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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一般的には2ヶ月程度です。早ければ2週間です！
住宅ローンをお組みになる場合、2ヶ月程度かかります。現金でご決済可能な場合は、売主様サイドで担保設定がなければ、2週間前後で決済し、入居可能です。買主様と売主様の状況によりますので、その都度アドバイス致します！まずはご相談下さい！ (担当： 吉村 拓朗 / (株)クラベスト不動産コンシェルジュ )
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最短でも１ヶ月ほど、条件によりいろんなパターンがございます。早めにご相談ください。
一般的な住宅ローンの手続きに1ヶ月ほどかかります。その他、リフォームが必要な物件、売主様のお引越しがお済みでない物件など、いろんなパターンがございます。いつまでに引っ越ししたいというご希望がございましたら、お早めにご相談ください♪ ( LIXIL不動産ショップ イリグチハウジング(株) )
物件によって、変わります！
これから建築する新築住宅なら、契約から約５か月ぐらいは必要です。中古住宅の場合、売主様の状況によりますが、空家なら約１か月、居住中なら３か月ぐらいが多いです。しかし、売主様が買替をご検討されていたりすると、それも長くなります。ですので、物件によります！ ( (株)プランファクトリー )
お客様のご都合に合わせて調整可能ですので、ご相談ください。
土地と建物のご契約いただいてから、打ち合わせ約4ヶ月、建物、外構工事で約4か月 約8ヶ月程度で建物完成まで至ります。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
約1か月～2か月が目安となります。
不動産や売主様・買主様のご状況により異なりますが、完成済の新築物件・空室の中古物件の場合は、契約から決済（鍵の引渡し）まで、概ね約1か月～2か月が目安となります。ご希望の入居時期が決まっている場合は、事前にお聞かせ下さい。 ( シアーズ(株) )
ご購入からご入居までの期間
(1)物件見学→(2)物件購入決定→(3)住宅ローン事前審査お申込み（1週間程度で書類準備）→(4)不動産売買契約→(5)住宅ローン本審査→(6)銀行との融資契約（金銭消費貸借契約）→(7)ご決済（残代金支払い、鍵渡し）→(8)お引越し住宅ローンご利用のお客様で1～2ケ月程度です。またご希望に合わせてそれ以下の期間での取引、それ以上の期間での取引が可能な場合もありますので、ご希望をお申しつけ下さいませ♪ (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
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売買契約～引き渡しまでは約1か月半ぐらいみていただくとよいかと思います。
物件の売買契約～引き渡しまでは約1か月半ぐらいみていただくとよいかと思います。（物件購入の際には住宅ローンを利用される方がほとんどかと思いますので、住宅ローンの本審査・金融機関との金銭消費貸借契約・資金実行に必要となる期間です。）返済条件や金利プラン等の内容を確認していただけるよう、余裕をもった期間をご提案させていただいております。 (担当： 水野 友絵 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
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中古の空家物件や完成しているお部屋であれば、約１ヶ月ほどです。
不動産や売主様の状況によって異なります。空家や完成済み新築物件などすぐに入居できる物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合、その申し込みや金融機関との諸手続きで概ね最低１ヶ月ほどかかります。入居中物件の場合は、売主様の売却条件により引き渡し時期が異なります。土地購入の場合は、ご契約後、建物の建設期間も含め、４～８ヶ月ほど必要となります。希望入居時期につきましては、事前にご希望をお聞かせください。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
1ヶ月程度のお時間が目安です。
住宅ローンをご利用のお客様の場合、手続き等にお時間要しますのでご契約いただいてからご入居まで約1ヶ月程度が必要です。お急ぎの場合は最善の努力を致しますので、ご相談下さい。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
購入する物件により異なります。
購入する物件が空家となっており、即入居可能であれば1ヶ月以内で入居可能です。売主さまの売却理由により、引渡し期日が物件により異なります。 (担当： 田邉 悠輔 / みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
