あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
チェックポイントはたくさんあります。
建物（床下や水周りなど）はもちろんですが、周辺環境、道路の所有者は？敷地の境界は明確になってる？など様々です。住んだ後のイメージをしながら、ごみ置き場や雨の日など調べるのもいいでしょう。あとは信頼できる不動産会社に相談してみることです。プロならではのご説明もあるはずです。知らなかったではトラブルのもとになるので注意が必要です。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
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お客様の視点で、お住まいになられたときのイメージをしながら物件をご内覧ください。
物件を見る際には、お客様の生活リズムや動線に合致するかを考慮し、居住時の視点でイメージすると、必要なものが適切な位置にあるかなど気づきが生まれるでしょう。居住後には細かいことでも、生活動線が合わない、コンセントの位置が気に入らない、家具の配置に悩むなど、小さなストレスが発生することもあります。当社スタッフは住宅のアドバイザーとして、問題のある箇所や将来的な補修が必要な場所を確認し、将来に向けたリスクやメリット・デメリットについてアドバイスいたしますので、ご安心ください。 ( センチュリー21(株)稲毛ホーム )
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現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックが必要です。
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 渡部 優介 / トトハウス(株)埼玉北店 )
住んだ時をイメージできるかが重要です！
お客様は住んだ時のイメージができるのか（陽当たり、近隣の施設、通勤時間）、また実際に住みたいか、住みたくないかという所を重要視して頂ければ充分だと思います。※マンション・戸建によって注意しなくてはならない点はございますが、将来的に不安のあるものに対しては、リスク等を分かりやすくご説明させて頂きます。そういった部分は一緒に現地にて確認させて頂きますので、ご安心下さい。 ( (株)尾張屋アリオ川口店 )
物件の種類（土地・戸建・マンション）によってチェックするポイントが違います。
マンションの場合は専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。また物件の種類を問わず周辺の環境は共通のチェックポイントです。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 (担当：東京マンションプレイス / 三井住友トラスト不動産(株)東京マンションプレイス・首都圏情報営業部 )
譲れないポイントを見つけましょう！
気に入らない物件をいっぱい見ても仕方がありません。LDKの広さ、キッチンの配置、バルコニーの日当たり、譲れないポイントを見つけチェックしましょう！ ( LIXIL不動産ショップ MK不動産(株) )
実際に物件現地でご説明させて頂きます！
建物の仕様や立地の良し悪しなど、チェックした方が良い箇所が多数ございますので、実際に物件現地にてご説明させて頂きます。まずはCHICにお問合せください！！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
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実際に住んだ場合をイメージしてみて下さい。
家具の配置はどうしようか、日当たりは良いかこの部屋は誰が使おうか・・・周辺環境はどうか、お子様の通学ルートは安全か、近くにコンビニがあってすぐに行ける等、実際に住んだ時の事を考えてイメージ出来るかは大事なポイントになってきます。 ( (株)ハイライフ )
実際に住まわれる方との暮らしの姿がイメージできるか。
物件を決める際の一番大事なことは「その家に暮らしているあなたとご家族の姿がイメージできるか」。お引越し後の想像ができる家かどうかを大事にしてみてください。 (担当： 市ノ川 友章 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
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メリット、デメリット、そして住んだ際の使い方などを見てください♪
物件には必ずメリット、デメリットが御座います。ご希望の条件にどれくらい当てはまるか、住んだ際にはどのように部屋を使ったりするのか、ご希望の家具、家電が配置できるのか等、色々と確認が必要です。弊社では、お客様と一緒に考え、メリット、デメリットをお伝えいたします。ざっくばらんにご相談ください(^^♪ (担当： 男庭 淳一 / おにまる不動産 (株)GRowZ )
建物だけではなく物件周辺を歩く事も大事だと思います♪
駐車スペースと前面道路の確認や建物の仕様設備・間取りだけではなく、住んでからのイメージを持って周辺を少し歩いてみると良いと思います。 (担当：リバティーホーム / (株)Liberty )
替えることのできない部分こそが重要なポイント
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当：藤和ハウス 八王子店 / (株)藤和ハウス八王子店 )
新築、中古で変わりますが...
