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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 鳥海佑太 / 住宅情報館(株)豊橋店 )
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頭金について
手付金は不動産の慣行では約１割といわれていますが、ご相談で決めて頂けます。 (担当： 市野 雅士 / (株)I・Home )
頭金０円でも大丈夫です。
住宅の購入には、登記費用・税金・手数料・保険料などの諸経費が、物件価格の約１割程度かかります。ただ住宅ローンを組む際に、そのような諸費用も合わせて申込み可能な金融機関もあるので心配いりません。頭金０円でも安心してご相談ください！ (担当： 鈴木 志保 -S.Suzuki- / センチュリー21高浜支店ケヤキ住建(株) )
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基本的には必要ありません。
今は超低金利時代ですので、不動産購入に頭金を入れない方も多いです。お手持ちのお金は是非、お引越しや家具等に使って下さい。ただし、契約時には「手付金」が必要となります。手付金は一般的には物件価格の10％～20％とされておりますが、100万円とするケースが多いです。この手付金を入れないと不動産の購入は出来ません。頭金を入れないとは、物件価格＋諸費用まで全て住宅ローンでまかなうという意味です。頭金と手付金はまた種別が異なりますので、お注意をお願い致します。また、頭金を物件価格に何％か入れる事で金利の優遇が受けられる金融機関もございます。詳しくは担当スタッフまでお問合せ下さいませ。 ( (株)不動産SHOPナカジツ南区東海通店 )
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頭金は０円でも大丈夫です！
住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい。 (担当： 鈴木 文江 / ハウスドゥ!西区こも原店(株)あくしゅ )
まずは頭金の準備も含め、資金計画についてご相談ください！
頭金が準備できるのであれば、その分毎月の負担額も軽減できますが、低金利の現在では頭金を貯めるよりも、先に住宅ローンを組んで早く返済をスタートさせた方が良い場合もございますので、資金計画についても随時相談を承っております！！ (担当： 杉山 安徳 / ハウスドゥ 東山公園駅前(株)GUTS )
0円でも大丈夫です
土地や家を購入する資金（諸経費も含む）はすべて住宅ローンで組めますので、ご安心いただけたらと思います。ですが、お金の流れとしましては、契約の際に手付金や印紙代がかかってきますので、一時的にですが現金の持ち出しはあります。手付金の金額や印紙代は物件によって異なりますので、詳しくはスタッフまでご相談ください。 (担当：大竹 浩行 / 丸七住宅(株)蒲郡店 )
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０円でも大丈夫です。
不動産の購入には頭金が無ければ買えないと思われがちですが、頭金なしで住宅ローンを組まれる方も多数います。一度ご相談いただければ詳しいお話しをさせていただきますのでぜひご連絡ください。 (担当： 山崎 博史 / 不動産の相談窓口 将永不動産(株) )
印紙代+手付金が必要です
収入印紙は契約書に貼付する義務があります。物件の価格によって金額が決まり、1000円、5000円、10000円～となります。1000万円以内の契約で5000円、超えると10000円の印紙が必要です（R2/6現在）。プラスして手付金が必要になります。これは売主様との交渉次第になりますが、最低ラインで5万円、といった相場です。 (担当： 深谷健一 / (株)駿河勧業開発 )
頭金0円でも物件購入可能です！
頭金を入れずに物件を購入することも可能です！「少しはお金あるけど、今後の生活が不安だから取っておきたい。」そんな要望にもお応えいたします！今では頭金を入れずに購入することが当たり前の時代になりつつあります！気にせずに、ご相談ください♪ (担当： 浦 恭平 / ハウスドゥ 春日井宮町(株)ハウシーク )
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、弊社では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
基本的には頭金は必要ありません。
昔は何百万円という頭金がないとお家は買えない、というイメージもあったかとおもいますが、今は諸費用を含め全て住宅ローンでお借入することができます。住宅ローンを借りる方の8割ぐらいが全額お借入するかなぁと思います。ただ、物件の契約の時に「手付金」というものが必要になります。額としては物件の価格の1割ともいわれておりますが、手付金の額は交渉出来ますので、30万円ぐらいなど少ない額でも大丈夫です。手付金は物件価格に充当しますので、最終的にお金をお借入した時に戻ってきます。 (担当： 三浦 理香 / (株)ハウスアイビー 岐阜店 )
最近は頭金なしでご購入される方が多いです。不明点や疑問点はお気軽にご相談ください。 (担当： 久保田 祐三 / ハウスドゥ あま大治ファミリアホームサービス(株) )
最近は頭金なしでご購入される方が多いです。不明点や疑問点はお気軽にご相談ください。 (担当： 望月 駿矢 / ハウスドゥ 南区道徳ファミリアホームサービス(株) )
最近は頭金なしでご購入される方が多いです。不明点や疑問点はお気軽にご相談ください。 (担当： 河村 裕平 / ハウスドゥ 港区東海通ファミリアホームサービス(株) )
