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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
フルローンも可能です。
ほとんどの物件は頭金0で購入可能です。ご相談ください。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
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売買契約時の頭金に関して
頭金が多ければ多いほど、借入年数を減らしたり、月々の支払額を減らしたりできます。近年の傾向では、最低限の頭金を支払い融資額を増やす方が増えています。住宅金利により考えていくと良いかと思います。住宅ローンの減税の制度も利用しながら進めていくのがよいかと思います。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
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頭金は絶対に必要なものではありません。代わりに手付金が必要で、相場は物件価格の5％です。
頭金とは、不動産購入においてお客様ご自身で用意できる現金のことです。手付金とは売買契約の際に、契約の成立を示す証拠金のようなもので、相場は物件価格の5％になります。物件価格の一部を先払いする必要があり、最終的にその手付金が頭金の一部になります。頭金を多くご用意していただくことで、住宅ローンの借り入れ金額を減らしたり、月々の返済額の負担を減らしたいとはいえ、最近は金利が低いので多くの現金を入れずに、お客様の無理のない範囲でご用意することをお勧めします。 (担当： 松原 光希 / D-works(株) )
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頭金0円でも問題ございません
物件の諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組み込む事が可能です。依然と比べ、頭金0円でお家探しを始められるお客様が多いです。 (担当： 浦山 玲央 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
頭金ゼロでもご購入可能です。
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：柴田 和真 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 川瀬 陽大 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：森田 寛之 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 小笠原 由貴 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 藤崎 絵里子 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
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諸費用・オプション工事までお借入れもできるんですよ。
頭金のご準備が無い方でも大丈夫です。さらに今は、マイカーローンやカードローンなど高金利のお借入れのある方が住宅ローンとそれらのお借入れをまとめて『低金利のおまとめローン』にすることもできます。毎月の支払いが家を買う前より楽になった方もたくさんいらっしゃいます。頭金の無い方、お借入れがある方でも低金利の今どうぞご相談下さい。 (担当： 村田 逸夫 / (株)まこと不動産販売 )
◇頭金は一般的には、物件価格の１～２割が相場だと言われてますが・・・
必ず◯◯万円支払わなければ・・・というように、頭金には規定された金額はありません！・借入金額が少なければ、お得になるはず！・金利の負担を少しでも減らしたい。と考え、貯金のすべてを頭金にするのはとても危険です！！頭金を多くするメリットは、住宅ローンの額を減らせるので、毎月の返済額が軽いことです。しかし、マイホームの購入には手数料や税金、保険料などさまざまな諸経費の支払いが発生します。お客様の住宅ローン、手付金、毎月の生活費・・・等の金額を教えてもらいましたら、一番いい方法をお教えします。もっと詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。 ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 高窪 真生 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
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頭金無しでも可能です。
およそ物件価格の10％～20％と言われております。しかし、頭金なしで可能な物件も増えてきております。また、売買価格以外にも、仲介手数料、登記費用、火災保険や住宅ローンを利用する場合は銀行保証料や融資手数料などの諸費用が発生します。しかし、諸費用分も住宅ローンに組み入れることも可能です。お気軽にご相談ください。 ( スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店 )
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頭金0円からのご購入が可能です♪
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 乗松洋翔 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
