あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
当社営業担当者が的確にアドバイスさせて頂きます。
購入後に困ったことランキング1位が「購入価格以外に費用がかかった」です。買ったはいいけど、あれやこれやで費用がかかってしまったということがあります。せっかく予算内で買えたのにふたを開けてみたら予算オーバーだったなんてなったら元も子もありません。そうならないよう、物件を見に行った際には、「他に費用がかからないか」をしっかりとチェックするのがポイントです。当社ではそのようなことにならぬよう、ご案内の際はしっかりとご案内、ご説明をさせていただきます。 (担当： 伊藤貴彦 / アルハウス(株) )
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こだわりの個所を見てください
完成前の物件では骨組みや耐震金具など、完成後の物件の場合には、立て付けや雰囲気を見てください。1日の中で日当たりや前面道路の交通量などが変わる物件があります。 (担当： 望月一樹 / 住宅情報館(株)静岡店 )
とても大切な現地確認作業！
物件購入で実際に見て確認することは大切なことです。周辺の雰囲気を感じていただき、商業施設の状況確認、道路との接道状況、土地や建物の広さ確認等、いろいろな注意事項や目視確認作業があります。もちろん、同伴担当者が事前に調査をしますのでお客様が現地に行かれる段階では安心・安全な取引きが出来る物件です。是非、ご来店いただきご相談をお待ちしております。 (担当： 若佐 一彦 / 住宅情報館(株)沼津店 )
第一印象で好きかどうか。これだけです！
専門的な部分、例えば基礎のヘアークラックは大丈夫？床に不陸はない？パテの処理は？スイッチは水平？床下見せて。断熱材は何？壁体内通気取れてる？下地入ってるかなー(壁をトントン)、、大丈夫です！プロに任せてください。それよりもイメージした生活できそうかな？写真で見た物件とイメージの相違が無いかな？そこを見て、感じてください。その上ですべて良い点ばかりじゃないと思うので、いまひとつの点と向き合ってみる。全面道路が4m未満で狭いのは将来的にセットバックで広がるから良いかな。欲しい設備がどれだけ整っていなければ担当者にオプション工事で付けて予算に収まるかどうかを聞く。そうやって検討してみてください。 (担当： 梶 瞬斗 / (株)アトモ沼津支店 )
実際に生活するイメージを持ちながらチェックしてください。
物件の境界、細かい傷、コンセントの位置、天井の高さ、周囲の音や、その土地の空気、匂い、日当たりなど、このような部分は人によって感じ方が違います。ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしながらチェックしてみてください。周辺環境を変えることは出来ませんが、優先順位を付けてご要望に沿う物件を選んで頂ければ自ずと物件が絞られてくるものです。弊社はリフォームショップを併設しているため、お客様のご要望に合ったリフォーム提案を行うことが出来ます。さらに物件をご案内させていただく際にはリフォームスタッフも同行しますので、ご不明な点は、お気軽に弊社スタッフまでご相談くださいませ。 (担当： 菅井 大 / (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 )
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当社スタッフがご案内の際に事前にチェックポイントをお伝えいたします！
気になる周辺環境や日当たり、生活導線の使いやすさ、駐車スペースの入れやすさなどなど。経験豊富なスタッフの視点からチェックポイントをお伝えいたします。 (担当： 佐藤 剛久 / わくわく不動産(株) )
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お答えします
・隣接住戸との位置関係(越境など)・リビングや各部屋の広さ、日当たり、明るさ・家事・生活動線・家具の配置・収納スペースの広さ・通風、騒音など気になる点・駐車場(カースペース)の有無・サイズ上記を中心に見ることをオススメ致します。たくさんまわる際は、物件ごとに写真を撮ることをオススメ致します。周辺環境は必ず確認しましょう。 物件そのものの希望が叶っているか、屋内の動線はどうかなども大事なのですが必ず近隣も確認しましょう。お子様の一人歩きや遊ぶ場所、お買いもの施設や、教育施設、病院など。建物に関しては図面や資料で確認できますが環境は現地でないとわからないことが多いです。 (担当： 小泉 隆一 / U2JAPAN(株) )
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耐震性・値段・間取り・デザイン・立地、お客様それぞれです。
お客様によって異なりますが、耐震性や防火性能など品質につきましては当社ではパンフレットや構造材をご用意しております。間取りなどは標準仕様のモデルハウスをご用意しております。実際にソファーやダイニングテーブルセットが設置されていますので、お客様自身が住んだ時のイメージがしやすくなると思いますので是非一度ご来場してご確認ください。また、その他気になることがございましたらお気軽にご相談ください！ ( (株)クリエイト )
