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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
リフォーム費用の確認が必要です。
リフォーム済のきれいな物件が増えましたが、中には中古物件を購入して室内を自由に改装しようとしても費用がかさんでしまう場合、新築と比較した価格面でのメリットがなくなる場合があります。また、近い将来の改装費用を中古物件では考えておく必要があります。予算と費用をトータルで考える必要があります。当社では建築部門が御座いますのでリフォームお見積りもご提示出来ます。 (担当：柳瀬幸夫 / (有)ビッグレッドホーム )
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予算で選ばれると良いでしょう
新築に比べて当然中古の方が安く購入できますが、リフォーム工事が必要になる場合がほとんどです。リフォームしても予算内に収まれば中古はお買い得です。☆☆☆売買物件多数・関連サイト「メイプル（買いたい）」をご覧ください☆☆☆ (担当： 岡崎孝則 / (有)メイプル不動産 )
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【物件】ごとに選ばれてはどうでしょうか？
【新築】も【中古】も【どこのメ－カ－】が建てたのか？【中古】であれば【保証】がつくのか？など【物件】に応じて状況は異なります！！【住宅情報館】にまずはご相談下さい！！ ( 住宅情報館(株)水戸店 )
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新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 (担当： 田村 / (株)カチタス水戸店 )
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新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 (担当： 江川 浩幸 / (株)カチタス日立店 )
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日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタスつくば店北エリア )
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購入価格とランニングコストが一つの目安です。
戸建に関して言うと、新築住宅と中古住宅の価格がさほど変わらないようであれば新築住宅をおすすめします。古い住宅と新築住宅では、建築基準法も以前とは異なっており、年代によっては耐震性などに大きな違いがあります。（阪神・淡路大震災では昭和５６年以前に建築されたものに大きな被害が発生しました）中古住宅を購入したが、瑕疵（見えない不具合）があり、想像以上に補修費用がかかった（シロアリ被害、雨漏り、給排設備の劣化）などよく聞かれます。価格だけではなく、今後のランニングコストを考えて新築か中古にするか考える必要があります。 ( センチュリー21(株)うらら )
ズバリ！ ライフスタイルで選んで下さい！
ライフスタイルで何を重視するかで考えましょう。マンション メリット（1）駅近の物件が多く買い物や通勤に便利（２）室内の段差が少ない（3）オートロックや管理人が居ればセキュリティ面で安心できる（４）管理会社に供用部分の掃除や維持管理を任せられるデメリット（１）管理費・修繕費・駐車場代など費用が掛る（２）管理規約等で居住のルールが決まっている 戸建 メリット(1)土地・建物が自分のものなので住み方が自由（２）管理費などが不要デメリット（１）駅から遠い物件が多い（２）階段の上り下りが大変（３）建物の管理・修理は自己責任 すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。 ( センチュリー21(株)タチキカックス )
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お住まいになる方のライフスタイルによって異なります。
中古住宅のメリットは価格です。新築住宅と違い固定資産税も安く、購入時の費用も抑えられます。教育資金や新車購入など他に余裕を持たせたい方には中古住宅をオススメいたします。 (担当：松田 尚之 / (株)カチタス下妻店 )
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希望の間取りはございますか？
理想の間取り、希望の間取りをすべてかなえるには、やはり新築物件にはかないません。ただし、総額など費用などは中古住宅に分があります。中古でもちょっとリフォームすれば希望の間取りになることもあるでしょう。また、好みの問題もあります。自分の希望に近いものをお選びください。 (担当： 久須美 貴洋 / (有)久須美不動産 )
どちらも
程度の良い中古物件も増えておりますどちらの良いところも説明しながら物件探しをすすめていきましょう ( 香陵住販(株)県庁南大通り支店 )
人生設計から考えてみる
購入される中古物件の程度にもよりますが、途中必ず修繕や場合によっては建て替えも検討しなくてはなりません。仮に建て替えを必要とする場合、その時ローンが組める年齢なのか？も考えておかなくてはならないでしょう。修繕の場合はローンも組めますが、二つのローンとなってしまう恐れもあるので預金も計画しなくてはなりません。将来の修繕も考えて新築も考えて見るのも一つだと思います。 ( 常陸土地建物(株) )
お客様がマイホームに何を求めるか、購入の目的を達成出来るかが大切です！
