あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
それぞれにメリット・デメリットがあります！
マンション・戸建共にメリット・デメリットがあります。お客様のお求めになる条件で異なりますので、ご条件をお聞かせください。ご条件に合わせて最良の提案をさせて頂きます。 ( (株)ドリームホーム西京極五条店 )
この回答は 参考になった (0件)
まずは、予算！新築が狙えるなら断然新築！
中古住宅と新築住宅の決定的な差は、補償の問題です！家の場合、なにかあればすぐに大きなお金がかかります。もちろん新築も長い間住めば、直すところも出てきます。しかし、中古住宅の場合、場合によってはすぐに不具合が出る事もあります。その際の費用を考えると、多少の差なら新築の家をあなたの好きなように建てるのがベストだと思います。 ( (株)プランファクトリー )
この回答は 参考になった (1件)
メリットデメリットがそれぞれあります。
【新築のメリット】設備・構造など安心、完成前であれば自分の好みにカスタマイズ可能 など【新築のデメリット】購入価格が高い、完成前であれば図面での判断になる など【中古物件のメリット】購入価格が新築よりも安い、自分好みにリフォームすれば新築より価格が抑えられる など【中古物件のデメリット】建物の設備や構造に不安、メンテナンス費用が新築よりも高くなる など選択できる物件の数は中古の方が多く、新築は立地などにおいて選択の幅が狭くなる場合があります。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
積水ハウスの中古物件のご紹介も可能です。
間取りの自由度、最新性能は新築に軍配。コストパフォーマンスは中古がオススメ。当社の建物であれば、耐震やアフターサービスは同等です！ ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
メリット・デメリットをそれぞれ比較してみるのが良いと思います。
メリット・デメリットをそれぞれ比較してみるのが良いと思います。新築は綺麗で最新の設備が搭載されていたり、コミュニティが形成されやすいというメリットがありますが、エリアが限られてしまったり価格が高いというデメリットもございます。ご自身が重視されたい点で選ばれるのが良いと思います。最近は新築よりも中古マンションを選ばれる方が多いです。中古マンションは内覧時に他の入居者の方の顔が見えるのも安心ですね。 (担当： 水野 友絵 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
基準は特にありません。どちらもメリット・デメリットがあります。
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
ご希望エリアとご予算でお考え下さい。
例えば、京都市中心部の駅付近であれば、土地の価格が高くなる傾向がございます。エリアと物件の両方をご覧いただいたうえで、ご納得のいく方でお決めいただくことをお勧めします。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
基準はありませんので、まずはご相談くださいませ。
それぞれ新築、中古ともに、特徴がございます。お客さまのご希望をお伺いしライフスタイルに応じ、ご提案させていただきます。まずは、ご相談くださいませ。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
決定打は月々のお支払い
新築と中古で一番の違いは住宅ローンを組んだ後の月々のお支払いです。新品のお家に住みたいという気持ちもあるかとは思いますが、衣食住の住の部分に比重を全て傾ける必要はありません。大事なのはそのお家に住んだら幸せになれるかどうかだと思いますヨ♪ (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
この回答は 参考になった (4件)
新築と中古の違い
新築物件にするか、中古物件にするか迷われている方も多いと思います。新築物件はもちろんキレイで最新の設備があり、保証も充実しています。中古物件はこれらの点では新築物件より劣りますが、価格面での優位性があります。迷われている方はまず、ご希望エリアとご予算からお考え頂くといいと思います。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
この回答は 参考になった (3件)
新築、中古にもそれぞれ長所短所があります。
新築は、綺麗で設備も最新のもので、憧れですよね。又、現在新築には躯体等に10年間の保証がついておりますので、尚安心です。しかし、建物が新しいので、総額は高いです。ここが一番の分かれ道だと思います。中古は、一般の方が手放すものが多く、保証が無く、綺麗なもので無い限り改装が必要になったりします。しかし、購入する時には建物の価値が下がっている為、比較すると新築より安く購入できるでしょう。以上の中で、ご予算との兼ね合いも含め、ご検討されてみてはいかがでしょうか？ ( 建都住宅販売(株)右京店 )
お客様のライフスタイルに合わせて選びましょう。
新築の場合、購入後しばらくはメンテナンスの必要はありません。中古の場合は、購入時にリフォームが必要だったりしますが、基本的には新築よりリーズナブルな価格で購入出来ます。またお客様ご自身でリフォームするのも良いかも知れません。ご自身のライフスタイルと物件の特徴を理解して選びましょう。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
ご予算とご希望の条件からご判断下さい。
新築はお客様の思い通りの家を作ることが可能ですが、その分高価になってしまいます。中古物件の場合は新築に比べ価格は下がりますが劣化してきている箇所があるかと思います。それぞれメリット・デメリットがございますので、お客様のニーズに合った物件をお選びいただくのが一番かと思います。 (担当： 田中 圭 / ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
お客様のニーズによってご提案させて頂きます。
エリア、ご予算によって変わってきますので一度ご来店いただき資金計画や希望条件等をお聞きしてご提案させていただきます！ ( (株)福屋不動産販売長岡京店 )
この回答は 参考になった (9件)
答えはお客様のご要望次第かと思いますので、ご要望お聞かせください。
