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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
0円で問題なし。頭金があっても全て借り入れる方も多くいらっしゃいます。
住宅ローンで物件代金、諸経費、お引越、家具家電まで全て融資してくれる金融機関もございます。住宅ローン控除がありますので多く借り入れておくことで、より多くの還付を受けることが可能です。当然借り入れた分は金利も発生しますので、お客様にとって一番お得な購入方法をご提案いたします。 (担当： 吉田 啓吾 / (株)DAIKICHI不動産 )
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昔は２割 今はゼロ
物件価格の100％を限度として、どの銀行でもローン借入できるようになりました。しかし、購入諸経費はご用意されることをお勧めします。物件価格によりますが、100万円程度です。契約時に手付金は必ず必要になりますので。 (担当： 中村 雄一 / (株)39コーポレーション )
頭金０円の購入プランをご準備しております。
頭金0円の購入プランをご準備しておりますので、所得やローンに不安があるといった場合でもご安心して当店にご来店頂ければと思います。当店は『住宅ローンアドバイザー』資格を持っているスタッフもおり、お客様にあったプランをアドバイスさせて頂きます。 (担当： 栗原 孝拓 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
頭金を少しでも貯めてから家を建てるのと、今すぐ借入をして家を建てるのと、どっちがお得なの？
ズバリ！どうせ借入をするなら、金利が安い時に早めに借りて建てたほうがお得です。アパートの家賃を払いつつ、頭金を貯めるのは難しいです。例えるなら、アパート暮らしが長くなればなるほど「穴の空いたバケツに水を入れる」ようなものです。早めに決断し、アパート暮らしから脱出しましょう。 ( (有)ハウスフィット一級建築士事務所 )
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頭金なしでも対応いたします！（但し、借りられる方のご条件によります）
弊社の提携金融機関では頭金がなくても住宅ローンを借入することができる場合があります。また、ご条件により諸費用分も借入が可能です。ただし売買価格の金額を借入可能な場合でも、売買契約時には売主さまに契約手付金をお支払いするため、一時金が必要になります。詳細は担当者がご説明させていただきますので、ぜひお問い合わせください。 ( オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部 )
物件により様々です、ぜひご相談下さい！
頭金は多いに越したことはありませんが、なくてもご購入は可能です。賃貸の場合、家賃を払い続けながら、頭金を貯めるのは大変です。住宅ローン減税等の国からの恩恵や低金利であることも作用し家賃を払いながらの貯蓄よりも住宅ローンを組んだ方が効率的な場合もございます。登記費用等の諸費用もローンに組みいれることも可能です。詳細はお気軽にお問い合わせ頂けると幸いです。 ( リブパートナーズ(株) )
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購入金額の1割程度
近年頭金がなくても住宅ローンで諸費用等の資金も借入れ出来るため、頭金がない・自己資金をなるべく使いたくないというお客様もいらっしゃいます。ですが、諸費用等の資金も借入してしまうと、金利優遇が減ってしまったり、借入額が増える分月々のお支払いも増えてしまうことがあります。また、注文住宅の場合、住宅ローンで融資を受けて支払いをする他のタイミングで先に自己資金で対応しなければいけない場合もありますので、余裕をもったマイホーム計画を進めるのであれば多少の頭金はご準備されたほうが良いかと思います。 (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
0万円～購入可能です！
住宅ローンの利用をお考えの場合、諸費用部分は頭金としてご用意されておいた方が金利優遇面で優位と為る場合も御座いますので、ご不明な点等、御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 ( (株)クリエイティブハウジング )
お客様が購入される条件によって異なります。
一般的に住宅ローンは不動産価格の80～90％が限度ですが、金融機関によっては申込者の年収等の条件により諸費用を含めて100％以上のローンが利用できる場合がありますので、頭金がない場合でも購入は可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 石塚聖尉 / ランクス(株) )
【頭金0円】からご購入可能です！！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが『はなまるハウス』では金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 蛇沼 翔太 / ケイアイネットクラウド(株)水戸営業所リフォーム事業部 )
頭金0円で購入するお客様が増えております。
頭金ですが、0円で購入するお客様が増えております。ただ、売買契約締結時に手付金を売主に預けないといけいないので一時的に手付金分の現金は必要になります。住宅ローン借入時に、手付金を含めた諸費用+物件価格とすることで頭金0円での購入となります。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
０円で大丈夫です
実際ご購入されているお客様のなかには、頭金０円のお客様が非常に多くいらっしゃいます。今は「物件金額１００％＋諸費用分」が可能ですので、頭金をお持ちのお客様でも現金は使わずに借りれるだけ借りるお客様も多くいらっしゃいます。 (担当： 田中 明 / (株)ベストセレクト川越店 )
頭金のご用意がなくても大丈夫です。
現在は、金融機関によって異なりますが、物件価格以外に必要な諸経費・家具家電などの費用も合わせて借入申込が出来ますので、少ない頭金で住宅購入のご検討が可能です。大切なのは、月々の支払いの金額と頭金とのバランスと、住宅ローン減税で還付される金額など。ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの有資格者がご相談に乗りますので、何でもお気軽にご質問してください。 ( 茨城グランディハウス(株) )
