あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
チェックポイントはたくさんあります。
建物（床下や水周りなど）はもちろんですが、周辺環境、道路の所有者は？敷地の境界は明確になってる？など様々です。住んだ後のイメージをしながら、ごみ置き場や雨の日など調べるのもいいでしょう。あとは信頼できる不動産会社に相談してみることです。プロならではのご説明もあるはずです。知らなかったではトラブルのもとになるので注意が必要です。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
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周辺環境も大事です。
■家の中だけを見られる方もいらっしゃるのですが、ぜひ周辺環境も購入の参考にしてください。近くにスーパーはあるのか？学校はあるのか？駅は近いのか？住宅街と静かな田園風景のところが良いのか？等、ぜひ自分の今住んでいるところと比べてみてください。 (担当： 小林珠重 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
新生活をイメージしてください！
まずは陽当たり、次に間取りの使いやすさ、また、車が停めやすいかも重要です！家具を置いて生活をイメージすることが重要ですね！ ( ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆目に見えづらい部分にどれだけ細かな配慮がされているのか確認しましょう。
建物は完成してしまうと壁の内側、天井裏、床下などの目に見えなくなるところが多数存在します。注文住宅であればご自身の目で確認できますが、完成済み物件のご購入は確認が難しいためいかに『見えなくなるところに配慮されているのか』を確認しましょう。そのためには担当スタッフに質問をぶつけ、しっかりと満足いく回答が得られるようなところを選定していくのも一つの大事なチェック項目です。 (担当： 新野裕輝 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
確認すべき点は多いですが、ご見学時にアドバイスいたします。
日当たりや間取の使いやすさ、収納はチェックすべき項目です。また車の停めやすさ、周辺の交通量も見ておくと良いと思います。戸建の場合、外壁等の状態も見逃しがちなポイントです。思わぬ出費となる可能性がありますので、確認することをおすすめいたします。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
要チェックです
家の中はあたりまえですが、大事なのは道路・近隣状況です。道路は私道なのか、近隣に問題はないかをスタッフに要確認が必要なのと、昨今ハザードエリアが広がってきているのでその辺の情報もしっかりしたいですね。 (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
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建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。二大地苑で販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 (担当： 白鳥 / (株)二大地苑 )
マンション編：修繕履歴と管理状況はチェックしましょう。
物件のスペックは完成した年代により異なりますが、すべてに共通するのは、マンションの場合、修繕履歴と管理状況だと思います。室内はもちろんですが、共用部分などを確認することも大事で修繕履歴や管理状況については担当のスタッフに確認して頂ければと思います。 ( (株)なないろ不動産 )
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■住宅選びのポイントをご内覧の際にお知らせいたします！
住宅見学の際は、室内をじっくり見学することはもちろん周辺環境、駅からのルート、周辺の教育施設、スーパーなどの情報、マンションであれば共用部分の使い勝手など、順序よくご説明いたします。 ( (株)大京穴吹不動産宇都宮営業所/電話受付→本社:東京 )
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≪建物外部内部・周辺環境・地形等々≫
中古戸建の場合ですと、外回り境界杭、越境、基礎、外壁、屋根の劣化状況等。内部は雨漏り、窓、ドアの開き閉め、床下、天井の状況等々。周辺環境は、近隣の将来の20年後30年後どうなるか等を予想してみるのが大切です。 (担当： 荻原 耕三 / (株)サンプラン )
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新生活をイメージしてください！！
まずは陽当たり、次に間取りの使いやすさ、また、車が停めやすいかも重要です！家具を置いて生活をイメージすることが重要ですね！物件のご内覧の際はどのようなご質問でもぶつけてください！ (担当： 柏淵 匡仁 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)東店 )
生活をイメージしましょう
周辺の環境や、実際の生活をイメージしてみて皆さんでご見学すると良いと思います。なにか見ていてご不明な点は、担当スタッフに聞いてみましょう。 ( 宇都宮不動産(株)本店 )
資料ではわからない点を確認しましょう
日当たりや現場の傷、建具やサッシの動作確認など、物件資料ではわからない点を現地で確認してください。また実際にここに住んだらどうなのかという視点で物件を見学し、収納やスイッチの位置、動線などを確認することも重要です。土地の場合は天気によって何度も足を運ぶと雨の日の水はけなども確認出来るので、おすすめですよ。 (担当： 高須光人 / (株)カクニシビルダー本社 )
目に見えない部分も入念にかつ住んでいるご自身を想像してみてください
新築物件の場合もちろん見た目は綺麗ですが、将来的にも使い勝手が良いかイメージしてみることも大切かもしれません。また、また、目に見えない部分の構造などの安全性なども細かく確認したほうが良いと思いますので、ご不明な点等ございましたら、些細な事でもお気軽にお尋ねください。 (担当： 西山 真実 / センチュリー21ハウスゲート(株) )
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス栃木店 )
