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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お引越しまで全てサポートします
契約後、住宅ローンを利用される場合は、住宅ローンの本申込をし、銀行にて金銭消費貸借契約を行い、その後決済、お引越しの流れとなります。お客様の状況により違いがありますので、営業がお引越しまでサポートさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
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様々な手続きがございますが、多くは不動産会社から事前説明・手配いたします。
不動産購入時や事前に火災保険加入・登記手続きなどを行いますが、併せてインフラ(水道や電気ガス)の開栓手続き、郵便の転居手続き、お子様がいる場合編入手続き、住民票の移動などがございますが、多くは仲介会社から案内・説明いたします。不動産取得税が発生する場合、請求書面到着後の支払いになります。詳細は税理士資格が必要ですが、概要は仲介会社で説明可能です。また、住宅ローン利用の場合のローン控除の為に確定申告が必要です。ピアライフでは確定申告の相談に税理士の紹介も可能です。購入後の必要な手続きに関しても、その概算費用も含めて事前にご案内して、安心できる取引の為にサポートいたします。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
登記や税金の支払い、火災保険加入、インフラの開通などがあります。
物件を購入したあとは物件所有者として自分名義に登記をします。また物件所有者には固定資産税(年に1回)や不動産取得税の納税(物件取得時に1回限り)をしないといけません。住宅ローンを組まれて住宅ローン減税を受けられる方は1年目に限り税務署にて確定申告をしないといけません。また火災や自然災害のリスクをかんがみて、火災保険に加入することも大切です。そしてお住まいされるタイミングで電力会社・ガス会社。水道局に連絡をしてインフラが使えるようにしておかないといけません。購入したあとの手続きやそれに伴う費用などは私共で事前にしっかりサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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確定申告が必要です。
不動産購入後は確定申告が必要です。その際に住宅ローンでご購入の方は住宅ローン控除申請をして頂いたり、その他支援制度をご利用の場合は各種お手続きが必要になります。現在様々な支援制度がございます。そのようなご相談も無料で賜ります。お気軽にご相談下さいませ。 (担当： 南 佑樹 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
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お引き渡しまで当社がしっかりとサポート致します。
ローンの申し込みローン契約を経て、所有権移転登記、鍵の引渡しとなります。不動産の契約後は、住宅ローンの正式申し込みと住宅ローンの契約があります。その後、新築なら内覧会（室内のチェック）があり、手直しが終わりましたら、「ご融資の実行・残代金のお支払い・鍵の受け取り（建物の引き渡し）・登記手続」を同日に行います。いわゆる決済です。決済が終われば、後はお引越しです。お引越しの前には、水道・電気・ガスの手続きをして下さい。住宅ローンをお借り入れの方は、転居後の住民票が必要になります ( (株)ウィズホーム )
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各種お手続きがございます。
登記申請の手続き、住宅ローン控除の確定申告や物件によっては不動産取得税の支払いがあります。ご不明点がございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。 ( (株)リファインド天満店 )
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『住宅ローンの手続き、火災保険の手続き、引っ越しの手続き、電気ガス水道などの手続きです』
売買契約締結後は、住宅ローンの手続き、火災保険の手続きが始まります。役所などで公的書類を取り寄せてもらう事や銀行での融資契約を行います。その後の登記決済後は引っ越しの手続きや電気・ガス・水道などの開栓手続きも必要となります。 (担当： 関元 大輔 / (株)福屋不動産販売塚口店 )
購入後の手続き
住むための手続きであるライフラインの開栓や、購入年の翌年の2月頃にはローン控除を受ける為に確定申告をしていかなくてはいけません。確定申告については期間があいてしまう事もあり忘れてしまう事もございますので要注意です。おっしゃって頂ければ、そのタイミングで又こちらから連絡させて頂く事もさせて頂きます。他にも購入後にお困りになられましたら何なりとご相談下さい。 (担当： 水 敦啓 / センチュリー21(株)パークホーム )
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手続きの流れ
