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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご予算のご都合が一番でしょう
新築は中古より比較的予算が高めになります。中古の場合は比較的に安価で注文住宅などが購入できますが、メンテナンスに費用がかかる可能性が高いです。 ( (株)住生住宅販売 )
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新築物件探しをベースに予算に応じて中古に妥協
同条件であれば、結論新築の方が高額になる訳ですから、予算設定で判断すると良いです。 (担当： 依田 恭一 / (株)クレス不動産浦和営業所 )
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実際に【物件の内見】をお勧め致します♪
【新築】・【中古】がどこのメーカー(ビルダー)で建てられているか？【保証】の年数・継承の可否など各物件に応じてご案内させていただきます。ご要望も併せてご相談ください！ (担当： 原田 修二 / 住宅情報館(株)川越店 )
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それぞれにメリット・デメリットがございます。
新築の場合、当たり前ですが新品未使用でお客様が最初の所有者になり、主要構造部分は10年保証など将来に渡る保証に関しても安心できます。中古の場合は価格が安いというメリットも当然ありますが、建物はそのままの状態でのお引渡し(購入後にリフォームが必要)となる場合や、保証に関してもほぼなしに近い形が殆どです。(売主様が一般の方の場合) お客様のご予算に応じて検討頂ければと思います。 ( ヤマダ不動産 三郷店(株)M STYLE )
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新築と中古のメリットデメリットをご確認ください！
新築は新品ですので気持ちよく入居出来ます。保証もしっかりついてます。しかし価格がそれなりです。中古は各物件によって状態が様々です。日本全国中古物件のお引渡し条件は現況有姿が基本です。ほとんどの中古物件は、本体や設備の保証もごくわずかです。しかし価格はリーズナブルです。その他、中古を住宅ローンで購入の際は、税制面の恩恵を受けられる物件と受けられない物件もございますので注意しないといけません。 ( (株)大成住宅本社 )
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新築住宅も中古住宅どちらにもメリットデメリットはあります。
価格では中古住宅にメリットがあります。新築住宅には中古住宅にはない保証があります。価格や保証だけでは選択できない部分もたくさんあります。お客様のご予算やご希望条件と照らし合わせながら色々と物件を見てから決めるのが一番良い方法ではないでしょうか？ (担当： 売買担当 / (株)大久保不動産事務所 本社 )
新築も中古もそれぞれの良さがあります！
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較の例としましては、まずは価格部分での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格部分では有利ですし、新築と違い実物の確認が必ず出来ます。新築物件は価格部分の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のものでお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、よくそれぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店 )
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新築・中古の基準は、やはりお客様のニーズです。
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 村松 剛 / (株)西武開発ふじみ野店 )
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 加藤 献二 / (株)西武開発川越店 )
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 坂本 弘 / (株)西武開発坂戸店 )
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 村社 健緒 / (株)西武開発小手指店 )
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新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 黒氏 昭太 / (株)西武開発新所沢店 )
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 恵沢 宏之 / (株)西武開発飯能店 )
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 小林 茂樹 / (株)西武開発狭山店 )
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 田中 大介 / (株)西武開発志木店 )
新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 (担当： 齋藤 憲一 / (株)西武開発浦和店 )
お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものをご選択ください。
お客様の趣味・趣向・ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する事が大切かと存じます。どんな「お家」に住みたいか？譲れない事はどんなことか？お客様のお悩みやご要望をしっかりお聞かせいただき、担当営業がお客様に合ったご提案をさせていただきます。 (担当： 【東宝ハウス浦和】能勢雅史 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート川口店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート大宮店 )