ご自身の目で見て感じることはすごく大事ですが、気になる点は担当へたくさんご質問下さい！
日当たり、間取り、外観など一目瞭然のものに関してはもちろんですが、周辺環境、学校や病院、ショッピング施設との位置関係はどうなっているのか、駅までの道のりなどを見られると良いでしょう。実際に生活する場となりますので、それを想定してお考えいただく事が大切になってきます！！ (担当： 山口拓真 / (株)Coco.Landscape足利支店 )
立地と環境です！
間取りは住んでいくうちになれて気にならなくなるケースが高いですが前面道路が狭い、駐車スペースが狭い、商業施設、駅までの距離は慣れないのでので立地と環境を重視するのが良いです ( センチュリー21(株)KOKOハウジング )
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ライフスタイルに合った間取りであるか、周辺環境はどんなところか・・・
ポータルサイトや看板で間取り図を見た場合と、実際に建物の中に入ってご見学された場合は、違って見える事が多いです。実際に建物の中で、ご家族皆様の毎日の生活をご想像下さい。「リビングと和室が続き間ＯＲ離れている」「ホール階段ＯＲリビング階段」「廊下から洗面脱衣室ＯＲリビングを通って洗面脱衣室」等、様々な違いがございます。また周辺環境はライフスタイルに合っているか、昼間と夜でも違ってくるので、その点も要チェックです！ (担当： 佐々木 雄一 / (株)Be Proud )
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ご自身では実際に気になる個所を見てください。他はスタッフがメリット等を説明いたします。
まずは、ご自身が気になる個所をチェックしてください。また、些細なことと思っても、気になることは必ず聞いてください。基本的には、お客様のご要望に沿った形と、物件のメリット等をスタッフが説明いたします。 ( (株)鮫島工業 )
住んでみたらを想像してください。
土地であればＬＤＫや庭、駐車場の位置、日当たりが取れるかなど。弊社スタッフが建築した場合の想像ができるようにご提案します。土地は坪数ではなくどのように活用するかが重要です。建物であればリフォームが必要か、メンテナンスはどの程度将来掛かるかなども重要です。リフォームも一貫しておこなっていますのでスタッフが見積もりを取らなくてもお伝えできますのでご安心ください。 (担当： 蛭子智樹 / (株)エステート・ワン )
広告と同じか確認してください。
土地・建物の周辺の環境状況（公共施設・学校・商業施設・病院・交通のアクセス）はどうかなどご確認ください。できれば1度だけではなく、曜日や時間帯などを変えて物件を見る事をお薦めします。陽あたり、交通の状態や近隣の様子なども見えてくると思います。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )
【チェックポイント】をご説明致します♪【メリット】【デメリット】
建物はどんなに良い建物だったとしても、どんなに高い建物だったとしてもいずれは古くなっていきます。マイホームで大事なのは、その物件の場所に何十年も住む事！を考えるかといいかと思います。建物が綺麗だから場所があまり気に入らないなどの物件を購入してしまうと、必ず後悔してしまいます。現時点でのご自身やご家族の条件も大事ですが、将来的なご自身やご家族全体のことを考えたりすると後悔しないマイホーム探しができるかと思います。また、建物も大事なポイントではありますので、当社経験豊富なスタッフが実物を見ながらチェックポイントをご説明させて頂いております。 (担当： 日暮 克哉 / 住宅情報館(株)宇都宮店 )
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建物（床下や水周りなど）はもちろんですが、周辺環境、道路の所有者は？敷地の境界は明確になってる？など様々です。住んだ後のイメージをしながら、ごみ置き場や雨の日など調べるのもいいでしょう。あとは信頼できる不動産会社に相談してみることです。プロならではのご説明もあるはずです。知らなかったではトラブルのもとになるので注意が必要です。 ( ケイアイネットクラウド(株)真岡営業所リフォーム事業部 )
周辺環境
不動産を購入される際には、まず広告やインターネット等で物件を探されるかと思いますが、実際に物件に足を運ばなければわからない周辺環境や購入後の生活環境の利便性をお考え頂くと良いかと思います。 ( (株)パースハウジング )
まずは陽当たり、次に間取りの使いやすさ、また、車が停めやすいかも重要です！家具を置いて生活をイメージすることが重要ですね！ (担当：岩出 佑亮 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店 )
心配であれば第三者機関に建物を見てもらうこともできます。
日当たり、風通し、駅や学校までのの距離、上下水管、サッシの開閉、騒音、ごみ捨て場などいろいろあります。雨漏りや白蟻は売主の瑕疵担保責任にあたります。 ( (株)中古住宅情報館本社 )
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周辺環境を確かめて下さい。
物件の室内だけでなく、商業施設や周辺道路の交通量といった周辺環境も忘れずにチェックして下さい。 ( (株)飯田産業宇都宮営業所 販売窓口 )
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス小山店 )
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中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス宇都宮店 )
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目に見えない権利関係もチェックして下さい！！
物件を見に行った際、周辺環境や生活スタイルをイメージしてみるのもとても大切ですが、もう１つ目に見えないところもよくチェックして下さい。どんなにキレイに補装された道路でも【私道】の場合があります。私道の場合は後々面倒なことが発生する可能性があります。小道や下水道の権利関係も同様です。 ( 栃木セキスイハイム(株)不動産部 )
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