あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
その答えはズバリ！！(^o^)
そのご質問は、お客様が理想とされている条件によって、答えが変わります(^o^)まずはじっくりと、ご希望条件をお聞かせ下さい♪ ( (株)ハウスフリーダム松原店 )
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生活スタイルで変わります。
マンションと戸建、同じ金額帯の物件であれば、マンションには管理費・修繕積立金、駐車場代がかかってしまうことが大事です。月々３万円くらいかかるとすると、ローン約１０００万円分（３５年）にもなります。先に予算を決めてから物件を見比べてください。一般的には、これからの家族が増えていくのなら戸建。ご高齢であったり、家族が増える予定が無ければマンションとは言われています。予算と家族構成を元に住みたいエリアではどちらが適しているかをスタッフまでお尋ねください。 (担当： 坂永 勇 / (株)幸福住宅販売 )
ご家族のライフスタイルからご検討を！
家族構成やライフスタイル、どういった間取りが希望なのか等、整理して検討してみてはいかがでしょうか。マンションには、月々必要な費用として、修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場、バイク置き場等必要となり、管理体制も重要なポイントとなります。希望条件と予算の関係もお家探しでは大切です。 ( (株)ハウスフリーダム茨木店 )
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マンションは資産価値重視、戸建は環境重視！
(1)マンションと(2)戸建てのメリット・デメリットと言えばまずは、(1)は共同生活(2)は個人所有というところが大きな違いです。つまり(1)は共同生活のルールを守って生活する必要があり(2)はその面では自由が効くと言う事です。(1)は管理費と積立金が必要ですが(2)は雨漏りなど、いざ補修が必要な時には全て自分持ちです。(1)は駅近くであったり、高層階であったり戸建てにないメリットもありますが、駐車場料金は別途が殆どです。(1)は気密性が高く夏冬の温度差がすくないですが、壁の向こうは他人様ですので、音などは気になります。 ( ハウスドゥ新大阪北(株)mobility )
立地と管理そして防犯等で選ばれたら良いでしょう
客観的には、マンションは戸建に比べお安く、駅に近く、管理人が居て建物管理をして頂ける、防犯上も鍵一本で気軽と言いたいところですね。その代わりに管理費が掛かります。単身者・共働き・高齢者・お留守がちな方はマンションがお勧め。戸建は子育て・駐車場・上下の音の問題・共同生活ではなく単独で物事が決めれます。お迷いであればお客様のライフスタイルをお伺いし最適なご提案をさせて頂きます。 (担当： 高瀬鐵藏 / (株)オープン )
マンションと戸建、両方ともご見学頂けます。
マンションの場合はメンテナンスがお部屋の中だけ良いというのが利点になります。共有部分は修繕積立金・管理費で直してもらえますが、毎月住宅ローンとは別に管理費・修繕積立金がかかるとういうのがデメリットとなります。戸建はメンテナンス時に大きなお金が必要になりますが、毎月住宅ローン以外の費用がかからないのがメリットとなります。その他のメリット・デメリットのお話もさせて頂きます。また戸建て・マンション両方のご案内も可能ですので、迷われている場合にはお気軽にご相談ください。一緒に理想の物件を見つけていきましょう！ (担当： たいがー / おウチネット 豊中店(株)ワールド・ワン )
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将来のランニングコストでご検討下さい。
マンションでは、将来的にランニングコストがかかります。例えば長期修繕積立金や管理費、駐車場代金などが将来に渡り必要になってきます。一方、戸建て住宅では修繕などはご自身のタイミングで行え、駐車代金もかかりません。長期的にお金の出費を抑えれます。 (担当：坂本 達哉 / (株)大静不動産販売 )
マンションか戸建か
どちらでも良いという方、その次に場所です。その場所にご予算の範囲内でどちらでもあれば、あとは好みです。マンションは管理費、修繕積立金が必要で、ただ、管理組合全体で専有部分以外は維持管理します。一戸建は管理費、修繕積立金ひ不要ですが、ご自身で維持管理（外壁塗装や修繕）をしなければなりません。最近はご年配の方が鍵１１本で出入りできるマンションに住み替える方が数多くおられます。５ＬＤＫ位をお考えでしたら、マンションで５ＬＤＫは数少ないですので、一戸建の方が探しやすいでしょう。 ( 近鉄不動産(株)梅田営業所 )
ライフスタイルに合わせて一緒に考えていきましょう！
