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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 無理のない金額をご準備ください♪
今は住宅ローンで、物件金額以外も併せて借りられる金融機関も増えてきております。そのため、お客様の無理のない金額で、頭金をご準備くださいませ。もちろん頭金0円でも問題ございません♪住宅ローンを組みたい金融機関や、月々のお支払の金額を合わせるために頭金の金額を調整することも可能です！まずは、気になる物件を購入するための必要金額の試算からスタートすることをオススメします！ (担当： 田中 駿佑 / ハウスバンク不動産(株) )
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無理なくご用意できる金額が目安です。
頭金（自己資金）は、無理なくご用意できる金額で大丈夫ですが、購入する物件によっては、お手付金をまとまった額で払わないと契約出来ない物件もございます。物件ごとに異なりますので、担当営業としっかり打合せする必要がごいざいます。 ( 東海住宅(株)四街道支店 )
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 )
物件購入時は頭金０でも購入可能です。
当店では諸費用分まで貸し出し可能な住宅ローンをご用意させて頂いております。よって頭金なしでご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討するお客様もいらっしゃるかと思いますが、現在 住宅ローンは低金利のため、100万円を借りたとしても月々のお支払額は3000円を切ります。頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が良いお買い物になることがあります。購入タイミングなども含め、ぜひスタッフまでお気軽にご相談ください。 (担当： 廣田 賢二 / (株)クレドハウジング 本店 )
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ナシ（０）でもOKです！
但し、ご契約の時に「お手付金」は必要になります。※「手付金」＝「一時金」と読み替えて頂くと分かりやすいかもしれません例）１０００万円の物件に対し、ご契約時＝「手付金」１００万円とします。残金は９００万円になります。借入額は頭金（自己資金）０に付、１０００万円の借入額です。ご決済（お引渡）時には既に１００万円払っているので残金：９００万円を支払います。全て終わった後に「あれ通帳に１００万円残ってる・・あ、「手付金」の分の１００万だ」となります。※「手付金」は大なり小なりご用意お願い致します。 ( 優和地所(株) )
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頭金は0円でも問題ございません。
現在、低金利の状況で各金融機関が諸費用やリフォーム代などにも融資しており、頭金０円のフルローンでの住宅購入が一般的です。３５年ローンを組む中で、固定金利と変動金利の選択が将来の設計に影響することがあります。金融機関によっては半分が固定金利で半分が変動金利のミックスプランもあり、選択肢が増えています。お客様の状況によりメリットやデメリットが異なるため、担当スタッフがお客様の状況をヒアリングし、最適なアドバイスを提供します。気軽にご相談いただければと思います。 ( センチュリー21(株)稲毛ホーム )
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頭金0円も可能です！お気軽にご相談下さい。
頭金を貯めてから購入よりは少しでも早く住宅ローンを組んで繰り上げ返済をした方がローンも早く終わります。新居での家具・家電の購入資金やお子様の教育資金の為に頭金なしを選択される方も多いです。是非ご相談下さい。 ( (株)ハイライフ )
頭金はあるに越したことは無いですが、無くても大丈夫です！
金融機関の住宅ローン審査によりますが、頭金は必ず必要になることは御座いません。多くの方は、売主への手付金の額を頭金としています。この場合もローンによっては0円にすることも可能です(^^♪詳細はご相談ください♪ (担当： 男庭 淳一 / おにまる不動産 (株)GRowZ )
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融資先からの条件次第ではゼロもOK
頭金はゼロでも叶う可能性がありますが、契約時の手付金は現金で必要です。手付金は住宅ローンに含むことができますので、決済時（お引渡し時）に手元に戻すことも可能です。融資先によっては、一部自己資金を充当する条件が出されることもあります。頭金として充当するかどうかは融資先の条件を受けてから検討しても遅くはありませんが、頭金として使える貯蓄はあって困りません。月々のローンの希望やご年収からお家の購入に使えるお金（自己資金など）等をお聞きし、資金計画を立て、住宅ローンの銀行への融資の手続きや相談等、お手伝いをさせて頂いております。相談レベルからお気軽にご連絡ください。 (担当： 宮澤 義則 / (株)ハウジングプラス )
できれば「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。
一昔前、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が全盛の時代は、融資額が物件価格の8割までと決められていたので、自己資金として2割分、それに加えて諸経費が必要でした。しかし、現在一般的な金融機関では、物件価格の100％まで融資を行うため、3500万円の物件に3500万円の融資を行うことはごく一般的です。さらに、勤務先や年収等によっては諸経費ローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。諸経費ローンを利用する際、諸経費ローンの部分、もしくは諸経費を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう場合があります。「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。 (担当： 井田政志 / 東京不動産リアルティ(株) )
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頭金０円でのご購入も可能です！
お客様のご収入などの状況や購入物件により必要額は変わりますが諸費用分も含めて、頭金０円でのご購入も可能です。最近ではお子様の将来への備えを考え、自己資金を使わずにご購入される方も大変多くなっております。詳しくはお気軽にお問合せください。 ( KEIAI木更津不動産センター(株)JTM商事 )
頭金０円で購入できるお客様もいらっしゃいます！
お客様の収入や貯蓄状況によって借り入れが出来る金額が変わってくるので、一概に「頭金〇万円は必要です」「頭金なしで購入できます」とお答えするのは難しいです。ただ、お客様によって頭金を入れることのメリット、デメリットがそれぞれあります。お客様の経済状況や希望をヒアリングしながら、お客様に合った無理のないご提案をさせて頂いております！ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