０円で大丈夫です！
弊社では、約９割の方が頭金０円でご購入いただいております。しっかりと住宅ローンにつきましてご説明させていただきますのでご安心ください。 (担当： 西野 文明 / (株)らいふ・WISDOM )
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頭金ゼロでも購入可能です。無理の無い範囲でお考えください。
FPの立場からアドバイスするならば、「無理のない範囲で」という事です。『お金を貯めてから購入』『頭金ゼロで購入した後に繰り上げ返済』では、実は後者の方が人生におけるキャッシュフローは良くなります。家賃を払いながら頭金が貯まるなら、同じ位の支払いで買えるマイホームを購入し、繰り上げ返済に充てた方がローンも早く終わります。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店 )
理想は物件の1割、自己資金がなくてももちろんご購入頂けます！
現在１10％ローン、諸経費ローンというのもありますので、頭金が無くても家を購入する事は出来ます！ただローンを組む際に頭金を用意するのと、しないのでは総返済額に大きな差が出てきますので、理想としては購入価格の１０％程度ご用意いただいたほうが将来を考えた上で良いと思います！ (担当： 菅 成敏 / (株)家どっと足立 )
１０万円から可能となります。
なかなか頭金が出せないお客様もおります。また預貯金があってもこれからお金が掛かるので手元に残して置きたいお客様が多くなっています。１０万円～５０万円が相場になっております。 ( (株)LIXILリアルティマイルーム館ひたちなか営業所 )
物件価格の2割程度が相場と言われていますが、０でもご相談ください。
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 鈴木 大夢 / 住協グループ(株)住協ふじみ野支店 )
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 高橋 智子 / 住協グループ(株)住協飯能支店 )
物件価格の2割程度が相場と言われていますが、０でもご相談ください
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 ( 住協グループ(株)住協狭山支店 )
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です (担当： 松谷直翔 / 住協グループ(株)住協入間支店 )
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 ( 住協グループ(株)住協大泉支店 )
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 岩崎将丈 / 住協グループ(株)住協新所沢支店 )
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 伏見健汰 / 住協グループ(株)住協東久留米支店 )
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0円から可能です！！
購入額、ご自身の希望の支払額によって変わって来ます。もちろん０円でも可能ですし、毎月のご希望のお支払い額を少なくしたい…お客様にあった頭金の額をご提案いたします！お気軽にご相談ください！ (担当： 大澤 一成 / (株)フェリス )
頭金が無くても購入は可能です。まずはご相談下さい。
一般的には物件価格の１～２割程度の頭金を用意することが理想です。しかし、自己資金がないというお客様でも、物件価格と諸費用をあわせて融資可能な金融機関が増えてきましたので、実質は頭金が無くても物件の購入は可能です。しかしその場合、ご融資の条件が少し悪くなったり審査基準が厳しくなる可能性がございますし、また売主様によってはお断りを受ける方もいらっしゃいます。まずはお気軽に弊社の営業担当までご相談下さい。 ( (株)なないろ不動産 )
住宅ローンの優遇金利をどの位確保するかによっても異なります！！
一般的に皆様の耳によく入ってくる情報としましては「物件の価格に対して２割」の自己資金だと思います。しかし、お客様のお勤め内容やご年収・自己資金MAX金額によって住宅ローンの優遇金利も異なります。一番多い事例としましては、諸費用分の金額を自己資金でお支払し、物件の価格を住宅ローンで借り入れをします。一概には言えませんが、約２００万円～約３５０万円を自己資金として考えるお客様が多いです。それ以上頭金をご準備出来る方々は、ローン金額を減らし、優遇金利をMAXで受けれる用にプランをたてます。弊社担当が解りやすくお客様の内容に合わせてアドバイスさせて頂いております。お気軽にご相談下さいませ。 (担当：須田 直企 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
頭金は0円でも契約時には手付金が必要
実務上のお話をさせていただきますと、不動産の売買において頭金が0円でも物件の購入は可能です。但し、物件購入前の不動産売買契約では一般的に手付金といって売主様にある一定の現金をお支払いします。お客様によってはその手付金を頭金とされるお客様もいらっしゃいます。また追加で手付金分の他に現金をご用意し、その合計を頭金とされるお客様もいらっしゃいます。 (担当：森島 / 旭栄不動産(株) )
頭金（自己資金）は０円からご購入可能です(#^^#)
頭金はあることに越したことはありませんが、貯めるのには何年もの時間と気合と努力が必要です( ；∀；)現在の低金利を考えると頭金が貯まるまでに 毎月毎月捨ててしまう家賃の金額の方が 住宅ローンよりも高いこともございますので 頭金ゼロで購入する方も増えております!(^^)! お客様のご希望される条件により大きく変わってまいりますので まずはお気軽にご相談いただき シュミレーションを立ててみることをお薦めいたします!(^^)! (担当： 七字正彦 / (株)ハートフルランド水戸支店 )
０円でも買えます！
頭金０円でも買えます！！近年では今後の不安や現状の貯金状況を考え現金を使いたくない方も多く、頭金０円で住宅ローンを取組む金融機関も増えています。ララハウスには住宅ローンアドバイザーやローンのスペシャリストがおりますので安心してご相談ください。 (担当： 猪俣 勝之 / ララハウス(株)高崎支店 )
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