絶対にこっちがよい！ということはございませんが、駅近のライフスタイルを望まれる方、閑静な住宅街で駐車場が必要な方、様々なお客様がおられます。マンションにはマンションの良いところがあります。防犯性が高く、管理費修繕金を払っておれば、外観はきれいに保ってくれます。しかしながら、ペットが飼えなかったり、リフォームの自由度が低かったりなどデメリットもございます。お客様のライフスタイルに合わせてご提案できましたらと思います。 ( (株)Jin-House )
ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 (担当： 足塚 友哉 / (株)長谷工リアルエステートセントプレイス店 )
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート千里中央店 )
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート天王寺店 )
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート関西営業センター )
マンションは利便性。戸建はオーナー意識。
マンションは多くの人がその一棟の中で暮らしているという事です。そのため共有意識が住み続ける限りは存在します。ですが戸建は自らの敷地の中にある物は全て自分の意志でどうにでもできるものです。さらに住宅ローンが終われば土地は所有者の財産です。しかし、マンションは戸建に比べて収益性を期待できます。要は借家に比べて分譲マンションの方が賃貸しやすいということです。では同じ借りるな便利な場所とそうでない場所どちらがいいですか。といった具合に一概にどちらが良いとは決めにくい問題なんです。どちらが良いかというご提案をさせていただくにはご家族の事情や将来のお話をきっちりと聞かせていただきたいと思います。 ( (株)スウィッチ不動産販売 )
それぞれにメリットデメリットがあり
マンションは人付き合いが苦手な方にお勧めです。管理会社が管理してくれるので、自己管理が苦手な方もお薦めです。駅近くて、買い物便利で、オートロックなどの防犯面が優れているのもマンションですね。 一方では小さなお子様がいらっしゃるのなら、下階の部屋への音が気になったり、駐車場から部屋まで遠かったりと、デメリットもあります。 戸建は自分で修繕管理が必要ですし、近所付き合いもあります。建て替えも自分だけの判断でできますし、能動的な人に向いていると思います。どちらにせよ、納得のいくまで考えてイメージして後悔ないようにしましょうね。 ( (株)コーヨー不動産販売 )
それぞれのメリットとお客様のライフスタイルに合わせて考えていきましょう。
例えば戸建てでしたら階下などを気にする必要も御座いませんので、小さなお子様が室内で走り回られましても周りに迷惑が掛からない、未完成新築物件でしたら自分の希望する間取りや設備などが整うというメリットが御座います。マンションでしたら修繕積立費を徴収していますので、自分で経年劣化による修繕計画を練らなくても良く、近隣とのトラブルは管理人や管理組合に頼めるというメリットが御座います。 ( (株)太陽ホームズ )
購入に至った経緯をお話し頂きご提案させて頂ければと思います。
マンション、戸建てのメリット・デメリットをお伝えさせていただきますので、メリット・デメリットを聞いていただいた後、お客様ご自身でご決断されるといい物件探しができますよ。まずはお問い合わせくださいませ。 ( センチュリー21(株)ケイトー高槻店 )
戸建のほうが良いのかもしれません♪
どういう基準で選ぶかは本当に悩ましいですね。マンションにはマンションの良いところがありますし、戸建には戸建の良いところがありますよね。しいて基準を設けるとしたら、マンションには購入資金のローンに加えて修繕積立金が加算されてきます。また建替え時期が来たときには区分所有者の5分の4以上の賛成がないと建替えが出来ないなどなかなかご自身で思うようにならないケースがございます。その点、戸建の場合はすべてご自身で決めることが可能です。 ( (株)八栄ハウジング )
お客様のライフスタイルにあわせて選択されたほうが得策です！
マンション・戸建てどちらも善し悪しは一長一短あります！マンションは、商業地の近くに建っているなど、比較的利便性のよい賑やかな場所に建っている場合が多く、電車通勤で夜の帰宅が遅い方などはライフスタイルにピッタリですね！戸建は、車通勤の方や、静かな住環境を求められる方にピッタリです！ただ、ここで注意すべきは、ご自分の都合のみを重視されるのではなく、生計を共にされるご家族の方のことも考慮されたほうが良いということです！「夢のマイホ－ム」＝「安住の地」ですので、家族全員が明るく健康で暮らせてこそ、意味があると思いませんか！ ( 牧主都市開発(株)藤井寺本店 )
最終は、お好み！
比較する所が多いですね！(1)集合住宅と一戸建て (2)平面の生活と階段の生活 (3)管理費・積立金がある と ない (4)駐車場の事 (5)主に３ＬＤＫ と ４ＬＤＫ (6)駅から近い と 遠い など。双方メリットとデメリットがありますので、最終お好みになる事が多いです。それ以外では、子供が同居している間は、戸建て、子供が独立すれば、マンションに転居する。というケースも増えております。 (担当： 永吉 将人 / (株)ユウキハウジング )
