あっ、ここに住もう!
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。(JavaScriptを有効にする方法)
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報:不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?
住宅ローンの手続き、引っ越し準備等がございます。
住宅ローンをご利用のお客様はの流れとして一般的に、物件決定⇒ローン事前審査⇒売買契約⇒ローン本審査⇒住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)⇒決済(残金支払・登記手続・カギ引渡し)となります。この間に再度物件の内覧や採寸、リフォーム打ち合わせをされる方や、引渡し前の立会確認等もあります。引渡しまでは以上ですが、この他に電気・ガス・水道・ネット等の手続きの準備もしておかなくてはなりません。そういった、面倒なライフラインの手続きを一括して依頼できるサービスも当社にはございますので是非ご利用下さい。 (担当: 西村 和樹 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
この回答は 参考になった (6件)
不動産をご購入されるにあたり流れが御座います。
しなければならない手続きをしなかった場合、トラブルにある可能性が御座います。戸建かマンションかによっても異なりますので、ご心配になられましたら、些細な事でもお気軽にご相談下さい!当社がスムーズに手続きが出来るようお手伝いさせて頂きます! (担当: 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
この回答は 参考になった (0件)
☆契約=入居ではありません☆
不動産の購入の場合、売買契約のあとには、基本的に、住宅ローンの申し込み、決済、所有権の移転手続きなどの手続きがございます。場合によっては他にも手続きがある場合がございますが、滞りなく手続きのお手伝いをするのが私たち仲介業者の仕事です! ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
ご購入後は、通常のお引越しの手続きが必要です
お住まいいただく物件のご決済(購入)が済めば、晴れて自分の家となります。お引越しの準備をしていただき、電気・ガス・水道・インターネットなど、ご自身のご契約に切り替えます。また年末に不動産を購入しましたか?とアンケートが来ますが、ほっておかれても問題はありません。 (担当: 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
住宅ローンのお申込みなどいろいろとございます。
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)」を残代金決済の1~3週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し(残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等)」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
ご契約~お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約(お金を借りる契約)」「引渡し手続き(登記書類・残代金支払い)」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当:畑中 康佑 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
この回答は 参考になった (8件)
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)」を残代金決済の1~3週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し(残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等)」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。 (担当: 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)」を残代金決済の1~3週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し(残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等)」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。お客様がいつどのタイミングで何をしなければならないか、営業担当がエスコートさせていただきます。 (担当: 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
売買契約締結の後に、すぐに「住宅ローンの本申込」をしていただきます。次に、「融資承認」が下りた後に「住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)」を残代金決済の1~3週間前までにおこなっていただきます。その後、「残代金決済・物件引渡し(残代金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し等)」となります。そして、お引越しに伴い、住民票の移動、その他さまざまな住所変更の手続きが必要です。また、マンションの場合、直ちに管理組合への加入手続きをおこなっていただきます。お客様がいつどのタイミングで何をしなければならないか、営業担当がエスコートさせていただきます。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
購入から引き渡し。引き渡し後のアフターフォローもお任せ下さい。
(1)売買契約 (2)ローンのお借入れの本申込 (3)ローンの本承認 (4)金銭消費貸借契約(ローン契約) (5)残代金のお支払いが一般的な流れとなります。残代金のお支払いが終わりましたら、物件の引渡し、鍵の引渡しを行います。改装等をされる場合は、鍵のお引渡し後となります。弊社ではお引渡し後の物件の不具合等も誠実にご対応させていただきます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
住宅ローン控除や各種給付金等の申請などなど・・・♪
基本的には、ご購入後、住宅ローン控除の申請を年末に行います。 忘れず行わないと、10年分(物件によっては13年)の控除が受けれず、大損する事も・・・ 時期によって異なりますが、エコポイントや各種給付金等の申請も必要な場合があります。 弊社では、全て、無料で代行させていただいておりますので、忘れる事無く、スムーズな手続きができ、多くのお客様に喜んでいただいているサービスです。 (担当:前中 菜緒 / (株)マイホーム池田店 )
この回答は 参考になった (5件)
確定申告が必要です。
お家の購入をローン利用した場合、また定められた基準をクリアした長期優良住宅等を購入した際、税金が軽減される制度(住宅ローン控除)があります。この制度を利用するには確定申告をする必要があります。 (担当: 田邉 悠輔 / みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
名義変更後に行うこと・・・
購入した後には税金面では不動産取得税がかかる場合もございます。取得税は申告して減税が受けれることがありますので、必ず行ってください。また、住所変更に伴い郵便局への届出や免許証の書き換え等が必要な場合がございますので、ご注意ください。尚、弊社はわからないことがあれば 対応させて頂いております。 (担当: 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
契約後の手続き、登記申請後の手続き
不動産売買はまず、手付金で売買契約を締結します。ほとんどの方が住宅ローンを利用しますので、契約締結後はローンの本申込み、融資承認後はローンを借りる契約、火災保険の申し込み等を行い、残りの代金を住宅ローンで支払った後、登記申請して名義変更をします。ご自身の所有になってからリフォーム、引越してi一段落です。翌年から固定資産税が徴収されます。 (担当: 藤江 佳大 / 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
各種手続きがございます。
売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関の手続き、物件の購入後は物件に関する手続き(水道・電気・ガス等)、役所手続き(住民票等)、税金関係手続き(不動産取得税等の軽減措置)等が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
住宅ローンやお引渡しに関する手続き等がございます。担当者が全力でサポート致します!
