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JR埼京線「十条」駅前、地上39階のタワーマンションとして誕生する「ザ・タワー十条」。全578世帯が入居する大規模マンションにおいて、〈憩い〉・〈交流〉・〈子育て〉・〈仕事〉を楽しむ場として共用空間へ寄せる期待は、皆さんそれ相応に大きいのではないでしょうか。今回、共用空間のデザイナーとしてオファーしたのは
「TRUNK(HOTEL)」をはじめ、話題のホテルやショップ、オフィスまで幅広いカテゴリーで内装を手掛ける「Jamo associates」。「普遍で不変な」空間づくりをテーマに、積極的にグリーンや天然素材を取り入れ心地よく自然と結びつく空間を創出しています。代表の高橋氏にお話をうかがいました。
2000年、Jamo associates設立。様々な要望に対して膨大なアイデアと緻密な計算、ユーモア、機能性の追求、持ち前のバランス感覚で細部までこだわる美しい空間を仕上げる。
「機能や理屈は一旦横に置き『そこは気持ちのいい場所か？』の問いから導きだせる答えに目を向けると、『ゆるぎないスタンダード』という方向性にたどりつきました」と語る、「Jamo associates」の高橋氏。非日常を味わうアパレルショップやレストランなどの空間づくりをルーツとする同社ですが、マンションのデザインに対しても同様の方向性をぶつけたのです。
〈ゆるぎない〉とは、トレンドに左右されない不変のデザインのこと。そして時間の経過とともに、暮らし自体が味わい深くなることを意味します。高橋氏はそれを叶えるために2つのキーワードを掲げました。「一つは、各共用部での〈過ごし方〉を大切に。例えば、37階のスカイラウンジは、靴を脱いであがっていただける掘りごたつ式のテーブルを置いて、肩の力を抜いて過ごせる空間に。体を伸ばし横にもなれるので、赤ちゃんと一緒でも楽しめると思います。〈高層ラウンジ＝夜景を見る場所〉という枠に留まらない空間にぜひ驚いてほしいです」。
もう一つのキーワードは〈癒し〉。グリーンとインテリアの共存がもたらす豊かさを追求しました。「例えば、フォレストパーク内には緩やかな芝生の丘陵を作っています。公園の小高い丘を模した意匠に込めたのは、地面の上に寝転んで空を見上げられる開放感の再現です。芝生の上で遊ぶ子どもの横でパパママ同士がおしゃべりするなど、リアルな公園のワンシーンを体験いただけます」。
「Jamo associates」高橋氏のインタビューでも話題にあがったのが、共用部のグリーンを監修した「SOLSO」。ランドスケープのデザインコンセプトを「WOOD＆GREEN」と定めた中、共用部の緑の存在は重要となるため、「Jamo associates」が創造する共用空間において、グリーンのデザイン性はとても大きな意味を持ちます。
「SOLSO」はライフスタイルに寄り添うグリーンをテーマに「二子玉川蔦屋家電」「玉川高島屋S・Cグランパティオ」など高感度な商業施設・オフィスの植栽計画を多数コーディネートする集団。今回は本マンションを担当するにあたり十条周辺のグリーン環境のリサーチから挑んだと言う、取締役の増田氏にお話をうかがいました。
2011年「SOLSO」設立、翌年の2012年に入社。商業施設やオフィス、話題のショップなど室内外問わず幅広い植栽空間を手がけるグリーンプロデューサー。
「『どんな子育てを望んでいる？仕事のスタイルは？嗜好性は？』と、様々な角度から十条に住まう方をイメージし、どのような緑の設えをすれば日常の幸福が生まれるのかを考え抜きました」と語る、「SOLSＯ」の増田氏。
共用部の植栽計画を中心に本プロジェクトに合流。「『コミュニケーションをグリーンでデザインする』という方向性を定め、チャレンジしました。オンとオフの境界線がおぼろげな現在、コミュニケーションの場は多様化し、満たすべき条件も変わってきていると感じます」。枝ぶり・葉の形状・ムードなど植物にも個性があり、どの順番でどの位の量の緑をどの位置にレイアウトするかによって、見る人の心理状況にも影響を与えるそうです。ウェルカムラウンジには癒しを、ワークラウンジには仕事の邪魔をせず、でも息抜きの時はスッと視界に入りうるおいを感じる植栽をレイアウト。床に描かれた枝葉の陰影にすら「SOLSO」の経験が息づいているのです。
「どうしても植えたいものは、日本各地の生産者さんに直接お会いして相談していく予定です。不思議な形の葉っぱを見て、『この葉、面白いね』と驚きをご家族で共有してもらえると嬉しいですね。そうした緑への気づきが、各世帯へ波及することに期待しています」と増田氏。共用空間や各家庭にも緑がある暮らしは、入居者同士のコミュニケーションだけでなく、心地よい日常すらもデザインしてくれるでしょう。