購入した後は、住民票の移動、郵送物の転送指示、ネットショッピングの登録内容変更、クレジットカード等の変更手続き、運転免許証の住所変更、職場への報告等、主な手続きはこういった感じです。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
お取り引きの手順は次のようになります。
(1)まずは申込み。「不動産購入申込書」のご記入していただき購入物件を押さえます。(2)次にご契約。取引主任者による重要事項説明書の説明後、売主様と買主様が不動産売買契約を交わします。(3)重要な住宅ローン。契約日より通常２週間のローン特約が付きます。この間にローン申込を行います。(4)金融機関と金銭消費貸借契約。(5)最後に登記決済。残金の決済、所有権の移転を司法書士が書類等確認の上行います。 ( 大野不動産(株) )
色々とあります。
住宅ローンの手続きや住所変更等、購入後は専門スタッフが段取りよくご説明させていただきますので、そんなに心配は必要ないです。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
購入時の手続きについて
電気・水道・ガスの開線手続きや引っ越し手続き、家具の購入等です。弊社、ご購入のお客様には家具や引っ越し業者の紹介等も行っておりますのでお気軽に担当者にお尋ね下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
当社では購入後のアフターフォローもしっかりとお手伝いいたします！
すまい給付金の申請や住宅ローン控除の為の確定申告等のお手続きが必要です。担当スタッフより手順を丁寧に説明させていただきます。 (担当： 八嶋 翔平 / DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) )
住宅ローンの手続きやその他お客様の名義に変更するための手続きが必要です！
物件の種類などによって異なりますが、お引越しまでの間い約1か月～6か月の時間がかかります！詳しくは弊社ご来店の際に営業スタッフよりご説明させていただきます！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
電気・ガス・水道の手続きや住所変更などが必要です。
引越ししたのにガスが使えない、ということがないように注意しましょう。購入した場合は賃貸マンションの時とは違い、住所変更や確定申告なども必要だったりします。お引越し先の市区町村によって手続きが異なる場合もあるので、必要なお手続きのサポートをさせていただきますので、わからないことがあればスタッフにご相談ください。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
不動産購入前後の手続きとしましては、１．住宅ローン仮審査、２．購入申込３．リフォーム打合せ、４．重要事項説明、５．売買契約（手付金支払い）、６．住宅ローン本審査、７．ローン契約（金銭消費貸借契約）、８．決済・引渡し（残金支払い、及び所有権移転登記等）、９．リフォーム工事（リフォームする場合）、１０．お引越し・ご入居、１１．不動産取得税支払い（軽減措置がある場合があります）など、物件内覧から決済・引渡しまで各種お手続きがございます。弊社担当がしっかりとサポートさせて頂きますので、ご質問等があればお気軽にお問合せください。 (担当：内藤 潤一 / 阪急阪神不動産(株)千里中央営業所 )
◆今の住まいの退去手続き、新宅に入居するにあたっての手続きが各々ございます。
退去する場合、賃貸であれば敷金等の精算、水道・ガス・電気料金の精算等がございます。入居する場合は住民票、印鑑証明、免許証等の変更、水道・ガス・電気の開栓手続き等がございます。手続きする項目が多く、忘れてしまうケースもありますので、弊社では皆さまに「引っ越しチェックリスト」をお渡ししております。 (担当： 前川 晃輝 / マエカワ不動産 )
不動産取得税の納付や確定申告がございます。
不動産取得税は、不動産を取得されたお客様がその物件が所在する都道府県に１度だけ納める税金です。購入から約半年以内に都道府県事務所よりご案内が届きますので、納付の手続きをお願い致します。また、ご購入翌年の２月には確定申告をする必要がございます。お客様のご購入条件によって、住宅ローン控除や買い替え・贈与税等の特例措置なども受けられます。個別に手続き方法等をお知らせしますので、弊社の営業担当にご相談いただければよろしいかと思います。 ( (株)福屋不動産販売大和高田店 )
ご安心ください！
住宅ローン申し込み、決済、お引き渡し、登記申請、火災保険、その他各種手続きですね。購入に関しまして全てサポート致しますのでご安心ください。また、引っ越しや電気ガス水道、ケーブルテレビの手配などもご案内します。 ( センチュリー21(株)不動産情報館 )
引越・ご入居・リフォーム
手続きとしては、購入後は電気、ガス、水道、電話、ネット回線、住民票の移転、公共料金、新聞、転校、郵便など移転手続きをしましょう。マンションなら上下左右と管理人にご挨拶、戸建はご近所、自治会への挨拶も忘れずに!リフォームについては、日程合わせや物件を詳しく理解している弊社で済ませるほうが断然安心です。リフォームの問い合わせは担当スタッフまたは弊社グループ会社の(株)福屋工務店までご連絡下さい。 (担当：中野 雄大 / (株)福屋不動産販売学園前店 )