ご家族みんなで生活しているイメージを膨らませてみましょう！
家族構成やライフスタイルに合った間取であることや、日当たり、駐車場の台数、前面道路の広さなどを現地で実際に体感していただくのはもちろんですが、普段のご家族皆様での生活を想像しやすいかどうかという点も重要になると思います(^O^)／ぜひいろんな物件を見比べて想像を膨らませてみてください♪ ( ハウスドゥ 清水花みずき通り都商事(株) )
自分が生活するイメージでご覧ください。
この住宅で、自分が生活しているイメージをしてくだい。朝起きたら太陽が出ているとか、リビングでくつろいでいるとか。 ( (株)不動産のおおさわ静岡支店 )
印象が良いかどうか。これだけですね。
専門的な部分、例えば基礎のヘアークラックは？床に不陸はない？パテの処理は？スイッチは水平？床下見せて。断熱材は何？壁体内通気取れてる？下地入ってるかなー(壁をトントン)、、大丈夫です！プロに任せてください。それよりもイメージした生活できそうかな？写真で見た物件とイメージの相違が無いかな？そこを見て、感じてください。その上ですべて良い点ばかりじゃないと思うので、いまひとつの点と向き合ってみる。全面道路が4m未満で狭いのは将来的にセットバックで広がるから良いかな。欲しい設備がどれだけ整っているかは担当者に聞く。無ければオプション工事で付けて予算に収まるかどうか。そうやって検討してみてください。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
建物や土地についても大事ですが、周辺環境もしっかりチェックしてください！
物件のデザインや外観なども重要ですが、立地や周辺環境、設備等、実際に住んだ時のことをイメージしながら見学してみてください。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
専門的な部分、例えば基礎のヘアークラックは大丈夫？床に不陸はない？パテの処理は？スイッチは水平？床下見せて。断熱材は何？壁体内通気取れてる？下地入ってるかなー(壁をトントン)、、大丈夫です！プロに任せてください。それよりもイメージした生活できそうかな？写真で見た物件とイメージの相違が無いかな？そこを見て、感じてください。その上ですべて良い点ばかりじゃないと思うので、いまひとつの点と向き合ってみる。全面道路が4m未満で狭いのは将来的にセットバックで広がるから良いかな。欲しい設備がどれだけ整っていなければ担当者にオプション工事で付けて予算に収まるかどうかを聞く。そうやって検討してみてください。 (担当：堀山陽子 / (株)アトモ )
実際の生活を想像しながらご見学ください。
ムービーつきのカメラなどを持参していただけば、後から見ることもでき、便利ですよ。物件からスーパーや学校はどのくらい離れているのか、収納は足りているか、駐車場は何台まで停められるか、エアコンの位置はどこになるか、家具はどう配置できるか、照明やカーテンレールは付いているか(後から購入しなくてはいけないものの把握)、オール電化かガスか等、実際に生活する事を想像しながら確認しておきましょう。 ( センチュリー21中央不動産(株)浜松店 )
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たくさんあります！
当社は、家の査定も致しますので、見るポイントは熟知しております！物件により異なりますが、「土地の境界」「地面の状況」「建物床と天井」「設備各種」「排水関係」など挙げればキリがありません。この内容については、信頼が持てる不動産業者であればしっかりポイントを教えてくれます。実は、このようなスタッフに出会える事こそ、家探しで大事なポイントです。 (担当： 松澤 伸之 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
”実際にその家で生活するイメージ”を想定してみてください！
物件ごとに特徴は様々ですが、その物件の「メリット・デメリット」をしっかりとチェックされることが重要です！場所や、売地に関しては、メリット・・・・土地が広い、日当たり良好、通勤・買い物便利、車庫入れが楽々等々。。。。デメリット・・・車が駐車できない・または困難、高低差がありすぎて階段がきつい、他隣地が越境している、擁壁の安全性が担保されていない、周辺住民からの遺恨がある等々。。。。。。その物件ごとに様々な特色があるかと思います！メリットは皆様でも気づける部分も多いかと思いますが、デメリットに関しましては、我々宅地建物取引士の観点からしっかりとご説明させてます！ (担当： 石橋 徹 / 住宅情報館(株)浜松店 )
物件の種類や築年数によって違います。
物件がマンション、戸建によって見るポイントは違います。また築年数によっても違います。マンションでは中の設備等ですが、共同住宅ですので内覧では分からない滞納の有無や修繕履歴等です。戸建では設備等だけでなく構造面もチェックしましょう。ご内覧の際には担当者がプロの目線でチェックした良し悪しをお伝えいたします。 ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
一日の状況をご覧になって下さい。
