あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て > 新築一戸建て 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一番は、
新築も中戸もそれぞれ良いところがたくさんあります。新築なら最低１０年間の保証が受けられたり、中古ならやはりコストが抑えられる点が一番でしょうか。「ご予算が許されるなら新築」これが一つ基準になるかもしれませんね♪ (担当： 小笠原 琢磨 / HCS不動産(株) )
この回答は 参考になった (0件)
ライフプランに沿ってご検討ください！
新築・中古どちらにもそれぞれメリット・デメリットがございます。どちらがよいのか一緒に考えていきましょう！ (担当： 関 直也 / (株)尾張屋和光イトーヨーカドー店 )
【新築と中古のメリット・デメリットを比較してみるのはどうでしょうか】
新築は綺麗さや設備を重視する方、中古は自分好みの生活空間にリフォームをしたい方に選ばれやすい傾向があります。エリアや価格帯によっても選択肢が変わってくるかと思いますので、お客様にとってどんな条件が一番重要なのかをご相談させていただきたいと思います。 ( センチュリー21(株)安藤建設 )
この回答は 参考になった (4件)
重要視するポイントによって変わりますので、各メリット・デメリットをお考えいただきたいです。
新築をご検討の方には、新しい家に住みたい・最新の保証がついている家が良い、といったお声が多くあります。一方で中古をご検討の方には、絶対にこのエリアに住みたい・広い土地や広い間取りの家に住みたい、といったお声が多くあります。どちらも良いポイントがあります。まずはお客様の優先したいポイント(希望条件)をご判断いただくと良いと思います。そうして絞られる一方で、探し始めてどちらも良いかも？となられる方も多くいらっしゃいます。まずはどちらかに絞らずに両方をみていただくことをお勧めしております。新築・中古ともにメリット・デメリットを一緒に考え・ご理解していただき理想の住まい探しをお手伝いいたします。 ( ハウスルーム鶴ヶ島店(株)トラストワン )
この回答は 参考になった (9件)
実際にお住いになるご家族皆様の希望条件にどちらが近いかでご判断いただければと思います！
新築戸建てと中古戸建てで違いが出るのは「価格」、「保証」、「税制の優遇」などがございます。皆様のご希望条件をもとに、どんな物件が良いかを詳しくアドバイスいたします！ (担当： 飯田 光 / センチュリー21(株)アークレスト東所沢営業所 )
予算と保証内容が一つの基準になります。
新築と中古の比較は、予算にもよりますが、当社では、保証が重要と考えています。中古の場合は、リフォームなどを含みご提案します。是非、1度ご相談ください。 ( (株)フリースタイル )
まずは、ここだと思える場所かどうかです！
お問い合わせの物件は、たまたま新築だったなんて事もございます。探したい場所と住みたい場所が一致していれば新築も中古も関係ないです！ご自分の計画の中で購入出来る範囲の適正価格で、ここに住みたいと思える場所で探してみましょう！中古の場合は保証の問題などで新築とは違いますので、そのような注意点は営業の方と打ち合わせをきちんとすれば、ご心配はないと思います。 (担当： 安藤 一孝 / (株)K’sファミシア )
この回答は 参考になった (2件)
お客様ご家族のお話を是非お聞かせ下さい。
お客様やご家族の状況で新築が良い場合もあれば中古が良い場合もあり、お客様ごとに異なる事と思います。それぞれメリット、デメリットをご説明させていただきお客様自身に最善の選択を選んで頂けますようにご提案、アドバイスさせていただきます。 (担当： 駒走 忠司 / (株)サンシティホーム )
お客様のご事情に合わせて最適なアドバイスをさせていただきます！
お客様ごとにどういうご事情で物件探しをしているか異なります。何年後かに売却を検討している人、一生住み続ける可能性の高い人、新品の最新設備が魅力的と感じる人、自分流にリフォームをしたい人など人によって見方も考え方も様々です。お客様の考えを一度お聞かせください。プロの視点で最適な物件のアドバイスをさせていただきます。 ( (株)ワイビーホーム )
新築のメリットと中古のメリットを考えてみましょう。
