| 所在地 | 埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番 同字柳原388番、389番1（従前地番）、埼玉県戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地（仮換地番号） |
|---|---|
| 交通 | JR埼京線「戸田」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 88戸（他管理人室1戸） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2579.41m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1413.24m2 |
| 建築延床面積 | 6114.84m2 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金7500円～1万2000円／月、機械式46台、平置5台（うち1台小型、1台来客用、1台福祉対応、1台101号室専用）） |
| 駐輪場 | 168台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式：45台、平面スライド式：120台、平置ラック式：3台）※敷地内 |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）（平置）※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| その他概要 |
建築確認番号：第JTC22Y-AZ1153-00号（令和5年2月28日付）
、 計画変更建築確認番号：第JTC22Y-AK1153-01号（令和5年4月27日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年11月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 8戸 |
| 価格 | 3280万円～6180万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8020円～1万4680円／月 |
| 管理準備金 | 8020円～1万4680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3800円～7200円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万5200円～38万8800円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 38m2～72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.46m2～12.24m2、専用庭：8.07m2・17.98m2（使用料400円・900円／月）、テラス：6.46m2・8.41m2（使用料無） |
| 制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区25m、土地区画整理事業区域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、景観計画区域、地区計画区域 |
| その他 |
■支払い例 D2gタイプ 1LDK（38m2） 3280万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万2419円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3280万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.31％（変動金利） 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／auじぶん銀行 返済期間／1年～35年 利率／年利0.31％（変動金利） 取扱手数料／3万3000円 事務手数料（保証料）／借り入れ額の2.2％ 金消契約印紙代／2万200円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年3月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/17 |
| 販売スケジュール |
5月10日（金）より先着順申込受付開始 受付時間／10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年11月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3680万円・5500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8020円・1万3370円／月 |
| 管理準備金 | 8020円・1万3370円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3800円・6530円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万5200円・35万2620円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 専有面積 | 38m2・65.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.46m2・12.24m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区25m、土地区画整理事業区域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、景観計画区域、地区計画区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/17 |
| お知らせ／その他 | 次回更新予定日：2024/5/17 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー
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定休日：火・水曜日（祝日除く）
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