あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
営業マンと一緒にチェックしましょう！
物件はもちろんですが近隣の施設や環境もよくご確認してください。建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージできるように周辺環境、施設をチェックしてください。 (担当：飛澤秀幸 / (株)ランドテクノ )
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ここに住んだら・・・のイメージが大切です。
実際に住んだ場合をイメージしていただきながら、内覧いただくことが重要です。住まわれる人数やライフスタイルなどご家庭によって様々ですので、家具の配置や使い方なども思い浮かべてご見学してみてください。 (担当： 佐藤 冬基 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
物件はもちろん、周辺環境なども確認してください
これから毎日生活することを考えると、全てがご確認いただきたいポイントです！物件のほかに、駅からの道のりや周辺環境も忘れずに当店担当とご確認ください。 ( (株)関根スマイル )
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生活をイメージしましょう
周辺の環境や、実際の生活をイメージしてみて皆さんでご見学すると良いと思います。お風呂場の浴槽にはいってみたり、お手洗いで座ってみたり、実際に使用する際の目線で見て頂くとより具体的にイメージもできると思います。何か見ていてご不明な点は、お気軽にご相談下さい。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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建物内部は家事導線や収納の数など、実際に住むことを想定して生活感をイメージしてみましょう。
保育園や小学校などの教育施設まで道のりや、駅からの道のりに街灯があるかなどの安全面のチェックは行いましょう。スーパー、コンビニ、病院、銀行など生活に欠かせない施設がどこにあるのかを把握するのもとても重要です。建物については、家事導線や収納のチェックも大切です。 ( モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
気になる箇所はご質問ください、明確にご回答申し上げます。
気になる箇所はご質問ください、明確にご回答申し上げます。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
確認すべき点は多いですが、ご見学時にアドバイスいたします。
日当たりや間取の使いやすさ、収納はチェックすべき項目です。また車の停めやすさ、周辺の交通量も見ておくと良いと思います。戸建の場合、外壁等の状態も見逃しがちなポイントです。思わぬ出費となる可能性がありますので、確認することをおすすめいたします。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
リフォームで解決できない箇所をチェックしましょう。
キッチンや浴室などの水回りはリフォームでいくらでも新品に交換できますので、リフォームでは解決しない部分を重点的にチェックされると良いでしょう。例えば外壁のクラック（ひび割れ）や床下収納から見える基礎の状態（水漏れなどないか）、建物の傾きなどがございます。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
要チェックです
家の中はあたりまえですが、大事なのは道路・近隣状況です。道路は私道なのか、近隣に問題はないかをスタッフに要確認が必要なのと、昨今ハザードエリアが広がってきているのでその辺の情報もしっかりしたいですね。 (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
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【中古物件であれば、キズや汚れ、設備の不具合は要チェック】
中古物件は基本的には現況のままお渡しする事になりますので、設備の不具合などはしっかりチェック、もしくは売主様や不動産会社の担当者に確認しましょう。また、物件によっては売主様のご要望で残置物（エアコンや照明等）をそのまま置いていく事もございますので、必ずご確認ください。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
実際に住んだことを想定してご想像してみてください