新築、中古で見る部分は変わりますが、新築の場合特に気にした方が良い部分は新築なので、そんなに気にした方がよい部分はないと思います。中古の場合扉がしっかり閉まるのか（傾きチェック）、雨漏れが無いか？（天井のシミ）などが大切なチェック部分になると思います。 (担当： 大熊 汰一 / (株)Future’s )
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目に見えづらい部分にどれだけ細かな配慮がされているのか確認しましょう。
建物は完成してしまうと壁の内側、天井裏、床下などの目に見えなくなるところが多数存在します。注文住宅であればご自身の目で確認できますが、完成済み物件のご購入は確認が難しいためいかに『見えなくなるところに配慮されているのか』を確認しましょう。そのためには担当スタッフに質問をぶつけ、しっかりと満足いく回答が得られるようなところを選定していくのも一つの大事なチェック項目です。 (担当： 大久保 香澄 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
周りの環境は要チェックポイントです。
建物やお部屋内はもちろんのこと、そのマンション内や、ご近所の方は良く見ておいた方が良いかと思います。挨拶を投げかけた時に返事はしてくれるのか等、どのような方が住まわれているのかは大事なポイントかと思います。また、マンションや近隣の管理状況もそうですね。ゴミ置き場や共有部分はちゃんと整理されているか等は、チェックしておいた方が良いポイントかと思います。 (担当： 小熊 保 / リノベ不動産 代々木駅北口店(株)協立サエラ )
お客様ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしてみてください。
家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。 (担当： 佐藤 照太 / アルスビレッジ(株)みずほ台店 )
陽当たりの良さは要チェックです！
お客様のご要望によりけりですが、まずは「陽当たり」をチェックして頂けたらと思います。太陽が当たる日中ではなくでは確認できませんので、物件の内覧は、出来れば午前中にする事をおすすめ致します！また、物件の周辺環境や、道幅なども、ご確認頂ければと思います。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
スタッフにお気軽にお問い合わせください
物件の陽当たりや広さはもちろんのこと、家事動線や家具の配置など購入後の生活をイメージしてみましょう。駅の距離、陽当り、間取り等、お客様のお住まいに対する優先部分を将来も見据えながら、営業スタッフに納得いくまで聞いてください。また、ご希望があれば物件の周辺環境がわかる調査レポートをお渡ししています。気になる箇所は、明確にご回答申し上げます。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
お客様の第一印象をぜひ大切にしてください♪
お客様の第一印象、感性を大事にしております。 実際に物件を見てみて、これから住まわれるお客様が感じた事が、何より大切かと思います♪ 建物の構造や立地は勿論ですが、建物が完成するまでの施工のご説明、日当たりや使い勝手等々などは経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明させて頂きます。 気になる点はぜひお聞かせくださいね(^^♪ (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
内見時のチェックポイントリストをお渡ししております。
「交通機関への距離」や「周辺環境」、「採光・陽当たり」、マンションであれば「建物の管理状況」など、チェックすべき箇所を一覧にまとめたチェックポイントリストをお渡ししております。それ以外にも、お客様のライフスタイルに合わせて項目を追加できますので、ご一緒にこだわりのチェックリストを作成いたしましょう。 (担当： 清水 / (株)ハウスメイトショップ新松戸店 )
販売図面ではわからなかった部分を体感してください。
販売図面ではわからなかった部分をたくさん見つけてください。窓を閉めきった状態の周囲の音や、前面道路を走る車の音や振動、その土地の匂い、天井の高さや室内の日当たり、近隣のお家などなど。戸建の例ですと外観の第一印象、駐車場から建物内へのアプローチ、建物内に家具の配置がイメージできる、バルコニーの陽当たりや洗濯物がよく乾きそうかなど、お客様によってさまざま。物件によって営業がメリットとデメリットはお伝えしますが、気にしているポイントを事前にお伝えいただけるとお調べしておきます！ご内覧で体感することは多いと思いますので、サポート致しますので積極的にご内覧ください。 (担当： 宮澤 義則 / (株)ハウジングプラス )
見るところは物件に入る前からが重要です！
