あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て > 新築一戸建て 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 頭金は０円でも購入が可能です☆
住宅ローンには諸費用をローンに組み込めるため、頭金は０円で購入は可能です☆ただし、購入のスケジュールの中で一時的に必要な「手付金」が必要になります。手付金については、物件によって変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください☆ (担当： 野崎 彩 / リノベ不動産 辻堂羽鳥店/(株)グッドローカル )
この回答は 参考になった (0件)
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
お客様のご家庭の内容・状況によって、さまざまなご提案をしていきます。
待ちで見かける頭金０円と記載がありますが不動産購入の際、物件価格＋諸費用があります。最近では、諸費用も含めて借入をし、購入する方々も多くいらっしゃいます。ただ頭金０円と言っても、ご契約の際に手付金というものが必要になります。事業主によっては、５０万円からでもOKの事業主もいますが、だいたい１００万円は必要になってきます。ただ、手付金は物件価格の一部を先にお支払いするものです。 (担当： 田尻 芳久 / (株)HAYATO )
フルローンでも住宅ローンは組めます。
頭金はなくても住宅ローンは組む事が出来ます。住宅ローンは、加点式なので、頭金に限らず、年収、勤続年数、お勤め先などお客様の情報が安定としている事が見込めれば見込めるほど、金利などの条件が良くなります。頭金を出せるというお客様は、出していただいて損はないかと思いますが、お客様の相談判断になりますので、資金面ご相談の際、細かくお教えいただければ、お勧めの頭金額をお伝えいたします。 (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
可能であれば「購入時諸費用」部分は、ご用意いただければ最善です。
昨今では、勤務先や年収等によっては購入時諸費用を含め物件価格に対して100％＋αでローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。ただ、諸経費ローンを利用する際、通常の金利よりも高くなってしまうケースがございます。ですので、可能であれば「購入時諸費用」部分は、ご用意いただければ最善です。 (担当： 阿部 力弥 / 多摩ハウジング(株) )
頭金は今時、こだわらなくても良いでしょう
かつては、住宅ローンは物件価格の8割までしか借りられないという時代もあったようですが、今時は、物件価格100％に加えて諸費用まで借りられる金融機関がほとんどです。もちろん、物件価格に対しての借入金額の割合が少ないほど、金利優遇幅を大きく取りやすい、という傾向はあるので、頭金はあると有利です。ただ、それでどのくらい金利が変わるのか、その頭金をためるために、どのくらいの期間、賃貸住まいで家賃を払っていかなければならないのかなどを検討すると、頭金をためるために待つ、というのは合理的ではない場合が多いですね。 ( (株)リアルエージェント横浜本店 )
仲介手数料不要です。
頭金ですが、お客様のご収入などの状況や購入物件の担保評価により必要額は変わります。売買契約締結時に売主様に手付金を売買価格の一部としてお渡しする必要がございます。また自社販売となる為、初期費用の中でも最も高い仲介手数料がかかりません。通常ですと物件価格に対して３％＋６万円と消費税が掛かりますがその分を一切頂きませんので頭金を抑えて頂くことが可能です。５０００万円の新築を購入の場合（仲介）９％約４５０万円が掛かります。タクエーホームの場合ですと５％約２５０万円でおさまります。 (担当： 石崎 剛 / タクエーホーム(株) )
この回答は 参考になった (5件)
頭金の役割について。
頭金はどの位掛かるのか気になりますよね。家を購入する場合、お客様のご条件によりますが引っ越し代なども住宅ローンに入れられる事ができるので頭金が0円でも家を購入する事は場合によっては可能です。ただ住宅購入の際には車の購入などと同様に物件価格の他に諸経費が必要になってきます。前述のように頭金をなしで住宅の購入もできるのですが、実は、この諸経費を出せるかどうかという点で使う住宅ローンの金利や銀行にも影響してきますので、もし頭金を出せる余裕がある方は先に出した方が良い場合もあります。長期的な視点での資金計画もしっかり提案いたしますので、気になる方は是非ご相談ください。 (担当： 富岡純太 / (株)アスカホーム )
この回答は 参考になった (1件)
頭金なしでも可能です！
頭金は現在の収入や貯蓄によって検討します。住宅ローンで全て借入することも可能ですので、無理をしてまで頭金を出す必要はございません！ ( GiveRe(株)マドリオの仲介 )
必要ありません！ためる時間がもったいないです
