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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。何事も足元を固める準備がとても大切です！ (担当：大野 翔也 / mic(株)三春情報センター富岡駅前店 )
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お引渡し時期や資金計画等が売却と購入の双方の面からの必要になります。
お買い替えをご検討の方からよくご質問頂くのは既存のローンがある場合です。既存のローンの残債によってはご新居を先に購入できないケースがあります。その場合、一度売却をして賃貸に住居を移し、ご新居探しになると物件が見つかるのか？とのご不安や引っ越し費用の捻出等のご相談が多いです。お買い替えの場合はお引渡し時期や資金計画等が売却と購入の双方の面からの必要になります。ぜひ弊社スタッフにご相談ください。 ( (株)KIZUNA )
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状況によります。
お住替えに関しては３パターンございます。皆様の状況により異なりますので１度ご相談を頂けましたらと存じます。 (担当： 齋藤 貴之 / (株)エフホーム )
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何事も準備が大切です。売却と購入を同時に行うにはしっかりとした計画を立てることが重要です。
お買い換えはご自宅の売却と新居の購入を同時に行う難しい取引です。無計画に進めることにより二重ローンになってしまったり、早く売却しようとして安い金額で売却してしまうケースもございます。でも、ご安心ください。弊社では、売却したいお客様と月間お問い合わせ数500件を超える購入希望のお客様をマッチングさせる、売却サポートをしております。マッチングさせることで相場を割ることなく高く売ることができ、どちらも弊社のお客様ですので住み替えタイミングを無理なく調整することができます。お客様の状況によって売却方法や購入物件の選び方は異なります。住替え先の条件やいつまでに買い換えたいか等、まずは何でもご相談下さい。 (担当： 杉山 隼輔 / (株)住まいの広場HOMES )
買い替えで安全策は「売り」が先です。
お引越し先が決まらないと売りに出せない、、、いいえ、実は安全策は「売り」が先です。もちろんお客様の状況によって様々ございますが、ローンの残債がある方の中で殆どの方は「売り」を先に始めるほうが安全に進められます。購入を先に行うと、売却期間に制限がついてしまうからです。残債が少ない方などは先に購入でも大丈夫です。 (担当： 横山 / ナイス(株)住まいるCafe湘南 )
まずはご売却の相談を先に進めて頂くことをお勧めします
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 亀野 / ナイス(株)住まいるCafe川崎東 )
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 渡邊 / ナイス(株)住まいるCafe菊名 )
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 亀山 / ナイス(株)住まいるCafe武蔵小杉 )
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住まいるcafe川崎は皆さまに安心のお住み替え計画をご提案します！
お買い替えは一般的には売れないと次が買えないというケースがほとんどなので、スタッフの腕の見せ所です。売るのが先、買うのが先、これはどちらがいいとはいえません。大切なのはお客様に「リスクのないお買い換え」になることです。可能であれば「購入」「売却」は同じ会社で進めた方が安心に進められると思います。住まいるｃａｆｅ川崎はいろいろなお住み替え経験をしているスタッフが在籍しています。一度、ご相談にいらしてみては如何でしょうか。 ( ナイス(株)住まいるCafe川崎 )
資金計画に無理が生じない、買い替え計画を立てることが重要です。
買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。当社でも高額買取を強化しております。当社を選んで頂きましたお客様には、無理のない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越し、また、買い替え計画を優位に進めて頂けるよう努めております。 ( (株)コームラ企画 )
信頼できるパートナー選びが肝要です。
お買い替えを考えていらっしゃる方にとって不安なことは、今のお住まいが売れるのかということと、希望通りの新居が買えるのかという２つに大別されます。多くのケースで大切なことは、購入と売却を同じパートナーに相談する事です。購入を先に決断なさった場合には、先行して物件をご購入なさった後に「ご売却の時間をゆったりとれる特別なローン」のご提案や、ご売却をまずスタートする場合には、これまでの豊富な実績を活かした具体的な販売戦略のご提案など、お客様のご要望に副った提案が出来るかを確認なさるのが大切です。 (担当： 林田 / ナイス(株)住まいるCafe綱島 )
お引越し先が決まらないと売りに出せない、、、いいえ、実は安全策は「売り」が先です。もちろんお客様の状況によって様々ございますが、ローンの残債がある方の中で殆どの方は「売り」を先に始めるほうが安全に進められます。購入を先に行うと、売却期間に制限がついてしまうからです。残債が少ない方などは先に購入でも大丈夫です。 (担当： 中村 / ナイス(株)住まいるCafe鶴見西 )
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 蜷川 / ナイス(株)住まいるCafe星川 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター磯子駅前店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター上中里店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター港南中央店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 (担当：加藤 秀直 / mic(株)三春情報センター根岸店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター弘明寺店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター本社営業部 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター桂町店 )
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少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター大船駅前店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター六浦店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 ( mic(株)三春情報センター洋光台店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 (担当： 増田 智和 / mic(株)三春情報センター鎌倉店 )
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 (担当： 増田 智和 / mic(株)三春情報センター北鎌倉店 )
可能であれば一社の不動産会社に依頼した方がスムーズです。
特にローンをご利用される方に関しては、買い替え用のローンなどもございますので、可能であれば一社の不動産会社に売却及び購入をお任せ頂いた方がスムーズだと思います。資金の流れや時系列の整理、ローンのお話なども整理しやすいかと思います。当社にも買い替えに強いスタッフが多数在籍しておりますので、まずはお話だけでも聞かせて頂ければ幸いです。 (担当：長嶋 佑季 / 東京住空間 横浜オフィス住空間不動産販売(株) )
買い替えは、バランスが重要！
どちらかが崩れてしまうと全て壊れてしまう可能性があるのでご注意ください。全ての方が同じ流れで買い替えすることはありません。お客様ごとにカスタマイズして、お客様に合わせた買い替えプランニングを立てさせていただきます。弊社オリジナル不動産ガイドブックを活用して細かくご説明させていただきますのでご安心ください。お気軽にご相談ください。 ( (株)WALLMATE不動産横浜支店 )
売却よりも次の住まいの購入に比重を置いて計画を立てましょう！
お買い換えは初めて家を買う時よりやるべきことが多くなります。計画をしっかりと組んでから、行動しましょう。まずは、今のお住まいのローン残高を確認しましょう。そして、今の家が最低いくら、最高いくらで売ることが出来そうなのかを知っておく事で次の購入先に充てられるご予算が見えてきます。予算を○○○万円～○○○万円と幅を決め無理のないところから次に住む物件を見ていきましょう。今まで住んでいた家を少しでも高く売ることも大切ですが、なにより大切なのは次に住む家が満足のいく家かということです。お住み替えはエネルギーが必要ですが、お客様の満足いく”終の棲家”を一緒に探していきましょう！！ (担当： 網野 将義 / 朝日土地建物(株)戸塚支店 )
お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)上大岡センター )
慎重な資金計画が必要です。
不動産の買い替えのコツは資金計画かと思います。購入が先か、売却が先かは、資金計画で決まります。資金計画に余裕がある場合は、先に新居を購入してから時間をかけて現在のお住まいを売却することも可能ですが、多くの方は現在お住まいの売却してから、新しいお住まいに移られます。 ( 明治地所ハウジングセンター(株)湘南店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
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