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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
どちらも見てから考えましょう。
どちらも一長一短ですので、どちらも見てから考えましょう。でも、無理は禁物です。 (担当： 坂本 優人 / アヴニール不動産 )
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物件を選ばれる条件の優先度が高いものを基準に整理しましょう。
お客様が希望される地域と予算をもとに、「広さ・間取り」「仕様・設備」など、物件を選ばれる条件の優先度が高いものを基準に整理することで、「新築」「中古」のどちらがよいか絞り込んでいけると思われます！一緒にベストを探しましょう！ ( ハウスドゥ 茨木総持寺駅前(株)Life Ark )
それぞれに違った良さ、メリットがございます！
お客様にあった基準で選んでいただくのが一番！新築住宅を建てる場合、予算が許す限り、お客様の思い通りの家を作ることが可能です。中古戸建は、立地と建物の状態がご希望と合致していれば、新築住宅を建てるより安く・早くお家を手に入れる事ができます。まずは一度ご相談ください♪ ( (株)リレスト )
ご予算が許されるなら新築、許されないなら中古です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 石原秀一 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
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新築と中古の違いをご説明致します！
新築に勝るものはありません。室内も綺麗で誰も使っていないと言う点は新築独自のメリットです。但し中古物件にもメリットはたくさんあります。中古であるが故に建築時に良い立地を抑えているケースが多く、お探しのエリア内でも大多数の優良立地は中古物件が建築済である事が多いと推測します。また室内に関しては中古の場合、リフォームを行えば新築同様に綺麗になりますので、この点は新築と同じです。またマンションで新築のみ徴集される修繕積立一時金は中古では不要です。ミックでは新築・中古物件の両方を取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
値段でも最近あまり差がなくなってきております
中古には中古の新築には新築の良さがあり甲乙つけがたいですがあとは保証内容が決定的に違いますので弊社ベテラン営業にお聞きください。 (担当： 田中 良典 / 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
中古物件は将来的なコストも視野に入れて考えましょう。
不動産購入の決め手は立地や価格などと将来的なコストも考えてトータルバランスで選ばれたほうが良いと思います。 ( センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
お客様に合う物件が一番です。
新築は引渡後の保証が充実していて、中もきれいですが、その分価格も高いです、一方中古は引渡後の保証が新築程充実してないですが、その分価格も低いです。予算とのバランスを考え、お客様に合った物件であればどちらでもおすすめします。 また中古物件の場合新築と違い建物築年数や品質が様々になるためメンテナンスが必要なカ所を不動産業者に確認するようにしましょう！ ( (株)サキヤクリエイト )
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基準はお客様自身の中にあるかと思います。
どうしても新築が良いならば新築をご購入ください。基準については、実は単純で、その方の拘りです。ローン計画に少し無理があるのでは？と中古住宅の検討をご提案しても新築を希望されているお客様は新築を購入する傾向が強い印象です。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
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まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
保証の違いになります。
新築の場合は価格に関係なく１０年間の保証が付いてきます。中古住宅の場合は保証が１０年間ついている事はありませんので保証という安心の部分に重点を置くとしたら保証の部分を少し考えてみてください。 ( 住宅情報館(株)枚方店 )
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新築は引渡後の保証が充実していて、中もきれいですが、その分価格も高いです、一方中古は引渡後の保証が新築程充実してないですが、その分価格も低いです。予算とのバランスを考え、お客様に合った物件であればどちらでもおすすめします。 また中古物件の場合新築と違い建物築年数や品質が様々になるためメンテナンスが必要なカ所を不動産業者に確認するようにしましょう！ ( (株)ファミリーホーム )
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メリットとデメリットを比較して選んではいかがでしょうか。
例えばマンションの場合、新築は最新の設備が搭載されており綺麗ですが、建築される前に契約することが多く、モデルルームと実際に建築されたものでは印象が違うこともあります。またエリアが限定されうことや価格が高いことがデメリットになります。中古は、管理の状態（修繕積立金がいくら貯まっているかや大規模修繕の履歴等）が確認でき実際にお部屋を見ることができることがメリットです。反面、築年数が古いものですと税金の軽減が受けられなかったり各室にエアコンを設置できない場合がデメリットになります。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
良くご質問頂く内容です
