あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
物件価格の2割程度が相場と言われていますが、０でもご相談ください。
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 川尻浩 / 住協グループ(株)住協若葉支店 )
この回答は 参考になった (0件)
頭金なしでも可能です。
ご年収や返済比率にもよりますが、銀行審査により、頭金がなくても大丈夫です。詳しくは、当社ベテランスタッフにご相談下さい。 ( (株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店 )
頭金０円で購入できます♪
不動産購入に係る総費用は、【物件価格】＋【諸経費】となります。諸経費には登記費用・銀行手数料などが該当しますが、それらを一緒にローン組みすることができます。 (担当： 小林直樹 / (有)コバヤシBaseHome )
極力頭金を少なくする買い方を推奨しています。
頭金は５０万円～１００万円を推奨しています。頭金と自己資金とは少し定義が違うのですが、”最初に用意する現金”と頭金を定義すると、物件購入の手付金に使用しますが、物件引き渡し時に手付金分も住宅ローンに含めることが可能です。現行の住宅ローン制度では13年間の住宅ローン控除が使えるため、借入額を増やして手元に現金を残したうえで、控除がなくなったタイミングで繰り上げ返済を行う方法が主流です。ただ、なんでもかんでも多額の借り入れをすればいいという問題ではないので、皆様のライフプランを伺ったうえで最適な頭金のアドバイスをさせていただきます。 ( 明治住建(株)ヤマダ不動産川越店 )
0円でもOK！
0円でもOK！ (担当： 関口智大 / (株)アップルホーム )
頭金なしでもご購入頂けます。
住宅ローンは、物件価格＋諸費用（購入に係る様々な費用）をまとめてローンで組む事が出来ます。（現金はあるが、手元に残しておきたいといったご相談増えております。）ご相談頂きました際に、資金計算をさせて頂き、ご心配される点を解消して物件のご紹介をさせて頂きますので、ご安心下さい。 ( (株)尾張屋アリオ川口店 )
頭金がなくても借入ができます！
不動産を購入する際、物件価格の他に諸費用がかかりますが、現在では諸費用ローンも含めて銀行での借用できるようになりました。マイホームは気になるけど、頭金がないというお客様も、ぜひ一度ご相談下さい。 (担当： 畑 雄司 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
この回答は 参考になった (2件)
物件の一割が理想、ただし生活に悪影響が出ない金額であればＯＫ!!
物件購入の頭金として以前は『購入物件の一割』と言われていました。ご用意頂ければ、住宅ローンの審査が有利に進められたり月々の支払いを抑えられたりとメリットが多くありますので、ご用意頂く事をおススメさせて頂きます。ただし、頭金を無理にご用意して現在の生活が苦しくなる様では意味がありませんので、金額に関してはご相談頂ければ柔軟にご対応させて頂きます。 (担当： 大久保 香澄 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1から2割が理想です。
金融機関によっては、物件価格全額を住宅ローンで融資してくれます。物件価格に加えて諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7から8パーセント程度となりますので、頭金として1から2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 (担当： 佐藤 照太 / アルスビレッジ(株)みずほ台店 )
頭金なしで大丈夫です！
物件本体代金、登記費用などの諸経費、オプション工事や家具家電まで住宅ローンで賄える金融機関も多数ございます。お客様とご相談しながら、最適な住宅ローンのご紹介をさせていただきます。 (担当： 佐藤 祐介 / (株)いえむすび不動産 )
この回答は 参考になった (3件)
頭金は多いに越したことはありませんが、無理にご準備する必要はありません。
頭金は多いに越したことはありませんが、極論から申し上げますと０円からでも承ることもできます。最近の傾向としまして住宅ローンを貸し出す銀行が諸経費も含め満額貸し出すことも可能となりました。その為、契約時の手付金をご準備できれば頭金が０円でも不動産をご購入することができます。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