購入した物件の種類にもよりますが、ご契約後大きいところで【住宅ローンの手続き(本審査・金銭消費貸借契約)】や、【引渡し手続き(登記書類・残代金支払い)】などです。その後お引越し完了後、翌年には【確定申告(住宅ローン減税など)】がございます。お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートいたします。ご不明な点はお気軽に随時ご質問下さい。 (担当: 米村 悠介 / (株)Nichimei Home )
ご購入後のお手続き
ローンの承認がおりましたら残代金の支払いになります。売主様と検討し支払日の決定と物件の引渡日を決定いたします。買主様が住宅ローンを組まれた場合は、支払いはローンを申込された金融機関で行うことが一般的です。そして、その後に不動産の引渡と鍵の受取をするのが一般的です。買主様の登記手続きは、一般的に司法書士に委任して行うことが一般的でスムーズです。詳細も弊社スタッフにお気軽にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売京阪くずは店 )
様々です。
不動産売買契約を完了した後にはお引き渡しが御座います。住宅ローンをご利用の際は住宅ローンの審査、契約等も御座います。リフォームされる際は事前に現地で打ち合わせ等も御座います。お客様のご状況によって担当者と共に進めていくような流れです。 (担当: 藤原 圭介 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
この回答は 参考になった (2件)
ライフラインの開栓
電気、水道、ガス、インターネットなどの開栓が必要です。購入後もきちんとサポートさせて頂きますので、ご安心ください! (担当: 大塚 成貴 / (株)福屋不動産販売鶴見緑地店 )
引越し、ライフラインの契約、ローン減税の手続きがあります。
まずご購入されて一番にして頂くことはライフラインへの連絡です。電気、水道は電話連絡だけすればすぐに使用可能です。ガスの開栓のみ立会が必要です。事前のご連絡をおすすめ致します。 (担当: 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
「購入」というものを契約と定義しますと、、、
ご契約いただいた後は、銀行ローンのご契約や、司法書士の方に依頼し名義の変更に必要な手続きをするための各種書類を役所で取っていただいたりするのが一般の流れです。物件や取引条件により、様々な手続きが必要になることもありますが、上記含め、全てお任せください!一緒にお取引完了まで進めてまいりますので、ご安心ください☆ ( 建都住宅販売(株)右京店 )
この回答は 参考になった (1件)
必要なタイミングごとに一つ一つご案内いたします。
売主様との売買契約が終わると、住宅ローンの申込手続きや契約、引越し業者の手配などいろいろな準備が必要です。また、引き渡し後にも給付金や住宅ローン控除の申請など様々な手続きがあります。当社は契約手続きはもちろん、引き渡し後の申請手続きなどもお手伝いさせていただきます。地域密着だからこそ、いつでもお立ち寄りいただけ、場合によってはこちらからお伺いします。引っ越し後の修理やリフォームなど、どんなことでも遠慮なくご相談下さい。 (担当: 鈴木 直人 / (有)ホームマーケット流通 )
ライフラインのお申込み、税金関係のお手続きなどです。
水道、電気、ガス、ネットなどのお申込み、住所変更と住宅ローン控除や住まい給付金などのお手続きがございます。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
ローン契約、決済など様々な手続き、すべてサポート致します。
物件のご契約が終わりましたら、ローンの本審査、ローン契約、必要であればリフォーム段取りを進めて行き、物件の決済・お引き渡しの流れが一般的です。期日が定められている中で、これらの段取りをお客様ご自身ですべてされるのはお手間がかかりますし、慣れないことですのでご不安もあるかと思います。弊社ではご契約後、お客様一組一組にローンや保険のプロフェッショナルであるフィナンシャルプランナーが付きまして、お客様にあった銀行様のご提案や保険の相談、お引越し業者様の手配等、お引き渡しまでしっかりサポート致します!ご安心してお任せくださいませ。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
各種補助の申請が必要な場合があります。
地域によっては住宅の購入の補助を受けれる場合があります。必ずしもあるものではございませんが、適用する場合は手続きは関係各所で行う形になります。 ( (株)ウィンハウジング )
住宅ローンをされます方には金融機関へのお手続きがございます。
住宅ローン正式申込金銭消費貸借契約新築の場合は設計のお打合せ 建物請負契約物件へのお立合い等ございます。 ( (株)セセラ不動産販売 )
トータルフォローさせて頂きます!
購入(契約)後、住宅ローンの申込→金銭消費貸借契約(銀行との契約)→引渡しという流れになっており、全て弊社にお任せ下さい! ( (株)ドリームホーム長岡京店 )
購入後のお手続きも丁寧にご説明させて頂きます!
購入する不動産により給付金などもらえる制度が様々あります。また住宅ローンを使う場合、住宅ローン控除を受けれることも多いので、都度手続きを忘れず行ってください。詳細は当社営業スタッフが丁寧にお伝えさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さいませ。購入までをサポートではなく一生のお付き合いだと思っておりますので遠慮なく何でも気軽にご相談してください。 ( (株)イエストア )
この回答は 参考になった (4件)
購入の流れをお渡しします。
住宅ローンを組む場合は審査が必要になります。弊社では購入の流れをお渡しし、買主様に分かりやすくご説明致します。 (担当: 柴田 洋平 / (株)ワンベール )
担当スタッフが最後までサポートします。
お家の購入には、(1)住宅ローンの事前審査(2)お家のご契約(3)住宅ローンの本審査(4)住宅ローンの契約(5)お家のお取引(6)お家の登記関係といった手続きがたくさんあります。弊社では、担当スタッフが最後までしっかりサポートさせて頂きます。 (担当: 柳 翔真 / イエステーション(株)高栄ホーム )
※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの?:不動産売却・査定情報