不動産のチェックポイントは多くございます。頑張ってシートを用意して見学してもチェックばかりが気になってしまって肝心なことが抜けてしまいます。実際に住んだことを想定してみてください。お気に入りの家具を頭の中で配置し、お子様がリビングで遊んでいる姿やキッチンでお料理を作っているときに見えるリビングの風景、ソファーに座ったときに見える眺望などを想像していただき、是非住みたい、と思えるお部屋が理想です。お部屋の外、立地ももちろん重要です。駅や小学校までの徒歩ルートはどうか、マンションであれば上下左右の音はどうかなど、生活を想像してみて気になることがあればどんどんご質問下さい。 (担当： 池田 / ナイス(株)横浜営業所 )
物件の中・外はもちろん、隣地や周辺環境まで幅広くチェックします。
建物を見る際には実際の生活をイメージしながら見学していただくことを推奨しています。どこの部屋は何に使うか、足りないスペースや設備はあるか、不便に感じる箇所や狭いと感じるスペースはあるかなど一部屋ずつ確認をお願いします。建物自体が気に入っても安心はできません。近隣の音や振動、周辺で気になる場所はないか車や実際に歩いて確認します。長年の住まいになるおうちなので、建物自体を気に入った後にも周囲を確認していただきます。 (担当： 藤嶋 将太 / ヤマダ不動産 坂戸店・明治住建(株) )
建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。二大地苑で販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 (担当： 白鳥 / (株)二大地苑 )
営業マンにその物件の悪い点について質問してみるのも手です。
一戸建てであれば、周りの建物の陽当りや解放感への影響、水回りの設備状況、外壁のひび割れや劣化。 マンションであれば、駐輪場や集合ポスト、掲示板等を見て共用部分の管理状況を推測するほか、周辺の街並みや、特に夕方の周辺道路の状況など様々で、複数物件を見て、比較する事でわかる事もあります。 営業マンにその物件の良い点だけでなく、悪い点について質問してみるのも手です。 (担当： 千野 隼之介 / 三菱地所ハウスネット(株)武蔵小杉営業所 )
現地でしかわからい事をチェックしましょう！
資料だけではわからない、陽当たり、風通し、間取り、周辺状況などチェックしましょう！お庭や駐車場、道路の交通量などもあります。ご家族の生活スタイルを想像しながら見ていただく事が大切です♪ ( (株)HOUZZ )
物件チェック
陽当たりや音など住居性に関してはもちろんですが、周辺環境、周辺設備も考慮した入居後の事などお客様が知りたい『物件の良い所・悪い所』をお客様のお気持ちになってご説明致します。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
この物件で生活をした場合のイメージが大切です。
日当たりや、通風はもちろんですが、まずはこの物件で何処に何を置くかをイメージして頂くことが一番かと思います。今ご使用の家具や家電製品が入るか等、具体的にイメージして頂くことが大切かと思います。 ( (株)ビーミング )
お部屋の中だけでなく、近隣の状況も良く確認してください。
具体的に検討している物件は、建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。 (担当： 三上 りさ / (株)セナホーム )
広告で確認できないところをチェックして下さい
例えば日当たりは方位と写真だけでは判断できず、実際に見てみることが重要です。また、マンションでは共用部、戸建てでは周辺環境がとても重要となります。広告には出ていない部分を重点的にご見学下さい。 (担当： 長岡 正樹 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
周辺環境や陽当たり等をご確認下さい。
住んでいく上で後から変更がきかないことは陽当たりと周辺環境です。陽当たりが良好なお部屋で過ごすと気持ちが良いですよね♪ぜひご自身でご確認頂きたいポイントです。また、暮らしていく中で周辺環境も重要なポイントになります。買い物施設やお子さまの小学校や中学校等、実際に歩いてみると、地図で見るよりも遠く感じることもあります。実際に歩いて確かめてみることをおすすめいたします。 (担当： 行川 豪 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
まずご自身の家具、荷物をここに置いたらどうなるかチェックしてみましょう！
現地見学は実際のマンションを自分の目で見て確認できるチャンスです。室内では間取りや水まわりの状態、陽当たり具合や天井高、はりの位置や高さなどを確認しましょう。また、マンション全体に清掃が行き届いているか、ゴミ置き場や駐車場・駐輪場の有無等の共有施設や管理状態も見ておきましょう。更に、学校やスーパー、病院等の生活施設、公共施設を確認することでより生活がイメージしやすくなります。 ( オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部 )
