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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
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一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
予算面はもちろん、保証の内容を確認してみてはいかがでしょう。
昨今では、中古×リフォームが増えております。ご自身の理想の住みたい方は、リフォームによってご自身の思い描く物件を作り上げることができます。ただリフォームにも大きな費用がかかりますので、物件の予算をしっかり検討する必要がございます。また、保障期間も違うポイントです。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用されますので構造体力上主要な部分は10年保証がつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2～3ヶ月つくのが一般的です。ただ、新築時の保証を引き続きうけられる場合がありますので担当にご確認ください。 (担当： 日堂 凌 / (株)神戸グランツ不動産 )
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保証の違いになります。
新築の場合は価格に関係なく１０年間の保証が付いてきます。中古住宅の場合は保証が１０年間ついている事はありませんので保証という安心の部分に重点を置くとしたら保証の部分を少し考えてみてください。 ( 住宅情報館(株)枚方店 )
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メリットデメリットがそれぞれあります。
【新築のメリット】設備・構造など安心、完成前であれば自分の好みにカスタマイズ可能 など【新築のデメリット】購入価格が高い、完成前であれば図面での判断になる など【中古物件のメリット】購入価格が新築よりも安い、自分好みにリフォームすれば新築より価格が抑えられる など【中古物件のデメリット】建物の設備や構造に不安、メンテナンス費用が新築よりも高くなる など選択できる物件の数は中古の方が多く、新築は立地などにおいて選択の幅が狭くなる場合があります。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
ご相談下さいませ。
迷われている理由でも基準は変わると思っております。何に迷っているのかをご相談ください。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
お客様に合う物件が一番です。
新築は引渡後の保証が充実していて、中もきれいですが、その分価格も高いです、一方中古は引渡後の保証が新築程充実してないですが、その分価格も低いです。予算とのバランスを考え、お客様に合った物件であればどちらでもおすすめします。 また中古物件の場合新築と違い建物築年数や品質が様々になるためメンテナンスが必要なカ所を不動産業者に確認するようにしましょう！ ( (株)ファミリーホーム )
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メリットとデメリットを比較して選んではいかがでしょうか。
例えばマンションの場合、新築は最新の設備が搭載されており綺麗ですが、建築される前に契約することが多く、モデルルームと実際に建築されたものでは印象が違うこともあります。またエリアが限定されうことや価格が高いことがデメリットになります。中古は、管理の状態（修繕積立金がいくら貯まっているかや大規模修繕の履歴等）が確認でき実際にお部屋を見ることができることがメリットです。反面、築年数が古いものですと税金の軽減が受けられなかったり各室にエアコンを設置できない場合がデメリットになります。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
資金計画と立地条件が大切です。一番大事なのは
一番大事なのは、購入される住まいに何年住むか考えることです。将来に渡って、リフォームやメンテナンス費用まで検討されると新築の方がいいケースがあります。 (担当： 大石 / ヤマダ不動産 彦根支店(有)トムコス )
良くご質問頂く内容です
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較としまして、まずは価格での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格では有利ですし、新築と違い実物の確認が出来ます。それに対して新築物件は価格の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のもので気持ち良くお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較としまして、まずは価格での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格では有利ですし、新築と違い実物の確認が出来ます。それに対して新築物件は価格の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のもので気持ち良くお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
予算を基準に検討してみてはいかがでしょうか
中古物件の場合、近い将来、改装費用を考えておかなければなりません。もしくは入居時に将来を見越して改装されるお客様もおられます。新築の場合はこの作業が必要ございませんが価格は当然、新しい故の価格設定になっています。しかし、新築物件は入居すると中古物件となりますのでその地域の中古市場も把握しておいた方が良いでしょう。地域の中古市場との価格の開きがありすぎるのも問題だと思います。新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
資金とお家探しのご条件が基準になります
戸建は土地の価格と建物の価格を足した金額が売買価格になります。建物にお金をかけるのか、土地にお金をかけるのかをお客様と一緒に考えます。まずはご相談下さい。 (担当： 岩井 翔 / (株)福屋不動産販売守口店 )
ライフスタイルでお選びください
