物件により異なりますが、購入後の手続きは様々な手続きを行います。当社は、引渡後のアフターサービスとして事前にはもちろんですが、引渡後もご相談を受け付けております。中には、１年後に手続きが必要な物もあり、お客様と久々にお話が出来て嬉しく思う日々もあります！当社は、引渡後のアフターサービスも安心して出来るように努めてます！ (担当： 佐奈 侑一郎 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
銀行で借り入れをされる場合は融資先をまず決める事が先決です。
銀行で借り入れをされる場合は融資先をまず決める事が先決です。 ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
不動産取得税の手続きや住民ローン減税の手続き、住まい給付金の手続きがございます！
住宅を購入したら、不動産を取得した際に１回だけかかる「不動産取得税申告」の手続きがございます！物件種別によって「軽減措置」がある為、かからないケースもございます！またこちらも物件種別によって、「住宅ローン減税/控除」や「住まい給付金」の手続きをされることによって、支払った税金の一部が返金されたり、最高５０万円が入入居後に返金されたりする制度がございます。住宅購入者向けの税制優遇はかなり拡充しております！細かくご説明させていただきますのでお気軽にお問い合わせくださいませ！ (担当： 石橋 徹 / 住宅情報館(株)浜松店 )
購入後のサポートお任せください
購入後は引っ越しや各種手続きが発生致します。各種手続きとは住宅ローン控除を受けるための確定申告が必要となります。購入後お客様から何をすれば良いですか？の質問が多数寄せられますので弊社ではそのサポートまでさせて頂きますのでご安心ください。 ( (株)ゼロ企画 )
難しいお手続きはありませんので、当社スタッフがご協力して引っ越しまでサポートいたします！
特に難しいお手続きは必要ありません。ライフラインのお手続き等に関しては、ほとんど当社スタッフがお手伝いさせて頂きますので、ご安心ください(*^_^*) ※お引越し前のガス開栓手続きのみお客様ご自身でお願いいたします。お引渡しが無事終わり、登記申請が完了しますと、該当者のお客様には「すまい給付金」申請のお手続きを当社スタッフが無料でお手伝いさせていただきます。 ( (株)不動産スタッフアシスト )
たくさんあります！
購入後の手続きは、お客様によってさまざまですが、たくさんあるということには違いありません。詳細を知りたいという方は、お気軽にお問合せください！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
契約以降は、ローンの手続きがメインです。
不動産売買契約を締結した後は、ローンの手続きがメインとなります。ご用意が整い次第、いよいよ所有権移転です。所有権移転後は、不動産取得税の支払や確定申告等のお手続きがございます。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
不動産売買契約を締結した後は、ローンの手続きがメインとなります。ご用意が整い次第、いよいよ所有権移転です。所有権移転後は、不動産取得税の支払や確定申告等のお手続きがございます。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 高台店 )
【購入が終わった直後は各種の名義変更手続きが必要です。】
水道、電気、ガスなどのライフライン関係の名義変更手続きが必要になります。特にガスなどは新しい所有者の方に直接ガス会社の方が、現地にて説明をされる場合も多いです。また、お引渡しを受けたら早々に各種の設備などをご確認するのもお薦め致します。 (担当： 矢野 憲治（やの けんじ） / ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店 )
手続きには
名義変更・銀行申込等色々です。各種手続きもしっかりお手伝いさせて頂きますのでご安心下さい。 ( (有)アイブロス不動産 )
難しいことはありません。
購入後には住民票を移す場合には市役所での手続、免許証関係について行って頂く必要があります。その他各種名義変更の書類（管理組合・電気・ガス・水道）に記名を頂きます。その場で記載して頂ければ私どもが代行して提出出来ますのでご安心下さい。また、購入３ヶ月～半年後に不動産取得税の請求が届きますのでお支払いして頂く必要があります（軽減を受けられる場合もありますのでお問い合わせ下さい）。 ( (株)エンゼル不動産伊東店 )
届出関係が必要になります
引っ越して来る場合は住民票の手続きが必要となってきますし、電気・ガス・水道なども利用開始の連絡をしなければ使用できませんから、忘れずに手続きをする必要があります。また不動産取得税の申告なども軽減が受けられる場合は申告を忘れると適用されないことがありますので、早い段階で県税事務所に相談してみると良いと思います。 ( (株)エンゼル不動産熱海店 )
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