購入検討している物件・土地の一日を見て下さい。お客様がご内覧されるのは昼間が主となっております。その物件の状況、一日の日当たり、交通量、夜の環境や雨の日等もご覧になって購入を検討されるのもよりその物件の良さがわかると考えております。 ( (株)ゼロ企画 )
現地に行かなければわからない事だらけ！ネットだけではわからない事をお伝えします♪
ネットだけでの閲覧だけではわからない事って、ものすごく多いですよね！例えば、立地、道路・近隣状況です。これは物件の特徴の中でも、努力して改善することができない、つまり、重要なポイントというわけです。その逆、お客様が手を加えることで変えられる部分のこと。間取り、設備などです。予算や費用をかければ、自分の力で変えられるのです。ご見学された際に、お客様へのご提案の一例として「こんな工事もあります！」なんてトークもお伝えできればと思います。まずは現地へ♪ ( (株)不動産スタッフアシスト )
チェック項目は多数あります！
周辺環境であったり、日当たりなども重要となってきます。また、新築などの場合だと、家具などが置いてないので、広く感じると思います。頭の中で、家具の配置などをイメージしてください！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
ムービーつきのカメラなどを持参していただけば、後から見ることもでき、便利ですよ。物件からスーパーや学校はどのくらい離れているのか、収納は足りているか、駐車場は何台まで停められるか、エアコンの位置はどこになるか、家具はどう配置できるか、照明やカーテンレールは付いているか(後から購入しなくてはいけないものの把握)、オール電化かガスか等、実際に生活する事を想像しながら確認しておきましょう。 ( センチュリー21中央不動産(株)磐田店 )
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自分たちの希望が叶うかどうかを確認しましょう！
土地の場合は、建物や駐車場の配置、日当たりを確認しましょう。中古住宅や新築建売・マンションの場合は、実際に見た物件に住めるものですので、ご自身の生活に合っているかをご確認しながらご見学ください。周辺環境の確認もお忘れなく。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
この住宅で、自分が生活しているイメージをしてくだい。朝起きたら太陽が出ているとか、リビングでくつろいでいるとか。 ( (株)不動産のおおさわ浜北支店 )
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土地の場合は、建物や駐車場の配置、日当たりを確認しましょう。中古住宅や新築建売・マンションの場合は、実際に見た物件に住めるものですので、ご自身の生活に合っているかをご確認しながらご見学ください。周辺環境の確認もお忘れなく。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 高台店 )
まずは、譲れない条件を！！
人それぞれ、どうしても譲れない条件がございます！例をあげるなら、LDKの形や広さ。日中、ご家族のいる時間帯の陽当たり。バス、トイレの場所。駐車スペースの確認。キッチンの広さ、使い勝手。その他、周辺環境。ご家族の希望条件を満たしているか？満たすために改善できそうか？そこをまず、チェックしてみましょう☆陽当たり、周辺環境の確認は一度では難しいものです。何度でも、ご見学お付き合い致します。(^_^) ( (株)プロパティ )
周辺の環境や交通機関、駐車場など
実際にお住まいになることを考え、周辺環境（スーパー、銀行、学校等）と交通機関をチェックされるといいのではないでしょうか。学校が遠いと、お子さんはもちろん親御さんも大変です。駐車場も要チェックです。ご所有のお車が停められるか確認しましょう。 (担当： 内村 博美 / (株)美建コーポレーション )
【細かい事を上げればきりがないですが、第一印象が大事だと思います。】
よくお話をお伺いするので、玄関を入った瞬間に自分の感覚とぴったりあったということを聞きます。ある程度の室内の状態はリフォームで解決できますので、周囲の環境や利便性など、リフォームで対応できない様な箇所を確認された方が良いかと思います。また、一般的には台所などの水回り関係を確認される方が多いです。 ( ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店 )
注目点
その物件の「傾き」に注目してみてください。 ( (有)アイブロス不動産 )
回りの環境もご確認下さい。
不動産は物件だけでなく、回りの環境も重要になってきます。室内は直すことが出来ますが、環境は大きく変えることが出来ません。近くにバス停・スーパーなど、今後生活していくのに必要な要素は揃っているのか、環境をご確認下さい。室内については中古物件の場合、細かいキズ・汚れなどがあります。どれくらいリフォームするのか、掃除してそのまま使い始めるのか、妥協できるポイントを探すのが後々のトラブルにならない要因の１つだと思います。 ( (株)エンゼル不動産伊東店 )
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