立地重視ならマンション、こだわり持つなら一軒家。防犯性ならマンション、お車2台なら一軒家とライフスタイルによって異なります。ご家族によってアドバイスも変わってきますので一度お話を伺ってご提案できたらと思います！お気軽にご相談ください！ (担当： 神野 矢真人 / D-works(株) )
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まずは欲しい地域で、どのような物件が売出中なのか検討してみてはいかがでしょうか。
新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。 (担当： 藤井 達哉 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
まずは欲しい地域で、どのような物件が売出中なのか検討してみてはい かがでしょうか。
新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。［担当：伊東］ ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。 (担当： 中脇 雅彦 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。［担当：村田］ ( 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
積水ハウスの中古物件のご紹介も可能です。
間取りの自由度、最新性能は新築に軍配。コストパフォーマンスは中古がオススメ。当社の建物であれば、耐震やアフターサービスは同等です！ ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
新築か中古で迷った際の選ぶ基準
「返済視力」を基準に置くべきです。何とか返済できそうと思われたら新築購入をおすすめいたします。逆に、返済視力に不安があるようであれば、迷わず中古購入すべきと思われます。不安は早期解消できるものではないため、このようにご提案させていただいております。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
こだわりたいポイントでお選びください！
どちらも良い所があれば悪い所もあります。例えば新築だと見た目は新しく、室内の設備が整っています。しかし高額になってしまう物件がほとんどです。中古だと見た目は古くて住むイメージがつきづらいかもしれませんが、リフォーム次第で自分の好きな間取りやデザインの家を手に入れることができます！新築と中古はどちらもたくさんのメリットがあります。お客様の希望によってどちらがピッタリかが変わってきます！ 『百聞は一見に如かず』ということわざの通りで、ぜひ一度物件を見てくださればと思います！ ( (株)ハウスオーシャン )
新築・中古、それぞれのメリットがあります！
新築物件は、近年価格としては上昇傾向にありますが、瑕疵担保保険が10年付いていますので、安心感としては抜群です。中古物件は、瑕疵担保保険が2年と、新築と比べると短いですが、価格としてはリーズナブルなものが多く、リフォームによって好みのものに作り替えることも可能です！どちらのメリットに軸足を置くかでご提案が変わりますので、是非ご相談ください！！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
大切な判断の一つです。
新築か中古・・・悩まれる方は多いですね。新築の方がその物件で一番にお住まいになるわけですし、すべてが新品で新し物好きの日本人からすると気持ちが良いものですよね。ただ、欧米や海外では中古の方がリフォーム等で付加価値が付き、新築時より高値で売買されることも御座います。また、新築の基準は誰かが一回住むか、一年以内の入居があるかないかです。なので誰かが一日でも住めば中古ですし、物件が建って一年すればみな中古になります。もちろん選べる幅の広さもあります。 (担当： 木下和信 / LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
中古物件に対しての理解によると思います
いずれを買うにしても高額な買い物です。中古物件の場合、設備などの経年劣化を飲み込む必要があります。新築で売主が大手企業であれば対応してくれるでしょうが中古物件の場合は契約の中身を営業担当者にしっかりと説明してもらってください。納得できればどちらでも良いと思います。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
新築か中古物件か
まずは予算に合わせてだと思います、次に立地環境がご希望に合うか？や土地勘があるからなどで選ばれることが多いのではないでしょうか？新築のメリットとしては(1)新しい(2)税制面の優遇(3)当面修繕しなくていい。一方中古物件のメリットは(1)価格が割安(2)立地の選択肢が多い(3)実際の物件をしっかり見て把握してから買える。ことだと思います。どちらがいいというのはお客様により変わってくると思います。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
新築戸建・中古戸建、それぞれメリット・デメリットがございます。
物件には、諸費用という項目で、印紙税・登録免許税・ローン手数料・火災保険・団体信用生命保険等のお金がかかります！新築戸建だと、中古戸建にはかからない修繕積立基金が、別途必要になります！建物構造・工法・耐震性が確認できますし、メーカー保証や、住宅ローン控除、設備や仕様が充実しています。中古戸建でも、築浅の物件を購入されるか、10年以内の物件か、15年以上の物件などでも少しずつ違いがあります。お客様の希望条件や、生活スタイルなどによって、どちらが合うかアドバイスさせてください！ ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
戸建は土地の価格と建物の価格を足した金額が売買価格になります。建物にお金をかけるのか、土地にお金をかけるのかをお客様と一緒に考えます。まずはご相談下さい。 (担当： 樋上 翔悟 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
まずは新築物件から探しましょう！！
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 上野 雅治 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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