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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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頭金０か１割未満が６０％も？？
も頭金は多いに越したことはございません。しかし、物価高のこのご時世に家賃を払い続けながら、頭金をためるのは大変です。金融機関も頭金が０でも融資してくれるのが当たり前となり、さらにとある金融機関の調べでは、頭金１割未満で購入が６０％近くに達しているとのデータもあります。実は、住宅ローン減税等の国からの恩恵や低金利であることも作用し家賃を払いながらの貯蓄よりも住宅ローンを組んだ方が効率的な場合もございます。登記費用等の諸費用もローンに組みいれることも可能です。詳細はお問い合わせ頂けると幸いです。 (担当： 平林 佳明 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス王子 )
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頭金は無くとも大丈夫です！
頭金は無くとも住宅購入は行えるのですが、物件の売買契約をするときには手付金が必要になります。最低でも50万円から多いときは物件価格の10％が必要になるケースがございます。尚、ご契約する物件や売主様によっても異なりますので、詳細はお気軽にお問合せ下さい！ (担当： 牧野健三郎 / (株)ALL不動産 )
0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 佐々木 紘一 / 住宅情報館(株)武蔵村山店 )
頭金０円でも大丈夫です。
一般的には10から20パーセントが目安ですが、当社でしたら頭金０円のフルローンを組むことが可能です。ただ、頭金を多く支払うことで、ローンの借入額や月々の返済額を抑えることもできます。ローン条件や購入条件によって異なりますので、金利やローンの条件、物件の種類や状況によって、必要な頭金の割合は異なります。金融機関や不動産会社と相談し、最適な頭金額を検討しましょう。最終的な総額の計画や予算に合わせて決定します。自身の予算や資金計画に合わせて、適切な頭金額を決定します。資金計画やローンの返済能力、将来の負担などを考慮し、財務面でのリスクを最小限に抑えることが重要です。 (担当： 大澤 昭夫 / (株)オーエス )
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少なくてもご相談可能です
銀行によっては、住宅ローン＋諸費用ローンまで借りることができますので、頭金が少なくてもご購入は可能です。但し、諸費用ローンを組まれる場合には、住宅ローンのみを組まれる場合よりも受けられる金利優遇幅が少なくなる可能性があり、なるべくなら頭金を多くご用意いただいたほうが毎月の返済額も軽減でき、受けられる金利優遇幅も多くなる可能性がありますので、お客様にとってメリットが大きいです (担当： 須田 典史 / 京成不動産(株)本社仲介センター )
頭金は必要ない場合がございます。
お客様の借入可能額に応じて頭金がいくら必要なのか、必要ないのかを判断できます。 (担当： 横田 貴臣 / リプラス(株) )
物件価格の5～10％のご用意が望ましいです。
物件価格の5～10％や諸費用分のご用意がございますと、住宅ローン審査や売主様との交渉なとがスムーズに進めることができます。物件価格やご購入時の物件諸費用を住宅ローンでお借入することも可能ですが、ご契約時には通常、手付金（物件価格のおよそ5～10％）が必要になります。手付金0円でのご契約は難しいかと存じますが、ご用意できる金額についてはご遠慮なくご相談下さい。 ( グランドネクスト(株) )
あるにこした事は無いですが、無くても大丈夫です。
少し前までは頭金が無いと、住宅ローンが通りづらいなどもありましたが、最近では頭金（諸経費）も住宅ローンで借りてしまおうというのが、割と普通になってきました。お客様に合わせて住宅ローンもご提案いたします。ぜひ一度ご相談ください。 (担当： 吉田 憲司 / (株)イエスタジオ )
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物件価格に対して10％～15％位が目安です。
ご契約時に売主様へお支払する手付金は、一般的に物件価格の5％～10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して15％程度の準備があれば比較的安心です ( 三井住友トラスト不動産(株)石神井センター )
