あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て > 新築一戸建て 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
自分自身の身の周りや将来について一度整理してみましょう。
お客さまの家族構成、お子さまの保育園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客さまはおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客さまはおりませんでした。やはり、中古マンションはお客さまのライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)横浜営業所 )
この回答は 参考になった (0件)
予算と費用を検討しましょう。
中古物件を購入して室内を自由に改装しようとしても費用がかさんでしまう場合には、新築と比較した価格面でのメリットがなくなる場合があります。また、近い将来の改装費用を中古物件では考えておく必要があります。予算と費用をトータルで考える必要があります。 ( 小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 )
この回答は 参考になった (1件)
お客様のライフスタイルによって違いますので是非ご相談ください
個人的には、新築を中心にご検討頂く事をお勧めします。理由はいくつかありますが一番は保証の問題ですね。中古住宅は保証が短期のものしかありません。新築住宅は10年保証が必ず付いています。最近では地盤にも保証が付いてる物件が増えてきています。安心して長く住む事を考慮すると新築がお勧めですが、予算内で土地の広いもの、希望のエリア等で中古を選ぶ方も多いです。 ( (株)ベンハウス営業第1課 )
この回答は 参考になった (5件)
一番は価格です。又、広さや立地をとるか、室内（最新設備・未使用）をとるかが大きな違いです。
戸建もマンションも、中古物件であれば場所・立地を選べるメリットがあります。又、新築と比べ価格が割安なので、同じ予算であれば一回り広い物件を検討することが可能です。新築物件はやはり「室内未使用・最新設備」がポイントです。又、未完成物件はモデルルームやモデルハウスである程度判断が必要ですが、中古の場合全て現地で実物を見学できるのでメリットでしょう。その他新築物件は法令で【構造上主要な部分】に10年間の保証がつきますが、中古物件は2年（不動産業者オーナーの場合）や3ヶ月（個人オーナーの場合）での取引が主流で保証の内容にも違いがあり、物件によっては耐震性・耐久性・設備の更新履歴等十分な確認も必要です。 ( (株)長谷工リアルエステート川崎店 )
この回答は 参考になった (4件)
一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！
新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客さまが生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 ( (株)大京穴吹不動産溝の口店/電話受付→本社:東京 )
この回答は 参考になった (2件)
保証の拡充された新築、限定エリアでの中古
最近の傾向としては、中古と新築の価格差がとても近くなっております。中古物件をご選択される方は、絶対に外せないエリア限定がある場合はお勧めいたします。但し、新築住宅は、売主保証、第３者保証保証など長期に渡って保証対象となる部分も多く、総合的な条件が僅差の場合は、新築をご選択される事をお進めしております。マンションに至っては築後５年経過しますと、良質な物件が安くなっているケースがありますのでそちらも魅力的です。 ( (株)アイキャン )
エリアやご予算
例えば、保証の事を考えると新築、古くても広さがと考えると中古となりますが、エリアやご予算によって細かくご提案させて頂きます。 (担当： 大渕 雄二 / (株)テル・コーポレーション )
設備の新築、地域の中古だとお考え下さい。
「せっかく買うんだから、新しい設備に囲まれて暮らしたい」という方は、新築物件をお勧め致します。「この街は、気に入っているから、この街に住みたい！」という方は、中古物件をお勧めいたします。当社はグループの新築マンション等もご紹介できますので、要望に応じてご案内させて頂きます。 ( (株)長谷工リアルエステート横浜店 )
この回答は 参考になった (3件)
物件の良し悪しについて
個人的には、予算が折り合えば新築を中心にご覧いただくことをお勧めします。理由はいくつかありますが一番は保証の問題。一部の物件を除いて中古住宅は保証が短期のものしかありません。それに比べ新築住宅は10年保証が必ず付いています。最近では地盤にも保証が付いてる物件が増えてきています。また、技術の向上や仕様・素材の進歩により、一戸建ての耐用年数は約60年まで伸びています。中には100年住宅という戸建ても出て参りました。中古住宅を検討される場合には、竣工時から今まで状況（雨漏りやシロアリの記録など）をしっかりと調査してからご契約されることをお勧めします。 ( (株)シティネット横浜本社 )
この回答は 参考になった (13件)
