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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはお客様のご要望をお聞かせ下さい
不動産のプロとしてお客様のニーズに応えられる情報量と知識を兼ね備えた営業社員がお客様のご条件をしっかりと聴き取りご提案をさせていただきます。 (担当： 野口 貴司 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
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まずは、お客様のご希望をお聞かせください。
お客様のご希望を伺い、月々のお支払いであったり、ライフスタイルをお伺いすることによって、お客様のご希望に近い物件が決まってくると思います。詳しくご説明もさせて頂きたいので、ご連絡お待ちしております。 ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
マイホームを購入したい理由に優先順位をつけてみてみるといいと思います。
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当：柴田 和真 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 森永 一輝 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 行武 駿介 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 仁木 美希 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 油井 雅也 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
親身になってお探しする不動産会社をまず決めましょう
物件が決められないお客様はたくさんいらっしゃいます。特にネットでたくさんの物件を調べているうちに、もう何がいいのかよくわからなくなったり、売れてしまった物件に未練が残ったり。当社は、お客様のご希望をお伺いし、その中で譲れない要素をしっかり把握し、山積する希望の整理をするのが得意です。お話させていただくうちにきっと突破口が見えてくると思います。 (担当： 村田 逸夫 / (株)まこと不動産販売 )
まずはエリアの絞り込みからしてみてはいかがでしょうか？
不動産は、やはり場所選びが肝心ではないでしょうか？ それと、もう一つ大事なことが予算だと思います。今のお家賃はおいくらでしょうか？住宅ローンをお使いになる方が、ほとんどですので、エリアが決まれば月々の支払予算を決めて、その中で物件を絞っていく、もちろん理想のマイホームをイメージしてください。良いご提案ができると思います。 (担当： 矢野 勝己 / (有)フィットワン )
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 長澤 諄 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
ご一緒に様々な事柄をご相談し、物件の見学を繰り返すことで、大切な部分を決めていきましょう！
一般的には、ご予算を決め、現在の希望をまとめ、将来の見通しも考えておく、のが良いと思います。ご予算は、月々払いや借入額の上限、年収の上昇、奥様のお仕事、将来の家族構成、親御様の援助、など将来のことも含めて考慮しておきたい項目は多岐にわたります。また、物件の希望内容に関しては、ゆずれないポイントや希望内容の優先順位を決めておくのが良い方法になりますが、予算も希望内容も見学をすることで変化することがありますし、また弊社スタッフとのご相談よって変化することもあります。弊社スタッフとの様々な事柄を考慮したご相談と、物件の見学を繰り返すことによって、お客様にとって大切な部分がはっきりとしてくるはずです！ (担当： 上野 智史 / (株)トラストホーム西宮店 )
予算・立地・間取り等の希望の優先順位！
お客様によって、物件探しの優先順位は違います。予算で選ぶ方には予算から、立地優先の方には立地から、間取り優先の方にはまずは希望の間取りをお伺いさせて頂きます。お客様にとって何が一番大事か？お客様の大事な部分を一番に考えさせて頂きます。 (担当： 谷口 弘一 / 住宅情報館(株)堺店 )
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◆物件選び◆
ライフスタイルやエリアに合わせ、マンションか一戸建てのどちらにするか検討する必要な広さや間取りを決める学校やスーパー、病院などの生活施設や周辺住環境を調べる駅までの距離、学校や職場までの通勤時間など利便性を考える購入予算、支払い可能額を把握する入学や転勤の時期に合わせて、引越しや住み替え時期の目途をきめるお気軽にご相談下さい。 (担当： 小山 光 / (株)福屋不動産販売尼崎店 )
大きく分けて、立地・価格・建物の仕様です！
上記３つの条件の中から、優先順位を付けて決めていくのが良いと思います。どの条件を優先させるかが決まりますと、物件選びの軸が定まり、その軸が基準となってまいります。軸を定める段階からしっかりとお手伝いさせて頂きますので、是非一度ご相談ください。 ( SB CORPORATION(株) )
物件選びのアドバイスについて。
数ある物件の中から一つの物件を選択するのは至難の業です。まずはお客様の現在のご状況と将来の計画についてしっかりヒアリングさせて頂きます。その後、生涯支出を考慮したライフプランをご提案し、無理のない購入をお勧めします。近接したエリアや同じ価格帯で悩まれても安心です。場所選びで気になる地域のお付き合いや行事事、その他近隣の状況など、全て弊社がヒアリングさせて頂きます。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