新築には主要構造部分、雨水を進入する部分に10年間、中古には売主が宅建業者の場合2年間の所謂保証がつきます。中古戸建の場合売主が個人の場合、ほとんどの売買が保証は免責売買とする事が大半です。築年数が比較的新しい物であればそこまでの心配はしなくてもいいと思いますが、あくまで保証ですので保険と同じです。もし何かあった時に自分で解決しなければならないのかと考えると少し怖い気もしますよね。建物の躯体部分や主要構造部、雨漏りなんてどうやって調べたらいいのか分からないですよね。ご希望がございましたら弊社では建物診断をする事も出来ます。詳しくは営業スタッフまでお問い合わせくださいませ。 (担当： 安田 善洋 / ファースト不動産販売(株) )
この回答は 参考になった (1件)
予算で検討するのが一番かと思います。
新築戸建ての場合は基本的に保証がついてきます。但し、今は中古物件も保証がついてくる物件もございますので、一概に保証だけで判断してくださいとは言えません。またやはり新築物件より中古物件の方が安価な事が多いので、お客様の予算を最重視した上で、選ぶのが一番かと思います。 (担当： 廣木 恒平 / Traum(株) )
こちらも基準も正解もありません！
そもそも別物と考えた方が良いと思います！当然どちらにも良い点と悪い点がありますのでお客様の現在のお考えをお聞かせ下さい！当社なりの考えをお伝えしてどちらがお客様にとって良いかを一緒に考えましょう♪ ( (株)まいどあり )
どちらもメリット、デメッリトございます。
お客様のご予算、ご希望や将来設計等に合わせてより良いご提案を致します。 (担当： 今村 光伸 / (株)アイムホーム )
ライフスタイルとご予算によって異なります。
人気エリアに住みたいけど予算が・・・という方には中古も視野に入れてみるのもおすすめです。最新の設備や工法で建てられた住宅をご希望でしたらもちろん新築です！最近は海外のようにあえて中古住宅を購入して自分好みにリフォームするのも流行ってますのでお客様のライフスタイルとご予算によってアドバイスさせて頂きます。 (担当： 柳 久子 / (株)JOYSUMU )
こだわり と ライフスタイル で (^O^)
新築であれば、設備は最新ですし保証も充実しておりますので 安心ですよね！ 何といっても、いい 匂い しかし、中古物件にはこだわりの ☆逸品、☆大豪邸、☆駅近なのに、この土地の広さ 等々・・。 新築では探せない、お客様のこだわりが、きっと見つかります 。 最近ではリノベーション住宅も多いですし・・。 楽しみながら探しましょう・・。 ひだまりハウスが、全力でお手伝いさせて頂きます。 (担当：川上 淳 / (株)ひだまりハウス上尾支店 )
先ずは物件を実際に見学してみましょう♪
マイホームご購入の検討をスタートされたのであれば、先ずは物件を一緒に見に行きましょう！必ずお客様の基準が見つかると思います。 (担当： 齋藤 / さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus )
ライフスタイルやご希望に合わせてご提案いたします。
新築の良い点、中古の良い点、また両方のデメリット等物件によって各々です。一緒にお探ししながらお客様のお探しの基準を明確にしていきましょう。 ( SAZAIE(株) )
どちらも良い点と懸念する点がございます。
世の中の販売戸数では中古物件が多いことが事実でございます。セミナーでも解説しておりますのでぜひお問い合わせください。https://www.renoduce.com/category/seminar/ ( (株)テシオ )
ご予算・保証・アフターサービス・場所などを基準に考えましょう。
新築住宅と中古住宅で大きく違いが出る部分は『価格・保証・アフターサービス』の３点だと考えられます。もし新築住宅の価格自体が考えているご予算から大きく上回ってしまうようであれば中古住宅も視野に入れたご検討が宜しいかと思います。その際には保証・住んでからのアフターサービスが充実しているものを選定して頂いた方が宜しいかと思うのですが、中古住宅ですと新築に比べて保証制度が非常に限られているものもございますので住んでからも末永く安心してお住まいになれるのは新築住宅かと思われます。 ( (株)横尾材木店埼玉中央営業センター )
ご予算を基準にしてみるのはいかがでしょうか？
中古物件の場合、考えなくてはならないのが改装費用です。購入時に最初からリフォームをする方もいらっしゃいます。（リフォームローンもご相談下さい）新築の場合はこの費用が最初のうちは必要ございませんが価格は当然、新築の価格設定になっています。ずっと先の売却した場合も視野に入れる方はエリアの中古市場も把握しておいた方が良いと思います。こちらの方は私たちプロにお任せ下さい！ (担当： 田崎 麻美 / (株)ベルカリーナ )