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較としまして、まずは価格での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格では有利ですし、新築と違い実物の確認が出来ます。それに対して新築物件は価格の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のもので気持ち良くお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較としまして、まずは価格での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格では有利ですし、新築と違い実物の確認が出来ます。それに対して新築物件は価格の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のもので気持ち良くお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
資金とお家探しのご条件が基準になります
戸建は土地の価格と建物の価格を足した金額が売買価格になります。建物にお金をかけるのか、土地にお金をかけるのかをお客様と一緒に考えます。まずはご相談下さい。 (担当： 岩井 翔 / (株)福屋不動産販売守口店 )
まずは欲しい地域で、どのような物件が売出中なのか検討してみてはい かがでしょうか。
新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。［担当：伊東］ ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
まずは欲しい地域で、どのような物件が売出中なのか検討してみてはいかがでしょうか。
新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。 (担当： 中脇 雅彦 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。［担当：村田］ ( 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
こだわりたいポイントでお選びください！
どちらも良い所があれば悪い所もあります。例えば新築だと見た目は新しく、室内の設備が整っています。しかし高額になってしまう物件がほとんどです。中古だと見た目は古くて住むイメージがつきづらいかもしれませんが、リフォーム次第で自分の好きな間取りやデザインの家を手に入れることができます！新築と中古はどちらもたくさんのメリットがあります。お客様の希望によってどちらがピッタリかが変わってきます！ 『百聞は一見に如かず』ということわざの通りで、ぜひ一度物件を見てくださればと思います！ ( (株)ハウスオーシャン )
新築・中古、それぞれのメリットがあります！
新築物件は、近年価格としては上昇傾向にありますが、瑕疵担保保険が10年付いていますので、安心感としては抜群です。中古物件は、瑕疵担保保険が2年と、新築と比べると短いですが、価格としてはリーズナブルなものが多く、リフォームによって好みのものに作り替えることも可能です！どちらのメリットに軸足を置くかでご提案が変わりますので、是非ご相談ください！！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
大切な判断の一つです。
新築か中古・・・悩まれる方は多いですね。新築の方がその物件で一番にお住まいになるわけですし、すべてが新品で新し物好きの日本人からすると気持ちが良いものですよね。ただ、欧米や海外では中古の方がリフォーム等で付加価値が付き、新築時より高値で売買されることも御座います。また、新築の基準は誰かが一回住むか、一年以内の入居があるかないかです。なので誰かが一日でも住めば中古ですし、物件が建って一年すればみな中古になります。もちろん選べる幅の広さもあります。 (担当： 木下和信 / LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
新築戸建・中古戸建、それぞれメリット・デメリットがございます。
物件には、諸費用という項目で、印紙税・登録免許税・ローン手数料・火災保険・団体信用生命保険等のお金がかかります！新築戸建だと、中古戸建にはかからない修繕積立基金が、別途必要になります！建物構造・工法・耐震性が確認できますし、メーカー保証や、住宅ローン控除、設備や仕様が充実しています。中古戸建でも、築浅の物件を購入されるか、10年以内の物件か、15年以上の物件などでも少しずつ違いがあります。お客様の希望条件や、生活スタイルなどによって、どちらが合うかアドバイスさせてください！ ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
戸建は土地の価格と建物の価格を足した金額が売買価格になります。建物にお金をかけるのか、土地にお金をかけるのかをお客様と一緒に考えます。まずはご相談下さい。 (担当： 樋上 翔悟 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
まずは新築物件から探しましょう！！
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 上野 雅治 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当：加藤 万美子 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
１０年後、２０年後のアフターメンテナンス費用です。
不動産は周辺環境にもよりますが、年数が経てば必ずメンテナンスが必要な部分が出てきます。先々のアフター費用や保証内容を理解の上、ご検討＆ご判断くださいませ。 (担当： 中村 雄幸 / 住宅情報館(株)堺店 )
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