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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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入居までの期間について
ご購入いただく物件が空家か居住中か・リフォーム済みかリフォームをしていないのか・住宅ローンを組むか現金購入かで期間は変わってきます。流れとしては(1)お申込→(2)ご契約→(3)決済 このスケジュールで進みます。ご契約から決済まで、空家の場合は約1か月・居住中の場合は約3か月を目安とします。リフォーム済みの場合はそのまま入居・リフォームをする場合は約1か月前後・リノベーションの場合は約3～6か月を目安としていただければと思います。 (担当： 立脇 亮 / (株)プラスエステートホーム )
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購入物件によって様々です。
購入物件の状況によります。新築でも工事完成後に完了検査を受けておればすぐにでもお住まい頂けますし、中古物件でも空き家の物件はすぐにでもお住まい頂けます。しかし、そういった物件でない場合はお住まいになるまでお時間がかかります。例えば中古物件では現在お住まいされている方が次の新居をまだ見つけられていない場合はそれを待たなくてはいけませんし、土地から購入して新築を建築される方は購入してから6か月～1年ぐらいは入居するまでに時間がかかるでしょう。また住宅ローンを利用される方はローン手続きに約1ヶ月ぐらい要しますので余裕を持った計画をして頂くことをオススメ致します。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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概ね１ヶ月程度です。
支払い方法にもよりますが、概ね１ヶ月程度です。住宅ローンをご利用される場合は、不動産売買契約から１ヶ月程度です。途中に銀行審査、銀行との金銭消費貸借契約（ローンの契約）、売主の引越しやその準備、また、売主が住宅ローンを借りている場合の抹消手続きなどです。もちろん、この場合は弊社にてお手伝いさせていただきます。また、ご購入不動産が空家で、ご購入者様が現金での支払いの場合は、数日で入居できる場合がございます。物件によっても違いますので、お気軽に相談ください。 (担当： 西村 隆 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
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約1ヶ月から1ヶ月半が目安です。
ご契約後（購入）からご入居（ご決済）まで平均約1ヶ月から1カ月半掛かります。不動産購入は住宅ローン購入の方が8割以上を締めております。ご契約後（購入）は住宅ローンの本審査や金融機関との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）、ご入居時（ご決済）の段取り等お休みの時も慌ただしくなります。お引越し時期が確定している状況で不動産を探される場合は遅くても逆算して約2ヶ月以上前からお探しして見るのが良いと思います。 (担当： 梅木 講平 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
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基本的には、新築や空き家の物件であれば約1ヶ月で入居可能です
ローン手続きがスムーズに進めば、一ヶ月でお引渡しをすることは可能です。中古物件などの売主様がお住まいの物件に関しては、売主様とご相談しながらお引渡し日を決めさせて頂きます。その後、ご契約前におおよそのお引渡し日の予定を決めますので、「契約後にすごく後での引き渡しだった・・・」などと言うことはございません。極端な例ですが、中古住宅の場合で空き家であれば当日決済の取引も可能です。 ( (株)ウィズホーム )
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ご購入から入居まで
ご購入からご入居までの期間ですが、現金でお取引される場合は物件を決められてから一週間以内も可能です。住宅ローンをご利用になられる場合、最短で1ケ月以内でお取引可能です。※勿論、中古住宅の場合、お住まいの売主様とのタイミングのご相談や、未完成新築の場合、その他の物件の事情によっては相応のお時間がかかります。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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住宅ローンを取組む場合、最短で１ヶ月弱～！
新築物件の場合、完成済みの物件か、建築途中の物件か、これから建築していく物件かで、お引渡しまでの期間が違ってきます。完成物件の場合は、最短で１ヶ月弱、建物完成まで１ヶ月以上かかる物件ですと、完成と同じタイミングでお引渡しが可能です。気に入った物件が見つかりましたら、住宅ローンの審査を開始し、スムーズにお引渡しができるよう、スケジュール調整させて頂きます。 (担当： 宮平 公輔 / (株)ララホーム )