売主様、買主様の状況により異なります。
物件がすぐに入居できる状態（完成済の新築住宅や空家の中古住宅）であれば1か月程度見ていただければよいのではないでしょうか。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合は1か月半～2か月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
物件種類や状況により様々ですが・・・
融資をご利用かそうでないかでも分かれますが、融資をご利用でない場合(すぐに決済が出来る場合)でお話します。新築や中古で建物が完成している物件に関しては、約１週間後からの期間で最短入居できます。土地に関しては、これから建物を建築しますので、木造のお家で間取りがすでに決定していたとしましても、最短4ヵ月程は見たほうが良いでしょう。しかし、4ヵ月はかなり早いので、一般的には6ヵ月が目安かと思います。上記以外に、物件以外の当事者の都合による条件等があればもちろん考慮していきますので、お取引は両者が調整して進めてまいります。 ( 建都住宅販売(株)右京店 )
住宅ローンの組む場合
住宅ローンの審査にはトータル約1ケ月半程かかります。買主様に応じて期間は変更可能ですが一般的には1～3ケ月程でしょうか。 (担当： 川村 達也 / (株)ワンベール )
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ご購入から入居まで
ご購入からご入居までの期間ですが、現金でお取引される場合は物件を決められてから一週間以内も可能です。住宅ローンをご利用になられる場合、最短で1ケ月以内でお取引可能です。※勿論、中古住宅の場合、お住まいの売主様とのタイミングのご相談や、未完成新築の場合、その他の物件の事情によっては相応のお時間がかかります。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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最短で１ヵ月、最長で６ヵ月程必要となります。
物件により異なります。新築物件で建物が完成している場合や中古物件で空家の場合は最短で約１ヵ月がお引き渡しの目安ですが、売主様の売却事情や退去の時期にもよりますので、入居時期のご希望等はご相談下さい。現地が更地の物件ですと、間取りなどの打合せ期間もいれて最長で６ヵ月必要となります。新築でお探しの場合はゆとりを持って半年以上前からご相談下さい。 ( 大野不動産(株) )
物件や売主様のご都合によりますので入居を希望される時期が決まっておられたらお知らせください
すでに完成している家でしたら基本的にご購入後はすぐに住んで頂けます。売主様が入居中の家やリフォームが必要な場合もあります。物件は気に入ったけどお仕事の都合やお子様の入学など、どうしても入居のスケジュールを優先される場合はスタッフにお伝えください。一旦、近くの賃貸住宅への仮住まいなど、お客様にベストな提案を考えさせて頂きます。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
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完成している物件の場合約1ヶ月前後になります。
購入物件により異なりますが、一般的には1ヶ月前後が多いです。入居中物件や未完成物件の場合は、その都度お引き渡し期間が変わってきます。入居時期にご指定がある場合、担当者にご相談下さい。 (担当： 田中 圭 / ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
購入から入居までの期間について。
お客様や売主様のご都合や、中古か新築か、空家か居住中かによって異なってきますが、一般的には1カ月半から2カ月程となります。特に新築一戸建で未完成のものだと半年ほどかかる事がございます。物件見学の際にスタッフにご相談頂ければ、大体の目安をお伝えさせて頂きます。 ( (株)レナトス )
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約１ヶ月は期間が必要です。
一般的な購入の手順→購入の申込書記入（良い物件が見つかった場合）→銀行の事前審査記入（約１週間ほど審査がかかります）→売買契約（事前審査が無事通った場合）→銀行審査の本申し込み（借りる銀行が決まったら本申し込みは１つしか記入できません。こちらも約１週間ほどお時間が必要です）→金消契約（銀行と借りる契約をします。これも銀行さんが書類作成するのに１週間ほどお時間必要です）→決済（売主様・買主様の都合が合う日で取引完了）です。早く段取りができれば3週間程で完了しますが、余裕見て１ヶ月見て頂いた方がバタバタせずに段取りができます。お急ぎの方ももちろん弊社は対応致します。 (担当： 加藤 亜美 / ピタットハウス小倉店未来Design(株) )
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住宅ローンでの購入の場合は、契約締結後約1～2ヶ月が目安です。