【フォレストパーク】「ここはキッズだけの空間ではありません。成長していく中でも飽きることなく過ごせるよう、“子どもっぽい”味付けをあえてせず、どの世代でも過ごしやすく、公園で暮らしているかのようなデザインを心がけました」
【ワークラウンジ】「隣のフォレストパークが見渡せるように、壁ではなく窓ガラスを設置。これなら仕事中でも、お子さんの様子を見守れますね」
【ゲストルーム】「ゲストルームは来客されたお客様がお使いになるものなので、特別感や非日常感があってもいいと、遊び心を刺激するデザインも取り入れています。居室の真ん中にドーンとガラス張りの空間を設けたお部屋もあり、びっくりすると思いますよ」
【建物内でも、長くグリーンを楽しんでもらうために】
「太陽光や空気の条件など、マンションの室内と外では異なります。外で育てられた草木が、そのまま室内に植樹されると、違う環境に置かれた草木はストレスを感じてしまいます。ですから、室内と似ている状況下で一定期間、草木を育て、環境に適応できそうだと判断したものから植樹していきます。当然、手間はかかりますがそこまで丁寧なケアをして、一般的なマンションではほぼ見ることのない、ユニークな植栽をお届けすることができるもの。
葉が散りづらい・水やりがラクといった、植えてからの手入れがラクな植栽を優先することも考えていません。それも強いこだわりですね」
〈ザ・タワー十条〉では、いつまでも快適な都市生活を営むために、ゆとりある住空間を演出。平均専有面積74m2超（※8）のゆとりある間取りをプランニングし、駅前でありながら周囲を見晴らすことのできる開放的なライフステージを実現します。また、快適な室内空間が叶う「アウトポール設計」（柱が室内に張り出さない設計）や、角住戸のLDの窓には足元まで開口する「ダイレクトウィンドウ」（※9）を採用。各階に宅配BOXやごみ置場、食配ステーションを設置している点にもご注目を。
共用空間から専有空間に至るまで、暮らしをより快適に、居心地のいいタワーマンションライフを叶えます。
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※1・2・3・4・5・6：掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。共用部の家具・調度品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。また、共用部のご利用は管理規約に従っていただきます。周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。
※1：現地37階相当（約129m）の高さより北方向を撮影した写真（2021年11月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合がございます
※6：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こし､敷地外の建物の大きさ･高さ等は航空写真･3次元都市データを基に描き起こし合成したもので実際とは多少異なります｡変更となる場合があります｡人物･自動車等はイメージです｡※本物件は｢十条駅西口地区第一種市街地再開発事業｣(2024年度完成予定)の敷地内にあります｡事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります｡駅前広場､地下駐輪場等は｢十条駅西口地区第一種市街地再開発事業｣で設置予定(2024年度完成予定)｡商業･公益施設は計画中のものであり変更となる場合があります｡完成時期､仕様､形状等は変更となる場合があります(2022年1月現在)
※7：1995年以降､東京都北区内の新築分譲マンションにおいて地上39階建は最高層となります(2021年9月MRC調べ)｡
※8：総戸数578戸中、事業協力者住戸184戸を除く394戸の平均専有面積は74.32m2となります。
※9：一部角住戸を除く。
※掲載の環境写真は2021年11月に撮影したものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
＜ザ・タワー十条＞マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・タワー十条の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
