不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  売主様・買主様のご要望をご相談させていただきます

  ご売却理由・ご購入理由によってご入居までの期間は異なります。ケースバイケースでご相談させていただき進めていく流れとなります。基本的にはご希望に沿って物件のお引渡し日時を設定させていただいています♪ (担当： 永井　良輔 / (株)丸山不動産販売 )

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• A

  一般的には1月半程度です。

  ご契約から入居までの間に行うこととして、住宅ローン・名義変更の為の手続きが御座います。一般的に時間に猶予を持ち、1月半程度の期間を定めて進めていきますが、購入するお客様のご都合で2週間程度でお引越しまで進めるケースもあれば、売主様が買換えの場合等、半年程度時間を要する場合もあります。また、注文建築をご購入の際は土地をご購入いただいてから1年以上要するケースもあります。 (担当：名渡山　直樹 / 住宅情報館(株)奈良店 )

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• A
  

  1ヶ月～2ヶ月程度が多いです。

  新築の建売物件、中古戸建、中古マンションのお取引の場合、１ヶ月～２ヶ月程度のお引渡しが多いです。ご契約の後、ご購入される方は住宅ローンのお手続きを、ご売却される方は残っているローンの完済手続きとお引越しの準備がございます。お互いに現金購入者と空室でローンもない方同士ですと、ご都合が合えばもっと早くお引渡しできることもあります。お目当ての物件がありましたら、まずはご質問をしてみるとよいでしょう。 　 (担当： 平石　武士 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )

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• A
  

  購入から入居までの期間

  現金購入の場合は契約後1ヶ月程、ローン利用の場合は契約後2～3ヶ月程の期間を要します。但し、購入物件の売主様より引渡し時期の条件がある場合は、その条件に沿っていただくことになります。 (担当： 安　英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )

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• A
  

  新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は4ヶ月～8ヶ月程度の期間が目安です。

  新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。 (担当： 江口　結菜 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )

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• A
  

  完成物件であれば早いですよ。

  完成物件であれば、融資事前承認が下りれば契約が可能になります。契約後、融資本申し込み物件の傷チェックをして、正式に銀行からこの条件にてお金を借りる契約（金消契約）をして、決済引渡しという流れになります。【最短で契約から引き渡しまで最短で2週間程度です】当社では契約から引き渡しまでスムーズにおこなえるように「誠心・誠意・誠実」にサポートさせて頂きます。 (担当： 村田　逸夫 / (株)まこと不動産販売 )

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• A

  完成物件の場合、概ね1ヶ月位が一般的です。

  住宅ローン審査や登記引渡しの準備は概ね1ヶ月くらいで整います。お急ぎの場合は住宅ローン使用で最短2週間、現金購入ですと最短1週間程度となります。建築中やこれから建築するような物件であれば、完成を待つことになるので3ヶ月から6ヶ月かかる場合もあります。 (担当：高森　悠馬 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )

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• A

  ■お引渡し後でしたら、いつでもお引越しできます■

  ご契約から約1か月でお引越しができます。物件によってはお引渡しの時期は少し変わりますが、早ければ3週間程度でお引越しが可能です。早めのお引越しがご希望でしたら、スタッフまでお伝えください。早急にご対応させて頂きます。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )

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• A
  

  物件と契約内容によって異なります

  住宅ローンをご利用される場合は、物件が空家であってもご契約からご入居まで通常1ヶ月～2ヶ月程かかります。空家で現金購入の場合は最短で10日ほどですが、ご入居中の物件や契約内容によっては明け渡しまでの期間が3ヶ月以上かかる場合もございます。 (担当： 前谷俊樹 / (株)福屋不動産販売香芝店 )

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• A

  新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は4ヶ月～8ヶ月程度の期間が目安です。

  新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。 (担当：尾田　高識 / センチュリー21(株)ハウスサポート )

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• A
  

  多くの場合は１～２ヶ月を要します。

  物件購入には基本的な流れがございます。まずは、購入の申込みを行い、次にローンの事前審査です。そして、売買契約を締結してもらい、住宅ローンの本審査に移ります。そして、金融機関と金銭貸借消費契約を締結し、代金清算・物件の引渡しを行い、お引越しという流れになります。この物件購入の流れに関しましては弊社の営業担当がお手伝いさせていただくのでご安心ください。この流れの中で、何かご不明な点などがございましたら弊社にご相談ください。 (担当： 安田　優作 / (株)福屋不動産販売大和高田店 )

