スタッフ紹介
コメント：◆神戸市出身◆42歳◆前職は着物を販売しておりその後、大手不動産会社で不動産を学び、神戸に帰ってきました。◆学生時代は、野球やゴルフをしていました◆美味しいものがあると笑ってます。
- 名前：清水 智徳
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年齢：40代 業界経験：-
- 得意エリア明石市・神戸市全域
- 売却実績数：80件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ご購入から入居まで
- 売買対象物件が空家の場合は売主の都合はないことが多いので、早ければ40日程度(買主が融資を行う前提)でご入居まで行けます。リフォーム等があったりしますと、お引渡後にリフォームしますのでリフォーム工事担当者さんとご相談ください。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 売買契約時の頭金に関して
- 頭金が多ければ多いほど、借入年数を減らしたり、月々の支払額を減らしたりできます。近年の傾向では、最低限の頭金を支払い融資額を増やす方が増えています。住宅金利により考えていくと良いかと思います。住宅ローンの減税の制度も利用しながら進めていくのがよいかと思います。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 購入やその後の手続きについて
- ご内覧して、気に入った物件が見つかったら銀行に相談に行きましょう。融資の準備が出来たらいよいよ購入の為の売買契約になります。売買契約時は手付金(売買価格の5％から10％ 応相談)と売買契約書の印紙代金を用意して契約します。契約後は融資先に引渡しの日時に融資してもらえるよう準備していきます。売主への入金と物件の引渡しは原則同時履行の為、媒介不動産業者担当としっかり確認していきましょう。担当は、融資のアシストや物件確認・リフォーム提案のほかマンションであれば所有者の変更に伴う準備等を行っていきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市垂水区御霊町 / 3499万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「垂水」歩8分
- 土地面積：
- 63.99m2（19.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 114.48m2（34.63坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市垂水区小束山本町１ / 2450万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「垂水」バス11分学が丘4丁目歩3分
- 専有面積：
- 72.03m2（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台４ / 2080万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「舞子」バス4分舞子坂4丁目歩10分
- 専有面積：
- 75.01m2（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
まとめて
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