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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
税務申告のお手続きなどが必要になります。
お引渡し後、その年度に確定申告などの税務申告が必要になります。分譲住宅、土地購入など、種別によって手続きも若干異なります。ご入居後、各種申告については当社スタッフよりアドバイスさせて頂きますのでご安心くださいね。 (担当： 高野 正寛 / ハウスドゥ美濃加茂(株)新和建設 )
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物件がお客様のお名前に♪
ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なって参ります。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ。 (担当： 峰田 真以 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所 )
場合により引越しのあとに確定申告を行っていただく必要があります。
住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅に入居した年の翌年の2月16日～3月15日の間に税務署に申告する必要があります。ただし、住宅ローン控除の適用にならない物件がございますので、詳しくは担当スタッフまでお尋ねください。 ( ヤマダ不動産 各務原店(株)ライフタイムパートナーズ )
アフターサポートもお任せ下さい！
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のお手伝いも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、必要な書類や申告の仕方についてお伝え致しますので、ご安心ください。 (担当：塚本 康二 / ハウスドゥ 岐阜東島(株)グラホス )
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物件購入後のサポートもお任せください
物件購入後もやらなければいけない事は沢山あります。一概にコレ！とは言えませんが、市役所でのお手続きだったり、建物によっては補助金が出る物件もございますので、ハウスエージェント（営業）までお気軽にお尋ねください！ ( ハウスドゥ!中津川店(株)グッドライフエステート )
担当の営業と一緒に！
ご契約を済ませていただいたあと、住宅ローンの手続きやお引渡しに向けての準備をお願いしております。と言っても、担当の営業が随時お手続きについてご案内させていただきますし、ご希望の日程で手続きが進められるよう調整させていただきます！安心してお任せください。 ( (株)サンワ開発 )
色々手続きがあるので覚悟は必要です！
まずは物件が決まれば物件の契約、その後住宅ローンの利用があるようでしたら銀行さんとの契約、そうして物件代金の支払い・引渡しです。物件の名義などを変更するために市役所で印鑑証明をとったり住民票をとったり、、本当に色々ななれない手続きが出てくるかと思います。購入後も住宅ローン控除のためにその年は確定申告をしなければならなかったりと、やるべきことがたくさんです。ピタットハウス各務原店では購入後の手続き等ももちろんお手伝いします。なんでもご相談ください。 (担当： 中島 / ピタットハウス各務原店エステートプラス(株) )
住宅ローン控除の申請やすまいの給付金の申請はお客様での申請になります。
住宅ローン控除はお家を購入した年に確定申告をしていただきます。2月から3月の間に行ってください。必要書類がいくつかありますので、揃えて頂き各市町村の申告会場・もしくは税務署で行ってください。2回目からは会社員の方でしたら会社の年末調整の時に書類を提出すれば、会社でやっていただけます。すまいの給付金はお引渡し後1ヶ月から1ヶ月半から申請可能です。登記簿謄本が必要となりますので、所有権移転が終わり登記簿が届くまでに約1ヶ月ほどかかります。 (担当： 三浦 理香 / (株)ハウスアイビー 岐阜店 )
物件によって日程に違いがあります。
新築戸建や中古住宅は共にお申込みから引き渡しまで約１か月程になります！ただ、引き渡し後に新築であればテレビアンテナやカーテンレールなどをつける付属工事が、中古であればリフォームを工事の内容に応じてお時間が必要となります。詳しくは担当にご相談下さい。 (担当：高橋 滉人 / ハウスドゥ 大垣(株)夢のおてつだい )
お引渡し後、その年度に確定申告などの税務申告が必要になります。分譲住宅、土地購入など、種別によって手続きも若干異なります。ご入居後、各種申告については当社スタッフよりアドバイスさせて頂きますのでご安心くださいね。 (担当： 安藤 恵梨 / ハウスドゥ可児(株)新和建設 )
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諸手続きもお任せ下さい！！
例えば住宅ローン控除の対象であれば確定申告が必要となります。税控除や還付等は期日や期間が決まっています。購入後の諸手続きフォローも私たちにお任せ下さい。 (担当： 渡邊 祐貴 / 住宅情報館(株)岐阜店 )
契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡しとなります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス多治見店 )
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契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス岐阜店 )
水道、電気、ガスなどの使用開始の手続きがあります。
住宅入居時には水道、電気、ガスなどのライフラインの手続きの開始が必要となります。電気と水道の手続きはカチタスでお手伝いさせていただきます。ガスはご本人様の立会いが必要になるためお客様にお願いする形になります。住宅のお引渡し時に、手続の仕方や連絡先をお伝えさせていただきます。 (担当： 安藤 好子 / (株)カチタス大垣店 )
色んな手続きがありますが、担当者がしっかりご説明致します。
購入される物件によって、様々です。担当より、ご説明させて頂きます。 ( ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅 )
ご近所様へのご挨拶は結構重要です。
不動産を購入した後も不動産取得税や固定資産税が必要となり、また、住宅ローンをご利用されれば毎月のお支払いが始まります。また、市町村が変更となれば、お子様の学区の変更手続きや児童手当の申請も行わなければなりません。そんな中で最も重要なのはご近所様へのご挨拶です。ご挨拶をきちんと行うことにより、その地域の情報や習慣、ゴミ収集所などいろんなことを教えていただけます。また、今後のコミュニケーションをとるにも重要ですので、まずはご挨拶から。 (担当： 佐口明子 / センチュリー21(株)サグチ不動産 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
