ブランズシティ千葉ニュータウン中央 （取材レポート）

長年首都圏で暮らしていても「北総線がどこを通っているのかよくわからない」という方も多いのではないでしょうか？北総線は『京成高砂』から『印旛日本医大』を結ぶ千葉ニュータウンの通勤路線ですが、実は相互運転を行う乗り入れ路線が多く、京成本線・京成押上線・都営浅草線・京急本線を経由することで、直通エリアは広域に広がります。

本物件最寄りの『千葉ニュータウン中央』駅は、普通・特急・アクセス特急のすべての列車が停車する北総線の主要駅。上野から成田空港へ直結する「成田スカイアクセス線」や、羽田～成田の両空港を結ぶ「エアポート快特」も停車するため、出張や旅行の際も乗り換えなしで軽快に移動できます。

■日本橋まで44分で直結
都営浅草線に接続するアクセス特急を利用すれば『日本橋』へ44分、『新橋』へ50分、『品川』へ5８分と、都心主要駅まで乗り換えなしで直結。また、『東京』『上野』『秋葉原』などのビッグターミナルにも1時間以内で到着でき、意外にも“都心への近さ”を実感できます。

なお、都市近郊立地の駅では「通過待ちのストレスがないこと」「都心までスピーディに直結すること」が駅力評価を高める上で重要な条件となりますから、この点も『千葉ニュータウン中央』駅の特筆すべき強みと言えます。

本物件の現地はもともと温浴施設があった場所で、西側には土日祝日も窓口営業を行う「印西郵便局」が。東側には2021年にオープンしたばかりの新しい商業施設「フォルテ千葉ニュータウン」があり、スーパーのほか、100円ショップやドラッグストア、学習塾、クリニックも隣接しています。中でも、スーパーの「ベルク」は深夜0時まで営業しているため、コンビニ感覚で気軽に利用可能。品揃え豊富なスーパーが“すぐ隣”にあれば、いつでも買い物できる安心感から無駄な買い貯めを防ぐことができ、冷蔵庫や収納の省スペースにもつながりそうです。

■イオンモール・イオンシネマへ徒歩9分
普段の生活用品の買い物はフォルテが便利ですが、家族で映画や食事を楽しみたい時は、駅北口にあるイオンがオススメ。2006年に誕生した「イオンモール千葉ニュータウン」は、モール棟・シネマスポーツ棟・エンジョイライフ棟と次々に増床を重ねており、売り場面積は約7万9000m²と関東有数の広さ。生鮮食料品からファッション、コスメ、家電、シネマコンプレックスまで約180店舗の専門店が揃っているため、日常の主な用事はイオンモールの中で完結します（※4)。このタイムパフォーマンスの良さも、駅×大型商業×住宅街区がコンパクトに近接している『千葉ニュータウン』ならではの暮らしの快適さと言えます。

一般的に、駅に近い便利な立地のマンションでは、駐車場台数が制限されることも多いのですが、本物件ではゆとりをもたせた配棟計画により、敷地内に全戸分駐車場をすべて“自走式”で確保。エントランスには、乗降や荷物の積み下ろしに便利な「車寄せ」を配置するなど、快適なマイカーライフをサポートする設計になっています。

北総線沿線には多彩な大型商業施設が集積しているためマイカーショッピングの楽しみも広がります。特に、親子連れから人気を集めているのは「ビッグホップ ガーデンモール 印西」。観覧車や屋内動物園、室内遊園地などのキッズスペースが充実しており、長雨のシーズンも元気に遊ぶことができます。また、低価格＆大容量の「コストコ」や、アウトドア用品の品揃えに定評がある人気ホームセンター「ジョイフル本田」は、「キャンプガーデン印西」へオートキャンプに出かける時の買い出しに便利。キャンプ準備のワクワク感も、子どもたちにとって楽しい体験になりそうです。

ショッピングも、レジャーも、イベントも…「休日の楽しみの選択肢」が広がるウェルネスな住環境こそ本物件最大の魅力であり、家族の“心身の豊かさ”を育む生活ステージとなるでしょう。