頭金0円で大丈夫です！
お家をご購入いただく際に必要となる資金は、物件本体、諸費用、リフォーム費用などになりますが、現在はすべての項目の住宅ローンをお借り入れしていただくことが可能なため、自己資金0円でご購入いただけます（金融機関、お勤め先、年収、勤続年数などにより多少異なります）。引越費用・家具などの一部自由資金のお借入れや、現在あるマイカーローンやキャッシングなどのお借入れを住宅ローンにまとめることが可能な金融機関もございますので、是非ご相談くださいませ。家賃をお支払いしながら、自己資金を貯めたり、現在のお借入を返済するよりも、住宅ローンを早くスタートするほうがお得な方、返済が楽になる方も多くおられると思います。 (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム西宮店 )
頭金0円で購入することができます！
今なら頭金0円で住宅ローンを組んで購入することができます！頭金0円でお考えの方はお声掛けください。 (担当： 齋藤翔也 / (株)ショウホーム )
頭金なしでも購入できます！
物件価格以外に諸費用が必要になりますが、物件価格と諸費用の合計で住宅ローン借入可能です。お客様にとってベストな方法でご紹介させていただきます。 (担当： 上田 直義 / (株)ハウスフリーダム東大阪営業所 )
０円からでも購入可能です！！
ここ１０年以上続く住宅ローンの低金利の影響で、物件価格プラス諸費用まで住宅ローンに組み込むことが出来る銀行様も多くなっております。各銀行様の審査次第ですが、０円からの購入も可能です。 (担当： 槇本大樹 / 住宅情報館(株)堺店 )
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「諸経費分」をご用意頂くことが最善です！
勤務先や年収等によっては諸経費ローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。諸経費ローンを利用する際、諸経費ローンの部分、もしくは諸経費を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう場合があります。「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。 ( SB CORPORATION(株) )
頭金の必要額について。
住宅ローンとは別に預貯金による頭金はあればあるほどいいですが、そうもいきませんよね。物件購入時の諸費用として、中古や建売は物件価格の約7～10％程度、土地から新築なら10％～15％程度必要になり、その金額が充当できれば理想だと思います。諸費用も全て借入が可能です、頭金が無くても物件の購入は可能です。但し、物件購入の契約時に手付金が必要になります。手付金に明確なルールは無く、売主買主双方の同意があれば1万円でも大丈夫ですが、通常は物件価格の約10％程度が指標とされています。この費用程度の頭金があると理想だと思います。今はローン金利も低いので手持金はあまり使わず、ローンで利用される方が多いです。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
以前は物件の2割の頭金が必要でした。
頭金は多いに越したことはございません。しかし、家賃を払い続けながら、2割の頭金をためるのは大変です。登記費用等の諸費用もローンに組みいれることも可能です。最近は、頭金0円で全額フルローンのお客様の方が多いのでご安心ください (担当： 村田 敏博 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■頭金は無くても大丈夫です■
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
頭金の額
購入諸費用（物件価格の1割程度）も必要となりますので、購入諸費用分の自己資金は最低限ご用意いただくほうが良いと思われます。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
物件によって様々ですが、頭金なしでもご購入は可能です！
『マイホームを購入するのに頭金がいくらいるのか』皆様、まず初めにご相談を頂くことが多いご質問です。結論から申し上げますと、タイトルの通り頭金なしでもご購入は可能です。金融機関によっては物件費用だけでなく、諸費用分も含めたローンを借りることも可能となっております！頭金を出されるお客様もいらっしゃいますが、住宅ローン低金利時代といわれている現在では、あえて、諸費用まで借りてしまうお客様も増えてきました。子育てや老後資金といったライフプランを考える中で、『手元に貯金を持っておく方が安心』と考えられる方も増えてきております。ご資金計画に関してはご家族によって異なりますので、お気軽にご相談ください！ ( (株)アルク不動産 武庫之荘駅前本店 )
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
お家をご購入いただく際に必要となる資金は、物件本体、諸費用、リフォーム費用などになりますが、現在はすべての項目の住宅ローンをお借り入れしていただくことが可能なため、自己資金0円でご購入いただけます（金融機関、お勤め先、年収、勤続年数などにより多少異なります）。引越費用・家具などの一部自由資金のお借入れや、現在あるマイカーローンやキャッシングなどのお借入れを住宅ローンにまとめることが可能な金融機関もございますので、是非ご相談くださいませ。家賃をお支払いしながら、自己資金を貯めたり、現在のお借入を返済するよりも、住宅ローンを早くスタートするほうがお得な方、返済が楽になる方も多くおられると思います。 (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
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