スタッフ紹介
コメント：大府市の地理や周辺環境など誰よりも詳しく細かくお伝えする自信があります。また二人の娘の育児を頑張っております。親目線、家族目線でのご提案を得意としておりますので、私にお任せください。
スタッフブログ
- 名前：伊藤 榛基
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年齢：20代 業界経験：4年
- 得意エリア大府市・東海市・東浦町・阿久比町・知多市
- 売却実績数：74件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 1ヶ月半程が目安になるかと思います。
- 通常ですと、契約から1ヶ月程度でお引渡まで完了します。物件によっては売主様が居住中で2ヶ月程度必要になるものもございますが、お引渡を受けてからリフォームやオプション工事を行ってのご入居になりますので概ね1ヶ月半程を目安にされると良いかと存じます。物件ごとで異なりますのでお気軽にご相談下さればと存じます。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- ローンの手続きなど必要に応じてご説明いたします！
- 住宅ローンの手続きやお引越しの準備、役所で必要になる資料もございますのでその都度ご案内をさせて頂きます。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 譲れない点をお聞かせください！
- 中古もご検討にいれられることで条件にあった物件が見つかりやすくなるので、中古もご検討されるという場合はリフォームも含めてご提案させていただきます。お気軽にご相談下さい。住宅ローンや諸費用等で違いが出ますので、物件ごとにどのような費用がかかるかをご提示致します。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかる可能性があります。
- 保有している不動産の状況によっては掛かってくる場合があります。状況について詳しくお聞かせ下さればお答えもできます。また、長期保有しているか、短期保有なのか？でも税率が大幅に変わってくることもあります。最終的には税務署にご相談となりますが、まずはお気軽にお問合せくださいませ。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料・登記費用・印紙代等・・・
- 仲介手数料の他、売買契約書に貼布する印紙代、そして引渡しの前後にかかる諸費用として、抵当権抹消のための登記費用（住宅ローンの残債がある場合）、売却による利益が出た場合にかかる所得税・住民税、引っ越し費用等が挙げられます。また、一戸建ての場合には測量費用や境界杭の設置費用がかかることがあります。不用品の処分費用等も見込んでおいたほうがいいでしょう。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- まずはご相談ください♪
- きれいな方が印象が良いのは確かですが、近頃は「中古を買って、自分でリフォームしたい」というお客様もおられます。また、リフォームにお金をかけすぎてしまうと、売値が相場より高くなってしまい、逆に売れにくくなってしまう可能性もでてきます。まずは現況でご相談ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県豊明市阿野町上納 / 1400万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄名古屋本線「豊明」歩11分
- 土地面積：
- 132.51m2
- 建物面積：
- 109.8m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県豊明市栄町南舘 / 2490万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩13分
- 土地面積：
- 124.98m2
- 建物面積：
- 98.82m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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