建物内のチェックポイントは陽当たりや、生活動線、キッチンのレイアウト、収納の量など、実際の生活と照らし合わせながらイメージを膨らませると宜しいかと思います。そして重要なチェックポイントは建物外にあったります。物件に到着するまでの周辺環境に抱くお客様の印象だったり、隣接している住まい、建物が接道する道路、目に見えない権利関係も重要な判断材料になるでしょう。当社はメリット・デメリットも平等にご説明させていただき、最良のご判断が出来るよう適切な情報の提供を徹底しております。 (担当： 西野 宏 / FINESTRA CONSULTING合同会社 )
チェックする項目はたくさんありますが・・・
傷がないか、ドアの開閉がスムーズか、コンセントの位置や収納スペースの量、水回りの動作が正常か・・・細かく確認することはたくさんありますが、お部屋に入った最初の印象も大切です♪「この部屋は居心地がよさそうだな」「この部屋での生活は楽しく過ごせそうだな」そう感じるかどうかをまずは大切にしてみてください。そのうえで、細かい確認ポイントは一緒に内覧で確認していきましょう！ (担当： 鈴木 美里 / 合同会社FACT BASE )
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不動産ご見学のポイント
隣地との注意点、対象地に関する重要事項などについても私達がお調べ致します。ご見学の際には物件だけでなく近隣環境、最寄り駅、最寄りのバス停、お子様がいらっしゃるのであれば学校までのアクセスは是非ご確認ください。営業担当者に依頼または営業担当者とお客様と一緒に、近隣の方にお話を伺うことも重要なポイントになります。物件を見るポイント、注意点は物件により異なります。都度ご提案致します。まずはご見学を楽しんで頂ければと思います。 (担当： 綿貫恵子 / 東京不動産リアルティ(株) )
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中古住宅、新築住宅ともに、家の土台となる基礎周りが重要です。
中古住宅、新築住宅ともに、家の土台となる基礎周りが重要です。営業担当が、注文建築、住宅リフォームの経験豊富ですので、家の基礎周りや構造から、どれくらいのリフォーム費用が必要なのか割り出せます。 (担当： 橋本 / (有)八潮土建 )
実際に生活するイメージをしながら見てください！
実際の生活動線もイメージしながらご見学ください。例えば玄関からリビング、水回りの使い勝手など。ソファーや家具の配置、具体的にイメージすることによってお客様に合ったお住まいがイメージできるかと思います。また、お家の間取りやデザイン、機能なども重要ですが、それと同じように周辺環境も重要です。スーパーやコンビニまでの距離、通勤通学路、バス停、駅までの距離、公園など毎日利用する場所をチェックします。また川や用水路、周辺の交通量なども重要です。ご内覧の際には周辺環境を見ることもお勧めしております。物件ごとのメリット、デメリットをしっかりとお伝えいたします。 (担当： 篠原 大樹 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
周辺環境も大事です。
■家の中だけを見られる方もいらっしゃるのですが、ぜひ周辺環境も購入の参考にしてください。近くにスーパーはあるのか？学校はあるのか？駅は近いのか？住宅街と静かな田園風景のところが良いのか？等、ぜひ自分の今住んでいるところと比べてみてください。 (担当： 小林珠重 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
見るポイントは多くあります。
新築・中古、種別など様々ではありますが中古の場合には綺麗そうに見えてもリフォームが必要な箇所などがありますので一緒に同席させて頂き確認をさせて頂きます。お家のチェックも大切ですが周辺環境や近隣住民など調べるポイントは多くありますので安心して購入いただけるようご説明させていただきます。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
まずご自身の家具、荷物をここに置いたらどうなるかチェックしてみましょう！
現地見学は実際のマンションを自分の目で見て確認できるチャンスです。室内では間取りや水まわりの状態、陽当たり具合や天井高、はりの位置や高さなどを確認しましょう。また、マンション全体に清掃が行き届いているか、ゴミ置き場や駐車場・駐輪場の有無等の共有施設や管理状態も見ておきましょう。更に、学校やスーパー、病院等の生活施設、公共施設を確認することでより生活がイメージしやすくなります。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
実際に暮らしている姿をイメージしてみてください。
内見した家で実際に暮らしている姿はイメージできますか？今ある荷物がしまえる十分な収納量は確保できるか、周辺にお買い物ができる施設はあるか、リビングは陽が差し込む明るいお部屋かどうか、実際の生活においてなければ困るものがきちんとあるかチェックしましょう。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
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