ゼロ円でも大丈夫です。
ケースバイケースですが、頭金ゼロで購入される方も多くいらっしゃいます。融資をご利用になる場合、年齢に応じて自己資金がある程度必要と判断されることもございますので、まずはご相談ください。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
頭金0円でも購入できます！
物件価格、諸費用全て住宅ローンに含めての購入が出来ます。ご家族で工事したい内容（エアコンやウッドデッキなど）オプション費用も住宅ローンに含めることが可能ですので、まずはご希望・条件をお聞かせください♪ ( (株)HOUZZ )
頭金
一般的には売買価格の2割と言いますが、弊社ではお客様にご負担にならない金額だけをご用意して頂いております。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
物件の金額によっても異なりますので、まずはご相談ください。
原則として頭金をご用意いただかなくても購入は可能です。ただしお客様の資金計画によっては頭金が必要になるケースがございますので、まずはご相談ください。なお、頭金なしのフルローンで購入の際でも、売買契約時に手付金が必要になります。その際には一旦現金をご用意いただきます。手付金につきましてもケースバイケースですが、新築戸建ての場合、50万円程度はご用意いただく必要があります。 (担当： 炭田 舞 / ハウスドゥ 馬橋駅前(株)マイエステート )
頭金０円の購入プランをご準備しております。
頭金0円の購入プランをご準備しておりますので、所得やローンに不安があるといった場合でもご安心して当店にご来店頂ければと思います。当店は『住宅ローンアドバイザー』資格を持っているスタッフもおり、お客様にあったプランをアドバイスさせて頂きます。 (担当： 栗原 孝拓 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
頭金を少しでも貯めてから家を建てるのと、今すぐ借入をして家を建てるのと、どっちがお得なの？
ズバリ！どうせ借入をするなら、金利が安い時に早めに借りて建てたほうがお得です。アパートの家賃を払いつつ、頭金を貯めるのは難しいです。例えるなら、アパート暮らしが長くなればなるほど「穴の空いたバケツに水を入れる」ようなものです。早めに決断し、アパート暮らしから脱出しましょう。 ( (有)ハウスフィット一級建築士事務所 )
頭金ってどのくらい必要？
住宅購入時、頭金はどのくらい入れるのが普通ですか？とのご質問を多く頂きます。多くのお客様は頭金０で購入されておりますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)アイエ )
頭金（自己資金）は、無理なくご用意できる金額で大丈夫ですが、購入する物件によっては、お手付金をまとまった額で払わないと契約出来ない物件もございます。物件ごとに異なりますので、担当営業としっかり打合せする必要がごいざいます。 ( 東海住宅(株)おゆみ野支店 )
自己資金なしでも大丈夫
自己資金、頭金がなくても購入は可能です。住宅ローンで諸費用等も含め借入ができます。契約時に手付金が必要となりますが、全額借入をすれば手付金額は手元に残ります。 (担当： 菊地 龍太 / センチュリー21(株)トクスイ不動産佐倉店 )
【頭金ゼロ】で大丈夫です！
ご質問を頂き、ありがとうございます。【頭金ゼロ】で全く問題ございません♪お引越し費用などもご相談承ります。お気軽にお問合せください。 (担当： 内海 弓枝 / (有)住建ハウジング )
頭金は０で大丈夫です。是非お気軽にご相談ください。
現在は低金利となっておりますので、頭金を入れずにご購入される方が多くなっております。ほとんどの金融機関では頭金無しでも大丈夫ですので、是非お気軽にご相談くださいませ。また、いわゆる住宅ローン控除やご両親様などからの支援を頭金にする場合など、税に関わる内容もご説明させていただきます。 ( ME Group/ME不動産千葉(株) )
頭金無しでも購入可能です！
不動産購入には物件価格＋諸費用が掛かって来ます。こちらを全て含めて住宅ローンの取り組みは可能となっております。お客様に最も適した金融機関、頭金の有無について、ご提案させていただきますので、是非一度ご来店いただけましたらと思います。 ( (株)ホームオン )
０からでも今の住宅ローンは組めます
頭金ってどのくらいあればいいのですか？現在の住宅ローンは銀行にもよりますが不動産を購入するにあたり係る諸費用。これに関しても住宅ローンと同じ金利で借り入れする事が可能です。その諸費用の中には引越し費用やオプション代金（エアコンや照明器具・網戸やカーテン等）や火災保険、登記金額、銀行事務手数料等全てを借入する事が可能となりました。（銀行によります）但し、不動産売買契約において手付金の支払いがありますがこれは現金にて売主様に支払う事になりますので不可能です。（正確に言うとお金を銀行で借りて支払っても問題ないが、個人情報にキャッシングの履歴が残ってしまうのでお勧めはしておりません） ( ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) )
頭金なしでも購入可能です。まずはご相談ください。
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 ( (株)カチタス佐倉店 )
頭金はなくても購入可能です！
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入出来ますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いすが、現在低金利の為、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当： 辰野 賢知 / (株)ハウス・ツーリスト )
０円～で OKです
諸費用も含めてのフルローンも可能です。また、条件によりお引越し代や家具代もお借入れ可能です。尚お借入れには別途金融機関の審査がございます。また家具の種類に制約がある場合がございますので詳細はお問合せ下さい。 ( (株)ナミカワ不動産販売成田支店 )
物件によっても変わってきますが
50万円位あると居住用の物件に関しては土俵に乗ってくると思われます。諸費用ローン等の内容も当社では充実しているため、まずはご来店してIPadでできる銀行の事前審査をお試しください。 ( 東急リバブル(株)津田沼センター )
通常、売買契約時に物件価格の５％ほどを現金でご用意いただいております
ご契約時に売主様にお渡しいただきますが、お手元に必要額の現金をご用意できない場合は少額の頭金でもご契約可能ですので、お気軽にご相談ください(^^)/ ( (株)カナガワエステートDEAR HOME )
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頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