現在金融機関の金利は１年以上にわたり超低金利時代に突入しております為1％以下の金利で住宅ローンを借りることが出来ます100万円辺り３５年ローンでおおよそ月3000円の支払いイメージですからお支払いが可能であれば必要な費用は現金を出さずに借り入れた方が得策ですですから頭金は無しでも購入は可能！頭金をためている期間も家賃はかかり続けますその方がもったいないですよ！ (担当： 関 吉洋 / 住宅情報館(株)相模原中央店 )
0円から購入できますが、頭金出せれば嬉しいもあります。
頭金のご用意が無いお客様でも住宅ローンにて、物件代金と諸費用等をすべて賄うことが可能となっております。ただし、売買ご契約時には手付金（現金）が一時的に必要となりますので、100万円～の現金があるのが望ましいです。手付金で現金を出しても、頭金0円にて資金計画を立てた場合には、住宅ローン借入時に手付金分が手元に残りますので、ご安心ください。なお、頭金がご用意できるお客様については、住宅ローンの金利が安くなる場合があります（物件代金の10％以上）。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
頭金ゼロで住宅購入が可能です
新築住宅の場合、物件価格の他に5％程度の諸費用が必要ですが、当社提携住宅ローンは、諸費用もあわせて借入可能です。 (担当： 萱森伸広 / (株)かやもりエステート )
頭金ゼロでも物件購入が可能です。
預貯金や住宅購入に回せる金額はお客様それぞれです。多くの頭金をご用意頂ければ、その後のお支払いは抑えられますので安心できる部分はございますが、購入に掛かる諸費用も本体部分と同じ金利で借入出来る金融機関もございますので、頭金なしでも購入が可能です！ (担当： 落合英輔 / リストインターナショナルリアルティ(株)湘南支店 )
頭金0からでもご購入可能です。
物件代金と諸費用をまるっと住宅ローンで借り入れることが可能という意味では頭金０円でご購入可能ですが、実際はご契約時に現金で100万円単位で必要になります。一時的に親御さんから借りたりする方もいらっしゃいます。住宅ローンが組めなくなってしまうので絶対に消費者金融から借りてはだめですよ！ (担当： 渡邉 圭太 / エルシーズ(株)横浜支社 )
0円から可能です
頭金は０円から購入可能です。ご契約時に手付金が必要になりますが、購入金額+購入諸経費を全て住宅ローンで借入出来ます。購入資金につきましては、弊社にて「購入計画書」を無料にて作成させて頂きます。住宅購入のトータル費用と、毎月の返済額をご確認頂きながら無理のないお支払方法をご提案させて頂きます。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
特にこれといった決まりはありません。
一般的に物件価格の2割程度が理想とされています。また不動産購入時には、物件価格以外にも様々な諸費用がかかります。（一般的に物件価格の1割程度）合計して3割の自己資金を用意しておきたいところです。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
現在、頭金は無しの取引が増えています。 住宅ローンの組み方によって頭金の金額を考えましょう
最近は頭金が0でも買えるようになりました。30年くらい前ですと、物件価格の20から30％は頭金が必要だったことを考えると、お家も買いやすくなりましたね。ですが、自営業の方、経営者の方、会社役員の方などは一部で物件の10から20％の自己資金が必要になることが多いです。お住まい探しを始める際には、同じタイミングで資金計画（銀行の選定など）もされると、安心かと思います。弊社ではお客様一人一人に最適な銀行を選定させていただいております。会社員の方も、自営業の方なども一番良い条件の金融機関を見つけてご提案します。 (担当：石橋尭征 / エイジレスホールディングス(株) )
ゼロでもご購入は可能です
現在、様々なローン種類を低金利でご提案することができます。一昔前、頭金は2割以上必要、と言われておりましたがそのようなことは無くなりました。賃料を支払いながら頭金を貯めることはとても難しいので、まずは頭金が少なくご不安に感じていらっしゃるお客様も、お気軽にご相談下さい。 (担当： 峯村 / ナイス(株)横浜営業所 )
頭金０でも購入できる場合も増えてきました。
一般的にマイホーム購入時の頭金というのは、マイホーム購入総予算から住宅ローンの借入額を引いた額にが頭金になります。例えば、物件価格３０００万円・諸費用３００万円の購入総予算が３３００万円で住宅ローン借入額が３０００万円の場合は頭金が３００万円必要になります。そうなると住宅ローン借入額が３３００万円の場合は頭金が０で大丈夫ということになります。しかし、不動産の契約には手付金が必要です。契約時にはまだ住宅ローンは実行されないので契約時の手付金はご自身で準備することになります。手付金の額は売主様と合意した額になります。 ( Rworks(株) )
この回答は 参考になった (2件)