０円でも買えます！
頭金０円でも買えます！！近年では今後の不安や現状の貯金状況を考え現金を使いたくない方も多く、頭金０円で住宅ローンを取組む金融機関も増えています。ララハウスには住宅ローンアドバイザーやローンのスペシャリストがおりますので安心してご相談ください。 (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
頭金を入れることにこしたことはありませんが、今は頭金0円で購入されるケースがかなり多いです
昔は物件価格の1割から2割程度が目安とされていた時代がありましたが、昨今の住宅ローン商品の多種化や、低金利も追い風となって、今では頭金0円で購入するケースが実に多いです。頭金分を貯蓄しておくことで、これからの将来の計画に充てることができますし、安心にも繋がってくるからです。当社では、基本的に頭金0円のプランで資金計画をさせていただきますが、念のためご確認もいたします。お気軽にご連絡ください。 (担当： 西野 宏 / FINESTRA CONSULTING合同会社 )
この回答は 参考になった (1件)
頭金は0円からでも購入は可能です。
新築建売住宅の場合は、契約金として10万円から100万円を充当して契約します。その充当した金額は、物件価格から差し引かれます。 このときに充当した契約金を、手付金といいます。契約したときの手付金も含めて借りることをフルローンといいます。詳しくは、お問い合わせくださいませ。 (担当： 橋本 / (有)八潮土建 )
頭金が必要かは、金融機関によって様々です。頭金0でも購入可能。
住宅購入をする際に頭金が必要かは、金融機関やお客様によって様々ですが、センチュリー21アークレストではお客様に合った資金計画をご提案致します。アークレスト東所沢営業所には、【住宅ローンアドバイザー】などの有資格者がおりますので、多くの提携金融機関の住宅ローンをご用意しております。物件価格はもちろん、諸経費までお借入れできる住宅ローン商品をご紹介致します。お客様からこんなご相談を頂く事もあります。「頭金が全然ないけど、家って買えるのかな？」 ご安心ください！頭金０でも購入可能な金融機関もご紹介致します。条件や状況によって内容は変わりますので、一度お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 丹羽 直哉 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
「どのくらい」という明確な金額は決まりがありません。
どのくらいという明確な金額は特にありません。ただし、住宅ローンを組む際に、諸費用分（物件価格の1割程度）あると 金利優遇等、条件が有利になる場合もありますのでご相談ください。尚、購入後に「引越費用」「カーテン購入費用」「家具購入費用」等が発生することも視野に入れて、資金計画を行なうこともお勧めいたします。お客様に沿った最適な資金計画をさせていただきますのでまずはご相談ください！ (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 )
頭金無しから購入可能です。
一般的にはローンを組む金額を減らすためになるべく多く頭金を入れた方がいいと言われています。ですが、頭金無しでも購入は可能です。ご自身に無理のない限度で頭金を設定しましょう。ご不明な点はなんでも聞いてください。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
頭金０円からご購入ができます。
昔は頭金として物件価格の２割程が必要でしたが、最近は、物件価格に諸費用も借入が可能になっております。今でも、頭金は入れられるのもいいと思いますが、家賃を支払いながらの貯金は大変です。又、せっかく貯金したものを頭金にいれてしまうのも不安になりますよね。低金利の今だからこそ、貯金を使うことなく無理のない支払計画で住宅ローンを組まれるのもいいと思います。住宅ローン控除等の（所得税の戻りがあります）国からの恩恵ををいただきながら、繰上げ返済をされることで、返済期間も短縮されます。 (担当：川端 祐作 / トトハウス(株)埼玉北店 )
◆物件の一割が理想、ただし生活に悪影響が出ない金額であればＯＫ!!