新築か中古か？
中古は築年数が浅いと新築と値段があまり変わらず。築年数が古くなってくると修理等のメンテナンス費用が掛かってしまいます新築は保証等がついているため又、設備や間取りが今風になっているため使いやすくなってきています ( (株)アイダ設計上尾店 )
住宅ローン控除適用の目安で築２０年以内の物件が理想です。戸建の法定耐用年数は約２３年です
現在、中古住宅の市場も苦戦している現状があります。新築住宅と中古住宅の価格相場逆転の状況が増えてまいりました。関東に本社を持ち株式上場の大企業が京阪神に進出し、低価格高品質の新築住宅業者が地域を独占し始めています。中古の場合、設備の維持管理や修理費用など将来的な事を支出予想にてご検討が必要です。無論、手を掛けずお金を掛けず奇麗なお家が良いのは当たり前ですよね。 ( センチュリー21(株)彩の国不動産センター )
不動産のプロである営業マンにご相談ください！
お客様のライフプランやお住まいのご家族構成によって決めていただくのがまずは良いかと思います。中古の場合、価格が低いのでお求めやすいですが、リフォーム費用がかかったり購入時の税制度も新築とは異なります。長くお住まいになる物件なのか、そうでないのかもポイントとなります。プロにおまかせいただければ、お客様のお悩みに合わせたご提案を出来ますので、まずはご連絡ください。 ( (株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所 )
設備など、新築は一番安心ですが中古も良い物件に出会えることがあります
ご希望条件で最優先するものが基準となります。例えば、学区限定でお住まい探しをされる際に、学区内の新築物件が売り出されない場合には、新築をご検討されている方のお住まい探しはストップしてしまいます。そこで初めて、学区と新築を天秤にかけて優先するものを選んでいけば新築と中古どちらを選択するのがベストなのかの答えが出てきます ( (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 朝霞営業所 )
予算・ライフスタイル・エリアを中心に選定しましょう!!
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る ( (株)横尾材木店埼玉北営業センター )
お客様からのお話をしっかりとヒアリングさせて頂いて方向性のアドバイスをさせて頂きます！
初めての不動産探しの方でも、分かりやすいご説明を心掛けております。新築、中古物件についても、それぞれの大きな特徴がございます。（保証、アフターサービス、ローン控除、給付金受給など） お客様のニーズに合った物件をご提案出来る様に、しっかりとお話を伺った上で、わかりやすくご説明させて頂きます！ (担当： 平井 渉 / (株)OCEANSHOME )
この回答は 参考になった (3件)
リフォーム費用等も計算してみましょう！
中古は新築に比べてしまうと価格が落ち着きやすい傾向にございますが、実話落とし穴があるケースも多々ございます。リフォーム費用でこんなにかかるんだったら新築の方が安いじゃん！と気づきを得られる方が多いと思います。リフォーム見積もりも無料ですので、うまく活用下さいませ。 (担当：丹羽 直哉 / センチュリー21(株)アークレスト小手指営業所 )
お客様のライフスタイルに応じて変わってきます
昨今リノベーションと言う言葉をよく聞くようになったと思いますが、ご自身達でお家のリノベーションをして好みのお家を作っていくスタイルですと中古物件がオススメです。保証面、長くこれから住むにあたっては、新築戸建がオススメです。すべてが新し設備でできていますので当面の設備費は考えなくて大丈夫だと思います。見た目も中身も綺麗ですからね。 (担当： 山崎 雄大 / センチュリー21(株)アークレスト所沢営業所 )
それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？
それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ (担当： 井手 祥太郎 / (株)三国ホーム )
どちらが良いかは…
弊社ではまず、お客様のニーズにより変わると思います。予算、通勤、学校、生活環境などさまざま、新築がすべて良いとは言いません、中古住宅でも需要はありますので。 ( (有)タルショウ加須店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