私たちスタッフに理想のライフスタイルのイメージをお伝えください。
自分にあった住宅はどういうものなのかは、意外とわからなかったりするものですよね。でも、お客様のお話をお伺いしてると、最初は漠然としていたイメージだったものが、徐々に明確になっていきます。まずは、私たちがピックアップした物件を見比べていただきながら、条件を決めていたく方法も良いと思います。 (担当：高森 悠馬 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■大切にするものの優先順位を決めましょう！■
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。また資料やポータルサイトでご覧になってる際の優先順位と、実際に物件をご見学された際の優先順位は変わりますので現地で一緒に考えましょう♪ (担当： 槇原 一貴 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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物件選びの条件の決め方
まずはご予算から決めていただくことをご提案させていただいております。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
物件選びのポイントは、場所、価格、建物（階数・向き・築年数）のご希望で決まります。
物件選びのポイントは、細かく言えばたくさんありますが大まかなポイント３つに縛られます。１つ目のポイントは、ご予算（資金計画）です。毎月の支払やご融資の借入枠等をお客様が確認頂きます。2つ目のポイントは、場所です。学校区や駅までの距離等お客様の住みたい処をお決めください。3つ目はのポイントは、建物です。戸建てなのかマンションなのか新築が良いのか中古が良いのか等お客様のご希望にあわせてご紹介させて頂きます。お客様の一番の重視したいポイントから物件を絞れば100％希望の物件はありませんので希望の順位をつけてお部屋探しをしてみてください。 (担当： 坪田 / プライマリー 三和通産(株) )
一般的には、ご予算を決め、現在の希望をまとめ、将来の見通しも考えておく、のが良いと思います。ご予算は、月々払いや借入額の上限、年収の上昇、奥様のお仕事、将来の家族構成、親御様の援助、など将来のことも含めて考慮しておきたい項目は多岐にわたります。また、物件の希望内容に関しては、ゆずれないポイントや希望内容の優先順位を決めておくのが良い方法になりますが、予算も希望内容も見学をすることで変化することがありますし、また弊社スタッフとのご相談よって変化することもあります。弊社スタッフとの様々な事柄を考慮したご相談と、物件の見学を繰り返すことによって、お客様にとって大切な部分がはっきりとしてくるはずです！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
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特に決まりはございませんが、予算を決めてからエリアを選ばれる方が多いです。
月々の返済額から、予算を算出する事も可能ですので、その予算から、ご希望のエリア、物件タイプをお選びいただけます。そこから、ご希望の条件を整理して、「譲れない条件」の見える化をして行くのが、良い物件に出会い、それを逃さない方法と言えます。 ( (株)日住サービス桂店 )
何が大切でしょうか？
当社営業マンが親身になって、お客様にとって必要不可欠な条件を見つけさせていただきます。まずは、お気軽にご来店いただくか、お問合せ下さい。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
物件探しのご条件で迷われている方へ
物件を毎日インターネットで見ているけど条件が合わない。また物件の条件が定まらない。とお客様からお声を頂くことがあります。物件の条件と一口に言っても、予算、エリア、駅への距離、電車の沿線、広さ、向き、家族構成、お車、ペット、階数などなどの中から全ての条件を満たす物件は正直ほとんどありません。まずはすべての希望条件をご家族皆様で出し合って、「条件が一致する項目が3つ程度」あればそこからお探しになられると良いと思います。そこから一度近い物件を見学されるとどんどん具体的になっていきますよ！ (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
ご予算とライフスタイルに応じて選ばれると良いと思います。
例えば香芝市、近鉄大阪線五位堂駅徒歩15分付近でしたら、新築建売で価格は2800万円台～3300万円くらい。中古戸建てでしたら1500万円台くらいから、中古マンションでしたら1600万円台くらいです。もちろん土地から新築住宅（ハウスメーカで建築）をご希望されるお客様も多く人気エリアです。住宅に資金を無理をかけすぎないことも大事です。 (担当： 美濃 寛厚 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
物件選びはフィーリングです。
物件を選ぶ際、価格、エリア、ランニングコスト、環境、学校区、ご両親のご実家の近くなど様々な条件があるかと思います。あまりにも的外れな物件は論外ですが、ある程度条件を満たす中で自分が「この家がほしい！」と感じるもので間違いないと思います。いくら条件が良くても、ピンとこなければ合わないということです。少なくとも私のお客様はそのように決めてこられました。1年以上物件探しをお付き合いし、意外な物件でご成約頂くこともありますので一概には言えませんが、、、笑。私の経験上、奥様のフィーリングが一番のポイントです！ (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