物件購入の頭金として以前は『購入物件の一割』と言われていました。ご用意頂ければ、住宅ローンの審査が有利に進められたり月々の支払いを抑えられたりとメリットが多くありますので、ご用意頂く事をおススメさせて頂きます。ただし、頭金を無理にご用意して現在の生活が苦しくなる様では意味がありませんので、金額に関してはご相談頂ければ柔軟にご対応させて頂きます。 ( (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
0円でも大丈夫です
昔は諸費用は借り入れ出来ないケースや、諸費用分は金利が高かったりなどありましたが、昨今低金利時代が続いており諸費用含めてもおあk利入れしても、金利の影響なくお借り入れ可能です。 (担当： 吉田 智之 / (株)ハウスネットパートナー )
必要ない場合もあります
金融機関によっては物件価格と諸費用を借り入れる事が出来ますのでご相談下さい。 (担当： 西村 拓人 / エンクル(株)売買専門店 )
頭金ゼロでも購入可能です。無理の無い範囲でお考えください。
頭金ゼロでも購入可能です。無理の無い範囲でお考えください。FPの立場からアドバイスするならば、「無理のない範囲で」という事です。◆お金を貯めてから購入◆購入した後に繰り上げ返済では、実は後者の方が人生におけるキャッシュフローは良くなります。家賃を払いながら頭金が貯まるなら、同じ位の支払いで買えるマイホームを購入し、繰り上げ返済に充てた方がローンも早く終わります。 (担当： 友利 優貴富 / (株)オウチード )
頭金は５０万円～１００万円を推奨しています。頭金と自己資金とは少し定義が違うのですが、”最初に用意する現金”と頭金を定義すると、物件購入の手付金に使用しますが、物件引き渡し時に手付金分も住宅ローンに含めることが可能です。現行の住宅ローン制度では13年間の住宅ローン控除が使えるため、借入額を増やして手元に現金を残したうえで、控除がなくなったタイミングで繰り上げ返済を行う方法が主流です。ただ、なんでもかんでも多額の借り入れをすればいいという問題ではないので、皆様のライフプランを伺ったうえで最適な頭金のアドバイスをさせていただきます。 (担当： 藤嶋 将太 / ヤマダ不動産 坂戸店・明治住建(株) )
諸費用を含めた借り入れも可能です。（以前は、売買価格の２０％と諸費用分が必要でした）
自己資金は多いに越したことはございません。しかし、お家賃を払いながら、自己資金をためるのは大変です。ほとんどの銀行で物件価格と諸費用を合わせてのお借り入れができますので、自己資金を充当なさらなくても購入出来る場合があります。借り入れた後のお支払額や生活費等も含め、返済計画を考慮した借入れをご提案させて頂きます。最近では、低金利の為、自己資金を持っているけど出さずに、諸費用も含めたフルローンをお考えの方も多いです。商品タイプの一つですから問題ありませんが、その場合はしっかりとした返済計画が必要です。弊社の【ファイナンシャルライフサポート】をご利用下さい。 ( LIXIL不動産ショップ MK不動産(株) )
0円で問題なし。頭金があっても全て借り入れる方も多くいらっしゃいます。
住宅ローンで物件代金、諸経費、お引越、家具家電まで全て融資してくれる金融機関もございます。住宅ローン控除がありますので多く借り入れておくことで、より多くの還付を受けることが可能です。当然借り入れた分は金利も発生しますので、お客様にとって一番お得な購入方法をご提案いたします。 (担当： 吉田 啓吾 / (株)DAIKICHI不動産 )
頭金0円で購入するお客様が増えております。
頭金ですが、0円で購入するお客様が増えております。ただ、売買契約締結時に手付金を売主に預けないといけいないので一時的に手付金分の現金は必要になります。住宅ローン借入時に、手付金を含めた諸費用+物件価格とすることで頭金0円での購入となります。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
０円で大丈夫です
実際ご購入されているお客様のなかには、頭金０円のお客様が非常に多くいらっしゃいます。今は「物件金額１００％＋諸費用分」が可能ですので、頭金をお持ちのお客様でも現金は使わずに借りれるだけ借りるお客様も多くいらっしゃいます。 (担当： 田中 明 / (株)ベストセレクト川越店 )
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 鈴木 大夢 / 住協グループ(株)住協ふじみ野支店 )
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 高橋 智子 / 住協グループ(株)住協飯能支店 )
物件価格の2割程度が相場と言われていますが、０でもご相談ください
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 ( 住協グループ(株)住協狭山支店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
