スタッフ紹介
コメント：不動産のことなら『おうち広場』にお任せください。不動産の購入、売却、リフォーム、解体工事などワンストップでお客様に最善のサービスをご提供致します。ぜひおうち広場にお任せください。
- 名前：西川 大起
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年齢：30代 業界経験：13年
- 宅建
- FP
- 得意エリアあま市・津島市・愛西市・名古屋市全般
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金なしでもご購入は可能です！
- 頭金が多ければ多いほど月々の返済負担が軽くなります。しかし、必ずしもその選択が正しいとは言えません。例えば、お子様がいらっしゃる方は教育資金がかかります。こういった将来的にかかる資金を考えずに貯金の多くを頭金に充ててしまうと、先々支払いに行き詰る可能性がございます。弊社では無理のない返済をご提案できるように、ハイアーFPというものを使い簡単なシミュレーションを行っております。その結果を踏まえ具体的な資金計画を行い、物件購入の一助となるお手伝いをさせて頂きます。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 何を重視していくかなどの生活のスタイルで選びましょう！
- どちらにもメリット、デメリットがございます。例えばマンションであれば「立地」「ワンフロアの暮らしやすさ」などあり、戸建は「管理費・駐車場代がかからない」「庭・駐車場が確保しやすい」などがあります。どちらが良いのかは、お客様の家族構成や希望条件によって変わってきます。おうち広場ではハイアーFPを使いマンションか戸建どちらが良いのかを、簡単なシミュレーションをさせていただいております。そちらを参考にお客様のライフスタイルにあったものをご提案させていただきます。一緒に考えていきましょう。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- ご希望に合わせてご紹介致します！ご相談ください！
- まず、物件を購入するに当たり希望が100％当てはまるような物件はほぼありません。しかし自分の中で妥協をして購入していくという考え方ではなく、どうしても譲れない所（例：駐車3台、WIC付、南面道路等）から優先順位付けをしてみましょう。優先順位が高いものが当てはまっている物件は購入する価値に値する物件であると思います。マイナス面にスポットを当てるのではなく、プラス面はこの物件だとどのくらい該当するのかという視点を持って物件探しをすると物件探しが楽しく、そしてより希望に近いものが手に入るはずです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 自分でしたい方もいますので、しなくてOKです！
- 新しく、綺麗な方が好印象ですが、DIYが流行っているように、自分でリフォームしたい方や、好みの室内にリフォームしたい方もいらっしゃいます。そのため、リフォームにお金をかけてしまうともったいないこともありますので、まずはそのままの状況で大丈夫です。ご相談の際に詳しいお話をしましょう。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- そんなことないです！安心してください。
- 一般的には、残債が多いと難しいと言われておりますが、金融機関によっては、購入するお家の住宅ローンに含めることができる場合もございます。弊社では、20以上の金融機関との取引がございますので、お客様に合わせた最適なご提案をさせていただけます。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- ライフプランや資金計画によります！
- ご売却しなくても購入資金がご用意できる方は購入が先でも大丈夫です！先に購入可能な場合は、売却活動をじっくり行え、売り急ぐ必要がないメリットが御座います。ただ、購入が先に出来る方でも、売却金額はしっかり確認の上、購入物件を決める必要性が御座います。先にご売却を行う場合は、引っ越す時期にもよりますが、気に入った物件があった場合は特に迅速に売却活動と購入活動を同時進行で行う必要があり、細かな日程調整が必要となります。ただ、基本的には売却金額を踏まえた購入活動ができ、予算が分かりやすいメリットが御座います！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県愛西市善太新田町大前 / 1930万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄名古屋線「佐古木」歩16分
- 土地面積：
- 122.57m2（37.07坪）（登記）
- 建物面積：
- 95.66m2（28.93坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県あま市七宝町桂奥山 / 3112万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ関西本線「蟹江」歩37分
- 土地面積：
- 201.45m2（60.93坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.36m2（30.05坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県愛西市北一色町昭和 / 2680万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄尾西線「佐屋」歩18分
- 土地面積：
- 204.14m2（61.75坪）（登記）
- 建物面積：
- 107.65m2（32.56坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県愛西市西條町伊重 / 2480万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄尾西線「佐屋」歩18分
- 土地面積：
- 257.67m2（77.94坪）（登記）
- 建物面積：
- 95.85m2（28.99坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県弥富市平島町中新田 / 2990万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩24分
- 土地面積：
- 177.11m2（53.57坪）（登記）
- 建物面積：
- 100.45m2（30.38坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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