現金での購入の場合、住宅ローンでの購入の場合、リフォームの有無、売主様のご都合、新築物件がまだ建築中の場合・・・等により、入居できるまでの期間が異なります。入居したい期日が決まっている場合はご相談ください。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ホーリーホーム )
様々な条件がございますのでベストな調整を行います。
物件ごと、１契約ごと事情が違います。買主様、売主様の様々な条件を考慮しお急ぎの場合は最短でできるようにし、期日設定がある場合は最善の調整をするよう尽力いたします。購入物件が空家で特に売主様に引渡し時期の条件がない場合、現金であれば1週間から1か月、住宅ローンなど利用の場合、1か月半から2か月ほど期間的な余裕をもって頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売長岡京店 )
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物件ごと、１契約ごと事情が違います。買主様、売主様の様々な条件を考慮しお急ぎの場合は最短でできるように、し期日設定がある場合は最善の調整をするよう尽力いたします。 (担当：吉田 空 / (株)福屋不動産販売京都北店 )
ご購入からご入居までの期間について
住宅ローンご利用のお客様は最短で1ケ月弱でご入居が可能です。勿論、居住中の中古物件の場合は売主様のご都合によって変化致します。担当営業へご確認下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売京都駅前店 )
物件がすぐに入居できる状態（完成済の新築住宅や空家の中古住宅）であれば1か月程度見ていただければよいのではないでしょうか。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合は1か月半～2か月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター )
契約から鍵の引き渡しまで１～２か月が目安です。
売主さんの事情や工事の完成待ちということもありますが、１～２か月ぐらいが目安です。リフォームを予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォームの着手となります。マンションの場合は、リフォームの申請・審査期間が設けられている場合があり、時間がかかることがあります。入居の希望時期が決まっているときには、最初に担当者に伝えるようにしてください。ご希望に合う条件にて、物件を探させていただきます。 (担当： 藤田 尚大 / (株)長谷工リアルエステート京都店 )
お答え（ご提案）させて頂きます。
購入物件状況によります。中古住宅で空き家状態の場合、最短で現金購入なら１日、銀行ローンご使用なら３週間～、まだお住まいの中古住宅なら、その方が引っ越しされる時期に合わせる事になりますが、一般的に１ヶ月～２ヶ月以内が目安です。また新築の場合は建築状態によりますので完成してからになります。 ( センチュリー21ハウスネット関西(株)下鴨店 )
購入物件が「空住戸」・「居住中」どちらなのかで異なります！
住宅ローンにて購入される方がほとんどですので、空き住戸の場合、「不動産売買契約」→「金銭消費貸借契約」→「引渡し」まで約1ヶ月程かかります。居住中の物件の場合等は所有者の引越し後の引渡しとなりますので、「契約」から入居までが数ヶ月必要な場合もございます。 ( (株)さくら )
それぞれの場合により異なります。
Ａ．新築物件や、空家の中古住宅の場合は、契約から入居で１か月くらいで住むことができます。未完成の新築物件では、完成月により異なります。新規に家を建てる場合は、４～６か月ほどかかります。中古戸建の場合は売主側の諸事情もあるので事前の確認が必要になってきます。 ( (株)レオ不動産販売 )
物件によりますが一般的には１～２ケ月程度です。
新築・中古を問わず即入居可の物件の場合は、売買契約後１～２ケ月後のお引き渡しが多いです。契約後住宅ローンをご利用される場合、審査から融資実行まで１ケ月程度必要です。又、居住中の物件の場合、住み替え先の入居時期など売主様のご事情によりますので、例えば売主様が未完成の新築物件へお住み替えの場合には、お引き渡しが半年以上先になる場合もございます。是非余裕を持って住まい探しをお始め下さい。 (担当： 塩見 貴則 / センチュリー21(株)メイクス )
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概ねご契約いただいてから6～8ヶ月でご入居いただけます。
お客様とのお打合せ状況や、プラン等にもよりますが、購入する住宅は概ねご契約いただいてから５～６ヶ月で完成します。すべての準備が整ったら、物件のお引渡しとなります。住宅の完成時期について、営業担当にお尋ねください。 ( (株)エルハウジング )
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