その家に住む生活のイメージを持って、ご見学してみてください！
広さや日当たり、設備、周辺の環境などはもちろんチェックされると思います。目に見えない注意点などは私達からお伝え致します。メリットだけでなく、デメリットもご説明させて頂きます。お客様に考えていただきたいのは、その家に住むイメージが湧くかどうかが重要かと思います。買っていただくのは不動産ですが、本当に買うのは「購入後の生活」です。新生活のイメージをしながらじっくりとご見学ください。 ( リブパートナーズ(株) )
土地か新築か中古かで異なります。
共通するのは周辺環境（隣地等も）と立地、日当り。土地・・・隣地との境界は決まっているか。道路との高低差はどのくらいあるか。建物が建っていない場合、元々の用途は何だったか。新築・・・建物の構造、キズ、間取り、窓の位置、設備中古・・・現況渡しかどうか、雨漏り、床下・床上浸水、ホームインスペクションを購入前にいれさせてもらえるか (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
室内はもちろん隣地や周辺環境を・・・
物件を見に行かれた際、室内の程度は当然ですが、隣地の環境、ゴミ置場等をチェックして下さい。また周辺環境としては、コンビニ・スーパー・学校・病院・コインパーキング等、物件だけではなく周辺にも目を向けてみて下さい。 ( (株)クリエイティブハウジング )
おさえておきたいチェックポイントはこちらです。
・日当たりは十分か ・家具は置いても間取り、広さは十分か ・においは気にならないか ・窓、ドアまわりにガタがきてないか（中古） ・設備は不足してないか（中古） ・遮音性は高いか ・部屋の傾きはないか ・搬入経路は広いか ・カビが発生していないか ・汚れ、傷は気にならないか（中古） ・携帯電話の電波状況は良好か ・コンセントの数と位置は適切か ・住民のトラブルは感じられないか ・ゴミ置き場はどこか 物件の見学の際、一緒に確認させていただきます。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
ご家族で必要とする箇所をチェックしてみてください
いざ購入を決めようとしても、何をチェックすればいいのかわからないお客様は多数いらっしゃいます。しっかりとした仲介会社を入れている場合、まずはご家族で必要とする箇所（キッチンの配置や駐車場の広さ等）をチェック頂ければと思います。新築の場合、１０年保証やアフターサービスありますし、お引き渡し前の立会内見がございますので、細かい点はあとあとゆっくりとできますのでご安心下さい。 (担当： 田中 明 / (株)ベストセレクト川越店 )
周辺環境を確認しましょう！
隣地に嫌悪施設や道路状況の確認はもちろんですが、朝と昼と夜の雰囲気の確認も重要です。夜になると一段と暗くなり通学や通勤が危ない雰囲気に感じることもあると思います。実際に、お家をご見学される際に建物と周辺環境を両方チェックするのは大変な事です。気になった物件がある場合は、夜の見学も喜んでお待ちしておりますので、お仕事終わりなどのご見学お気軽にお申し付けください。 ( 茨城グランディハウス(株) )
その家に住むイメージが湧くかどうかが重要です。
広さや日当たりなどはもちろんチェックされると思います。目に見えない注意点などは私たちからお知らせ致します。お客様に考えていただきたいのは、その家に住むイメージが湧くかどうかです。買っていただくのは不動産ですが、本当に買うのは「購入後の生活」です。そのあたりもイメージしながら見学してみていただければと思います。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店 )
目に見えない箇所のチェックも必要です。
見た目の綺麗・汚い、間取りの良し悪しも当然重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのが家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、家もんでは、建築の知識豊富なスタッフがそんな判断の難しい物件の見極めをご案内する中で、お手伝いいたします！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 菅 成敏 / (株)家どっと足立 )
戸建物件の場合、見落としがちな床下。ご案内時に詳しくご説明させて頂きます。
新築戸建の場合、キッチンや洗面室に床下点検口がございますので確認してみて下さい。きちんと換気がされているか手をかざしてみて下さい。中古戸建の場合、ビー玉等をご持参して傾いていないか確認する事も重要だと思います。現地ご案内の際はアドバイスさせて頂きます。 ( (株)LIXILリアルティマイルーム館ひたちなか営業所 )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