新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタス熊谷店 )
新築は誰も住んだことがないという安心感はあります。中古は場所を選びやすいです。
新築は誰も住んだことがないという安心感はありますが、特に駅近くのいい場所は既に中古のマンション・戸建が建っているという現状があります。あとは好みと予算の問題になるかと思います。 ( 三菱UFJ不動産販売(株)さいたま中央センター )
価格でご判断されるのはキケンです。
新築に比べ比較的安価なイメージのある中古ですが、お住まいになられてから、リフォームや修理をしたりして手を加えなくてはいけない場合もありますので、費用負担が重くなる可能性があります。価格だけの比較ではなく、ご条件や周辺環境等も含め、総合的にご判断された方が良いと思います。きちんと比較できるように、ご提案させて頂きます。 また、弊社では「家ドック」を行っております。「お住まい」も人と同じように時間の経過とともに年をとります。放置しておくと不具合や故障を引き起こす事もあります。年に一回、約２００項目のチェックリストにより「お住まい」を点検いたしますので安心です。 (担当： 照屋 宏之 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心 )
今後の生活スタイルをどうされたいか
お客様の今後の生活スタイルをどうされたいかで変わりますのでその意味では家だけではなく人生設計を一緒にかんがえさせていただければと思います (担当： 塩沢 富夫 / (株)ベストセレクト川口店 )
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それぞれに長所、短所あり
新築住宅にも中古住宅にもメリットデメリットがあります。どちらを購入すればご満足して頂けるかを検討し良い点悪い点を明確にしていくことが大切です (担当： 佐々木 英司 / (株)ハウジングランド )
物件を選ばれる条件の優先度が高いものを基準に整理しましょう。
お客様が希望される地域と予算をもとに、「広さ・間取り」「仕様・設備」など、物件を選ばれる条件の優先度が高いものを基準に整理することで、「新築」「中古」のどちらがよいか絞り込んでいけると思われます。 (担当： 古橋 司 / (株)まいほーむ )
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中古の方が当然お求めやすいですが、メンテナンス費用もご考慮ください。
同じ地域で同じ大きさなら、当然ですが、中古の方がお安くご購入することができます。ただ、物件によっては、補修費用が多額になる場合もあります。このような場合は、中古を購入する意味が薄れてきます。定期的にメンテナンスをされている、しっかりとした中古を選ぶことがポイントです。また、ご予算の範囲で新築を購入することができるのであれば、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐところについて、10年間の保証が付いている新築は安心感が高いです。 ( グローバルハウス(株) )
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まずはそれぞれのメリットを確認してみてはいかがでしょうか
新築であれば、安心の保証や業者さんによるアフターサービス、中古であれば、割とお手頃なお値段で環境の良いおうちが手に入る可能性があります。新築・中古によって、当然のことながらそれぞれメリットは違いますし、選ぶお客様によって基準も異なると思いますので、まずは枠に捉われず、幅広くご覧になってみてください！いくつかご覧になっていくと自然とご希望も、より具体的になっていきますよ。 (担当： 加藤 哲也 / (株)ベストセレクト朝霞台志木店 )
新築と中古の比較
新築は理屈抜きに誰もが満足するものと思いますが、資産価値として考えますと築15年位までは値下がりが早い傾向があります。永く住まずに手放す可能性がある場合は損失が出ることも想定してご検討ください。中古の場合はある程度相場が安定しているため、激しい値下がりはないかと思われますが、その反面新築よりも耐用年数が少なくなる点と、修繕への対策を早めに検討しておく必要がありますのでご注意ください。 ( (株)平和不動産戸田公園店 )
お家探しは十人十色。お客様のお探し状況をお聞かせください！
どういった御事情で、不動産探しをしているのかは、お客様ごとに異なります。たとえば、１０年後に田舎の実家に帰るのが決まっている方。たとえば、１度購入したら、そこにずっと一生住み続ける可能性の高い方。現在、年齢が２０代の方なら５０年以上住むことになりでしょうし、現在年齢が５０代の方であれば、その家に２０年以上住むことになるでしょう。そのため、一概に「中古がおすすめ」とか「新築がおすすめ」などということは、できません。当店の住宅アドバイザーにぜひご相談ください。お客様のご事情に合わせて最善のアドバイスをさせて頂きます。 ( ME Group/ME不動産埼京(株) )
ライフプランやライフスタイルにそってご考慮下さい。
新築のメリット・デメリットと中古のメリット・デメリットがございます。お客様の価値観やライフスタイル、ご予算によって異なりますので一概にはこういった基準とは言えないのですが、簡単にご説明すると立地や利便性を重視される場合やご自身でリフォームや建物に手を加えたい方など中古物件に魅力を感じます。新築物件は注文住宅や自由設計がご希望の方、建売住宅であればコストパフォーマンスに優れている点、建物の内容（装備や躯体など）を気にされる方、メンテナンスの心配が少ないなど新築ならではの基準がございます。こちらもお客様の価値観によって変わりますのでしっかりとご要望をお伺いしてより良いご提案をいたします。 ( (株)大成住宅川越ハウジングギャラリー )
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