あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
家事動線や周辺環境などをチェックして下さい！！
物件の境界、細かい傷、コンセントの位置、天井の高さ、周囲の音や、その土地の空気、匂い、日当たりなど、このような部分は人によって感じ方が違います。ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしながらチェックしてみてください。周辺環境を変えることは出来ませんが、優先順位を付けてご要望に沿う物件を選んで頂ければ自ずと物件が絞られてくるものです。弊社はリフォームショップを併設しているため、お客様のご要望に合ったリフォーム提案を行うことが出来ます。さらに物件をご案内させていただく際にはリフォームスタッフも同行しますので、ご不明な点は、お気軽に弊社スタッフまでご相談くださいませ。 (担当： 金山 智 / (株)おうち広場 )
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第一印象で好きかどうか。これだけです！
専門的な部分、例えば基礎のヘアークラックは大丈夫？床に不陸はない？パテの処理は？スイッチは水平？床下見せて。断熱材は何？壁体内通気取れてる？下地入ってるかなー(壁をトントン)、、大丈夫です！プロに任せてください。それよりもイメージした生活できそうかな？写真で見た物件とイメージの相違が無いかな？そこを見て、感じてください。その上ですべて良い点ばかりじゃないと思うので、いまひとつの点と向き合ってみる。全面道路が4m未満で狭いのは将来的にセットバックで広がるから良いかな。欲しい設備がどれだけ整っていなければ担当者にオプション工事で付けて予算に収まるかどうかを聞く。そうやって検討してみてください。 (担当：堀山陽子 / (株)アトモ )
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そこに住む事をイメージしてみてください。
物件を見に行った際にチェックするポイントはいくつあります。例えば、土地であれば周辺の住環境はもちろんライフラインや建築基準法などの法的な内容等や浸水実績ハザードマップその他確認するべきことは多々ございます。太陽ハウジングでは、お客様に安心して購入しただけるよう、あらゆるリスクをリサーチし、情報の提供をさせて頂きます。 ( 太陽ハウジング(株) )
生活をイメージしながら見学しましょう！
お客様ごとに生活スタイルが違います。自分たちの生活がイメージできるかどうかを基準に内覧しましょう。又、車の運転に自信の無いお客様は自分の車で駐車してみるのも大切です。気になる事は全て担当者に必ず質問してください。こんなこと‥なんて気にする必要はありません。 (担当： 一條 勝大 / (株)住まいるプラス )
日当り、周辺環境をチェック！
建物の性能や質感はもちろんですが、日当りは重要なチェックポイントです。南庭や南道路、南に大きな建物が無い所は陽当たりが良いですよ！ ( ハウスドゥ!中津川店(株)グッドライフエステート )
土地の境界はしっかり見ましょう！
土地の境界はトラブルの原因第1位といっても過言ではありません！中古戸建をご検討している方ほど、現地に行った時はまず境界を不動産屋さんにはっきり聞きましょう！！ (担当： 金沢 / 家デパ豊川店松屋不動産販売(株) )
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実際の生活を想像しながらご見学ください。
ムービーつきのカメラなどを持参していただけば、後から見ることもでき、便利ですよ。物件からスーパーや学校はどのくらい離れているのか、収納は足りているか、駐車場は何台まで停められるか、エアコンの位置はどこになるか、家具はどう配置できるか、照明やカーテンレールは付いているか(後から購入しなくてはいけないものの把握)、オール電化かガスか等、実際に生活する事を想像しながら確認しておきましょう。 ( センチュリー21中央不動産(株)浜松店 )
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たくさんあります！
当社は、家の査定も致しますので、見るポイントは熟知しております！物件により異なりますが、「土地の境界」「地面の状況」「建物床と天井」「設備各種」「排水関係」など挙げればキリがありません。この内容については、信頼が持てる不動産業者であればしっかりポイントを教えてくれます。実は、このようなスタッフに出会える事こそ、家探しで大事なポイントです。 (担当： 松澤 伸之 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
ご案内時の物件ごとに丁寧にご説明しております！
ご案内時に物件資料をお渡ししますので、ご安心ください！インターネット広告や販売時の図面には載っていない情報、駅までの道のりや近隣のお買いもの施設、公園など住環境は広告には載せきれませんので、こちらをご覧になりながら、内覧することで、実際の間取りではわからないところを見比べることができます！！さらに、名古屋市守山区専門のハウスドゥ！守山しだみ店は尾張旭市を専門に活動しておりますので、物件のことだけでなく、町の環境を把握しております。営業担当に何でもご相談ください！！ (担当： 笹川隆志 / ハウスドゥ守山しだみライフベイシス(株) )