頭金0円から購入可能です！
昔は頭金がないとローンが組めないことがありましたが、最近では、頭金が0円でもローンが組める銀行が多くなっており、全額ローンで購入することも可能です。また、契約時に手付金として、一般的には物件価格の5％～10％程度を売主様にお渡ししますが、お客様のご状況により金額を減らすことも可能です。手付金は一時的に支払うものですので決済時には実質戻ってきます。 (担当： 谷原 杏奈 / ウィル不動産販売 二子玉川営業所(株)ウィル )
物件価格に対して20％位です。
ご契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して20％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)三軒茶屋センター )
頭金なしで、ご購入いただけます！
家を買う頭金を用意するデメリットもございます。まずはローン相談から始めませんか？ (担当： ミライズホームサポートスタッフ / ミライズホーム(株) )
頭金ゼロでご購入される方も多数いらっしゃいます。
一般的には物件の1割程度をご用意されるのが良いと言われていますが、昨今では頭金0円や諸費用ローンを組まれてご購入される方もたくさんいらっしゃいます。現在住宅ローンの金利が非常に低い為、あえてリフォームローンや諸費用ローンを借りられる人もいらっしゃいます。自己資金が無くても、ご心配なさらずお問合せください。 (担当： 三原のゆ里 / センチュリー21 (株)越後ホームズ東京支店 )
頭金なしでもご購入可能です！
頭金なし、物件価格＋諸経費も含めて住宅ローンで借り入れが可能です！もちろん頭金を入れて頂いた方が融資が有利になる可能性もございますので、詳細についてはご相談ください！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
住宅ローンご利用時の金利条件に合わせてご提案致します！
今の時代は住宅ローンも銀行さんの競争が激しく、頭金０（ゼロ）も難しくない状況です。低金利時代だからこそフルローンも叶いますが、銀行さんによっては物件価格＋諸費用＝総額。この図式において、「諸費用」部分を頭金として投入することによって金利の条件が良くなったりすることもしばしば。もちろん借り入れ金額は低いほうが良いのですが、物件や借入限度額、先々のお支払いのシミュレーションも弊社では算出できますので、一緒に相談しながら、一番お客様に合ったプランをご提案させていただきます！ (担当： 川田 喜志実 / (株)Font )
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目安ですが、物件価格の７％～８％前後程度となります。
一般的には物件価格の７％～８％前後と言われております。内訳は仲介手数料や登記費用、火災保険や住宅ローン保証料などがあげられます。 (担当： 小熊 保 / リノベ不動産 代々木駅北口店(株)協立サエラ )
頭金は０円でもご購入可能です！住宅ローンはお任せください
過去最高の低金利時代です。多くのお客様が頭金を抑えてご購入いたします。その理由については住宅ローン減税制度とあとから繰り上げてご返済をした方がお得になるケースがあるからです。もちろん頭金があることにより住宅ローンの審査がスムーズになる点や利息のお支払いは軽減できますが個々の返済の仕方や家庭状況を鑑みてライフプランをお客様と一緒に一番効率の良い方法を考えて行きます。お任せください！ ( ハウスドゥ 葛西駅前ヒコタ不動産(株) )
0円から可能です！！
不動産の場合、頭金をどのように捉えるかによります。購入にあてる現金の額のことなのか、一時的に支払う額のことなのかで大きく意味合いが変わってきます。まず、購入にあてる現金の額についてですが、0円でも問題ありません。住宅ローンは諸費用含めた額を借りることが可能だからです。ですが、一時的に支払額がポイントとなります。詳細は、個別にご連絡ください。ご相談に乗らせていただきます。 (担当： 家住 隆一 / (株)Reliable不動産 )
諸費用分を出せれば、ローンでも有利になります。
物件に入れられる頭金はなくても、諸費用をお支払いできる額があれば、ローンを借入る際に優遇金利等で非常にメリットになります。それ以上は、出せられるだけを出していけば、住宅ローンの月々がお安くなっていきます。 ( センチュリー21(株)日本エステージ )
頭金なしでも対応いたします！（但し、借りられる方のご条件によります）
