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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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ご新居入居までの期間について
住宅ローンの審査期間・物件の状況等によって変わりますので、物件の購入から入居までの期間は数ヶ月から半年以上かかる場合があります。ただし、入居までの期間が早くなったりする可能性もあります。（その時の状況によります。）基本的には私たちが、お客様の入居希望日程に合わせた段取りを致します。 (担当： 児玉 和 / (株)アイホーム )
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建築中の場合には
でたでたスーモの愚問シリーズｗ商品や仲介物件にってこれはほんとに様々・・・ですｗ (担当： 瓢 裕一郎 / (株)ヒョウ工務店 )
約3週間～4週間
最短ですと3週間ほどで引渡可能です！ (担当： 田中 光 / 神戸住宅販売(株) )
新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は4ヶ月～8ヶ月程度の期間が目安です。
新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。 (担当： 冨田 留菜 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
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物件によりけりです。最短で１ヶ月での入居も可能です。
物件によりけりですが、住宅ローンを利用される場合は最短でも１ヶ月は必要になります。また、購入される物件によっては売主様が居住中の場合もあります。凡そですが、引渡しまで２～３ヶ月程度の期間を取る場合が多いです。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
基本的には契約から１カ月以内でお引渡し可能です！
完成している新築物件、未完成の新築物件、中古ならば買換えかどうか、などにより期間は異なってきますが、完成物件であれば基本的に契約から１カ月以内でお引渡し可能です！お客様のご要望にできる限りお応えします！！お気軽にご相談くださいませ。お引越しのお手続きなどもこちらでサポートできますので、何でもご相談下さい ( (株)Loco Home垂水店 )
完成物件と未完成物件で変わります！
完成している物件・中古物件など即入居可の物件は、一般的に住宅ローンをご利用される場合、ご購入（ご契約）から約1ヶ月程度でお引渡しとなります。入居中の中古物件は、前入居者様の退去後またはリフォーム後にお手続きを済ませ、お引渡し可能ですので物件により異なります。未完成物件は、完成するまでのお時間と完成後2週間程度のお時間を頂きお引渡しとなります。 (担当： 金平 賢治 / (株)Bond Housing )
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建物の建築状況によって異なってきます。
建物の建築状況によって異なってきます。まず、現地が更地で建物の建築がこれからになりますと約４ヵ月は必要になります。現地が更地で間取りをお客様と相談して建築をする「建築条件付売り地」の場合ですと打ち合わせ期間をいれて約６ヵ月必要です。建物が完成しているのでしたら最短で１ヵ月がお引き渡しの目安です。物件の件数を多くみて、しっかりと検討していただくには６ヵ月以上前から現地をご覧になっていただく事をおすすめ致します。ぜひ余裕のあるうちにお住まい探しをスタートして下さい。 (担当： 松原 史和 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
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ご質問にお答えします
申込から住宅ローンの手続きなどを経て、約2カ月は必要です。住宅ローンの借り入れをされない方はもう少し短縮できますが、相手側（売主様）の都合関係してきますので、お互いの協議が必要です。仮に、相手側の引渡し希望が4カ月後であれば、その期間を要すことになります。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
住宅ローンを使われる場合、最短で約1か月です。
注文住宅、マンション、中古物件、リフォームの有無、売主様のご都合等により、お引渡しまでに要する期間は様々です。 ( (株)高翔バイセル )
1カ月半から２カ月くらいが多いです。
物件の売主様の意向により、お引渡し時期は早めだったり、遅かったりとそれぞれですが、一般的には１カ月半から２カ月程度が多いです。新築一戸建やリフォーム済みマンション等、完成している物件であれば早いお引渡しをお願いされますし、中古物件のお買い替えの売主様の場合は３カ月後の引き渡しをお願いされたりします。気に入っていただいた物件がどのくらいの引き渡し期間をのぞんでいるかを事前に確認しておくといいかと思います。 (担当： 日堂 凌 / (株)神戸グランツ不動産 )
モデルハウスと自由設計の場合は異なります。
モデルハウスの場合は1～2ヶ月で入居可能ですが、自由設計の場合は約5～8ヶ月くらいかかります。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
購入物件によって異なりますが、約2～3ヶ月程度必要です。
住宅ローンの借り入れをされる場合、金融機関の選定（金利や保険、ローン商品比較など）や審査、金銭消費貸借契約、資金実行（実際に融資を借りて売主様にお支払いする）まで約1～2ヶ月要します。また、土地を購入して、建物を建てる場合は、土地を購入後建物が完成するまで半年程度かかる場合もございます。中古物件を購入し、リフォームする場合、工事期間が２カ月程度必要な場合もあります。物件ごとに様々ですので、購入されるケースごとに適切にアドバイスいたします。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
お客様により様々ですが2～3ヶ月ぐらいが一般的です
お住まいの売買契約をご締結以降、住宅ローンをご利用される場合には、住宅ローンの本申し込みの手続きに約1カ月前後、ご転居先のリフォームを行う場合にはリフォームの期間も想定していただくのが一般的です。お客様のご事情により様々なケースが考えられますので、お客様のご意向に沿って最適なご提案をさせていただきます。 ( 三菱地所ハウスネット(株)夙川営業所 )
物件によって異なりますが、約2～3ヶ月程度必要です。