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お答えします
家具などをどこに置くか、どのように生活するかを内覧しながらイメージしてください。間取図では絶対にわかりません。まずは内覧することをオススメします。 (担当： 長岡 孝幸 / (株)有明ハウジング )
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”実際にその家で生活するイメージ”を想定してみてください！
物件ごとに特徴は様々ですが、その物件の「メリット・デメリット」をしっかりとチェックされることが重要です！場所や、売地に関しては、メリット・・・・土地が広い、日当たり良好、通勤・買い物便利、車庫入れが楽々等々。。。。デメリット・・・車が駐車できない・または困難、高低差がありすぎて階段がきつい、他隣地が越境している、擁壁の安全性が担保されていない、周辺住民からの遺恨がある等々。。。。。。その物件ごとに様々な特色があるかと思います！メリットは皆様でも気づける部分も多いかと思いますが、デメリットに関しましては、我々宅地建物取引士の観点からしっかりとご説明させてます！ (担当： 石橋 徹 / 住宅情報館(株)浜松店 )
目に見えない所のチェックが重要です！
見た目の綺麗・汚い、間取りの良し悪しも当然重要ですが、多くのお客様が長期間の住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いよう、重要なのが家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなります。住宅情報館では経験豊富なスタッフが、判断の難しい物件の見極めをお手伝いいたします！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 高橋克明 / 住宅情報館(株)豊橋店 )
マンションと戸建で見るところが変わってきますが、共通するのは周辺環境です
周辺環境を確認しましょう。最近は災害情報も必ず確認しておきましょう。日当たりはよいか？戸建の場合お隣の窓はどの位置にあるのか？隣地の建物等が越境していないか？境界杭はあるか？お隣さん周辺近所にどんな人が住んでいそうか？前面道路の交通量は多いか？周辺地形は平坦か？学校までは近いか？歩道があるか？スーパーまで近いか？豪雨が続いた場合周辺道路はどうなるのか？地震が来た時にこの地盤は揺れやすいのか揺れにくいのか？パッと思い浮かぶだけでもこれだけありますが、まだまだ書ききれません！ (担当： 林 賢 / ハウスエージェント (株)EMエンジニアリング )
物件の長所と短所をご説明いたします。
戸建て・マンション・土地などの種類や、物件ごとでポイントは違ってきますしお客様のご要望によっても見る目線が変わると思います。その為私達は、現地をご案内した際には、その物件だけでなく周辺環境も含めて客観的にメリット・デメリットをお伝えし、その上でお客様のご要望に当てはまるのかどうかご提案をさせていただきます。 (担当： 川合 透友 -Y.Kawai- / センチュリー21高浜支店ケヤキ住建(株) )
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物件資料と照らし合わせて見ましょう！
物件を見に行く際、必ず店頭で物件資料を見るか、インターネットで写真を見てから実際に見に行くということがほとんどだと思います。物件資料と照らし合わせながら、部屋の広さや水回りの配置、周辺環境等、イメージしていたものと比べてどうなのかを見て頂きたいです。イメージと違う所があればご遠慮無く営業にお申し付けください。全てイメージ通りであればそこはお客様にピッタリの物件ということになると思いますよ！つまりチェックするべきポイントは人それぞれなのです！ 予め確認しておきたい所を営業と相談して頂いてから見に行くと、実際に見に行った時のギャップが少なくなり物件を決めやすくなりますよ！ ( (株)不動産SHOPナカジツ南区東海通店 )
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現地ご案内にて１００％ご説明差し上げます！
物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ ポイントは、朝起きてから夜寝るまでを、家具や生活動線をより鮮明にイメージして頂きながらご覧頂くと、買ってからのしまったをなくすことが出来ます！ (担当： 鈴木 文江 / ハウスドゥ!西区こも原店(株)あくしゅ )
住んでからの事を想像して見てください。
お客様が購入し、住み始めた時の事を想像していただいたり、現在のお住まいの不満な所を思い出していただいたりすると、お客様が注意して見なければいけない場所が決まってくるかと思います。「立地」や「間取り」であったりと、お客様によって見なければいけない場所は様々です。弊社に案内をお任せいただければ、案内の前にお客様の生活スタイルなどを入念にヒヤリングさせていただき、最適なアドバイスをいたします。 (担当： 山崎 博史 / 不動産の相談窓口 将永不動産(株) )
スタッフが詳しくご説明させて頂きます。