各種手続きがございます
登記申請の手続き、住宅ローン控除の確定申告や物件によっては不動産取得税の支払いがあります。ご不明点がございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。 (担当： 田中 圭 / ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
住宅ローンの審査や登記の手続きなどがあります。
ご契約をしていただくと真っ先に進めないといけないのは住宅ローンです。住宅ローンが通らなかった場合のほとんど白紙解約となるのですが、実はこれには期限が設定されています。その期日までに住宅ローンが通らない場合は手付金の没収となります。登記の手続きは、土地の所有権移転や、抵当権の設定登記、お家の表示登記など、さまざまな登記があります。これらの総合的な事務的な手続きがありますが、担当スタッフがしっかりとバックアップしますのでご安心ください。 (担当： 宿南 朋也 / (株)エイワハウジング )
ご購入手続き
不動産購入後につきましては不動産取得税や住宅ローン控除、確定申告、住まい給付金等ございます。購入される物件や購入内容により変わりますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)勝美住宅加古川店 )
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不動産ガイドブックの活用
ＦＵＫＵＹＡ加古川店にはご検討のお客様に不動産ガイドブックをお渡ししております。そちらに不動産購入にかかる様々な手続きの詳細についてわかりやすくご説明させて頂いております。 ( (株)福屋不動産販売加古川店 )
契約→ローン本申し込み→ローン承認→リフォームの内覧→決済
契約終了後に直ちに住宅ローンの申込み手続きをして下さい。住宅ローンの承認が出ましたら、決済に向けて日程を調整し、リフォームをお考えの方は、リフォーム業者と一緒に室内を見に行って下さい。住宅ローンでは、金融機関との契約があります。（金銭消費貸借契約）その後に決済があり、リフォームができる状態になります。入居までに気を付けていただきたいのは、賃貸にお住まいの方は、賃貸契約の解除には、退去の前１ヶ月というのが通説になっています。 (担当： 北林 裕司 / 近鉄不動産(株)藤井寺営業所 )
購入後の手続きについて
不動産購入後につきましては、物件により異なりますが、不動産取得税や確定申告、住宅ローン控除、住まい給付金などがございます。購入される物件や購入内容によって様々ですので、お気軽にスタッフにご相談頂ければと思います。購入後も出来る限りのサポートをさせて頂きますのでご遠慮なくお声がけ下さい。 ( (株)レナトス )
♪売買契約後からの一連の流れ♪
住宅をローンで物件をご購入の方は売買契約（手付金お支払い）後、住宅ローンの申込みをし、承認されましたらその申込をされている金融機関と住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）を締結し、最終決済日（残代金支払いと物件の引渡）を迎えるという流れです。その間に、火災保険の見積もりや申し込み、最終決済日以降に引越しの段取りと業者手配をします。引越し後6か月以内に住所変更手続き、60日以内に不動産取得申告書の提出。固定資産税・都市計画税等支払い。ローンを組まれている方は確定申告をし住宅ローン控除を適用できるように手続きをします ( 太陽住宅販売(株) )
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確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。（物件に利用不可の場合有）他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きも、弊社独自の一覧表を、お客様にお渡しさせて頂きますので、しかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ ( (株)ハウスコミュニケーション天六営業センター )
住宅ローン控除の確定申告や不動産取得税の支払いがあります。
住宅ローン控除の確定申告や不動産取得税の支払いがあります。住宅ローン控除の適用対象物件で住宅ローンを利用された方は、住宅ローン控除を受けるにあたり入居した翌年の確定申告で申請を行うことになります。また、物件によっては引渡し後に不動産取得税の支払い手続きを行うことになります。詳しくは担当までお問い合わせください。 ( (株)ハウスプラン不動産販売 )
住宅ローンやローン控除などがありますが、全てサポートいたします！
住宅ローンの審査や書類の取得、リフォームの見積もり等、慣れない手続きが多いかと思いますが、全て営業担当がサポートいたします。リフォーム業者・火災保険・登記を行う司法書士等、様々な分野の提携業者と連携してお手伝いいたします。 ( 健新不動産販売(株) )
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購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