迷っている理由をお聞かせください！
新築にも中古にもそれぞれメリット・デメリットがあり、ご希望の地域やご予算、状況によって基準が変わってまいります。お客様にとってそれぞれのメリット・デメリットがご希望に沿うものかどうかも含めて、お話をお聞きしながらご提案させていただきます。 (担当： 小山 章 / (株)小山ハウジング )
新築と中古のメリットとデメリットを再度見直して下さい。
新築の場合では、保証やアフターサービス等が充実しているかと思います。中古では価格が安く、仮に新築と同じ価格でであれば多少間取りが広くなるかと思います。どちらも良いところを悪いところがあるかと思いますので、悩まれた際には、お気軽にお問い合わせ下さい。 (担当： 宮岡 晃弘 / (株)カワサキ不動産稲田堤営業所 )
保証制度で違いがあります。
現在、新築は建物10年保証、地盤10年保証が付いてきます。中古物件は長くて2年保証になります。また物件によっては保証なしもあります。 (担当： 宇佐美 将史 / センチュリー21(株)スタイリッシュホーム )
保証をとるか？価格をとるか？それとも？
新築、中古ともにメリットとデメリットがあります。一般的によくいわれていますのが、新築は保証体制がしっかりしているが価格が中古よりも高額になってしまう。一方中古は価格的に魅力があり、土地が広めの物件も色々と選べたりするが、やはり保証制度が弱く、リフォーム等で意外と費用がかかるケースも多いです。ただし最近は市場全体の相場が下がっておりますので、新築の価格もだいぶお手頃になっておりますし、逆に中古でもしっかりとした保証体制の整った物件も流通しております。やはりお客様自身のご希望やニーズにどちらが適しているのか？ではないでしょうか。 ( (株)フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店 )
この回答は 参考になった (10件)
お客さまの家族構成、お子さまの保育園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客さまはおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客さまはおりませんでした。やはり、中古マンションはお客さまのライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)川崎営業所 )
ご予算と広さです。
新築か中古、これも究極の選択ですよね・・・基準は、ずばりご予算と広さです。一般的には同じご予算であれば新築は、中古に比べて狭くて金額が高いです。ご予算の中で、まずは新築住宅で検討してみて希望する広さが取れそうも無ければ、中古住宅への選択を検討してみましょう。 ( センチュリー21グローバルホーム(株) )
部屋が多少せまくても新しくないとイヤ派、または設備は古くても部屋が広くないとイヤ派？
新築の場合には、すべて新しく気持ちがいいですが、その分コストがかかっていますので、部屋の広さ、立地、環境等が中古と比較致しますと劣るような気がします、中古は以前から建っていますのでコストが新築よりかかっていませんので、部屋の広さ、環境、立地等がいいように感じますが、こればかりはお客様の好みがございますので、両方見てそれぞれいいところをチェックし合い総合的に判断した方がいいともいます。 (担当： 亀井 信尚 / (株)ハウスモリー )
ご予算、ライフスタイルによってご相談ください。
新築と中古、どちらが良いかというと言うまでも無く新築の方がいいに決まってます。ただ、当然同じ立地でしたら新築の方が価格は高くなります。同じ予算でという条件で新築と中古という話ならまた別です。これはまさにお客様が何を優先するかによって変わります。その辺を詳しくお聞かせください。 ( (株)ベンハウス川崎西口支店 )
この回答は 参考になった (19件)
中古物件は建替えやリフォームも視野に入れましょう。
中古物件は建替え時期やリフォーム費用をチェックした上で新築と比較すると良いですよ。 ( (株)リビングライフ川崎センター )
住宅ローン返済期間を長くお考えの方には、
新築物件をお薦めしております。理由としては、中古物件ですと住宅ローン返済期間中に建物劣化により、建替えするケースが多々御座いますので、リスク回避をする為に、新築物件をお薦めしております。 (担当： 増田 裕司 / 日本住宅(株)不動産営業部 )
新築には新築の良さ、中古には中古の良さがあります！
新築と中古の比較は、資金面・立地・周辺環境・間取りなどに関しても一長一短があり、必ずどちらが良いとは言い切れません。お探しになるお客様のご希望・価値観によっても、長所と短所が変わってくる部分です。大切なのは、ご住宅を購入して叶えていきたいのはどんな暮らしなのか、それを手に入れるために何にどれだけお金をかけるのか、何を重要視していくのかをひとつずつ考えていくことです。どのように選んだらいいかわからないということであれば、まずはご相談ください。ご一緒にお住まいをご購入することで叶えたいことを考えて、新築・中古のどちらがそれを叶えられるのか・どちらでもそれを叶えられるのかを考えていきましょう！ ( 横浜スタイル(株)日京ホールディングス 営業部 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
