スタッフ紹介
コメント：お住まいの購入・売却は不安なことが多いかと存じます。特に提案力・交渉力に自信がございます。ご親戚・ご友人にも紹介できるような不動産営業スタッフとして活動しております。
- 名前：坂永 勇
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年齢：30代 業界経験：5年
- FP
- 得意エリア大阪市内・松原市・神戸市・芦屋市・西宮市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 物件によって異なります。最短その日から、長くても４ヶ月ぐらいです。
- 購入した物件が居住中の物件であった場合、購入の日から３ヶ月以内に出ていく特約を結ぶかと思われます。そこから改装を行う期間を含めると長くても４ヶ月くらいとなります。空き家や新築であればその日から入居可能ですのでご都合のつく日にお引越しください。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- ファミリーに人気があるのは新築物件です。
- 昨今の新築戸建住宅需要は若い家庭を中心に上昇傾向にあります。理由として、長い間安心して住みたいと考える方が増えたからだと思われます。一方、中古物件は戸建よりもマンションが需要があります。同じ金額を出すならば中古の方が、広さ、階数、利便性のよさ等を満たしてくれる物件が多く、建物の安心感もそこまで大きくは変わらないからとのことです。転勤の可能性があるご家庭であれば、売却がしやすく購入価格から比較的下がりにくい中古物件、ずっと住んでいきたいとお考えであれば、新築物件を選ばれた方が良いかと思われます。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金と手付金の違いからご説明いたします。
- 頭金は物件を買うときにトータルでいくら現金を用意するかということです。手付金は頭金のうち、契約時に支払うお金となります。頭金は、おおよそ物件金額の１０％ほど用意されるお客様が多くおられます。諸経費を現金で賄うことができ、ローンによっては有利に組むことが可能です。手付金は注文建築の場合、お客様に万が一購入不能になった場合、間取りを一般的なものに施工するためにいただきます。中古物件や完成物件の場合は、売主の気変わりで辞めたりしないように必要となります。不動産取引は信頼関係が大事ですので、頭金の相談は遠慮なくお申し付けください。
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