そういう時には。。。
マンション・戸建てにはそれぞれメリットデメリットがございます。お客様が希望される条件の優先順位をよく整理して、どちらが最適かを思案してみて下さい。そうすれば、おのずと答えがでるかと思います。 (担当：松本 大幸 / (株)ハウスフリーダム堺店 )
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実際に見ていただくことが一番です！
マンションと戸建ではそれぞれ利点・特徴が違います。実際に見ていただいてご家族の部屋割り、生活スタイル等を考えていただければ、お客様の判断基準が出来上がってきます。迷われているなら実際に見ていただくことをお勧め致します。 ( 三菱UFJ不動産販売(株)難波第1センター )
今現在のライフスタイル重視か？１０年先のライフスタイルを考慮するか？
まず第一に、今のご自身のご年齢を考慮してみては！２０代～４０代前半であれば、１０年も２０年も先の事は考えなくてもいいでしょう。しかしながら、４０代後半以降であれば、将来の階段の上り下りを意識するのでは？また、今現在のご家族数なども考慮の対象にしてみるのもいいでしょう。共働きで、なお且つお子様をカギっ子にしなければならないようであれば、セキュリティ重視で購入を検討されるのもいいでしょう。 (担当：岩手 悠弥 / 阪急阪神不動産(株)茨木営業所 )
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お客様の好みを尊重すべきです
マンション派、戸建て派とよく言いますが、どちらにもメリットデメリットはございます。たくさんのメリットデメリットをお話しいたします。その中で、検討していただければと思います。 ( (株)ハウスコミュニケーション千里営業センター )
一度どちらも見てみてはいかがでしょうか？
マンションにも戸建にもそれぞれのメリット、デメリットがございます。「眺望にこだわりたい」「お年寄りや身体の不自由な方との同居」の場合はマンションがお勧めです。一戸建では「予算内で住みたい場所に良い物件」の候補が見つかる可能性が高いです。その他も物件によってデメリットを軽減するものや払拭するものがございますので、初めからどっちと決めてしまわず、どちらも一度見てみる事をお勧めいたします。 ( (株)ワイズホーム )
10年20年先の生活を想像してみましょう
やはりどの様なライフスタイルを送りたいのかが決め手だと思います。便利さや価格だけでは比べられません。それぞれのデメリット・デメリットを聞いたうえで、10年20年先にどの様な生活が送っているのかを想像して決定すると良いと思います。 (担当：谷口弘城 / (株)谷口開発 )
ご家族のライフスタイルを踏まえて、メリット・デメリットをピックアップしていきましょう。
ご夫婦でも意見が分かれることもありますので、メリットとデメリットを洗い出した上で総合的な判断が必要になります。マンションの場合は集合住宅ならではの制約もありますので、細かい部分までご説明させていただきます。 (担当： 森 慎治 / (株)HESTA大倉 大阪本社 )
生活スタイルによって考えましょう。
お客様の生活スタイル、生活サイクルによってマンションか戸建のどちらかを選択してみましょう。どちらの物件もご案内致します。お気軽にご相談下さい。 ( 住友林業ホームサービス(株)西田辺店 )
マンションか？戸建か？
この条件を同一目線で検討するのには少し無理があります。マンションと戸建は住居という点では同じですが、色んな違いがあまりにも沢山有りすぎるからです。具体的には管理費、修繕金と戸建メンテナンスとの比較、駐車場代の比較、セキュリティー面の違い、住居から外出するまでの移動距離の違い、平均的な居住面積の違い、風通しや陽当たり面、プライバシー面の違い、耐用年数の違い、等まだまだ違いがございます。最終的にはどちらが好みでご自分のライフスタイルい合うかどうかをよく考え判断すればよいと思います。 (担当： 金万康雄 / センチュリー21(株)アールズホーム )
■ご自身のご年齢やライフスタイルに応じてご検討下さい■
昨今、お年を召されて、『階段の上り下りがキツイ』、『子供が独立して部屋が余っている』などの理由により戸建住宅を売却され、マンションにお住替えのお客様が多いのも事実です。また、反対に一昔前よりお洒落で機能的な一戸建て住宅が手ごろな値段で手に入るようになった点と、住宅ローン金利が史上最低で推移していることもあり、若いご家族が賃貸の家賃程度で広くてゆとりある物件を購入できることが魅力となっているのも事実です。ご年齢や家族構成、通勤状況やお勤め期間などに応じて、マンションか一戸建てをご検討されることをお勧めいたします。勿論、当社スタッフが親切丁寧にアドバイスさせていただきます！ ( (株)ネクサス不動産販売 )
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