未完成の物件を除けば、住宅ローンを利用する場合、事前審査から実際にお客様の口座に融資金額が入金されるまで、約1ヶ月程度が必要です。また、どの金融機関を利用されるのか検討する期間を合わせると、購入から入居まで約2～3ヶ月必要となるケースが一般的です。また、土地を購入して、建物を建てる場合は、土地を購入後建物が完成するまで半年程度かかる場合もございます。物件ごとに様々ですので、購入されるケースごとに適切にアドバイスいたします。 (担当： 藤井 達哉 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
完成済みの場合は約２ヶ月後、未完成物件は、約１０ヶ月後のご入居になります。
住宅ローンのお申込みと、登記のお手続きに約約１～２ヶ月間必要になります。未完成物件の場合は、プランの打合せを行い間取りを決定してから、約５ヶ月後に建物が完成しますので、購入のご契約から約１０ヶ月後にご入居が可能となります。 (担当：呉田 高志 / たいせい住宅販売(株) )
ご購入から入居まで
売買対象物件が空家の場合は売主の都合はないことが多いので、早ければ40日程度(買主が融資を行う前提)でご入居まで行けます。リフォーム等があったりしますと、お引渡後にリフォームしますのでリフォーム工事担当者さんとご相談ください。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
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即入居可能な物件の場合
住宅ローンを利用しての購入であれば概ね30日。現金一括購入であれば10日ぐらいかと思います。 ( LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
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新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。 (担当： 前野 光哉 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。 (担当： 安部 圭司 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。 (担当： 前田健汰 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
新築完成物件や中古空き物件は、一般的に1～2ヶ月程度となります。
新築完成物件や中古空き物件は、現金決済で最短1週間程度、住宅ローン利用で最短3週間程度、一般的にはご契約から1～2ヶ月程度で決済をし、その後お引越しとなります。【 物件見学 → 物件決定 → ローン事前申込 → 売買契約締結 → ローン本申込 → 銀行金消契約 → ローン実行・決済 → 入居 】 が流れとなります。居住中の中古物件は売主様の退去後、未完成の新築戸建は完成後、注文住宅は土地決定から6～12ヶ月くらの入居が一般的となります。 (担当： 三島 大知 / (株)トラストホーム西宮店 )
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1ヶ月～2ヶ月程度が多いです！
空室のマンションや完成済みの新築戸建のお取引の場合、１ヶ月～２ヶ月程度のお引渡しが多いです。ご契約の後、住宅ローンのお手続きを行っていただきます。住宅ローンのお手続きが完了しましたら、決済お引き渡しとなり、鍵を受領する事ができますので、お引越しが可能となります。未完成の新築戸建や居住中の場合は、上記のスケジュールより長くなる場合もございます。物件によって異なりますので、お気軽に担当スタッフにご相談ください。 ( (株)アルク不動産 武庫之荘駅前本店 )
■お引渡し後でしたら、いつでもお引越しできます■
ご契約から約1か月でお引越しができます。物件によってはお引渡しの時期は少し変わりますが、早ければ3週間程度でお引越しが可能です。早めのお引越しがご希望でしたら、スタッフまでお伝えください。早急にご対応させて頂きます。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
ご契約から約1か月でお引越しができます。物件によってはお引渡しの時期は少し変わりますが、早ければ3週間程度でお引越しが可能です。早めのお引越しがご希望でしたら、スタッフまでお伝えください。早急にご対応させて頂きます。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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新築完成物件や中古空き物件は、現金決済で最短1週間程度、住宅ローン利用で最短3週間程度、一般的にはご契約から1～2ヶ月程度で決済をし、その後お引越しとなります。【 物件見学 → 物件決定 → ローン事前申込 → 売買契約締結 → ローン本申込 → 銀行金消契約 → ローン実行・決済 → 入居 】 が流れとなります。居住中の中古物件は売主様の退去後、未完成の新築戸建は完成後、注文住宅は土地決定から6～12ヶ月くらの入居が一般的となります。 ( (株)トラストホーム )
通常１月ぐらいから～！
完成物件化否かによっても期間が変わりますが・・・・・完成物件ならお申込み～住宅ローン事前審査～ご契約～住宅ローン本審査～ローン契約～取引（決済・登記・引き渡し）までで、約１月ぐらいです。ご来店いただければそのあたりの詳細も丁寧に説明させていただきます。 ( (株)コタニホーム )
一概には言えませんが。。。
住宅ローンをご利用される場合、最短で４週間後の引き渡しとなります。現金購入で、尚且つ空家をご購入される場合は、１週間以内にお引渡しを行うことも可能です。営業担当に引越し時期等もご希望がございましたら、お申し付けください。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
中古の空家物件や完成しているお部屋であれば、約１ヶ月ほどです。
不動産や売主様の状況によって異なります。空家や完成済み新築物件などすぐに入居できる物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合、その申し込みや金融機関との諸手続きで概ね最低１ヶ月ほどかかります。入居中物件の場合は、売主様の売却条件により引き渡し時期が異なります。土地購入の場合は、ご契約後、建物の建設期間も含め、４～８ヶ月ほど必要となります。 ( (株)日住サービス岡本店 )
不動産や売主様の状況によって異なります。空家や完成済み新築物件などすぐに入居できる物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合、その申し込みや金融機関との諸手続きで概ね最低１ヶ月ほどかかります。入居中物件の場合は、売主様の売却条件により引き渡し時期が異なります。土地購入の場合は、ご契約後、建物の建設期間も含め、４～８ヶ月ほど必要となります。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
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