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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金はなくても大丈夫です！
頭金のご用意がなくても住宅ローンを組むことは可能です♪経験豊富な住宅ローンアドバイザーがお客様のご要望にお応えできるよう、ご相談に乗らせていただきます！ ( (株)宮一工建 )
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２割以上の頭金が理想といわれますが、頭金が少なくても購入できます。
頭金が多ければ、月々の負担が軽くなるというメリットがありますが、貯金のほとんどを頭金に捻出したり、頭金が貯まるまで買うのを待ったりするのは、必ずしもベストな方法とは言えないんです。金利や税法（消費税や住宅ローン控除等）の状況により、今より支払いがあがる可能性もあります。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
物件価格の1/10が相場ですが、要相談
■物件を購入する際には、物件価格以外に掛かる費用として"住宅ローンの諸費用""火災保険””登記費用""印紙代"等がございます。 (担当： 小林珠重 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
一般には物件価格の5～10％です。
資金に余裕がない場合はご相談下さい。 ( ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆物件の一割が理想、ただし生活に悪影響が出ない金額であればＯＫ!!
物件購入の頭金として以前は『購入物件の一割』と言われていました。ご用意頂ければ、住宅ローンの審査が有利に進められたり月々の支払いを抑えられたりとメリットが多くありますので、ご用意頂く事をおススメさせて頂きます。ただし、頭金を無理にご用意して現在の生活が苦しくなる様では意味がありませんので、金額に関してはご相談頂ければ柔軟にご対応させて頂きます。 (担当： 小森 花苗 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
物件によって差があります。
物件により異なりますが、頭金自体をローンに組み込むことが出来る場合がございます。ただし、頭金や自己資金が多い方は住宅ローンに通りやすくなる傾向があります。無理のない範囲でご準備いただくと良いかと思います。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
頭金について
昨今、とても融通が利くもので最低の頭金１０万円で購入することが可能です。また払った頭金も住宅ローンより手元に残すことができるので実質0円で購入となることも。 (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
頭金なしでも購入可能です。まずはご相談下さい
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、二大地苑ではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 (担当：川田 浩由 / (株)二大地苑 )
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頭金が無くても購入は可能です。まずはご相談下さい。
一般的には物件価格の１～２割程度の頭金を用意することが理想です。しかし、自己資金がないというお客様でも、物件価格と諸費用をあわせて融資可能な金融機関が増えてきましたので、実質は頭金が無くても物件の購入は可能です。しかしその場合、ご融資の条件が少し悪くなったり審査基準が厳しくなる可能性がございますし、また売主様によってはお断りを受ける方もいらっしゃいます。まずはお気軽に弊社の営業担当までご相談下さい。 ( (株)なないろ不動産 )
頭金は0円でも契約時には手付金が必要
実務上のお話をさせていただきますと、不動産の売買において頭金が0円でも物件の購入は可能です。但し、物件購入前の不動産売買契約では一般的に手付金といって売主様にある一定の現金をお支払いします。お客様によってはその手付金を頭金とされるお客様もいらっしゃいます。また追加で手付金分の他に現金をご用意し、その合計を頭金とされるお客様もいらっしゃいます。 (担当：森島 / 旭栄不動産(株) )
一般的に売買代金の５％前後が多いです。
はっきり金額が決まっているわけではありませんが、一般的に契約時に手付金として、売買代金の５％前後を売主様に預けます。手付金の金額は買主様と売主様の要望により決まります。また、融資をご利用される場合は、手付金や購入の諸費用を含め、全額住宅ローンとして借りることも可能です。詳しいことは是非お気軽にお問い合わせください。 (担当： 岡田 亮緒 / センチュリー21ハウスウェル宇都宮(株) )
■諸費用、リフォーム資金も含めたローンも可能です。
■住宅購入には、物件価格の他、物件価格の６％～８％程度の諸費用も必要です。他にもリフォーム、お引越し、新居に合わせた家具購入など。現在の低金利を利用し、お手持ち資金は将来の子供たちの教育資金にとっておき、諸費用、リフォームも含めたローンを利用することも可能です。 ( (株)大京穴吹不動産宇都宮営業所/電話受付→本社:東京 )
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【頭金は０円】でもローンは可能です！
但し、家を購入すると、ローンの支払いプラス税金その他費用がかかりますので、自己資金を出さないでの借り入れは可能ですが、６ヵ月から１年分くらいの生活費はお持ちください。 (担当： 荻原 耕三 / (株)サンプラン )
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一般的には物件価格の5～10％です。
最近の住宅ローンは諸経費も含め融資していただける金融機関が増えてます。頭金が少ないということは、借入額が多くなるわけですから、毎月の支払額が増えますよね。その支払額が問題なければ頭金が少なくても良いかと思います。最近では住宅ローン控除を最大限利用するために、あえて頭金を少なくする方もいます。 (担当： 大場 淳輝 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)東店 )