『購入物件や購入方法により異なりますが約1ヶ月～1ヶ月半ぐらいです』
ご購入物件が空家の場合は、代金支払い後、即入居可能な物件もあります。居住中物件の場合は売主様のお引越しなどがありますので引渡し時期が制限されることがあります。また住宅ローンで購入する場合は銀行審査などがありますのでご融資できるまで約1ヶ月程度かかります。まずはお客様のご希望条件からお聞かせ下さい。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
おおよそ１ヶ月～２ヶ月。お引渡しが３ヶ月以上先のケースも。
通常、物件を購入してから物件のお引渡しまでに要する期間は１～２ヶ月になります。その期間に、重要事項説明を聞いて頂いたり、売買契約を締結して頂いたり、住宅ローンのお手続きをして頂いたりと、お手続きがいくつかございます。またその間にお引越し準備もして頂く必要がある為、比較的あっという間に過ぎていきます。物件によってはお引渡し猶予を売主様が求めておられる物件もございますので、その場合は３ヶ月以上先のお引渡しのケースもございます。 (担当： 東山 亜樹 / エイブルネットワーク都島店(株)オルイエ )
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☆購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
中古物件の場合、現金購入であれば2週間程度、住宅ローンでは最短1ヶ月～1ヶ月半あればご入居が可能です◎ただし、物件により異なりますので、物件ごとにご確認下さいませ。 ( (株)リファインド天満店 )
引っ越しまでの道のり・・・。
一般的な手続きの場合、売買契約を締結してから約１か月後に名義変更の手続きを行います。名義変更が終われば、いつでもお引越しは可能になります。ただし、新築戸建てや売主様が居住中の物件の場合、完成時期や、売主様のお引越し時期等を加味して引渡し時期が決まります。お急ぎの場合は、その旨をしっかりと担当者にお伝えください。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
最短で１ヵ月、最長で６ヵ月程必要となります。
物件により異なります。新築物件で建物が完成している場合や中古物件で空家の場合は最短で約１ヵ月がお引き渡しの目安ですが、売主様の売却事情や退去の時期にもよりますので、入居時期のご希望等はご相談下さい。現地が更地の物件ですと、間取りなどの打合せ期間もいれて最長で６ヵ月必要となります。新築でお探しの場合はゆとりを持って半年以上前からご相談下さい。 ( 大野不動産(株) )
１か月ぐらいです。
住宅ローンの利用や、購入した物件が建築中等の状況により期間は異なりますが、空家物件については１カ月ぐらいが目安となります。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
購入時の流れについて
空家の物件であれば、物件購入のお申し込みからご入居までは最短で1ヵ月～1か月半となっております。ご入居のご希望がございましたら担当者にお伝え下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
おおよそ8ヶ月程度です！
当社の注文住宅については、ご契約後打合せに４ヶ月程度、建設工事の着工～お引渡しまで４ヶ月程度の期間がかかります。 (担当： 矢部 隼人 / DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) )
ご契約からお引越しまでは物件によってまちまちですが、一カ月から半年ほどかかります！
物件によって異なりますが、一カ月から半年ほどかかります！詳しくは当社営業スタッフへご確認ください！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
ケースバイケース
新築（未完成の場合）は４ヵ月～６カ月新築（完成済の場合）は１ヵ月～２ヵ月中古（改装済の場合）は１ヵ月～２ヵ月中古（改装無の場合）は２ヵ月～３ヵ月上記は全て住宅ローン使用時です。現金一括購入の場合はより早くなります。※上記はあくまで速さを希望された場合によります。※中古の場合、売主さまの引き渡し時期なども考慮しますので お時間が必要になるケースもございます。※物件によって異なりますのでまずは希望をお申し付け下さい。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
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物件や売主様のご都合によりますので入居を希望される時期が決まっておられたらお知らせください
すでに完成している家でしたら基本的にご購入後はすぐに住んで頂けます。売主様が入居中の家やリフォームが必要な場合もあります。物件は気に入ったけどお仕事の都合やお子様の入学など、どうしても入居のスケジュールを優先される場合はスタッフにお伝えください。一旦、近くの賃貸住宅への仮住まいなど、お客様にベストな提案を考えさせて頂きます。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
購入される物件によって異なります!!
