不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  些細なことでもご相談ください！

  購入（物件お引き渡し後）のお手続きは、そんなに多くありませんが、水道・電気・ガスなどライフラインの開栓などが必要です。どこに電話したら良いか分からない時は、お気軽にお問合せ下さい。また、住宅ローンを利用して購入された方は、住宅ローン控除のお手続きが必要です(初年度に確定申告が必要)。『確定申告......。。難しそうだし、ややこしくて分からない！』という方も、お気軽にお声がけください♪税理士をご紹介させていただくことも可能です♪ (担当： 北戸　寿弥 / (株)丸山不動産販売 )

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• A
  

  住宅を購入したうえでの最大のメリット『住宅ローン控除』を受けるため確定申告が必要です！

  住宅を契約後、住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがあり、お引き渡し後は住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで非常に難解です。住宅情報館では、経験豊富なスタッフが複雑な手続きを代行もしくはアドバイスを差し上げながらお手伝い致しますので、ご安心ください！ (担当： 下馬　俊亮 / 住宅情報館(株)奈良店 )

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• A
  

  担当スタッフが最後までサポート致します。

  具体的には住宅ローンの本審査や契約、物件での立会いでの傷の確認や登記手続き、オプションやリフォーム、火災保険のご相談など様々な手続きが必要となります。担当アドバイザーの方で今後の流れや必要書類、売主様との日程調整など全てお手伝いさせていただきますので、ぜひご安心くださいませ。 (担当： 山崎秀利 / ハウスドゥ生駒俵口ジルパートナーズ(株) )

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• A
  

  担当スタッフが最後までサポート致します。

  具体的には住宅ローンの本審査や契約、物件での立会いでの傷の確認や登記手続き、オプションやリフォーム、火災保険のご相談など様々な手続きが必要となります。担当アドバイザーの方で今後の流れや必要書類、売主様との日程調整など全てお手伝いさせていただきますので、ぜひご安心くださいませ。 (担当： 小坂徹 / ハウスドゥ奈良新大宮ジルパートナーズ(株) )

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• A
  

  購入のご契約後の手続きは・・・

  ご購入契約後は、住宅ローンの本（正式）申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済（最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請）の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。当社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 　 (担当： 小俣　潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )

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• A
  

  購入したあとの手続き

  住宅ローンのお申込とご契約、登記手続きが必要となります。 (担当： 安　英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )

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• A
  

  様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。

  ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 亀谷　雄 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )

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• A

  税金の控除は申告制です。

  すまいの給付金や住宅ローン控除は申請や申告が必要です。少しややこしい手続きに感じられるかもしれません。営業担当にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売奈良八木店 )

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• A

  ■様々な諸手続きがございますので、その都度サポートさせて頂きます■

  ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )

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• A

  様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。

  ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当：畑中　康佑 / センチュリー21(株)ハウスサポート )

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• A

  不動産取得税の納付や確定申告がございます。

  不動産取得税は、不動産を取得されたお客様がその物件が所在する都道府県に１度だけ納める税金です。購入から約半年以内に都道府県事務所よりご案内が届きますので、納付の手続きをお願い致します。また、ご購入翌年の２月には確定申告をする必要がございます。お客様のご購入条件によって、住宅ローン控除や買い替え・贈与税等の特例措置なども受けられます。個別に手続き方法等をお知らせしますので、弊社の営業担当にご相談いただければよろしいかと思います。 ( (株)福屋不動産販売大和高田店 )

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• A

  引越・ご入居・リフォーム

  手続きとしては、購入後は電気、ガス、水道、電話、ネット回線、住民票の移転、公共料金、新聞、転校、郵便など移転手続きをしましょう。マンションなら上下左右と管理人にご挨拶、戸建はご近所、自治会への挨拶も忘れずに!リフォームについては、日程合わせや物件を詳しく理解している弊社で済ませるほうが断然安心です。リフォームの問い合わせは担当スタッフまたは弊社グループ会社の(株)福屋工務店までご連絡下さい。 (担当：中野　雄大 / (株)福屋不動産販売学園前店 )

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• A

  購入後の手続きについて

  ローンや火災保険、登記手続きなど段取、手順などは　ご相談いたければ　ご案内いたします。 ( (株)日本中央住販学園前本店 )

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• A

  ■様々な諸手続きがございますので、その都度サポートさせて頂きます■

  ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当：貴志　健司 / (株)エフエムホーム橿原店 )

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• A
  

  住宅ローン控除（確定申告）やすまいの給付金の手続きのサポートいたします。

  住宅ローンを組んだ方は、入居後、確定申告のタイミングで「住宅ローン控除」の手続きが必要です。最大で住宅ローン残高の１％が返ってくる超お得な制度です。見逃す訳にはいかないので、高栄ハウジングでもサポートさせていただいています。また、「すまいの給付金」の申請書類も引渡時点でお渡しさせていただいています。 (担当： 園田　泰二郎 / 高栄ハウジング(株) )

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• A

  ■様々な諸手続きがございますので、その都度サポートさせて頂きます■

  ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )

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• A
  

  郵便物の転送手続きなどが必要です。

  お引越し前に水道や電気・ガスの開栓手続きが必要です。開栓の際、立会いが必要になる場合があります。また郵便物等の転送手続きが必要です。また住宅ローンを利用して購入する場合、住宅ローン控除の手続き（税務署にて確定申告）が必要です。詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ね下さい。 (担当： 大木　洋一 / 近鉄不動産(株)白庭台営業所 )

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• A
  

  契約→ローン本申し込み→ローン承認→リフォームの内覧→決済

  契約終了後に直ちに住宅ローンの申込み手続きをして下さい。住宅ローンの承認が出ましたら、決済に向けて日程を調整し、リフォームをお考えの方は、リフォーム業者と一緒に室内を見に行って下さい。住宅ローンでは、金融機関との契約があります。（金銭消費貸借契約）その後に決済があり、リフォームができる状態になります。入居までに気を付けていただきたいのは、賃貸にお住まいの方は、賃貸契約の解除には、退去の前１ヶ月というのが通説になっています。 　 (担当： 藤木　祐二 / 近鉄不動産(株)奈良営業所 )

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• A

  お任せください！

  一般的には申し込み→契約→ローン手続き（契約と順番が入れ替わるケース多数）→銀行と契約→決済、引き渡しという流れです。物件によりますので詳しくは当店スタッフにお尋ねください。 ( センチュリー21(株)ベース奈良西大和店 )

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• A
  

  契約→ローン本申し込み→ローン承認→リフォームの内覧→決済

  契約終了後に直ちに住宅ローンの申込み手続きをして下さい。住宅ローンの承認が出ましたら、決済に向けて日程を調整し、リフォームをお考えの方は、リフォーム業者と一緒に室内を見に行って下さい。住宅ローンでは、金融機関との契約があります。（金銭消費貸借契約）その後に決済があり、リフォームができる状態になります。入居までに気を付けていただきたいのは、賃貸にお住まいの方は、賃貸契約の解除には、退去の前１ヶ月というのが通説になっています。 (担当： 柳原　光瑛 / 近鉄不動産(株)香芝営業所 )

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