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資金計画によります
お客様が希望する銀行の住宅ローンによてっも必要となる頭金（自己資金）が違います。現在の住宅ローンは低金利なので、資金は手元に残しておくのも一つです。頭金として使う、手元に残すにかかわらず、50万円前後ご用意していただいたほうが無難です。 ( 宇都宮不動産(株)本店 )
適切なライフプランにより頭金をお決めください。
お客様によって資金計画はそれぞれです。当社では提携している保険会社によるライフプランを無料で実施しているため、プランナーさんによる無理のない資金計画のアドバイスをさせて頂いております。アドバイスの内容で頭金をお決めください。 (担当： 高須光人 / (株)カクニシビルダー本社 )
物件によっては頭金の額は変動いたします
頭金額が０円～の住宅ローンもございます。また、頭金や諸費用分もローンに組むこともできる場合があるので住宅ローンのプロでございますファイナンシャルプランナーのスタッフがサポートさせていただきます。 ( センチュリー21ハウスゲート(株) )
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 ( (株)カチタス栃木店 )
頭金なし、ボーナス返済なしでのご購入も可能です！
お客様がマイホームを購入する上で、物件価格の他に諸費用がかかります。数十年前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました！もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢いかもしれません。一つ一つ分かりやすくご説明いたします。 (担当： 柳雄二 / (株)Coco.Landscape足利支店 )
頭金０円、大丈夫です♪
頭金０円・ボーナス払い０円も可能です♪お客様にとって無理のないご返済計画をご提案させて頂きます。目一杯頭金を出して生活が苦しくなってしまった…という事が起きないよう、しっかりご提案をさせて頂きます。 ( ハンディホーム(株) )
０円でもＯＫ！ですが…１０万円～３０万円あるとなお良し！！
頭金は多いほうが住宅ローン審査で有利ですが今は頭金は手付金の金額があれば住宅ローンが組めます！仮に頭金が０円でも良い条件で住宅ローンを組めるよう最善方法をご提案させていただきます！！ ( センチュリー21(株)KOKOハウジング )
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「頭金０円」ＯＫ！
頭金なし・ボーナスなしのご購入も可能です。一番はお客様がマイホームをご購入された後も、無理のない返済をして頂けるご提案が重要です。頭金を目一杯出されて、その後の生活が苦しい・・・といった事にならないよう、様々な視点でお話しさせて頂いております。 (担当： 佐々木 雄一 / (株)Be Proud )
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０円でも可能ですが、出来る限り多い方が良いです。目安とすると、物件価格の１～２割です。
まず、頭金がなくても住宅ローンで借りることができるため、一旦、契約時の手付金で立替える必要がありますが、無くても大丈夫です。ただし、住宅ローンを借りるということは、低金利でも利息が付きますので、出来る限り借入額を抑えたいです。駄目もとで親御さんに支援依頼をしてください。 ( (株)鮫島工業 )
なしでも大丈夫です。
住宅ローンで全て組む方が得する場合もあります。契約金で現金を立て替えていただくことはありますが、その後の住宅ローンで現金分の借入れできます。 (担当： 稲村広平 / (株)エステート・ワン )
ケースバイケースです。
金（自己資金）0円からの購入も可能ですが、通常自己資金は購入物件の2割はあった方が良いと言われています。住宅ローンを組む場合、返済額に無理がない資金計画を立てることが大切です。また、お子様が成長するにつれ必要経費が増えて行きます。中学校入学の準備で10～15万、高校で20万位必要になります。いつお金が入用になるか分からないのです。不動産購入に自己資金を全て使わず、少しでも現金を手元に残しながら、返済が始まったら毎月貯金し、繰り上げ返済をすることをお薦め致します。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )
【頭金0円】からご購入可能です♪
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 西澤 正行 / 住宅情報館(株)宇都宮店 )
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２割以上の頭金が理想といわれますが、頭金が少なくても、なくても購入できます。
頭金が多ければ、月々の負担が軽くなるというメリットがありますが、貯金のほとんどを頭金に捻出したり、頭金が貯まるまで買うのを待ったりするのは、必ずしもベストな方法とは言えないんです。金利や税法（消費税や住宅ローン控除等）の状況により、今より支払いがあがる可能性もあります。 ( ケイアイネットクラウド(株)真岡営業所リフォーム事業部 )
資金に余裕がない場合はご相談下さい。 (担当：二階堂 みゆき / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店 )
当社では原則10万円は最低必要になります。
お客様の年収や現在借り入れ額、購入物件価格にもよりますが、ローンの事前申し込みを出すことで事前に必要な金額が分かります。今は諸経費もローンで組むことが可能です。 ( (株)中古住宅情報館本社 )
頭金ゼロでご購入頂いた例がございます。（住宅ローンの審査が必要です。）
ご購入頂く際には、物件代金の他に、登記費用や、火災保険料、固定資産税、印紙税、銀行への手数料等が掛かります。一部の金融機関では、こういった手数料関係を含めて、住宅ローンを利用する事が可能です。住宅ローンの審査が必要になりますが、頭金ゼロで購入された方も大勢いらっしゃいます。ご購入での出費や頭金を最低限に抑え、出来るだけ預貯金を残そうとお考えの方が増えてきています。お客様によって様々な資金計画がございます。色々な金融機関の住宅ローンのノウハウが豊富ですので、お気軽にご相談下さい。 ( (株)飯田産業宇都宮営業所 販売窓口 )
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