0円からでも大丈夫です。
今は金融機関が、諸費用も融資して頂けますので、全てローンのお客様も多くいらっしゃいます。 ( (株)ビーミング )
頭金無しのフルローンでもご購入が可能なケースもあります。
頭金無しのフルローンでご購入するお客様もいますが、理想は物件価格の1割と諸費用分の頭金をご用意頂く事で、ローン金利などが有利になる可能性があります。様々な角度からスタッフがご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 宮澤 幸児 / (株)セナホーム )
購入金額の1割程度
近年頭金がなくても住宅ローンで諸費用等の資金も借入れ出来るため、頭金がない・自己資金をなるべく使いたくないというお客様もいらっしゃいます。ですが、諸費用等の資金も借入してしまうと、金利優遇が減ってしまったり、借入額が増える分月々のお支払いも増えてしまうことがあります。また、注文住宅の場合、住宅ローンで融資を受けて支払いをする他のタイミングで先に自己資金で対応しなければいけない場合もありますので、余裕をもったマイホーム計画を進めるのであれば多少の頭金はご準備されたほうが良いかと思います。 (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
0万円～購入可能です！
住宅ローンの利用をお考えの場合、諸費用部分は頭金としてご用意されておいた方が金利優遇面で優位と為る場合も御座いますので、ご不明な点等、御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 ( (株)クリエイティブハウジング )
住宅ローンの優遇金利をどの位確保するかによっても異なります！！
一般的に皆様の耳によく入ってくる情報としましては「物件の価格に対して２割」の自己資金だと思います。しかし、お客様のお勤め内容やご年収・自己資金MAX金額によって住宅ローンの優遇金利も異なります。一番多い事例としましては、諸費用分の金額を自己資金でお支払し、物件の価格を住宅ローンで借り入れをします。一概には言えませんが、約２００万円～約３５０万円を自己資金として考えるお客様が多いです。それ以上頭金をご準備出来る方々は、ローン金額を減らし、優遇金利をMAXで受けれる用にプランをたてます。弊社担当が解りやすくお客様の内容に合わせてアドバイスさせて頂いております。お気軽にご相談下さいませ。 (担当：須田 直企 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
頭金０円でも可能です。詳しくはFPサービスをご利用下さい。
住宅ローン減税の観点から頭金０円で住宅を購入をされるお客様も増えてきました。頭金の設定に関してはFPサービスをご利用頂く事により「１番得をする方法」をご提案しております。 (担当： 斉藤 翔平 / リライフホーム(株)横浜南店 )
0円ても大丈夫です！
当社であれば0円でも大丈夫です。お引越し費用や、その他かかってくる費用も自己資金を使わずにマイホームのご購入が可能です。家具代もご安心ください。 ( (株)エスグランド本店 )
自己資金１０万円からのご購入も可能です。お気軽にご相談ください。
頭金が多くあれば苦労はしません。金額が多い方が良いのは当たり前ですが、預貯金の全てを使ってしまっては、何か予定外の事態が起きた時に対処出来なくなってしまいます。無理のない範囲でご用意いただければ大丈夫です。弊社では物件購入価格と購入時の諸費用、リフォーム費用等のお借入れも可能な住宅ローンの取り扱いもしております。住宅ローンの金利等を考慮すると、物件金額以外の諸費用が現金でご用意かのうであれば、比較的良い条件の住宅ローンが利用出来る場合が多くなります。詳細は営業担当者までお気軽にご相談ください。 (担当： 鈴木 直仁 / 住宅綜合管理(株) )
頭金なしでのご購入も可能です！
現在は頭金なしでのご購入者様も数多くいらっしゃいますので、ご安心ください。物件や価格帯によっては必要になる場合も御座いますが、その点のご説明もきっちりを致します。 (担当： 政木 雄基 / センチュリー21(株)リアルネット )
頭金は０円でも住宅購入可能です！！
以前は住宅ローンを組もうとしても頭金がないと厳しい審査をされておりました。しかし近年の金融機関の傾向として、頭金０円でも問題なく融資を受けられることがほとんどです。不動産購入してもお手元にお金は残しておきたいという考えの方が増えているので、頭金０円で進めていかれる方は増えております。 (担当： 深谷 友樹 / Season’s House Yokohama(株) )
無くてもご対応可能です！！
現在は住宅ローンで、住宅購入に必要な費用をすべてお借入れすることも可能となっております。ただし、お客様によってご内容に違いが出てくるため、どのようなお話であってもまずはお気軽にご相談して頂ければ幸いです。 ( (株)シティネット上大岡支店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