答えはお客様のご要望次第かと思います。予算内で、どれだけの希望をかなえられるかで選ばれたらどうでしょうか？ご希望エリア、間取り、広さなど、ご希望がおありだと思います。それらをお聞かせ頂いたうえで、中古、新築どちらもご紹介させて頂きます。実際に色々内覧してみてください。中古は見えないところが不安という場合でしたら、建物検査（インスペクション）もご提案させて頂きます。改装の見積もりも弊社工務部が無料でさせて頂きます。まずは、お気軽にご相談ください。お待ちしております。 (担当： 今北友美 / LIXIL不動産ショップ (株)テン )
新築か中古かどちらが良い？
これは、お客様のご予算（住宅ローンの場合は月々返済額）とご希望の間取りや条件から判断されるのが良いと思います。新築はもちろん綺麗ですし、お勧めする物件も沢山ございますがやはり中古よりはお値段が上になっております。中古は理想的な間取りの物件がお安くあったりもしますが、リフォームがどの程度必要か。その辺が判断基準になると思います。お客様のご条件をおっしゃっていただければ、中古、新築含めご提案させて頂けます。 ( (株)レナトス )
人それぞれの好みもありますね^^
人が使ったのはイヤという方は新築をオススメしますし、中古をリフォームしたいという方は中古をオススメします。どちらがよい悪いはありません。それぞれでメリットもデメリットもあります。お客様に見合った物件を選ぶのが一番です。 ( アーキホームライフ (株)ホームライフ福知山中央店 )
やっぱり新築で誰も住んでいない住宅がいいのは、住まれる方全員の意見だと思いますが。
物件価格、土地の広さ、お住まいの学校区、買い物施設、電車や道路の交通の便等お客様によって様々な条件がございますので、お客様の生活スタイルで物件を選んでいただいた方が良いです。きっといい選択ができると思いますよ。 迷われる方は弊社のスタッフが良い提案させて頂きますのでぜひご相談下さいませ。 (担当： 前田 格聡 / ピタットハウス小倉店未来Design(株) )
この回答は 参考になった (10件)
価格で比較されると良いです
新築物件のメリットは１０年保障がついていることです。中古物件のメリットは当たり前ですが新築より価格が安いということです。中古でも築の浅い物件で新築よりも価格が安くなっている物件がお薦めになります。 ( (株)福屋不動産販売京都山科店 )
予算・エリアから新築か中古かを決めていきましょう
同じような条件で新築と中古では価格に差があります。新築で予算が合わなければ、中古でお探しされるとご希望に合った条件の物件が見つかるかもしれません。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ホーリーホーム )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 (担当： 藤木 彰太 / (株)長谷工リアルエステート京都店 )
お答え（ご提案）させて頂きます。
毎日の生活の為に家を購入いたしますので、毎月の支払い金額などの予算に応じてお決め頂く事が一番にお考え下さい。 地域や場所が限定の場合は、その予算に応じてお決め頂く事になりますが、中古は購入価格が安い分後から改装など費用が掛かる可能性があります。また、新築は後からはございませんが、購入価格が中古より高くなりますが、保証等がありますので安心は出来ます。家族構成や状況に応じてご検討頂ければと思います。 宜しければ是非一度ご相談下さい。（メールでもお答えさせて頂きます） ( センチュリー21ハウスネット関西(株)下鴨店 )
大切なのは綺麗さ？広さ？価格？リフォームを含めての物件選びも楽しいですよ！
中古住宅を選ぶ場合、もちろん傷や痛みなどはありますが、物件によってはすでにリフォームされているものもございます。同じ価格帯、同じエリアであれば中古住宅の方が床面積は広いことが多いですね。勉強のためにいろいろな物件をご内覧されるのも良いと思います。価格的に魅力のある中古戸建をリフォームも含めて、ご検討されるのもいいかもしれませんね。 ( (株)さくら )
新築・中古
どちらのほうが良いということはございません。予算やこれからの生活設計などを基準にお選びいただければ良いと思います。例えば、10年後にお子様が生まれるなど、建替えが必要になる可能性がある場合、中古物件の方が同じご予算でも単純に広い土地を購入することができます。新築の場合は、設備等の補修費用などの突発的な支出が出にくい事が利点です。 (担当： 宮崎 龍一 / (株)レオ不動産販売 )
私はお客様の資金計画を基準にご検討いただければと思います。
新築と中古。どちらもお客様の家庭の幸せの箱となる住宅を検討されているはずです。無理して新築住宅を購入し、ローンの支払いにいっぱいいっぱいとか、中古住宅を購入し、誰かが使った後の違和感を抱えられたまま生活されたりとか、お客様の幸せに影を落とすような事がないよう、専任の担当がお客様にさまざまな提案をさせて頂きます。 (担当： 長谷川 剛 / センチュリー21(株)メイクス )
この回答は 参考になった (13件)
新築購入・中古購入それぞれにメリット、デメリットがございます。
当然のことながら新築購入・中古購入それぞれにメリット、デメリットがございます。新築住宅は最新の設備や流行のプランが取り入れられているので、入居後すぐに快適な暮らしが送れます。中古住宅はリフォームを楽しめたり、地域限定で住宅を探す場合に適しています。賃貸物件は所有権のある住宅に比べて低価格です。どこに住みたいという希望（立地）を具体化し、物件の種別ごとの特徴（メリットとデメリット）を把握することと資金計画を検討することが重要です。 ( (株)エルハウジング )
新築住宅・中古住宅のお選びポイント
新築・中古に限らず、建物や地盤の保証や税制優遇、立地条件などで比較をしてみて、お客様の住宅購入にあたってのご要望やライフプランに合わせて、選んでいくと良いと思います。又、当社では新築や中古物件もご紹介させて頂いております。なんでもご相談下さい。 (担当： 小田拳一 / 京都建物(株)宇治支店 )
この回答は 参考になった (20件)
両方の物件をご覧になられる事だと思います。
ほとんどのお客様が一番重視されるのはエリア（場所)です。そのエリアでご希望の予算内で新築住宅があれば家は末長くご使用される物ですので、色々な保証等を考慮すれば新築住宅がおすすめです。（但し中古住宅でも程度の良い物件はたくさん有りますので両方の物件をご覧になられる事だと思います。） ( センチュリー21(株)三和不動産販売 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