住宅ローンご利用の場合には、お申し込みをしてから資金実行まで約1か月要します。中古マンションの場合、お住まい中での売却が一般的なため、売主様の売却条件等により引き渡し時期が異なりますので、お客様のご希望の入居時期(賃貸にお住まいの場合は退去時期)との調整が必要になります。入居希望についても物件のご案内時にご質問させていただきます。お引き渡しまでしっかりとサポート致しますのでよろしくお願いします。 (担当：嵩山 桂右 / 阪急阪神不動産(株)千里中央営業所 )
◆早くて１ヶ月以内、遅ければ半年先というケースもあります。
入居の時期については売主様の売却理由が重要・最優先されます。売主様が現状住んでいない家を買主様が購入するのであれば買主様のローンさえ通れば引渡し（入居）に移れますが、売主様が住み替えをするような場合、最長半年間売主様の次の住み替え先が見つかるまで引渡し（入居）待ってもらう事があります。入居時期も物件探しにあたり大事な点です。皆さまのご希望の入居時期での引渡し（入居）が可能な物件をご紹介させて頂きます。 (担当： 前川 晃輝 / マエカワ不動産 )
多くの場合は１～２ヶ月を要します。
物件購入には基本的な流れがございます。まずは、購入の申込みを行い、次にローンの事前審査です。そして、売買契約を締結してもらい、住宅ローンの本審査に移ります。そして、金融機関と金銭貸借消費契約を締結し、代金清算・物件の引渡しを行い、お引越しという流れになります。この物件購入の流れに関しましては弊社の営業担当がお手伝いさせていただくのでご安心ください。この流れの中で、何かご不明な点などがございましたら弊社にご相談ください。 (担当： 安田 優作 / (株)福屋不動産販売大和高田店 )
早くて1か月、未完成新築物件の場合は・・・
購入する物件にもよりますが、未完成の新築物件の場合はご契約から完成、引き渡しまで約6ケ月前後の期間を要する場合があります。完成済の新築物件、リフォーム済みの中古物件の場合は早くて1か月、居住中の中古物件の場合は売主様のご都合により引渡日を相談する形になりますので、、お引越しの日程を計画して物件を選定することも大事なポイントの1つです。 ( センチュリー21(株)不動産情報館 )
物件により異なります。
様々なケースがありますが、空家でしたら、住宅ローンと購入の手続き、お引越しを含めて早くて1月程度が目安になります。居住中、売主の住替え条件等ある場合は、契約時に双方で相談し決済（明け渡し）期日を決めるのが一般的です。 (担当：嶋瀬誠 / (株)福屋不動産販売学園前店 )
完成している物件の場合約1ヶ月前後になります。
購入物件により異なりますが、一般的には1ヶ月前後が多いです。入居中物件や未完成物件の場合は、その都度お引き渡し期間が変わってきます。入居時期にご指定がある場合、担当者にご相談下さい。 (担当： 田中 圭 / ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
完成済みのお家で１ヶ月。フリープランの場合は約６ヶ月必要です。
完成済みのお家の場合は、約１ヶ月での入居が可能です。建築条件付土地で、間取りを一から決めていくフリープランの場合は設計士と間取りのお打合せ、建物の仕様や色を決めていきます。間取り・仕様が決まると、そこから建築が始まります。契約からお引渡しまで、約６ヶ月ほどです。３月に引越を考えている方は９月頃に。１２月にお引越しを考えられている方は６月頃にはご契約いただく必要があります。 ( (株)エイワハウジング )
物件（売主様）や、お客様のスケジュールによりケースバイケースです。
住宅ローンを利用せず、現金で一括決済できる場合などは即日ご入居可能ですが、住宅ローンを利用する場合、申込み～審査～ローン契約に約1ヶ月程度かかります。また売主様のご希望で契約後何ヶ月以降など物件によって条件が異なります。売買価格と同様に引渡し時期は、重要な取引条件ですのでご説明いたします。 (担当： 大木 洋一 / 近鉄不動産(株)白庭台営業所 )
入居までの期間
すぐに入居可能な物件であれば、ご契約から1ヶ月以内に入居可能となりますが、土地から購入いただいてお好きな間取りで建てる注文住宅の場合は間取りやお家の仕様を決定後、建築しますので6ヶ月～8ヶ月は必要となります。お引渡しまでサポートさせて頂きますので、なんなりとご相談ください。 ( (株)勝美住宅加古川店 )
もしも３月末までに入居をご希望の場合
お子様の学校など３月末までに入居をご希望の場合は、２月中旬ころまでに物件が決まりご契約をすれば、一般的には間に合います。但し、購入するお家をリフォームする、また、売主様の事情で、ご契約してから、３ヶ月後にしか引渡しできないなどいろいろとございます。ご希望の物件がすぐに決まればいいですが、お家探しは意外と時間があっといううまにすぎます。なるだけ早く物件探しをスタートしてください。 (担当： 北林 裕司 / 近鉄不動産(株)藤井寺営業所 )
購入から入居までの期間について。
お客様や売主様のご都合や、中古か新築か、空家か居住中かによって異なってきますが、一般的には1カ月半から2カ月程となります。特に新築一戸建で未完成のものだと半年ほどかかる事がございます。物件見学の際にスタッフにご相談頂ければ、大体の目安をお伝えさせて頂きます。 ( (株)レナトス )
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新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は6ヶ月～の期間が目安です。
完成物件や空家物件は、不動産売買契約日（手付金支払日）から住宅ローンの事前審査や本審査、金銭消費貸借契約の後、売主様へ売買代金の残代金をお支払し、売主様から購入不動産を譲渡される流れになります。土地からの場合は、上記の流れに下記が付随する為、比較的長期になります。弊社在籍の建築士とのお打合せ期間にもよりますが、 間取り等（意匠設計）が決まってからその間取り等での構造計算（通常合わせて1ヶ月程）、その後に建築確認申請（通常2～3週間程）、そして建築審査機構から是正点等があれば、お客様と再打ち合わせ、なければその後着工になります。着工から竣工は通常4ヶ月程です。※天災や経済状況により変動有。 ( 太陽住宅販売(株) )
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