最近は頭金なしでご購入される方が多いです。不明点や疑問点はお気軽にご相談ください。 (担当： 新家 昂祐 / ハウスドゥ 桑名中央通ファミリアホームサービス(株) )
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頭金無しでも大丈夫です！！
融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますのでぜひご相談くださいませ！！ ( (株)不動産SHOPナカジツ半田・たけとよ店 )
まったく頭金なしでご購入される方もみえますが・・
頭金はあったらあったぶんだけいいと思います。もちろん今後の資金計画に沿って一緒に相談しましょう。ただ、ローンが返せず売却・・・というケースもありますので、無理な計画はせず、ライフプラン・人生設計にあわせて設定できたらいいと思います。 (担当： 中島 / ピタットハウス各務原店エステートプラス(株) )
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月々のお支払いを無理のないよう計画的に考えて。
現在は低金利の為、頭金を払われない方もみえますし、お客様によって様々です。自己資金（頭金）によりどれくらい月々の支払いが変わるかを確認して検討しましょう。但し諸費用が必ず必要になりますので諸費用分も含めて相談し決めていきましょう。 ( (株)RIAプランニング尾張支店 )
土地や建物でも費用が異なります。
土地や建物によっても異なりますが、基本的な頭金は約30万円です。お客様の予算や状況も異なりますので、何なりとご相談下さい。 (担当： 野舘 晃 / (株)MIRAIE 三島店・富士支店(富士市瓜島町203) )
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お客様によって違います
お客様によって住宅を頭金無しで購入されるケースもございます。長年住宅を購入する為に貯金をして銀行から住宅ローンを少なく借入れるお客様や、今の家賃と同じ額を支払えれば購入するというケースが様々です。お客様の購入する条件は様々ですのでお客様のご希望条件で決めて頂く事が重要だと考えております。 ( (株)ゼロ企画 )
頭金０円でも購入可能です。
一番大切なのはご年収とローン返済額のバランスです。頭金の金額は多ければ多いのが理想ですが、これから頭金を貯蓄するとなると物件購入が数年先延ばしになる現実もあります。当社では物件価格１００％ローンや諸費用・リフォームローンなども多数の提携ローンが低金利でご紹介可能です。頭金なしでもあきらめる必要はありません。お客様のこれからのライフプランに応じた住宅ローン返済計画を一緒に考えましょう。 (担当： 三井 将基 / ピタットハウスピタットハウス本陣店(株)三井建物不動産サービス )
住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい。 ( ハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだい )
頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 ( ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい )
ずばり、頭金は0でも大丈夫です。
ただし、契約時の手付金を一時的にお貯金から出していただく必要がございます。 (担当：伊藤 榛基 / ハウスドゥ 東浦・阿久比(株)エネチタ )
頭金０円でも大丈夫です！今は多くの方が自己資金なしで購入されています。
住宅の購入には、登記費用・税金・手数料・保険料などの諸経費が、物件価格の約１割程度かかります。ただ住宅ローンを組む際に、そのような諸費用も合わせて申込み可能な金融機関もあるので心配いりません。弊社の住宅ローンアドバイザーがお客様の属性に合った金融機関や資金計画をご提案いたします。まずはお問い合わせください♪ (担当： 岡本 竹晃 / センチュリー21(株)トライス )
ご相談乗らせてください！
通常は売買価格の1割ですが、購入ご検討の方の事情もございますので、ぜひ相談させてください。 (担当： 渡邉 大樹 / (有)かさぎ )
理想は、総額の１割～２割程度ですがそれより少なくでも可能です！
物件をご購入する場合は、契約時に手付金というものがありそれが現金で必要となります。ただ、頭金のご用意が難しい場合もございますのでその場合はご相談下さい。方法などアドバイスさせていただき、無理のない資金計画をご提案いたします。 ( (株)大丸不動産 )
頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 (担当：岡野ひろ美 / ハウスドゥ尾張旭ライフベイシス(株) )
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頭金なしでもご購入は可能です！
頭金が多ければ多いほど月々の返済負担が軽くなります。しかし、必ずしもその選択が正しいとは言えません。例えば、お子様がいらっしゃる方は教育資金がかかります。こういった将来的にかかる資金を考えずに貯金の多くを頭金に充ててしまうと、先々支払いに行き詰る可能性がございます。弊社では無理のない返済をご提案できるように、ハイアーFPというものを使い簡単なシミュレーションを行っております。その結果を踏まえ具体的な資金計画を行い、物件購入の一助となるお手伝いをさせて頂きます。 (担当： 西川 大起 / (株)おうち広場 )
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