新築と中古住宅は迷われるお客様は非常に多いと思います。最近では状態の良い中古住宅の流通も増え、一方でお求め安い価格帯の新築戸建も増えてきました。きっと選んでいく上で大切なのは、お客様自身がマイホームに何を求めるのか、購入は目的は何なのかだと思います。新築、中古双方にメリット、デメリットが存在します。物件によっては中古住宅で新築時より１０００万円以上安く購入出来る築浅の物件もあり、新築でも中古住宅より安価で購入出来る物件もあります。是非イエステーションスタッフと一緒にどのような物件を選んでいったら良いか考えていきましょう！お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！ ( イエステーション(有)ランドワークス )
新築です。
ご予算にご余裕があれば新築をおすすめします。新築と中古の一番の大きな違いは、保証内容です。中古住宅の築年数にもよりますが、耐震基準も今と違う場合があります。保証はお客様の将来的なリクスを軽減するためのものですのです。詳細はお気軽に御相談下さい。 (担当： 鹿内 竜也 / ハウスドゥ つくばみどりのプラスワンエステート(株) )
まずはコストパフォーマンス！
これは購入者のほとんどが迷うポイントです。通常は中古のほうが価格が安く押さえられるので、程度の良い中古住宅か高い新築かの二択になるかと思います。ですが、ハウスメーカー施工のグレードが高い中古住宅などは新築建て売りなどより高くでる場合もあり、また、新築住宅も１千万円台といった破格の金額がつくことも多くなりました。建物仕様などを比べると、新築住宅は当然今の基準で建てられており、設備も最新で生活しやすい細やかな配慮がなされています。最終的には金額がその物件に見合うかどうかですが、１０年後にいくらくらいで売れるか、つまり資産価値が残るかが一つの基準になるのではないでしょうか。 ( (株)筑波商事つくば支店 )
これは購入者のほとんどが迷うポイントです。通常は中古のほうが価格が安く押さえられるので、程度の良い中古住宅か高い新築かの二択になるかと思います。ですが、ハウスメーカー施工のグレードが高い中古住宅などは新築建て売りなどより高くでる場合もあり、また、新築住宅も１千万円台といった破格の金額がつくことも多くなりました。建物仕様などを比べると、新築住宅は当然今の基準で建てられており、設備も最新で生活しやすい細やかな配慮がなされています。最終的には金額がその物件に見合うかどうかですが、１０年後にいくらくらいで売れるか、つまり資産価値が残るかが一つの基準になるのではないでしょうか。 ( (株)筑波商事 )
新築or中古
まず中古の場合はその住居の履歴が重要です。築年数のみの減価償却法での算定に根拠はありますが、お手入れと前所有者の思い入れが購入者とマッチングすればそれはすばらしいことです。ただし、一見きれいに見える住居でも、構造・躯体等のチェックをしないといけません。また新築の場合、現在の保証制度の充実度は高水準ですので安心度が高く、また注文形式であればまさにお客様のオンリーワン発想を反映でき、満足感が高いと思われます。阪神大震災と同様に今回の震災により、さらに住宅関連の法設備されると思われますので、さらに堅牢な新築住居が供給されるでしょう。 (担当： 佐藤 大助 / 日栄商事(株)取手支店 )
まず中古の場合はその住居の履歴が重要です。築年数のみの減価償却法での算定に根拠はありますが、お手入れと前所有者の思い入れが購入者とマッチングすればそれは素晴らしいことです。ただし、一見きれいに見える住居でも、構造・躯体等のチェックをしないといけません。又新築の場合、現在の保証制度の充実度は高水準ですので安心度が高く、又注文形式であればまさにお客様のオンリーワン発想を反映出来、満足感が高いと思われます。今回の震災により、さらに住宅関連の法整備もされると思われますので、さらに堅牢な新築住居が供給されるでしょう。 ( 日栄商事(株)守谷支店 )
新築ｏｒ中古
まず中古の場合はその住居の履歴が重要です。築年数のみの減価償却法での算定に根拠はありますが、お手入れと前所有者の思い入れが購入者とマッチングすればそれは素晴らしいことです。ただし、一見きれいに見える住居でも、構造・躯体等のチェックをしないといけません。また新築の場合、現在の保証制度の充実度は高水準ですので安心度が高く、また注文形式であればまさにお客様のオンリーワン発想を反映でき、満足度が高いと思われます。阪神大震災と同様に今回の震災により、さらに住宅関連の法整備もされると思われますので、さらに堅牢な新築住居が供給されるでしょう。 ( 日栄商事(株)龍ヶ崎支店 )
まず中古の場合はその住居の履歴が重要です。築年数のみの減価償却法での算定に根拠はありますが、お手入れと前所有者の思い入れが購入者とマッチングすればそれは素晴らしいことです。ただし、一見きれに見える住居でも、構造・躯体等のチェックをしないといけません。又新築の場合、現在の保証制度の充実度は高水準ですので安心度が高く、又注文形式であればまさにお客様のオンリーワン発想を反映出来、満足感が高いと思われます。阪神大震災と同様に今回の震災により、さらに住宅関連の法整備もされると思われますので、さらに堅牢な新築住居が供給されるでしょう。 ( 日栄商事(株) )
まず中古の場合はその住居の履歴が重要です。築年数のみの原価償却法での算定に根拠はありますが、お手入と前所有者の思い入れが購入者とマッチングすればそれは素晴らしいことです。ただし、一見きれいに見える住居でも、構造・躯体等のチェックをしないといけません。又新築の場合、現在の保証制度の充実は高水準ですので安心度が高く、又注文形式であればまさにお客様のオンリーワン発送を反映でき、満足感が高いと思われます。阪神大震災と同様に今回の震災により、さらに住宅関連の法整備もされると思われますので、さらに堅牢な新築住居が供給されるでしょう。 ( 日栄商事(株)つくば支店 )
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