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• A

  物件により異なります。

  様々なケースがありますが、空家でしたら、住宅ローンと購入の手続き、お引越しを含めて早くて1月程度が目安になります。居住中、売主の住替え条件等ある場合は、契約時に双方で相談し決済（明け渡し）期日を決めるのが一般的です。 (担当：嶋瀬誠 / (株)福屋不動産販売学園前店 )

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• A
  

  物件（売主様）や、お客様のスケジュールによりケースバイケースです。

  住宅ローンを利用せず、現金で一括決済できる場合などは即日ご入居可能ですが、住宅ローンを利用する場合、申込み～審査～ローン契約に約1ヶ月程度かかります。また売主様のご希望で契約後何ヶ月以降など物件によって条件が異なります。売買価格と同様に引渡し時期は、重要な取引条件ですのでご説明いたします。 (担当： 大木　洋一 / 近鉄不動産(株)白庭台営業所 )

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• A

  完成済か未完成かによります。

  新築戸建の場合、完成済みの物件か未完成の物件かによって異なります。完成物件の場合は約1ヶ月、未完成物件の場合は完成時期によりますが購入から約3ヶ月程度となることが多いです。 ( (株)アイツーホーム )

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• A

  契約から入居までの期間について

  自由設計の場合、契約から入居までおおよそ6ヵ月モデルハウスなどの建売物件の場合　相談となります。お気軽にお問い合わせ下さい。 ( (株)日本中央住販学園前本店 )

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• A

  ■お引渡し後でしたら、いつでもお引越しできます■

  ご契約から約1か月でお引越しができます。物件によってはお引渡しの時期は少し変わりますが、早ければ3週間程度でお引越しが可能です。早めのお引越しがご希望でしたら、スタッフまでお伝えください。早急にご対応させて頂きます。 (担当：岩元　伶央 / (株)エフエムホーム橿原店 )

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• A
  

  建売なら１ヶ月程度です。注文建築なら５か月～６ヶ月程度です。

  完成してる物件か、一から建てる物件かによって異なりますが、完成物件ですと、契約から約１ヶ月で入居が可能です。フリープランですと、契約から入居迄約６ヶ月で入居が可能です。お子さんの入学や進学等、上記を考慮して探して頂くと、時期を合わすこともできますよ。 (担当： 田中　洋一郎 / 高栄ハウジング(株) )

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• A

  ■お引渡し後でしたら、いつでもお引越しできます■

  ご契約から約1か月でお引越しができます。物件によってはお引渡しの時期は少し変わりますが、早ければ3週間程度でお引越しが可能です。早めのお引越しがご希望でしたら、スタッフまでお伝えください。早急にご対応させて頂きます。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )

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• A

  平均すると３ヶ月ぐらいです。

  中古住宅を住宅ローンにて購入される方は、住宅ローンの申込み。承認までに約１ヶ月ぐらいの日数がかかり、居住中物件であれば、その後に売主様の引越し→決済→リフォーム→入居スタートとなります。空家物件・新築完成後物件であればもう少し早くなると思います。 (担当：坊垣内正典 / 近鉄不動産(株)奈良営業所 )

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• A

  物件によります。

  新築を買う場合は完成しているか未完成かによって大きく違います。完成していれば契約後一カ月見ていただければ十分お住まいいただけますし未完成なら完成するまで待つ必要があります。中古は現在空き家なら完成済み新築と変わりませんが売主様が居住中の場合、次の住まいへ引っ越しされるのを待つ期間が発生します。 ( センチュリー21(株)ベース奈良西大和店 )

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• A
  

  平均すると３ヶ月ぐらいです。

  中古住宅を住宅ローンにて購入される方は、住宅ローンの申込み。承認までに約１ヶ月ぐらいの日数がかかり、居住中物件であれば、その後に売主様の引越し→決済→リフォーム→入居スタートとなります。空家物件・新築完成後物件であればもう少し早くなると思います。 (担当： 柳原　光瑛 / 近鉄不動産(株)香芝営業所 )

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