弊社の提携金融機関では頭金がなくても住宅ローンを借入することができる場合があります。また、ご条件により諸費用分も借入が可能です。ただし売買価格の金額を借入可能な場合でも、売買契約時には売主さまに契約手付金をお支払いするため、一時金が必要になります。詳細は担当者がご説明させていただきますので、ぜひお問い合わせください。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
選択肢はいくらでもあります。
頭金は「ほぼ出さない」という方から「できるだけ出す」という方まで十人十色です。私が大事だと思うのは、自宅購入のことだけで頭金の金額を決めないということです。頭金を少なくした場合、手元に残ったお金はどうするのか？多く入れる場合、月の返済が減ったうえでどう生活していくのか、それ以降の生活全体を考えながら決めていくのが大事だと考えています。弊社ではライフプランからご相談に乗ることが可能です。不安の少ないスタートを切るためのフォローをさせてください。 ( (株)WISH )
お客様によって異なりますが、頭金０円で購入することも可能です。
物件価格と諸経費を合わせた総額以上のローンを組むことができるお客様ですと金融機関によっては頭金が必要ない場合もございます。お客様のご収入状況や物件によって頭金や借入できる金額が変わってきますので、詳細につきましてはお問い合わせください。 (担当： 藤野 晃次 / (株)ハウスセイラーズ )
頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、３００万円を借りたとしても月々のお支払額は８０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
頭金ってどのくらい必要？
購入する物件や売主さんにもよりますが、一般的には物件価格の１割程度です。しかし必ずしもこの限りではないのでお客様のご事情など、ご心配な点がありましたらお気軽にスタッフへご相談ください。 ( 播磨坂不動産(株) )
自己資金なし。といったお客様も数多くいらっしゃいます。
昨今の低金利のほかにも住宅に関するお得な制度も豊富にございますので多くの自己資金を用意する必要もなくなっております。月々の返済額を少しでも抑えるためいくらかの資金をご用意されるお客様も、もちろんいらっしゃいます。自己資金により、ご提案させていただく金融機関等も変わってまいります。まずはお気軽にご相談ください。 (担当：飛澤秀幸 / (株)ランドテクノ )
最近は頭金なしでご購入される方が多いです。不明点や疑問点はお気軽にご相談ください。 (担当： 佐藤 冬基 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
お客様によって異なります。最近は頭金０円で購入するお客様もいらっしゃいます。
お客様のご収入などの状況や購入物件により必要額は変わりますが諸費用分も含めて、頭金０円でのご購入も可能です。現在、低金利が続いており、お子様の将来への備えを考え、自己資金を使わずにご購入される方も大変多くなっております。詳しくはお気軽にお問合せください。 (担当： 落合 大地 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
金融機関や物件によっても異なりますので、まずはお問い合わせください。
金融機関や物件によっても異なりますので、まずはお問い合わせください。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
ご要望をお気軽にご相談下さい。
売買価格の1割から2割が一般的な頭金ですが、売主様、住宅ローンを組む場合には銀行に相談次第で変わります。まずはお気軽にご要望をお教え下さい。 (担当： 今泉 光太郎 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
【低金利な時代、頭金を入れないで購入するケースがほとんどです】
バブル時代には頭金を少しでも多く最初に入れるという考えが当たり前でした。なぜなら金利が高く利息が思っている以上に膨れ上がる時代だったからです。低金利が続いております現在は、頭金を入れるというより、資金があるのであれば株などの別の資産にあてるケースが目立ちます。手持ちのお金は残しながら、状況を見て繰り上げ返済するという考え方もございます。頭金とは別に、物件を購入する際に諸費用（物件価格の５～１０％程度）が発生しますが、そちらもローンに組み込むお客様が増えております。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
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