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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
重要視するポイントによって選択肢が変わります！
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！ (担当： 菱沼 大我 / 朝日土地建物(株)横浜支店 )
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新築・中古、それぞれの長所・短所を確認しましょう
【新築の長所】中古より諸制度が有利 / 誰も使ったことがないので、まずキレイ 【新築の短所】同じ立地・設備条件だと販売価格が高い場合が多い 【中古の長所】同じ立地・設備条件だと価販売価格が安い場合が多い 【中古の短所】中古より諸制度が不利 / 一度使われたことがあるので、使用感がある場合がある等、それぞれ良い面、悪い面があります。「新品だけど、販売価格が高い新築」「劣化があるけど、販売価格が安い中古」と言ったところでしょうか。ご自分やご家族の好みに合う方を選ばれるといいでしょう。 ( センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)厚木店 )
土地の広さや立地で選ぶといいと思います。
建物は償却していきますから、いずれリフォームしたり建替えが必要になりますから、土地選びが重要だと思います。ご希望の土地の広さや立地を選ばれた後に、新築か中古かをご予算に応じて選ばれるのが宜しいかと思います。 (担当： 柴田 俊一 / (株)ハウスデザイン )
新築・中古かメリット・デメリットを比較検討してみて下さい。
新築と中古では購入する目的がかなり違ってきます。新築は自分の思い通りのものが創れ満足度が高い。中古は新築に比べ価格が安くその分生活に余裕が生まれます。まずこの２つで迷うということはしっかりとした購入計画が立てれていない可能性があります。もう一度最初に戻って購入計画を考え直して原因を探してみましょう。 ( ウスイホーム(株)野比店 )
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター本郷台店 )
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何が１番大事なご希望条件なのかなど、ご希望を整理してみましょう！
新築の1番のメリットは保証面です。中古の場合には新築と同じ価格であれば駅から近い、土地が広いなどのメリットがあります。また、中古の場合は築年数に応じて税制優遇なども変わります。それぞれのメリット、デメリットも理解した上で比較検討していきましょう。 (担当： 難波 佑介 / センチュリー21(株)ファステストホーム )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 (担当： 野村 朋洋 / (株)アイナハウジング )
まずはご希望エリアを明確にしましょう。
ご希望のエリア内の新築・中古物件をピックアップし、価格やお部屋の条件等を踏まえてご判断頂ければと存じます。まずはご希望のエリアを担当までお伝えください。 ( 野村の仲介+武蔵小杉センター野村不動産ソリューションズ(株) )
戸建てかマンションかでも基準があります
中古か新築かで迷ったときは、相談に来てください。中古と新築の違いは、設備と今後どれくらい持つのか？に尽きるのではないでしょうか。メンテナンスがどうなっているのか。住んでから５年後に大幅な費用がかかるとわかっていたら買いましたか？そういったことを考えてくれる会社を選んでください。戸建ての場合、外壁塗装をしないと劣化が早く進みます。外壁、屋根、給湯器などなど見えないところもたくさんありますので、ホームインスペクションをうまく活用しましょう。お気軽にご相談ください。 (担当： 栗原大介 / (株)じゅうしん )
価格と満足度を考えてみましょう。
中古の方が価格が通常安くなりますが、物件価格とは別に仲介手数料が必要になります。そして必要がある場合は、リフォームの費用もかかります。中古との価格差が100～500万円程度であれば、仲介手数料、リフォーム費用の必要がない当社の物件であれば、さほど変わらない金額で満足度の高い新築が購入可能となります。 (担当： 株式会社 秀建 / (株)秀建 )
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【物件】ごとに選ばれてはどうでしょうか？
【新築】・【中古】がどこのメーカー(ビルダー)で建てられているか？【保証】の年数・継承の可否など各物件に応じてご案内させていただきます。ご要望も併せてご相談ください！ ( 住宅情報館(株)小田急相模原店 )
どちらもメリットがあります
新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。逆に中古物件は、他の人が住んだ後に住まないといけないと感じられるところがデメリットですね。ところが最近は室内のリフォームを施して新築同様に直して住む方も多くなりました。中古物件は現地や室内、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットになります。お探しの場所やお引渡しの時期で譲れないものがある場合も、中古物件のほうが探しやすいかもしれません。 (担当： 河本 正茂 / センチュリー21(株)ハウスラボ )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)相模大野センター )
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ご希望エリアの相場を把握
当然に建物には減価償却がございます。木造ですと約22年と計算されます。ですので建物の償却費の分、土地の広さ、駅までの距離、建物の広さ、全体的な物件の内容が充実しているケースが多くございます。優先順位で新築戸建へのこだわりが無いようでしたら、中古戸建をおススメ出来ます。しかし、補償内容が充実しているのは新築戸建です。 (担当： 関 将斗 / リライフホーム(株) )
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新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)武蔵小杉センター )
【新築】も【中古】も【どこのメ－カ－】が建てたのか？【中古】であれば【保証】がつくのか？など【物件】に応じて状況は異なります！！【住宅情報館】にまずはご相談下さい！！ ( 住宅情報館(株)都筑店 )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)港南台センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)藤沢センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)横浜第二センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)横浜第一センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)たまプラーザセンター )
◆見て・確認して・選択！！
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ ( 住宅情報館(株)平塚店 )
実際に【物件の内見】をお勧め致します♪
【新築】・【中古】がどこのメーカー(ビルダー)で建てられているか？【保証】の年数・継承の可否など各物件に応じてご案内させていただきます。ご要望も併せてご相談ください！ (担当： 森田 治幸 / 住宅情報館(株)二俣川店 )
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出来れば新築！！ 取りあえず中古！！
当社でお探しのお客様でも最初は【出来れば新築！！ 取りあえず中古！！】と申される方が多いです。価格や土地の広さ、アフターメンテナンス、耐震性能等、判断基準は様々です。両方の物件を数多くご用意いたしますので、見比べてください。それぞれの物件ごとにメリット・デメリットをご提案させていただきます。数多くの物件の中からお選びください！！ ( 住宅情報館(株)港南台店 )
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新築または中古の選び方
一般的には予算で考えている人が多いようです。総額を安くしたい場合は中古物件、ある程度の予算まで検討出来る方は新築も視野に入れているようです。ただし、一概に中古が安くて新築が高いといった考え方は止めた方がいいですよ。実際、中古の場合はリフォーム工事費も掛かる訳ですし、保証といった面も十分とは言えませんので、その辺をよく吟味して検討することは必要だと思います。 ( 住宅情報館(株)厚木店 )
ご予算が許されるなら新築、許されないなら中古です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 千葉 隼人 / 住宅情報館(株)小田原店 )
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ ( 住宅情報館(株)秦野店 )
まずはご相談下さい。
お客様がどの様な生活を思い描いているかによって、選ぶ基準が変わってきます。価格・保証・リスクなど、気になる点はいくらでもあると思いますが、どちらにもメリット、デメリットがございますので、迷っている事やお考えをそのまま当店スタッフにご相談下さい。いろいろご提案させて頂きます。 (担当： 小沼 海翔 / 住宅情報館(株)佐原店 )
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新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！ ( 朝日土地建物(株)橋本支店 )
メリット・デメリット
建物の耐久性・リフォ－ムの金額・立地条件などメリット・デメリットをお教え致します。 (担当： 藤田慶次 / 住宅情報館(株)横須賀店 )
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