物件のデザインや外観なども重要ですが、そこでこれから生活していくとなったときに、そのイメージがつくかどうかが重要です。一生共にするマイホームですから、そこで生活していくことがイメージできなければダメですよね。イメージできるときっとワクワクしてくるはずです！その瞬間を大切にしてください！ (担当：柏原 洋飛 / ハウスドゥ 春日井宮町(株)ハウシーク )
周辺環境の確認や、住んだ時のイメージをしてみてください。
立地や周辺環境、設備等、実際に住んだ時のことをイメージしながら見学してみてください。また、同じ日に何件かご内覧される場合は、比較しながらご見学いただけると良いかと思います。 ( ハウスドゥ瀬戸中央明弘(株) )
物件の種類や築年数によって違います。
物件がマンション、戸建によって見るポイントは違います。また築年数によっても違います。マンションでは中の設備等ですが、共同住宅ですので内覧では分からない滞納の有無や修繕履歴等です。戸建では設備等だけでなく構造面もチェックしましょう。ご内覧の際には担当者がプロの目線でチェックした良し悪しをお伝えいたします。 ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
ここに住んだら・・・のイメージが大切です。
実際に住んだ場合をイメージしていただきながら、内覧いただくことが重要です。住まわれる人数やライフスタイルなどご家庭によって様々ですので、家具の配置や使い方なども思い浮かべてご見学してみてください。 (担当： 久保田 祐三 / ハウスドゥ あま大治ファミリアホームサービス(株) )
実際に住んだ場合をイメージしていただきながら、内覧いただくことが重要です。住まわれる人数やライフスタイルなどご家庭によって様々ですので、家具の配置や使い方なども思い浮かべてご見学してみてください。 (担当： 望月 駿矢 / ハウスドゥ 南区道徳ファミリアホームサービス(株) )
実際に住んだ場合をイメージしていただきながら、内覧いただくことが重要です。住まわれる人数やライフスタイルなどご家庭によって様々ですので、家具の配置や使い方なども思い浮かべてご見学してみてください。 (担当： 河村 裕平 / ハウスドゥ 港区東海通ファミリアホームサービス(株) )
実際に住んだ場合をイメージしていただきながら、内覧いただくことが重要です。住まわれる人数やライフスタイルなどご家庭によって様々ですので、家具の配置や使い方なども思い浮かべてご見学してみてください。 (担当： 新家 昂祐 / ハウスドゥ 桑名中央通ファミリアホームサービス(株) )
お客様にとって優先順位の高いものからチェックをしていきましょう！
たとえば、陽当たりを重要視しているのであれば方位や周辺環境。車の出し入れが心配なら、道幅や電柱の位置など、重要視しているものからチェックしてみてはいかがでしょうか？お気軽にご相談ください。 ( (株)不動産SHOPナカジツ半田・たけとよ店 )
一日の状況をご覧になって下さい。
購入検討している物件・土地の一日を見て下さい。お客様がご内覧されるのは昼間が主となっております。その物件の状況、一日の日当たり、交通量、夜の環境や雨の日等もご覧になって購入を検討されるのもよりその物件の良さがわかると考えております。 ( (株)ゼロ企画 )
物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ ( ハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだい )
物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ ( ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい )
実際に生活することを想像してください♪
実際に住んでみたら…と考えると譲れない部分は必ずあると思います。まずは周辺環境（スーパー、銀行、学校等）の確認、あとご所有のお車が停められるか駐車場も要チェックです。室内ではエアコンの位置やカーテンレールは付いているか等(後から購入しなくてはいけない物の把握)、オール電化かガスか等、実際に生活する事を想像しながら確認しておきましょう。私共からは不動産のプロとして、ご希望条件、構造面、資金面、周辺環境等あらゆる角度からメリット、デメリットをお伝えします。 (担当：伊藤 榛基 / ハウスドゥ 東浦・阿久比(株)エネチタ )
快適な暮らしがリアルに想像できるかが大事。雰囲気、日当たり、道路、周辺環境を要チェック！
土地であれば、周りの雰囲気や日当たり、周辺環境をチェックすると良いですね。小中学校は近いのか、スーパーやコンビニは近くにあるのか、と言ったところから、実際に住んだらどうなるか、をイメージすると良いかもしれません。例えば、大通りに出る道が細かったりするとすれ違いが難しいので、奥様が運転が苦手、といったご家庭は意識して確認しておきたいですよね。建物であれば、デザインは勿論のこと、奥様の家事動線、お子様の動線、収納の数や大きさといった部分を確認し、「ここで生活したらどうなるかな？」とライフスタイルをシミュレーションしてみることが大切です！ (担当： 岡戸 洋一 / (株)和光地所 )
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